水電管網(wǎng)維修方案

水電管網(wǎng)修理方案一、水電修理治理流程1經(jīng)理通知治理員依據(jù)水電工各自分工通知賜予修理。2字確認(rèn),并經(jīng)工程經(jīng)理審核,報(bào)修單于每月底統(tǒng)一上交公司存檔。3月度工作考核依據(jù)。4、水電修理按先報(bào)先修、緊急先修程序賜予修理。5、水電工修理作業(yè)時(shí)必需本著科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)約原則進(jìn)展操作。6口頭告知暫緩修理,視具體狀況賜予安排修理。二、日常水電修理保養(yǎng)治理序檢查工程名稱序檢查工程名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)號(hào)生活水渠外觀日常檢查外表清潔，無(wú)銹蝕損壞螺栓，螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂1給運(yùn)行過(guò)程中無(wú)特別震驚、無(wú)噪音電機(jī)及軸承溫升水電機(jī)〔機(jī)械局部〕日常檢查正常序檢查工程名稱號(hào)

檢查周期 檢查標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 6～8個(gè)月軸承體清潔，加潤(rùn)滑油〔脂〕更換磨損零部件備 運(yùn)行正常，無(wú)特別震驚、無(wú)噪音檢查軸承發(fā)熱忱況，無(wú)燙手現(xiàn)象檢查填料函的泄漏和發(fā)熱狀況，日常10～20檢查電機(jī)軸心應(yīng)重合。無(wú)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，用手盤動(dòng)軸無(wú)卡阻振體現(xiàn)象6～8個(gè)月軸承體清洗，加潤(rùn)滑油〔脂〕更換磨損零部件3～5

翻開(kāi)泵孟，檢查內(nèi)芯掌部件狀況，檢查其磨損腐蝕和沖刷程度，必要時(shí)進(jìn)展更換蓄水池給 錘消逝器

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對(duì)水池、水箱進(jìn)展除銹、除垢、清洗、消毒檢修配件動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確無(wú)銹蝕、無(wú)堵塞水 止回閥、浮球2

1設(shè) 閥、排氣閥施閘、閥、截止閥 日常檢查啟動(dòng)敏捷，無(wú)銹蝕無(wú)滴漏水嘴 日常檢查水嘴齊全，無(wú)銹蝕、無(wú)損壞無(wú)滴漏壓力表

表殼完整無(wú)損，連接結(jié)實(shí)，外表清潔指針靈敏，讀數(shù)準(zhǔn)確序序檢查工程名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)號(hào)表殼完整，指針靈敏、讀數(shù)準(zhǔn)確無(wú)銹蝕，外表清水表潔、無(wú)滴漏各井室井蓋、井裙完整、啟閉便利爬梯結(jié)實(shí)，井底干凈給水流要暢通，無(wú)堵塞管道連接局部要嚴(yán)實(shí)無(wú)銹生活給水治理 日常檢查水蝕，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象3管管道吊支管道吊支架、管卡連接要結(jié)實(shí)外表無(wú)銹蝕理架、管卡排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)打算及標(biāo)準(zhǔn)序序檢查工程名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)號(hào)排污水泵日常檢斷裂，水管與泵連接完好，接口無(wú)松動(dòng)、泄漏水1日常檢查運(yùn)行正常，無(wú)特別振動(dòng)、噪音，排水流暢設(shè)泵體備12～14個(gè)月清洗、加油2排排水閘閥1閥門啟閉要敏捷、閥體要完整、無(wú)銹蝕，無(wú)滴漏水水排水檢衛(wèi)檢查完好水流通無(wú)銹蝕，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)日常檢查設(shè)生潔具象施井蓋完好，啟閉便利，爬梯結(jié)實(shí)各井室 1個(gè)月井底流槽要暢通，無(wú)沉積物堵塞室內(nèi)槽水管道保持水流暢通，無(wú)堵塞，無(wú)滴漏排氣管保持管內(nèi)氣體準(zhǔn)時(shí)排出下水管內(nèi)不準(zhǔn)有真空排水管道吊支3吊支架、管卡要安裝結(jié)實(shí)管架、管卡道室外排水管道保持水流暢通，無(wú)堵塞各井室無(wú)積物堵塞1、節(jié)能目標(biāo)經(jīng)理，并制定運(yùn)行改善措施。利用樓宇自控設(shè)備，設(shè)定合理的設(shè)備啟停時(shí)間和溫度，承受人控和樓控相結(jié)合的治理方式嚴(yán)格掌握水、電、燃?xì)饽茉聪牧?，到達(dá)節(jié)能效果。2、節(jié)能措施節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組要常常爭(zhēng)論物業(yè)的能耗狀況，并實(shí)行相應(yīng)節(jié)能措施。重視節(jié)能的重要性，讓每位員工都要了解節(jié)能是工程治理的重要內(nèi)容。工程部應(yīng)進(jìn)展每周、每月能耗統(tǒng)計(jì)并繪制成曲線表，已進(jìn)展不同年份不同月份的能耗比較。供配電系統(tǒng)應(yīng)對(duì)無(wú)功負(fù)荷進(jìn)展補(bǔ)償，以提高功率因數(shù)。功率因數(shù)應(yīng)0.930%時(shí)，應(yīng)退出運(yùn)行，應(yīng)常常調(diào)整和保持三相電流的平衡。依據(jù)工程預(yù)算狀況冷機(jī)組建議安裝節(jié)電掌握裝置，依據(jù)不同負(fù)荷要求，開(kāi)、停局部機(jī)組及掌握冷凍水、冷卻水溫度和水質(zhì)，以提高制冷系統(tǒng)的運(yùn)行效率?？照{(diào)機(jī)組運(yùn)行時(shí)應(yīng)對(duì)于不同季節(jié)，合理調(diào)整風(fēng)比例，以削減風(fēng)24送風(fēng)量。照明系統(tǒng)燈具應(yīng)定期清掃更換，制定更周期，維持光照水平。照明和動(dòng)力用電應(yīng)分別裝表計(jì)量，內(nèi)部可分層、分區(qū)裝表計(jì)量，依據(jù)獎(jiǎng)節(jié)罰超原則，制訂考核方法。工程部應(yīng)派人每天進(jìn)展巡察檢查，如覺(jué)察漏電、漏水、漏氣、漏油等現(xiàn)象，馬上實(shí)行措施解決問(wèn)題。工程部各級(jí)治理人員要了解主要用電設(shè)備的數(shù)量、運(yùn)行狀況，以及各種能源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工程部應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)節(jié)能工作的檢查、催促、推廣節(jié)能觀念及意識(shí)和方法，不斷對(duì)用電、用水以及其他能源消耗狀況及節(jié)能效果進(jìn)展分析、調(diào)查、使之不斷完善。充分應(yīng)用樓宇自動(dòng)化掌握進(jìn)展治理，依據(jù)季節(jié)、時(shí)間、天氣等變化因素，時(shí)刻調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。加強(qiáng)管道保溫材料的維護(hù)保養(yǎng)。照明燈具應(yīng)盡可能選擇節(jié)能燈具及光源。在可能狀況下，通過(guò)技術(shù)改造，使電梯/電扶梯到達(dá)智能治理和運(yùn)行。盡可能