商鋪面租賃合同

商鋪面租賃合同合同編號：______甲方（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方系合法擁有該商鋪的物權人，該商鋪系自己工商營業(yè)執(zhí)照上注明之物業(yè)；乙方經(jīng)過詳細查看商鋪情況以及與甲方面談，愿意租賃上述商鋪并按照本合同條款支付租金和押金；雙方就商鋪租賃達成一致意見，擬立即簽訂本合同。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有之商鋪，乙方向甲方進行租賃一事，達成一致，于____年___月___日簽訂以下合同：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的使用面積是____平方米。商鋪具體地址為：______，可以用作經(jīng)營______等商業(yè)用途。1.3商鋪的租賃期限為___年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。租賃期滿后，乙方應當清空商鋪并歸還甲方。1.4乙方在租賃期間不得以任何形式將商鋪出租、轉讓或者以其他方式轉移商鋪的使用權。第二條租金和押金2.1乙方應當按照本合同規(guī)定支付租金。租金總額為___元，分____次支付，每次應當于每月的___號前將當月租金繳至甲方指定賬戶。2.2乙方應當向甲方支付押金，押金為___元，用于保證商鋪租賃期間的租金和物品損壞賠償。租賃期屆滿時，無欠租金、無物品損壞，甲方應于收到乙方清空商鋪的通知后，將押金全額退還乙方。2.3如果乙方未按本合同約定期限交納租金和押金，甲方有權解除合同，乙方應當承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未支付總額___%。第三條商鋪使用的約束及規(guī)定3.1乙方租用商鋪時，應嚴格遵守當?shù)鼐幼…h(huán)境衛(wèi)生、消防、安全管理等相關法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，不得擅自改裝商鋪。3.2商鋪使用期間，如發(fā)生人為損壞或意外損壞，乙方應當?shù)谝粫r間通知甲方，并按照商鋪的原始狀態(tài)進行修復或賠償。3.3乙方應當自行承擔因使用商鋪引起的稅費、罰款等后果。3.4甲方應按規(guī)定向乙方提供正常的供暖、水、電等生活必需品的使用。第四條違約責任4.1乙方有下列行為之一的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并給予乙方相應的賠償。（1）未按期足額支付租金和押金的；（2）擅自轉讓或者予以他人使用商鋪的；（3）違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，擾亂他人正常生活秩序的；（4）違反本合同約定而給甲方造成經(jīng)濟損失或其他損害的。4.2乙方如違反本合同的約定，并給甲方和社會造成經(jīng)濟損失或者其他損害的，由乙方承擔相應的民事、行政和刑事責任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，其效力期間以包含的內容為準。5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，人民法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。5.3本合同的任何修改、補充和確認，只有經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出的協(xié)議方為有效。5.4本合同在簽訂后一