注冊資產(chǎn)評估師2020年：資產(chǎn)評估實務(wù)考試真題與答案解析

注冊資產(chǎn)評估師[2020年]：資產(chǎn)評估實務(wù)考試真題與答案解析一、單選題1、下列關(guān)于基準地價特點的說法中，正確的是()。A、基準地價通常由資產(chǎn)評估機構(gòu)測算并發(fā)布B、基準地價是區(qū)域性價格C、基準地價是實際交易價格D、基準地價等同于宗地價格【正確答案】B2、運用收益法評估投資性房地產(chǎn)公允價值，當建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是()。A、按孰短原則確定B、按土地使用剩余年限確定C、按建筑物剩余年限確定D、按孰長原則確定【正確答案】A3、采用收益法評估機器設(shè)備需要具備的前提條件是()。A、設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定B、符合市場條件C、市場有效D、評估對象與市場參照物是相似的或可比的【正確答案】A4、某資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場售價為120000元，A轎車的評估值為()。A、11880元B、121200元C、12280元D、117200元【正確答案】D5、某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計生產(chǎn)能力為500萬瓶/年，建成后由于市場競爭加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬瓶，50%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200萬元，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，如不考慮實體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為()。A、115萬元B、85萬元C、100萬元D、80萬元【正確答案】B6、某進口設(shè)備離岸價(FOB)為1000000美元，評估基準日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(CIF)為7379400元，公司代理手續(xù)費率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費為()。A、10000元B、10852元C、73794元D、68000元【正確答案】C7、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價值時，應(yīng)收賬款評估的本質(zhì)是()。A、確定賬齡B、對款項回收的“風險損失”和“未來回收價值現(xiàn)值”的判斷C、確認已經(jīng)發(fā)生的壞賬D、對應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計【正確答案】B8、某建筑項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積為20000平方米，總建筑面積為50000平方米，首層建筑面積為10000平方米，該建筑項目的容積率為()。A、2.00B、0.40C、0.50D、2.50【正確答案】D9、下列建筑物中，通常不適用收益法評估的是()。A、百貨商場B、星級酒店C、綜合寫字樓D、政府辦公樓【正確答案】D10、市場法及建(構(gòu))筑物評估中最常見的基本方法之一，是通過對比交易價的一系列因素進行修正得出被估建筑物的價值。其中，計算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是()。A、表示評估基準日的價格指數(shù)B、表示以評估基準日的價格指數(shù)為基準而確定可比實例交易時的價格指數(shù)C、表示可比實例交易的價格指數(shù)D、表示以可比實例交易時的價格指數(shù)為基準而確定評估基準日的價格指數(shù)【正確答案】D11、某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10個月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評估基準日為2017年3月31日，該筆短期借款評估值為()。A、2100萬元B、2070萬元C、2030萬元D、2000萬元【正確答案】C12、某企業(yè)生產(chǎn)成品實有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時定額為20小時/件。因為評估基準日與產(chǎn)成品完工時間間隔較長，評估時，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時合理工時工資、費用也由15元/小時漲至20元/小時。采用成本法評估時，該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為()。A、5460萬元B、4545萬元C、5445萬元D、4560萬元【正確答案】A13、某公司擬進行增資擴股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對股東全部權(quán)益價值進行評估，長期待攤費40萬元，為辦公樓裝修費用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長期待攤費用估值為()。A、60萬元B、40萬元C、100萬元D、0【正確答案】D14、A公司持有B公司20000股累積性、非參加分配優(yōu)先股，每股面值100元，年股息率為12%。評估時，B公司的資本構(gòu)成不盡合理，負債率較高，可能會對優(yōu)先股息的分配產(chǎn)生消極影響。因此，資產(chǎn)評估專業(yè)人員將優(yōu)先股的風險報酬率取值為6%，無風險報酬率按當時的國債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評估值為()。A、200萬元B、240萬元C、600萬元D、400萬元【正確答案】B15、某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運用重置成本評估時，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為()。A、1.00B、1.10C、1.03D、0.94【正確答案】A16、缺乏控制權(quán)股權(quán)價值評估時，對被投資單位能否實施單獨評估，考慮的主要因素是()。A、投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿B、同時進行審計時，注冊會計師審計工作范圍、審計要求C、評估委托人的要求、評估服務(wù)費對評估工作的影響D、評估工作的時間、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的專業(yè)能力、評估項目組織配備【正確答案】A17、在以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評估對象通常是()。A、以公允價值計量的相關(guān)資產(chǎn)或負債B、合并中取得的被購買方可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債C、已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物D、單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合【正確答案】D18、甲公司向乙公司售出一批貨物，價款600萬元，商定9個月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對甲公司進行評估，評估基準日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計算，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為()。A、615萬元B、612萬元C、585萬元D、588萬元【正確答案】C19、下列各項中，通常不作為企業(yè)合并對價分攤評估對象的是()。A、訂貨合同B、地域優(yōu)勢C、重組義務(wù)D、未決訴訟【正確答案】B20、下列關(guān)于金融工具公允價值評估的說法中，錯誤的是()。A、浮動利率金融負債通常根據(jù)市場報價確定公允價值B、存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報價確定公允價值C、固定利率金融負債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價值D、員工持股，計劃通常采用期權(quán)定價模型估算公允價值【正確答案】A21、評估目的不同時，流動資產(chǎn)按其自身特點可采取不同的方式進行評估。下列按變現(xiàn)凈值評估的情形是()。A、企業(yè)破產(chǎn)清算，進行資產(chǎn)變賣，要求流動資產(chǎn)快速變現(xiàn)B、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動資產(chǎn)評估C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動，生產(chǎn)經(jīng)營方式調(diào)整，對被估流動資產(chǎn)的需求大大減少D、企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營，資產(chǎn)按在用用途使用的流動資產(chǎn)評估【正確答案】C22、運用勘查成本效用法評估礦業(yè)權(quán)價值時，實物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量。其中：“有關(guān)”是指()。A、與評估目的有關(guān)B、與目標礦種有關(guān)C、與勘查工作有關(guān)D、與評估基準日有關(guān)【正確答案】B23、下列運用木材市場價倒算法評估用材林資產(chǎn)價值的計算公式中，正確的是()。A、評估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤B、評估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤C、評估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本D、評估值=銷售總收入-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤【正確答案】A24、盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估通常可采用的評估方法是()。A、比例系數(shù)法B、收益現(xiàn)值法C、木材市場價倒算法D、重置成本法【正確答案】B25、投資性房地產(chǎn)公允價值評估應(yīng)根據(jù)會計準則的要求合理確定評估基準日，下列相關(guān)說法正確的是()。A、評估基準日可以是資產(chǎn)負債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等B、評估基準日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日C、評估基準日必須是月初D、評估基準日必須是資產(chǎn)負債表日【正確答案】A26、運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時，下列項目不屬于現(xiàn)金流入項目的是()。A、銷售收入B、回收流動資金C、回收固定資產(chǎn)殘(余)值D、更新改造資金【正確答案】D27、折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)調(diào)整求得評估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)反映的是()。A、地質(zhì)勘查階段B、礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景C、資源儲量的可靠程度D、礦產(chǎn)開發(fā)進度【正確答案】C28、下列情形中，屬于PPP存量項目資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的是()。A、PPP項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的評估B、PPP項目公司成立時以實物資產(chǎn)出資的評估C、PPP項目合作期滿社會資本移交政府的評估D、政府已建成的公共服務(wù)項目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項目的評估【正確答案】D29、某資產(chǎn)評估機構(gòu)受托對甲公司持有的乙公司債券進行評估，債券面值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率為5%，每年付息一次，到期一次還本。評估基準日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員調(diào)查，乙公司經(jīng)營業(yè)績尚好，財務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風險較低。若折現(xiàn)率為6%，該債券評估值約為()。A、60000元B、58900元C、66000元D、58740元【正確答案】B30、某公司2017年1月1日收到當?shù)卣a償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品而支出的相關(guān)費用100000元，2017年6月30日企業(yè)專項應(yīng)付款賬面仍有該筆款項100000元，若評估基準日為2017年6月30日，企業(yè)所得稅率為25%，該筆專項應(yīng)付款評估值為()。A、100000元B、23750元C、75000元D、25000元【正確答案】D二、多選題1、某企業(yè)面臨搬遷，對其可持續(xù)使用的機器設(shè)備的評估，可能采用的評估假設(shè)類型包括()。A、按改變用途原地使用B、按現(xiàn)行用途移地使用C、按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)D、按現(xiàn)行用途原地使用E、按改變用途移地使用【正確答案】ABDE2、運用收益法評估建(構(gòu))筑物價值時，下列關(guān)于確定收益、費用和凈收益的說法中，正確的有()。A、凈收益由總收益扣減總費用求得B、總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計算C、非正常支出應(yīng)從總費用中剔除，選擇正常支出作為費用D、總費用通常包括折舊費、管理費、維修費、保險費、稅金等E、有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金【正確答案】ABCE3、庫存材料評估時，應(yīng)根據(jù)材料購進情況的不同，選擇適應(yīng)的評估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評估值。下列相關(guān)說法正確的有()。A、庫存材料計價方式的差異不應(yīng)影響評價結(jié)果B、購進時間長、市場價格變化大的庫存材料，可采用市場法C、失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的庫存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額D、購進時間短、市場價格變化不大的庫存材料，可采用成本法E、購進時間短、市場價格變化大的庫存材料，可采用成本法【正確答案】ABCD4、在運用市場法評估建(構(gòu))筑物價值時，對可比實例的選取要求包括()。A、可比實例是估價對象的類似建(構(gòu))筑物B、可比實例與估價對象的付款方式必須一致C、可比實例成交價格為正常價格或可修正為正常價格D、可比實例成交日期與估價時點相近E、可比實例成交日期與估價時點必須相同【正確答案】ACD5、下列關(guān)于采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設(shè)備本體重置成本的說法中，正確的有()。A、物價指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定B、采用物價指數(shù)調(diào)整法計算進口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國的分類物價指數(shù)C、采用物價指數(shù)調(diào)整法確定購買時間較長的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核D、物價指數(shù)可以采用定基物價指數(shù)和環(huán)比物價指數(shù)E、物價指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價指數(shù)【正確答案】BCDE6、運用市場法評估機器設(shè)備是通過對市場參照物進行交易價格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有()。A、直接比較法B、物價指數(shù)調(diào)整法C、凈利潤現(xiàn)值法D、相似比較法E、比率估價法【正確答案】ADE7、影響建筑物價格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括()。A、實物因素B、區(qū)位因素C、權(quán)益因素D、政策因素E、心理因素【正確答案】ABC8、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評估具有控制權(quán)的股權(quán)價值，確定最終評估結(jié)論時，需要考慮的具體問題有()。A、收益法評估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果時，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟性貶值B、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果不一致時，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評估值C、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果不一致時，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍D、應(yīng)當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性QQ群151856011E、收益法評估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果時，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值【正確答案】ADE9、非實物類流動資產(chǎn)常用的清查核實方法有()。A、函證B、盤點C、訪談D、憑證抽查E、檢測【正確答案】ABCD10、運用收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，需要考慮的要素有()。A、評估基準日前的造林投資B、主伐時的凈收益C、間伐的純收入D、林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)E、評估基準日到主伐時的營林成本【正確答案】BCDE11、下列用材林資產(chǎn)評估方法中，屬于市場法的有()。A、木材市場價倒算法B、收獲現(xiàn)值法C、年金資本化法D、重置成本