房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告：探索建立房屋養(yǎng)老金制度諸多實(shí)踐中痛點(diǎn)等待制度破局

房地產(chǎn) 房地產(chǎn)滬深30012%0%-24%2022-062022-102023-022023-06數(shù)據(jù)來源：聚源下調(diào)央行下都新房二手房價(jià)格領(lǐng)漲—行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告》-2023.6.16探索建立房屋養(yǎng)老金制度，諸多實(shí)踐中痛點(diǎn)等待制度破局——行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告齊東(分析師)yseccn記、董金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。部位、共用設(shè)施設(shè)備維修更新宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%至8%，但各地可合理確定并實(shí)時(shí)調(diào)整。住索場對于穩(wěn)定房地產(chǎn)需求端的政策分外期待。2023年我們持續(xù)看好投資強(qiáng)度高、商蛇口、股、美的置業(yè)等財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民企和混合所有制企業(yè)。售恢復(fù)不及預(yù)期，融資改善不及預(yù)期，房企資金風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)波動(dòng)加劇。 行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告2/2/4市專項(xiàng)維理辦法》 交納。。維修資管理辦法》住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，首0元/平方米；多層住宅、維修資金管理住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造維修資管理辦法》縣物業(yè)主管部門會同同級財(cái)政部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際和房屋結(jié)構(gòu)類型確定，報(bào)《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資首期維修金由建設(shè)單位按照物業(yè)項(xiàng)目建筑安裝工程總造價(jià)的百分之二，在辦理該物業(yè)項(xiàng)積%。 行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告3/3/4R的表的觀點(diǎn)均如實(shí)反映分析人員的個(gè)人觀點(diǎn)。負(fù)責(zé)準(zhǔn)備本報(bào)告的分析師獲取報(bào)酬的評判因素包括研究的質(zhì)量和準(zhǔn)確股票投資評級說明評級買入(Buy)增持(outperform)預(yù)計(jì)相對強(qiáng)于市場表現(xiàn)5%~20%；中性(Neutral)預(yù)計(jì)相對市場表現(xiàn)在－5%~＋5%之間波動(dòng)；減持(underperform)看好(overweight)中性(Neutral)看淡(underperform)深300指數(shù)、港股基準(zhǔn)指數(shù)為恒生指數(shù)、新三板基準(zhǔn)指數(shù)為三板成指(針對協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)或三板做市指數(shù)(針、估值方法的局限性說明。 行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告4/4/4投資目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況或需要。本公司建議客戶應(yīng)考慮本報(bào)告的任何意見或建議是否符合其特定狀況，以及(若有必