上海市房產(chǎn)租賃合同

上海市房產(chǎn)租賃合同1.合同當(dāng)事人租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：XXX（出租方名稱(chēng)或出租方代表人姓名）。承租房屋的承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：XXX（承租方名稱(chēng)或承租方代表人姓名）。2.房屋位置和使用用途出租方將所擁有的位于上海市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX號(hào)樓XXX室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的住房出租給承租方，供其居住使用。3.租金和支付方式承租方每月按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付XXXX元整作為房屋的租金，在每月YYYY日前支付給出租方。房屋租金的支付方式：銀行匯款。4.費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、衛(wèi)生、保安等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租期及續(xù)租租賃期限：自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。租賃期滿(mǎn)前三十天，如承租方需續(xù)租，須雙方協(xié)商對(duì)租金的調(diào)整，并簽訂新的租賃合同。6.房屋使用及維護(hù)承租方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)所租的房屋及房屋中的裝修和設(shè)備設(shè)施。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或有損于房屋及設(shè)施設(shè)備完好的活動(dòng)。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)自行支付維修，更換和保養(yǎng)費(fèi)用，保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生安全。7.房屋保險(xiǎn)出租方對(duì)房屋投保意外險(xiǎn)，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造。8.損壞和賠償在房屋租賃期間內(nèi)，如有因承租方的原因造成房屋或房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。9.合同變更和解除在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃合同不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.合同爭(zhēng)議解決雙方因租賃合同履行問(wèn)題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向房地產(chǎn)行業(yè)或人民法院提起訴訟。11.其他未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與履行租賃合同正本一份，自承租方和出租方簽署并加蓋公章之日起生效，至