房地產(chǎn)委托代理通用合同

房地產(chǎn)委托代理通用合同前言本合同是由甲方(委托方)與乙方(代理方)共同訂立，甲乙雙方同意遵守本合同所注明的各項(xiàng)條款，以合法合理的方式達(dá)成雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同目的甲方為了便于出售、出租、或管理其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，在保證其權(quán)益的前提下，委托乙方進(jìn)行代理服務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的利益。委托內(nèi)容甲方授權(quán)乙方代理其名義行使下列權(quán)利：就甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)外進(jìn)行介紹、營(yíng)銷、談判、出售、出租、合作、租賃、管理等相關(guān)事項(xiàng)；代表甲方與第三方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同、接受和支付款項(xiàng)等事宜；根據(jù)委托事項(xiàng)的需要，對(duì)甲方所擁有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、翻新、加裝等工程，甲方應(yīng)盡力配合。委托期限本委托期限為合同生效之日起至____年____月____日止，屆時(shí)自動(dòng)失效。委托報(bào)酬乙方代理甲方所需的報(bào)酬如下：甲方將按委托不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的____%支付乙方代理費(fèi)用；如因甲方原因，乙方在委托期內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)出售/出租/管理等業(yè)務(wù)目標(biāo)，按照雙方協(xié)商確定支付乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用。委托甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)開發(fā)公司和物業(yè)公司聯(lián)系方式及資料等必要的文件資料；如因甲方原因，導(dǎo)致合同未能正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失及法律責(zé)任；甲方應(yīng)保證所有提供給乙方的信息資料真實(shí)、準(zhǔn)確、合法和完整，否則因此造成的所有后果由甲方自行承擔(dān)。委托乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)為甲方進(jìn)行必要的維修、翻新、加裝等工程，并及時(shí)向甲方支付費(fèi)用；乙方應(yīng)對(duì)收到的甲方文件和資料進(jìn)行認(rèn)真審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法和完整，并采取必要措施防止資料的洩漏或?yàn)E用；乙方應(yīng)保證不向第三方透露甲方的業(yè)務(wù)機(jī)密。合同變更和解除如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。本合同一旦生效，甲方不得解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同條款導(dǎo)致甲方權(quán)益受到重大損失，或出現(xiàn)不可抗力情況，本合同亦被解除。爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決。合同生效本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。無(wú)論以何種形式簽署本合同，均產(chǎn)生同等法律效力。其他本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決；本合同中涉及到的有關(guān)法律、法規(guī)及稅收問(wèn)題，由甲、乙雙方