北京市房屋出租合同合同

北京市房屋出租合同合同本合同是由出租方（以下稱為“甲方”）和承租方（以下稱為“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，就甲方同意將其房屋出租給乙方的事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、房屋基本情況甲方同意將其所擁有的北京市XXXX小區(qū)X幢XXX房屋（以下稱為“房屋”）出租給乙方使用。二、租賃期限本次房屋租賃期限為【xx年xx月xx日至xx年xx月xx日】。三、租金本租賃協(xié)議的租金為【每月xx元】，合計(jì)【xx元】，租金包括房屋的所有費(fèi)用，不包括乙方使用時(shí)所需的水、電、氣、電話、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。租金支付方式為【每月xx日將租金繳納至甲方銀行卡中】。四、押金乙方應(yīng)在入住前【xx個(gè)工作日】內(nèi)向甲方支付押金【xx元】，入住期滿后甲方無扣除乙方押金的權(quán)利。五、房屋的使用和管理乙方承諾按照本協(xié)議約定使用房屋，并保持房屋的衛(wèi)生、安全和良好的使用狀態(tài)。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或者借予他人使用，同時(shí)不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和社會(huì)秩序。六、維修和保養(yǎng)在租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題造成的房屋損壞或者設(shè)施設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方有責(zé)任對(duì)所租用的房屋和物品進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證使用在正常范圍內(nèi)，若因乙方不當(dāng)使用或者保管不善造成損壞的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任如有一方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方未能按照本協(xié)議約定提供實(shí)際情況與合同內(nèi)容不同的房屋，乙方可以解除合同并要求甲方返還押金和已付租金。八、解除合同在租賃期滿之前，乙方不得單方解除合同。乙方必須在租賃期滿前【x天】通知甲方續(xù)租或退租的意向。若未提出通知，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。九、其他事項(xiàng)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。對(duì)本協(xié)議的解釋和爭議的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向有關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁解決。本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至租賃期滿止。雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議或結(jié)束協(xié)議。