商品房現(xiàn)房買賣合同正式版

PAGEPAGE1商品房現(xiàn)房買賣合同正式版前言為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售，乙方購(gòu)買現(xiàn)房進(jìn)行了一份合同，具體內(nèi)容如下：一、基本情況1.1甲方基本情況：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.2乙方基本情況：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋性質(zhì)：2.3房屋描述：2.4購(gòu)買面積：2.5房屋價(jià)款：三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方保證在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照要求建設(shè)、竣工房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付該房屋，并共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付房屋及經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)登記的產(chǎn)權(quán)證。3.3如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期交付款，乙方無(wú)需支付違約金。3.4簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照商定的時(shí)間辦理過戶登記和交付手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。四、房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)（含）。4.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并向甲方出具書面證明。甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。4.3保修期外的房屋質(zhì)量問題，按照有關(guān)法律規(guī)定處理。4.4維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因而導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付。五、房屋交易稅費(fèi)5.1房屋交易涉及到的各類稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。5.2如稅費(fèi)因甲方原因應(yīng)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)一并支付。六、違約責(zé)任6.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金（合同總價(jià)款的百分之十），并承擔(dān)乙方因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同，或解除合同并要求乙方支付違約金（合同總價(jià)款的百分之十）及承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。6.3如因不可抗力等原因致使本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和房屋登記機(jī)關(guān)各持一份。7.2本合同的效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。八、附錄8.1房屋平面圖8.2房屋竣工驗(yàn)收合格證明8.3房屋使用說明書8.4其他總結(jié)商品房現(xiàn)房買賣合同是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易時(shí)必不可少的法律文件。本合同通過明確規(guī)定房屋基本情況、交付驗(yàn)收、質(zhì)量維修、稅費(fèi)和違約責(zé)任等事項(xiàng)，保障了雙方的合法權(quán)益，具有較高的實(shí)效性和合規(guī)性。