寫字樓場地租賃合同

寫字樓場地租賃合同合同雙方：甲方：____________________（以下簡稱“出租方”）地址：____________________________電話：____________________________乙方：____________________（以下簡稱“承租方”）地址：____________________________電話：____________________________鑒于：出租方是一家擁有合法權(quán)利的房地產(chǎn)公司，擁有法定的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；承租方需租用位于_____樓層，______號的寫字樓場地，用于______________________；根據(jù)雙方自愿協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃物1.1出租方同意將其擁有的位于_____樓層，______號的寫字樓場地，租賃給承租方使用，并提供相應的配套設施和服務。1.2租賃面積為______________平方米。1.3出租方應當在租賃期內(nèi)保證所租賃寫字樓場地的權(quán)屬清晰、物權(quán)完整、無限制、無抵押、無保留、無爭議，并交付租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期自____年___月___日起，至____年___月___日止。第三條租金及支付方式3.1承租方在合同履行期間，應當按照約定時間支付租金，租金為每月人民幣________________元。其中，首個月租金自租賃期履行日起起算，同時應向出租方繳納押金人民幣________________元。租賃期限屆滿時，押金應當退還給承租方。3.2若承租方未按照約定時間按月繳納租金，應當自逾期之日起向出租方支付滯納金，滯納金的計算標準為每個月的租金的____%。3.3雙方約定，承租方未按照約定的時間用途及面積使用租賃物，或未按照約定支付租金，并拖欠租金超過一個月以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并可以扣除承租方全部或部分押金，承租方不再享有租金的退還權(quán)。第四條稅費及附加費用4.1租賃期內(nèi)因租賃物產(chǎn)生的稅費由承租方支付。4.2租賃期內(nèi)因租賃物使用所需的公用設施維修及公共費用，由出租方負責支付。第五條使用方式承租方應當對所租賃寫字樓場地進行良好的使用、保護、管理，并保證租賃物不受減值和損壞。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、人員居住、用于非商業(yè)用途等不當行為。租賃期屆滿時，租賃物應當退回給出租方，并保持租賃物后在正常使用范圍內(nèi)的損耗和擱置情況。第六條違約責任6.1若承租方未按照本合同的約定時間交納租金，一旦逾期將會被視為違約，出租方有權(quán)采取下列一項或多項措施：（1）書面通知承租方，要求其在第三個工作日內(nèi)支付全部欠款和滯納金；（2）解除本合同，收回租賃物；（3）要求承租方承擔由此造成的全部損失。6.2如承租方違反了本合同的其他約定，出租方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。第七條爭議解決本合同之履行、解釋、變更、效力與糾紛解決，概適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應當本著友好合作、互諒互讓和協(xié)商解決的原則解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式_____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。出租方（蓋章）：__