天津市住房出租合同書(shū)

天津市住房出租合同書(shū)合同編號(hào)：出租人：承租人：為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，出租人與承租人就天津市住房出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋信息出租人同意將其擁有的位于天津市（具體地址：）房屋出租。該房屋為（整套/單間）房屋，面積約為（）平方米，（無(wú)/有）家具配備，（無(wú)/有）電器提供。該房屋的租金為（）元/月，租金到期日為每月的（）日。承租人同意按約定時(shí)間按期支付租金。第二條租賃期限該房屋的租賃期限為（）年/月/日從（年/月/日）開(kāi)始到（年/月/日）截止。雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，若不續(xù)租，則承租人必須在租賃期滿前15天清空并退還房屋，否則產(chǎn)生的任何費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三條房屋用途承租人同意該房屋僅供其住宿和家庭生活使用，不得用于商業(yè)、非法集會(huì)或其他非法用途。承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及電器，不得對(duì)房屋造成損壞或影響安全。第四條保證金出租人要求承租人在租賃期起始之前繳納保證金（）元作為租賃期內(nèi)房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和歸還時(shí)的賠償準(zhǔn)備金，并確保承租人履行租賃合同。租賃期屆滿，房屋設(shè)施和電器設(shè)備完好無(wú)損，租期租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，承租人即可要求退回保證金。第五條租金支付方式承租人應(yīng)于每月的（）日前將當(dāng)月租金以（支付方式）的方式支付給出租人，否則將產(chǎn)生逾期費(fèi)用。承租人在支付租金時(shí)應(yīng)與出租人達(dá)成一致，以避免產(chǎn)生不必要的紛爭(zhēng)。第六條房屋管理房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，特殊維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)。承租人不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)。若承租人發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有需要維修或更換的設(shè)施和電器，請(qǐng)及時(shí)通知出租人，若出租人未盡及時(shí)修繕義務(wù)，承租人有權(quán)提出書(shū)面申請(qǐng)，并減免相應(yīng)租金。第七條合同終止雙方同意在租賃期屆滿后提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。若承租人提前終止租賃合同，應(yīng)再次支付租金1個(gè)月的違約金。若出租人提前終止租賃合同，應(yīng)向承租人支付同樣金額的違約金，并賠償原因（如有）的直接損失。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同受人民法律的保護(hù)，并服從中國(guó)人民法院的管轄。對(duì)于本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)當(dāng)依據(jù)中國(guó)的仲裁程序，如無(wú)法解決，則應(yīng)向相關(guān)人民法院提起訴訟。本合同一式兩份