商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡單

PAGEPAGE2商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡單1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：商場(chǎng)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容維護(hù)商場(chǎng)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于電力、供水、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)及消防設(shè)施等；提供商場(chǎng)保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域、樓梯、衛(wèi)生間、門窗等日常清潔工作；協(xié)助業(yè)主管理商場(chǎng)租賃和銷售事務(wù)，收取租金和銷售額，協(xié)助業(yè)主收取相關(guān)業(yè)務(wù)費(fèi)用；維護(hù)商場(chǎng)安全管理，包括但不限于安檢、監(jiān)控、安全巡邏等；維護(hù)商場(chǎng)環(huán)境及綠化工作，包括但不限于噴灑花草除草劑、定期修剪花草、澆水等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)工作必須保證7×24小時(shí)全天候不間斷地進(jìn)行；物業(yè)公司需按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)工作，如清潔工作要求每日完成；對(duì)商場(chǎng)的維護(hù)和服務(wù)需及時(shí)響應(yīng)客戶的要求，并及時(shí)解決；物業(yè)公司需要制定服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)，并不斷改進(jìn)、提高服務(wù)質(zhì)量。2.3費(fèi)用及費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月固定金額，由業(yè)主向物業(yè)公司支付；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包括特殊工程、道路維護(hù)、大型設(shè)備修理等費(fèi)用；物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主提交有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的賬單，并在收到業(yè)主付款后立即提供相應(yīng)服務(wù)。2.4合同期限及續(xù)簽本合同期限為三年；合同到期前雙方協(xié)商，如有需要可進(jìn)行續(xù)約。3.保密及違約責(zé)任3.1保密責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對(duì)其知悉的業(yè)主商業(yè)機(jī)密和秘密保密，不得向任何第三方披露；物業(yè)公司雇員也應(yīng)該遵守保密責(zé)任，不得向任何第三方透露應(yīng)知悉的業(yè)主商業(yè)機(jī)密。3.2違約責(zé)任若物業(yè)公司未能按照合同規(guī)定按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)按照未提供服務(wù)的服務(wù)比例向業(yè)主進(jìn)行扣費(fèi)；若業(yè)主未能按合同規(guī)定的支付方式和時(shí)間向物業(yè)公司支付費(fèi)用，則業(yè)主需要支付每日逾期費(fèi)用。4.其他條款本合同中，未盡事宜應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.合同生效和解除5.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并生效。5.2合同解除合同期滿后如雙方?jīng)]有達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)失效；乙方未能履行合同中規(guī)定的義務(wù)或在合同生效期間內(nèi)多次違約的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方未能向乙方支付費(fèi)用或在費(fèi)用支付期限內(nèi)多次逾