農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓通用合同

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓通用合同一、合同簽訂方：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：二、宅基地轉(zhuǎn)讓基本情況：宅基地所在地：宅基地土地面積：宅基地建筑面積：宅基地性質(zhì)：宅基地權(quán)屬證明情況：三、宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格（大寫）：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格（小寫）：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式（分期、一次性等）：四、宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方是宅基地的所有者，擁有賣出自己宅基地的權(quán)利。甲方必須保證宅基地的所有權(quán)是清晰無誤、合法合規(guī)的，不存在土地權(quán)屬爭議或糾紛。甲方必須按照約定要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付宅基地的權(quán)屬證明等文件資料。若宅基地的用途為農(nóng)用、林地、草地時(shí)，甲方必須保證已經(jīng)獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方必須按照約定的時(shí)間和價(jià)格將宅基地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方，不得有任何拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)在接受宅基地的所有權(quán)后辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各類費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定合法地使用宅基地，并保證照管、經(jīng)營、種植等活動(dòng)不影響周邊居民和環(huán)境生態(tài)。五、宅基地轉(zhuǎn)讓的法律效力與解決爭議方式：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。本合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)向有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或通過訴訟方式解決。六、合同的違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定而導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按期付款而引起違約，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，甲方將保留使用其他法律手段追究其法律責(zé)任的權(quán)利。七、合同的生效和履行：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自愿履行完畢之日終止