上海市商品房預(yù)售合同書

上海市商品房預(yù)售合同書合同甲方即開發(fā)商（以下稱“甲方”）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：合同乙方即購房人（以下稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系電話：房屋基本情況房屋座落：上海市**房屋用途：**房屋建筑面積：**產(chǎn)權(quán)形式：**預(yù)計交付時間：**借助協(xié)議本協(xié)議為乙方申請甲方借款XXX元（大寫：）之前，甲方為乙方出具的預(yù)售合同，請乙方認真閱讀本合同內(nèi)容并簽字確認。預(yù)售房款商品房預(yù)售售價為XXX元（大寫：）/平方米，計算出售房屋面積XXXX平方米，乙方需要支付總售價XXX元（大寫）。乙方在本協(xié)議簽訂時應(yīng)當(dāng)支付部分房款XXX萬元（大寫），剩余的房款在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》時支付。乙方應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同上確認及簽字。預(yù)售交付標(biāo)準(zhǔn)本商品房預(yù)售售價不包括裝修、停車位等相關(guān)費用，具體內(nèi)容由甲、乙雙方另行約定，或根據(jù)乙方要求附加。預(yù)售房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本商品房將按照國家除法律，法規(guī)的要求，做到合法合規(guī)的基礎(chǔ)上，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、質(zhì)量等方面全面達到了國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下要求：房屋主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；采用觸屏控制系列設(shè)備；綠化、景觀、安全、環(huán)保均高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。預(yù)售房屋竣工時間及交付標(biāo)準(zhǔn)房屋竣工日期：**建筑物物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)：**風(fēng)險提示本商品房預(yù)售合同應(yīng)注意以下風(fēng)險提示：因政策、市場等原因，房屋所處地段或區(qū)域未來可能發(fā)生變化，更改或者存在未知風(fēng)險。乙方簽訂預(yù)售合同的過程中，需對本合同中的字跡、單價、價格、面積、產(chǎn)權(quán)、裝修級別、交付時間、配套設(shè)施、建筑面積等重要內(nèi)容進行核對，謹防簽字蓋章被后人篡改，防止造成預(yù)售房款流失和損失。乙方應(yīng)了解相關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定，認真評估自身資產(chǎn)風(fēng)險，控制房地產(chǎn)開發(fā)類資產(chǎn)風(fēng)險和市場風(fēng)險。合同生效、變更、解除和爭議解決合同在雙方簽字蓋章后即生效，若有變更需雙方協(xié)商。本合同雙方如有解除需求，應(yīng)根據(jù)乙方保留預(yù)售合同付款確認書之日算起，以預(yù)售合同編碼為標(biāo)準(zhǔn)，先到先處理。由任何一方引起的有關(guān)本合同的任何爭議，雙方應(yīng)先進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同甲方（開發(fā)商）：（公司章，公司名稱）法定代表人：地址