房地產(chǎn)租賃契約本

房地產(chǎn)租賃契約本1.契約雙方本房地產(chǎn)租賃契約（下稱“本契約”）由以下雙方締結(jié)：出租方：____________（以下簡稱“甲方”）承租方：____________（以下簡稱“乙方”）甲方為持有以下房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有人或合法代表人：房屋地址：____________

建筑面積：____________2.租賃期限本契約的租賃期限為____________，自____________起至____________止。如乙方需續(xù)租，則雙方應(yīng)在租賃期滿前________天前協(xié)商簽訂續(xù)租契約，否則默認(rèn)乙方已經(jīng)違約。3.租金乙方應(yīng)當(dāng)按照本契約規(guī)定的時間和方式支付租金給甲方。每月租金為____________元，應(yīng)該在每月的____________號或者之前繳納至甲方指定的賬戶中。4.押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本契約時向甲方繳納押金____________元，押金是保證乙方在租賃期滿后將房屋原狀返還給甲方的，同時也是保證租金的履行。租期屆滿后，經(jīng)甲方或其指定代理人檢查無誤后，押金應(yīng)當(dāng)全部返還給乙方。5.免租期乙方同意，在本契約期間，如遇以下情況，甲方不收取相應(yīng)的租金：房屋需要進(jìn)行維修，無法居??；房屋內(nèi)設(shè)施損壞且影響居住安全，甲方需要修理，無法居住。但釋放的免租期最多不超過________天。6.房屋使用乙方同意按照房屋本身的用途使用房屋，并且不得將房屋轉(zhuǎn)租或者將房屋用于不符合本契約規(guī)定的用途。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或者在房屋內(nèi)進(jìn)行損壞性的修繕裝修。7.房屋清潔及維修乙方同意在租期內(nèi)及租賃期滿返還房屋時，將其清潔干凈并按照甲方規(guī)定的狀態(tài)歸還。如因乙方的責(zé)任造成房屋損壞，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修理，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任乙方承諾不得違反本契約的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括（但不限于）：逾期未交租金，甲方有權(quán)解除本契約并向乙方收回房屋，同時乙方已支付的租金不予返還；違反本契約規(guī)定的使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本契約并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償；9.附加條款本契約還包括以下條款：10.契約違約解決方式雙方在履行本契約過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，調(diào)解不成的，由有關(guān)部門或者通過訴訟方式解決。11.契約變更和終止雙方在租賃期間，如果需要變更本契約，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，并依據(jù)雙方約定進(jìn)行書面變更。