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文檔簡介

買房居間合同一、定義買房居間合同是指，受買賣雙方委托的中介機構(gòu)在買賣雙方的授權(quán)下，代為協(xié)商、溝通、促成買賣雙方達成房屋買賣合同的書面協(xié)議。買房居間合同是一種授權(quán)委托行為，是房屋買賣中不可或缺的環(huán)節(jié)。二、買房居間合同的內(nèi)容買房居間合同除了包含中介機構(gòu)代理買賣雙方進行協(xié)商、溝通、促成房屋買賣合同的授權(quán)委托事項外，還應(yīng)該包含以下重要內(nèi)容：（一）中介機構(gòu)的基本信息須包括中介機構(gòu)的全稱、地址、法定代表人、經(jīng)營范圍、營業(yè)執(zhí)照號碼等信息。（二）雙方的基本信息包括買賣雙方的姓名（名稱）、證件類型及證件號碼。（三）買賣房屋的基本信息包括房屋地址、面積、總價、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易方式等信息。（四）中介機構(gòu)代理范圍即中介機構(gòu)代理買賣雙方進行協(xié)商、溝通、促成房屋買賣合同的具體授權(quán)委托內(nèi)容。如哪些方面需要代理、如何代理等事項。（五）中介服務(wù)標準及收費標準包括中介機構(gòu)的服務(wù)標準及服務(wù)質(zhì)量保障措施，以及收費標準和方式等內(nèi)容。（六）合同的期限和終止方式買房居間合同的期限可根據(jù)買賣雙方的具體情況商定，終止方式應(yīng)當在買房居間合同中明確約定。如在期限屆滿前達成房屋買賣合同，則買房居間合同自動終止。（七）其他條款對于買房居間合同中未涉及到的事項，可以根據(jù)具體情況進行約定。三、買房居間合同的簽署及效力（一）簽署買房居間合同應(yīng)由雙方出具委托、授權(quán)書或委托協(xié)議，經(jīng)過買賣雙方在中介機構(gòu)現(xiàn)場簽署，并經(jīng)中介機構(gòu)蓋章、簽字確認后生效。（二）效力買房居間合同是雙方達成房屋買賣合同的前提，中介機構(gòu)的工作將在買房居間合同簽署后正式啟動。買房居間合同是一種授權(quán)委托合同，對買賣雙方具有明確的約束力。一旦買房居間合同生效，意味著買賣雙方正式授權(quán)中介機構(gòu)代為促成房屋買賣合同。四、總結(jié)買房居間合同是重要的授權(quán)委托行為，是房屋買賣中不可或缺的環(huán)節(jié)。買房居間合同應(yīng)當明確雙方的基本信息、買賣房屋的基本信息、中介服務(wù)標準及收費標準等內(nèi)容，有助于保障買賣雙方權(quán)益，防范中介機構(gòu)非法行為的發(fā)生。在買房居

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