上海房屋銷(xiāo)售合同

上海房屋銷(xiāo)售合同一、合同雙方1.1賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：XXX住所地/地址：XXX身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：XXX1.2買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：XXX住所地/地址：XXX身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：XXX二、房屋基本情況2.1房屋坐落地詳細(xì)地址：XXX建筑面積：XXX平方米使用面積：XXX平方米2.2房屋所有權(quán)歸屬該房屋所有權(quán)屬于賣(mài)方所有，并已辦理房屋所有權(quán)證。2.3房屋狀況及權(quán)屬情況賣(mài)方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并且不存在任何抵押或查封等情況。2.4房屋銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和房屋評(píng)估價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋銷(xiāo)售價(jià)格為XXX元。三、房屋交付及付款方式3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后XXX天內(nèi)完成。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起XX天內(nèi)支付房屋首付款XXX元，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一并支付。四、其他條款4.1稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策繳納房屋交易稅費(fèi)，除非另有約定。4.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同的實(shí)施發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。4.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同的各方均同意遵守本合同的全部條款和條件，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。五、簽署本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等效力。雙方各自承擔(dān)本合同簽訂所產(chǎn)生的法律費(fèi)用。在簽署合同時(shí)，雙方充分了解和理解本合同的各個(gè)條款內(nèi)容，并且不存在強(qiáng)制、欺騙、誤導(dǎo)行為產(chǎn)生。本合同內(nèi)容如下：賣(mài)方（簽字或蓋章）買(mǎi)方（簽字或蓋章）年月日年月日以上是一份房屋銷(xiāo)售合同的范本，僅供參考。在實(shí)際應(yīng)用中，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改