房地產(chǎn)居間合同合同

房地產(chǎn)居間合同合同一、合同背景房地產(chǎn)居間合同合同是指在房地產(chǎn)交易中，由居間人作為中介，協(xié)助買賣雙方達成房地產(chǎn)買賣合同，并收取一定傭金的合同。二、合同內(nèi)容1.甲方：居間人甲方為以法律形式存在的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司，具有從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。2.乙方：委托人乙方為需要買賣房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.委托內(nèi)容乙方委托甲方根據(jù)本合同約定，協(xié)助買賣雙方達成房地產(chǎn)買賣合同，提供以下服務(wù)：為買賣雙方提供相關(guān)房地產(chǎn)市場信息和資料；幫助買賣雙方確定房地產(chǎn)交易的標的、價格、交易方式、交付時間等事項；協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的各項事宜；督促買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；收取傭金。4.傭金及支付方式傭金的支付率為居間合同成交價的百分之三；居間合同成交價指房地產(chǎn)買賣合同中的成交價；傭金總額應(yīng)由買方和賣方各承擔一半，如果在成交過程中只有一方支付傭金，則該方應(yīng)承擔全部傭金；傭金應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后支付給居間人。5.履行期限及其他約定本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至交易完成之日止；居間人不得泄露委托人的個人信息和交易信息；居間人應(yīng)認真履行合同義務(wù)，保證所提供的信息和資料真實有效，和協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中遇到的問題；如出現(xiàn)委托人對買賣雙方故意隱瞞或提供虛假身份、交易資料等情況，甲方有權(quán)終止合同并追究其相應(yīng)的法律責任；如出現(xiàn)委托人擅自與買賣雙方直接達成協(xié)議的情況，居間人有權(quán)要求買賣雙方支付約定傭金的滯納金，并向法院提起訴訟。三、合同解釋本合同項下的傭金為指從房地產(chǎn)成交價中，由賣方和買方各承擔一半的費用，如一方不支付傭金，該方應(yīng)承擔全部傭金；本合同有效期為從合同簽署之日至交易完成之日止，合同到期需雙方另作約定。居間人應(yīng)盡職履行其合同義務(wù)，如有違反應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；本合同可能因居間人服務(wù)質(zhì)量、合同期限等因素的改變而引起雙方分歧時，應(yīng)憑雙方書面約定來解決。四、合同爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照中華人民共和國法律解決。五、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，委托人、居間人各持一份。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等效力。六、合同終止本合同期限屆滿或按照本合同的約定終止時，雙方約定的各項義務(wù)已經(jīng)履行完成；本合同未履行完畢且雙方同意解除合同的，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的賠償金；本合同因任何原因被解除或者無效的，不影響雙方對于房地產(chǎn)交易的權(quán)益和責任。七、合同各方確認委