起重機(jī)采購(gòu)合同范本（六篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)起重機(jī)采購(gòu)合同范本租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，至少一式兩份，出租人與承租人各持一份。1、出租人出租房屋的合法性出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū);1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者有商品房買(mǎi)賣(mài)合同并且是合同中的買(mǎi)方、合同已經(jīng)在房屋登記部門(mén)辦理預(yù)售登記、預(yù)登記;1.3出租人為房屋的合建方，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的持有者(即房屋的建設(shè)方、房租建成之后的房屋所有權(quán)人)之間有合作建房合同，已經(jīng)獲得合建方同意出租。作為承租人，必須查看出租人的上述證書(shū)和文件原件、盡可能留存復(fù)印件;出租人是單位的，要查看單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、或事業(yè)單位登記證書(shū)或其他登記證件，留存復(fù)印件。代理人代為出租房屋的，要查看代理人的身份證件、留存復(fù)印件;查看代理人的授權(quán)委托書(shū)原件，看代理人是否有代理出租的權(quán)限，應(yīng)留存代理人的授權(quán)委托書(shū)，如留存復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)要求代理人當(dāng)面親筆簽名。2、出租人為轉(zhuǎn)租的情形2.1轉(zhuǎn)租出租人即所謂二房東與房屋所有人之間有租賃合同，合同約定允許轉(zhuǎn)租;2.2原租賃合同不允許轉(zhuǎn)租或沒(méi)有對(duì)轉(zhuǎn)租作出明文約定，需要取得房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面同意書(shū)2.3次承租人最好能查看并持有原租賃合同3、租賃房屋用途3.1租賃合同應(yīng)明確租賃房屋的用途，承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意不能改變用途;改變用途不應(yīng)違反房屋的本來(lái)可用范圍、房屋本來(lái)的使用性質(zhì)。3.2如果租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)使用、需要將租賃房屋作為承租人的公司住所辦理工商注冊(cè)登記或者其他類(lèi)似登記，在簽訂合同之前先進(jìn)行核查，如不能實(shí)現(xiàn)目的即不應(yīng)簽署合同;如初步核查可行，也應(yīng)在合同中明確約定該具體用途;如是否能注冊(cè)存在不確定性，合同應(yīng)約定不能注冊(cè)時(shí)的處理辦法，如解除合同、退還預(yù)付租金、押金等。實(shí)踐中因?yàn)榧s定不明，發(fā)生糾紛的不少。3.3合同應(yīng)約定擅自改變用途時(shí)承租人的違約責(zé)任、出租人的解約權(quán)等。對(duì)承租人而言，如果要改變租賃用途，一定要事前取得出租人的書(shū)面許可。根據(jù)民法典規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。4、約定租賃期間租賃合同應(yīng)明確約定租賃的起止日期;根據(jù)民法典的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。租賃期未約定或約定不明的視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。5、租金的計(jì)算與支付租金起算點(diǎn)要明確;如有裝修時(shí)間，不計(jì)算租金的(所謂免租期)，也應(yīng)明確。民法典第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定(補(bǔ)充協(xié)議約定或合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣)仍不能確定，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。民法典第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。6、裝修與提前解約合同宜約定，承租人裝修房屋和裝修方案應(yīng)獲得出租人書(shū)面同意;裝修不應(yīng)破壞房屋基本結(jié)構(gòu);對(duì)裝修的其他約定。承租人提前解除合同，不得要求退還裝修費(fèi)。7、押金的支付與返還租賃合同通常約定承租人支付相當(dāng)于數(shù)月租金的押金給出租人，主要用于1)擔(dān)保租金的支付，防止欠租;2)對(duì)房屋的合理使用，防止對(duì)房屋及其附屬設(shè)備的損害;3)防止拖欠水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)出租人而言，一定要收到押金后再交付出租房屋;交房后再收押金就難了。在退租時(shí)，租賃雙方應(yīng)檢查房屋狀況，除房屋和設(shè)備的正常損耗外，如不存在損壞，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算后，出租人應(yīng)將押金退還承租人。8、違約金房屋租賃合同中可以針對(duì)不同情形分別約定違約金。遲延支付租金的違約金。提前解除合同的違約金。9、房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任通常由出租人承擔(dān)房屋和附屬設(shè)施的維修費(fèi)用;對(duì)于一些微小的維修，雙方也可以在合同中另行約定，但一定要明確范圍，最好能列一個(gè)清單，避免含糊不清將來(lái)發(fā)生糾紛。10、房屋附屬設(shè)備、水電氣等相關(guān)手續(xù)租賃合同應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋附屬設(shè)施的情況作出明確的'約定;對(duì)房屋使用相關(guān)的水、電、天然氣、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、有線(xiàn)電視等使用和繳費(fèi)應(yīng)作出約定。對(duì)房屋的鑰匙交接、物業(yè)交接等做出約定，并按照約定進(jìn)行交接、作出記錄。起重機(jī)采購(gòu)合同范本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利責(zé)任和義務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定本合同，雙方約定如下：一、設(shè)備型號(hào)及臺(tái)數(shù)：QTZ660型1臺(tái)。二、使用地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)佛城西6#。三、租賃期限：自____年____月____日設(shè)備開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，使用時(shí)間按乙方開(kāi)工單為準(zhǔn)，停臺(tái)時(shí)間按乙方停工單為準(zhǔn)。四、設(shè)備的運(yùn)輸、安裝及拆除：1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)的道路場(chǎng)地清理及設(shè)備安拆時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)清理。2、甲方提供基礎(chǔ)部分施工圖紙，由乙方施工，甲方負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)。3、甲方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝并交有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。4、乙方負(fù)責(zé)配備適合該設(shè)備的電源及電源箱，電源箱應(yīng)靠近該設(shè)備(距離不超過(guò)三米)甲方負(fù)責(zé)電源以下部分的電纜及接線(xiàn)。本臺(tái)自用電量不得小于40千瓦，如由于用電問(wèn)題損壞塔吊電機(jī)，所造成的一切問(wèn)題由乙方負(fù)擔(dān)。5、設(shè)備基礎(chǔ)定位由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)偏差費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。6、設(shè)備租賃到期時(shí)，乙方提前七天通知甲方并負(fù)責(zé)清理拆除障礙物,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。五、費(fèi)用支付：1、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)按每臺(tái)5000.00元支付(含安、拆、運(yùn)輸、檢測(cè)驗(yàn)收手續(xù)費(fèi)等)，月租費(fèi)10000.00元，包括日常維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，1名司機(jī)的工資和故障的修理及設(shè)備固定費(fèi)用(不包括水、電及占地等費(fèi)用)由乙方支付，日工資為每天95元，加班另行計(jì)算，合同簽訂之日起一個(gè)月必須使用，如不使用按半價(jià)收費(fèi)。2、設(shè)備入場(chǎng)后，乙方應(yīng)按全款的50%付給甲方，余額在塔吊拆除后一次性付清。3、從正式使用之日起計(jì)算，在租賃期達(dá)到三個(gè)月后，五日內(nèi)結(jié)算上季度租費(fèi)，如乙方無(wú)故拖延租賃費(fèi)，甲方有權(quán)采取停臺(tái)措施，不足一月按日結(jié)算。4、若因工程原因和其他原因造成設(shè)備停臺(tái)五日以上由乙方提供書(shū)面材料向甲方報(bào)停臺(tái)，停臺(tái)期間收取50％臺(tái)班費(fèi)。其中春節(jié)停臺(tái)30天、夏季停臺(tái)15天、秋季停臺(tái)10天不收取臺(tái)班費(fèi)、因塔吊自身原因不能工作的不收臺(tái)班費(fèi)、超過(guò)以上天數(shù)收取50%臺(tái)班費(fèi)。5、設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)用及新塔吊的配重打灰費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、設(shè)備停臺(tái)后，乙方應(yīng)付清甲方租賃余款，并由甲方安排時(shí)間拆塔。7、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及租賃費(fèi)的領(lǐng)取由出租方（甲方）蓋財(cái)務(wù)章生效，其它領(lǐng)取無(wú)效。六、租賃期間設(shè)備的維修與保養(yǎng)：1、甲方按規(guī)定，定期派維修人員檢查和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2、每月應(yīng)給予三天維修與強(qiáng)制保養(yǎng)時(shí)間，甲方應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，乙方根據(jù)工程形象進(jìn)度提早安排。3、每月因甲方造成設(shè)備停臺(tái)三天以上，超過(guò)的天數(shù)扣除超過(guò)天數(shù)的租賃費(fèi)，以上規(guī)定三天不包括設(shè)備加節(jié)、加附著、更換鋼絲繩、上級(jí)檢查及風(fēng)、雨天氣和不可抗力因素造成停臺(tái)。出租方(甲方)：承租方(乙方)：起重機(jī)采購(gòu)合同范本（三）出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種裝備安全法》及相關(guān)法律、法規(guī)，本著公平互利的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就乙方租賃甲方起重機(jī)械設(shè)備的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意達(dá)成以下合同條款，供雙方遵守、履行。一、租賃物甲方將公司持有的起重機(jī)械設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“設(shè)備”)捌臺(tái)，有償提供給乙方使用。設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)本合同附件。二、設(shè)備租賃期限本合同租期自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、設(shè)備費(fèi)用交納及付款方式1、設(shè)備租金1.1根據(jù)友好協(xié)商，乙方同意按照月交納捌臺(tái)設(shè)備的租金，每月合計(jì)25000元(大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)伍仟元整)。1.2本合同下，如遇須計(jì)算設(shè)備日租金的，則日租金=月租金/30天。2、押金乙方同意自本合同簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)交納75000元(大寫(xiě)：人民幣柒萬(wàn)伍仟元整)作為合同定金，乙方在計(jì)租期開(kāi)始后，合同定金自然轉(zhuǎn)為合同押金，合同押金(定金)不計(jì)息。合同期滿(mǎn)時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方按合同訂立時(shí)的押金原數(shù)返還給乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除有關(guān)違約費(fèi)用。3、付款方式3.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，本合同從____年____月____日開(kāi)始計(jì)租，每月____日為計(jì)租日。乙方自計(jì)租日起開(kāi)始交納設(shè)備租金;由于甲方原因，設(shè)備在____年____月____日仍未辦理《特種設(shè)備安全使用證》的，則乙方自甲方辦理完設(shè)備《特種設(shè)備安全使用證》之日起開(kāi)始交納設(shè)備租金。3.2乙方同意采用先付費(fèi)后使用的租賃方式租用設(shè)備，即乙方根據(jù)合同第三條第1款約定，在收到甲方提供的增值稅發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納設(shè)備租金。3.3逾期交納設(shè)備租金的，乙方須按應(yīng)交租金總額的萬(wàn)分之五乘以實(shí)際延遲天數(shù)交納滯納金。四、機(jī)械設(shè)備維護(hù)與修理1、甲方為乙方提供捌臺(tái)設(shè)備一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期以株洲市技術(shù)監(jiān)督局或相關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收合格之日起計(jì)。2、甲方負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修等工作;乙方自行負(fù)責(zé)臺(tái)設(shè)備質(zhì)保期外的定期保養(yǎng)、維修等工作。3、乙方對(duì)設(shè)備負(fù)有保管、日常保養(yǎng)的責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告和反映設(shè)備的運(yùn)行狀況。五、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。1.2有義務(wù)負(fù)責(zé)應(yīng)由甲方承擔(dān)的設(shè)備檢測(cè)、年檢等。1.3有義務(wù)保證出租的設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，保證出租設(shè)備及其配套(如軌道和供電等)安全可靠，無(wú)安全隱患。1.4因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失。1.5因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或者出現(xiàn)故障無(wú)法使用的，甲方有權(quán)要求乙方更換同等品牌、型號(hào)、性能的設(shè)備或賠償損失。1.6負(fù)責(zé)設(shè)備保修期內(nèi)設(shè)備檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患進(jìn)行及時(shí)整改。2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1有權(quán)要求甲方按照合同的約定提供符合要求的設(shè)備。2.2有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)備的定期維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)保證安全、正常地使用設(shè)備。因乙方原因?qū)е略O(shè)備破損和安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失，2.4負(fù)責(zé)操作人員、指揮工的日常安全教育和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，報(bào)甲方備案。2.5由乙方指派的操作人員必須持證上崗，按照設(shè)備操作規(guī)程和合同約定管理使用設(shè)備，不得違規(guī)或超負(fù)荷作業(yè)。2.6為設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)保管工作，保護(hù)機(jī)械設(shè)備的安全。2.7因乙方操作人員違規(guī)或操作不當(dāng)造成的設(shè)備或設(shè)備配件損壞，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用;2.8因乙方安全管理和保管不善而造成的設(shè)備或設(shè)備配件損壞、丟失的，由乙方照價(jià)賠償損失或丟失的部分。2.9未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押，不得對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)他物。2.10在合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)保證設(shè)備配件齊全，能夠繼續(xù)正常、安全使用。六、雙方安全責(zé)任1、甲方安全責(zé)任1.1負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備安全保護(hù)裝臵的定期檢查和維護(hù)，對(duì)設(shè)備的安全可靠性負(fù)責(zé)。1.2在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過(guò)程中，甲方對(duì)機(jī)械設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。1.3負(fù)責(zé)聯(lián)系制造廠(chǎng)家為乙方操作人員提供使用前的培訓(xùn)。2、乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。2.2施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)設(shè)備交叉作業(yè)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)組織制定并實(shí)施防止設(shè)備相互碰撞的安全措施。2.3乙方負(fù)責(zé)做好設(shè)備周邊電線(xiàn)、障礙物的防護(hù)工作。2.4乙方負(fù)責(zé)在機(jī)械設(shè)備活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)臵明細(xì)的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。2.5乙方應(yīng)對(duì)操作人員、指揮工進(jìn)行日常安全教育和技術(shù)交底，督促上述人員遵守安全操作規(guī)程，規(guī)范作業(yè)方式，確保不超載，且貨物放臵、綁扎符合安全要求。2.6當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況是，操作人員應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)人員，設(shè)備應(yīng)立即停止使用，待排查故障之后方可重新投入使用。3、雙方共同安全責(zé)任本著“誰(shuí)操作誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。嚴(yán)禁強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)禁機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。七、違約責(zé)任：1、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故終止合同，否則將以支付一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。2、如乙方延期支付租金及費(fèi)用，乙方須按本合同第三條第3.3款繳納滯納金。如乙方延期一個(gè)月仍未交納或未交齊設(shè)備租金的，經(jīng)催告之日起10個(gè)工作日內(nèi)仍未交齊，甲方有權(quán)采取終止對(duì)乙方水、電供應(yīng)等限制措施。3、如乙方延期兩個(gè)月仍未交納或未交齊設(shè)備租金，經(jīng)催告之日起10個(gè)工作日內(nèi)仍未交齊的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須在補(bǔ)交未交齊租金和費(fèi)用的同時(shí)，支付甲方一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金。甲方在收取違約金的同時(shí)不再收取乙方本合同第三條第3.3款中約定的滯納金。4、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房及設(shè)備轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意;如果乙方擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在押金中扣除一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金。5、如甲方無(wú)法提供合同約定的設(shè)備或提供的設(shè)備型號(hào)和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金。6、如甲方在____年____月____日仍未將設(shè)備安裝完成，甲方須向乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)交年租金的萬(wàn)分之五乘以實(shí)際延遲天數(shù)，同時(shí)，乙方有權(quán)從應(yīng)交付甲方的租金中直接抵扣違約金。7、因甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛等事項(xiàng)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。七、其它1、除雙方另有書(shū)面約定外，乙方確認(rèn)如下地址及收件人為乙方的通訊聯(lián)系地址及聯(lián)系人、電話(huà)。聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：甲方以上述地址及收件人為收件對(duì)象向郵局投遞的郵件(文件)即視為合法送達(dá)。3、如遇不可抗力事件造成的一切損失，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同中的租金均為含稅金額，乙方將款項(xiàng)付至甲方在本合同中指定的賬戶(hù)中，如有變動(dòng)，須另行書(shū)面通知。八、附則1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決;若未達(dá)成一致，可訴于租賃物所在地人民法院裁決。3、合同一式陸份，甲乙雙方各持叁份。均具同等法律效力。4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日起重機(jī)采購(gòu)合同范本（四）租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，至少一式兩份，出租人與承租人各持一份。1、出租人出租房屋的合法性出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū);1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者有商品房買(mǎi)賣(mài)合同并且是合同中的買(mǎi)方、合同已經(jīng)在房屋登記部門(mén)辦理預(yù)售登記、預(yù)登記;1.3出租人為房屋的合建方，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的持有者(即房屋的建設(shè)方、房租建成之后的房屋所有權(quán)人)之間有合作建房合同，已經(jīng)獲得合建方同意出租。作為承租人，必須查看出租人的上述證書(shū)和文件原件、盡可能留存復(fù)印件;出租人是單位的，要查看單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、或事業(yè)單位登記證書(shū)或其他登記證件，留存復(fù)印件。代理人代為出租房屋的，要查看代理人的身份證件、留存復(fù)印件;查看代理人的授權(quán)委托書(shū)原件，看代理人是否有代理出租的權(quán)限，應(yīng)留存代理人的授權(quán)委托書(shū)，如留存復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)要求代理人當(dāng)面親筆簽名。2、出租人為轉(zhuǎn)租的情形2.1轉(zhuǎn)租出租人即所謂二房東與房屋所有人之間有租賃合同，合同約定允許轉(zhuǎn)租;2.2原租賃合同不允許轉(zhuǎn)租或沒(méi)有對(duì)轉(zhuǎn)租作出明文約定，需要取得房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面同意書(shū)2.3次承租人最好能查看并持有原租賃合同3、租賃房屋用途3.1租賃合同應(yīng)明確租賃房屋的用途，承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意不能改變用途;改變用途不應(yīng)違反房屋的本來(lái)可用范圍、房屋本來(lái)的使用性質(zhì)。3.2如果租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)使用、需要將租賃房屋作為承租人的公司住所辦理工商注冊(cè)登記或者其他類(lèi)似登記，在簽訂合同之前先進(jìn)行核查，如不能實(shí)現(xiàn)目的即不應(yīng)簽署合同;如初步核查可行，也應(yīng)在合同中明確約定該具體用途;如是否能注冊(cè)存在不確定性，合同應(yīng)約定不能注冊(cè)時(shí)的處理辦法，如解除合同、退還預(yù)付租金、押金等。實(shí)踐中因?yàn)榧s定不明，發(fā)生糾紛的不少。3.3合同應(yīng)約定擅自改變用途時(shí)承租人的違約責(zé)任、出租人的解約權(quán)等。對(duì)承租人而言，如果要改變租賃用途，一定要事前取得出租人的書(shū)面許可。根據(jù)民法典規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。4、約定租賃期間租賃合同應(yīng)明確約定租賃的起止日期;根據(jù)民法典的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。租賃期未約定或約定不明的視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。5、租金的計(jì)算與支付租金起算點(diǎn)要明確;如有裝修時(shí)間，不計(jì)算租金的(所謂免租期)，也應(yīng)明確。民法典第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定(補(bǔ)充協(xié)議約定或合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣)仍不能確定，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。民法典第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。6、裝修與提前解約合同宜約定，承租人裝修房屋和裝修方案應(yīng)獲得出租人書(shū)面同意;裝修不應(yīng)破壞房屋基本結(jié)構(gòu);對(duì)裝修的其他約定。承租人提前解除合同，不得要求退還裝修費(fèi)。7、押金的支付與返還租賃合同通常約定承租人支付相當(dāng)于數(shù)月租金的押金給出租人，主要用于1)擔(dān)保租金的支付，防止欠租;2)對(duì)房屋的合理使用，防止對(duì)房屋及其附屬設(shè)備的損害;3)防止拖欠水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)出租人而言，一定要收到押金后再交付出租房屋;交房后再收押金就難了。在退租時(shí)，租賃雙方應(yīng)檢查房屋狀況，除房屋和設(shè)備的正常損耗外，如不存在損壞，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算后，出租人應(yīng)將押金退還承租人。8、違約金房屋租賃合同中可以針對(duì)不同情形分別約定違約金。遲延支付租金的違約金。提前解除合同的違約金。9、房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任通常由出租人承擔(dān)房屋和附屬設(shè)施的維修費(fèi)用;對(duì)于一些微小的維修，雙方也可以在合同中另行約定，但一定要明確范圍，最好能列一個(gè)清單，避免含糊不清將來(lái)發(fā)生糾紛。10、房屋附屬設(shè)備、水電氣等相關(guān)手續(xù)租賃合同應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋附屬設(shè)施的情況作出明確的'約定;對(duì)房屋使用相關(guān)的水、電、天然氣、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、有線(xiàn)電視等使用和繳費(fèi)應(yīng)作出約定。對(duì)房屋的鑰匙交接、物業(yè)交接等做出約定，并按照約定進(jìn)行交接、作出記錄。起重機(jī)采購(gòu)合同范本（五）出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種裝備安全法》及相關(guān)法律、法規(guī)，本著公平互利的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就乙方租賃甲方起重機(jī)械設(shè)備的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意達(dá)成以下合同條款，供雙方遵守、履行。一、租賃物甲方將公司持有的起重機(jī)械設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“設(shè)備”)捌臺(tái)，有償提供給乙方使用。設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)本合同附件。二、設(shè)備租賃期限本合同租期自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、設(shè)備費(fèi)用交納及付款方式1、設(shè)備租金1.1根據(jù)友好協(xié)商，乙方同意按照月交納捌臺(tái)設(shè)備的租金，每月合計(jì)25000元(大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)伍仟元整)。1.2本合同下，如遇須計(jì)算設(shè)備日租金的，則日租金=月租金/30天。2、押金乙方同意自本合同簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)交納75000元(大寫(xiě)：人民幣柒萬(wàn)伍仟元整)作為合同定金，乙方在計(jì)租期開(kāi)始后，合同定金自然轉(zhuǎn)為合同押金，合同押金(定金)不計(jì)息。合同期滿(mǎn)時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方按合同訂立時(shí)的押金原數(shù)返還給乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除有關(guān)違約費(fèi)用。3、付款方式3.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，本合同從____年____月____日開(kāi)始計(jì)租，每月____日為計(jì)租日。乙方自計(jì)租日起開(kāi)始交納設(shè)備租金;由于甲方原因，設(shè)備在____年____月____日仍未辦理《特種設(shè)備安全使用證》的，則乙方自甲方辦理完設(shè)備《特種設(shè)備安全使用證》之日起開(kāi)始交納設(shè)備租金。3.2乙方同意采用先付費(fèi)后使用的租賃方式租用設(shè)備，即乙方根據(jù)合同第三條第1款約定，在收到甲方提供的增值稅發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納設(shè)備租金。3.3逾期交納設(shè)備租金的，乙方須按應(yīng)交租金總額的萬(wàn)分之五乘以實(shí)際延遲天數(shù)交納滯納金。四、機(jī)械設(shè)備維護(hù)與修理1、甲方為乙方提供捌臺(tái)設(shè)備一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期以株洲市技術(shù)監(jiān)督局或相關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收合格之日起計(jì)。2、甲方負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修等工作;乙方自行負(fù)責(zé)臺(tái)設(shè)備質(zhì)保期外的定期保養(yǎng)、維修等工作。3、乙方對(duì)設(shè)備負(fù)有保管、日常保養(yǎng)的責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告和反映設(shè)備的運(yùn)行狀況。五、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。1.2有義務(wù)負(fù)責(zé)應(yīng)由甲方承擔(dān)的設(shè)備檢測(cè)、年檢等。1.3有義務(wù)保證出租的設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，保證出租設(shè)備及其配套(如軌道和供電等)安全可靠，無(wú)安全隱患。1.4因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失。1.5因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或者出現(xiàn)故障無(wú)法使用的，甲方有權(quán)要求乙方更換同等品牌、型號(hào)、性能的設(shè)備或賠償損失。1.6負(fù)責(zé)設(shè)備保修期內(nèi)設(shè)備檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患進(jìn)行及時(shí)整改。2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1有權(quán)要求甲方按照合同的約定提供符合要求的設(shè)備。2.2有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)備的定期維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)保證安全、正常地使用設(shè)備。因乙方原因?qū)е略O(shè)備破損和安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失，2.4負(fù)責(zé)操作人員、指揮工的日常安全教育和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，報(bào)甲方備案。2.5由乙方指派的操作人員必須持證上崗，按照設(shè)備操作規(guī)程和合同約定管理使用設(shè)備，不得違規(guī)或超負(fù)荷作業(yè)。2.6為設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)保管工作，保護(hù)機(jī)械設(shè)備的安全。2.7因乙方操作人員違規(guī)或操作不當(dāng)造成的設(shè)備或設(shè)備配件損壞，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用;2.8因乙方安全管理和保管不善而造成的設(shè)備或設(shè)備配件損壞、丟失的，由乙方照價(jià)賠償損失或丟失的部分。2.9未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押，不得對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)他物。2.10在合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)保證設(shè)備配件齊全，能夠繼續(xù)正常、安全使用。六、雙方安全責(zé)任1、甲方安全責(zé)任1.1負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備安全保護(hù)裝臵的定期檢查和維護(hù)，對(duì)設(shè)備的安全可靠性負(fù)責(zé)。1.2在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過(guò)程中，甲方對(duì)機(jī)械設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。1.3負(fù)責(zé)聯(lián)系制造廠(chǎng)家為乙方操作人員提供使用前的培訓(xùn)。2、乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。2.2施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)設(shè)備交叉作業(yè)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)組織制定并實(shí)施防止設(shè)備相互碰撞的安全措施。2.3乙方負(fù)責(zé)做好設(shè)備周邊電線(xiàn)、障礙物的防護(hù)工作。2.4乙方負(fù)責(zé)在機(jī)械設(shè)備活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)臵明細(xì)的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。2.5乙方應(yīng)對(duì)操作人員、指揮工進(jìn)行日常安全教育和技術(shù)交底，督促上述人員遵守安全操作規(guī)程，規(guī)范作業(yè)方式，確保不超載，且貨物放臵、綁扎符合安全要求。2.6當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況是，操作人員應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)人員，設(shè)備應(yīng)立即停止使用，待排查故障之后方可重新投入使用。3、雙方共同安全責(zé)任本著“誰(shuí)操作誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。嚴(yán)禁強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)禁機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。七、違約責(zé)任：1、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故終止合同，否則將以支付一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。2、如乙方延期支付租金及費(fèi)用，乙方須按本合同第三條第3.3款繳納滯納金。如乙方延期一個(gè)月仍未交納或未交齊設(shè)備租金的，經(jīng)催告之日起10個(gè)工作日內(nèi)仍未交齊，甲方有權(quán)采取終止對(duì)乙方水、電供應(yīng)等限制措施。3、如乙方延期兩個(gè)月仍未交納或未交齊設(shè)備租金，經(jīng)催告之日起10個(gè)工作日內(nèi)仍未交齊的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須在補(bǔ)交未交齊租金和費(fèi)用的同時(shí)，支付甲方一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金。甲方在收取違約金的同時(shí)不再收取乙方本合同第三條第3.3款中約定的滯納金。4、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房及設(shè)備轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意;如果乙方擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在押金中扣除一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金。5、如甲方無(wú)法提供合同約定的設(shè)備或提供的設(shè)備型號(hào)和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付一個(gè)月設(shè)備租金作為違約金。6、如甲方在____年____月____日仍未將設(shè)備安裝完成，甲方須向乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)交年租金的萬(wàn)分之五乘以實(shí)際延遲天數(shù)，同時(shí)，乙方有權(quán)從應(yīng)交付甲方的租金中直接抵扣違約金。7、因甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛等事項(xiàng)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。七、其它1、除雙方另有書(shū)面約定外，乙方確認(rèn)如下地址及收件人為乙方的通訊聯(lián)系地址及聯(lián)系人、電話(huà)。聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：甲方以上述地址及收件人為收件對(duì)象向郵局投遞的郵件(文件)即視為合法送達(dá)。3、如遇不可抗力事件造成的一切損失，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同中的租金均為含稅金額，乙方將款項(xiàng)付至甲方在本合同中指定的賬戶(hù)中，如有變動(dòng)，須另行書(shū)面通知。八、附則1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決;若未達(dá)成一致，可訴于租賃物所在地人民法院裁決。3、合同一式陸份，甲乙雙方各持叁份。均具同等法律效力。4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____