新編房屋抵押借款合同

新編房屋抵押借款合同本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成，共同遵守并履行。一、借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）____________（大寫(xiě)）元整，作為房屋抵押借款。借款需要滿足以下條件：（1）甲方名下有房產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋面積不少于70平方米；（3）房屋已經(jīng)完工并通知乙方驗(yàn)收合格。借款人應(yīng)當(dāng)在收到借款后十日（含周末及法定節(jié)假日）內(nèi)到賬戶上進(jìn)行核算查驗(yàn)，如有錯(cuò)漏及時(shí)聯(lián)系乙方并及時(shí)進(jìn)行更正。二、借款利率乙方向甲方提供借款的年利率為_(kāi)_____%，自______年____月____日起至______年____月____日止，自______年____月____日起至借款本息結(jié)清之日止。乙方在向甲方提供貸款的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向甲方及時(shí)明確告知貸款的基本利率。三、還款期限甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日之前將借款和利息全部還清。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還借款和利息的，應(yīng)當(dāng)按照以下方式向乙方繳納罰款：（1）逾期不超過(guò)五日的，甲方需繳納借款金額的2%的違約金；（2）逾期五日至十日的，甲方需繳納借款金額的5%的違約金；（3）逾期十日以上的，甲方需繳納借款金額的10%的違約金。四、保證與抵押甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，其提供的抵押房屋權(quán)益沒(méi)有發(fā)生紛爭(zhēng)，與他人無(wú)糾紛，并承擔(dān)保證該抵押房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，在保證該抵押房屋前已取得相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。甲方同意將本合同簽訂之同時(shí)，將其在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記的抵押權(quán)利進(jìn)行抵押登記并承認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)為乙方在其所辦理的貸款項(xiàng)下的第一還款優(yōu)先權(quán)，并授權(quán)乙方在甲方違約的情況下可依據(jù)《合同法》的規(guī)定行使相應(yīng)的權(quán)利。甲方如發(fā)生債務(wù)違約，乙方有權(quán)向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制變賣(mài)或者變價(jià)甲方所抵押的房屋來(lái)優(yōu)先受償。五、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同自簽訂之日起生效，至還款完畢之日止。本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)