合同上海市商品房預(yù)售合同

合同上海市商品房預(yù)售合同一、合同主要內(nèi)容【甲方】：房屋開發(fā)商，即上海市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司【乙方】：購(gòu)房人，即上海市某某有限公司董事長(zhǎng)張三【物業(yè)地址】：上海市某某區(qū)某某路888號(hào)，具體房屋樓棟、數(shù)字待補(bǔ)充【補(bǔ)充協(xié)議】：為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀并同意【認(rèn)購(gòu)房屋】：商品房預(yù)售房，具體規(guī)格、面積、房間數(shù)確認(rèn)后填寫至補(bǔ)充協(xié)議，并視為本合同不可分割的組成部分二、合同條款第一條認(rèn)購(gòu)房屋甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，銷售商品房。乙方自愿購(gòu)買附表物業(yè)，并簽訂本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。乙方認(rèn)可、接受《物業(yè)預(yù)售許可證》，并以自己名義申請(qǐng)公證。公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條附表物業(yè)價(jià)格及支付方式本次認(rèn)購(gòu)物業(yè)的總價(jià)為141萬(wàn)元人民幣。具體價(jià)格及支付方式見補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)后10天內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣20萬(wàn)元（大寫：貳拾萬(wàn)元人民幣整），認(rèn)購(gòu)金不計(jì)利息，以抵扣首期房款。乙方應(yīng)在甲方通知購(gòu)房交房登記辦理時(shí)，向甲方支付該物業(yè)房屋款項(xiàng)的余款，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交房時(shí)間甲方對(duì)交房時(shí)間給出了預(yù)估時(shí)間，具體時(shí)間以政府部門的驗(yàn)收組織部門所認(rèn)可的時(shí)間為準(zhǔn)。甲方應(yīng)通知乙方及時(shí)領(lǐng)取預(yù)售商品房，并嚴(yán)格按照政府規(guī)定開展物業(yè)交付。第四條服務(wù)設(shè)施甲方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)按國(guó)家規(guī)定向政府部門申請(qǐng)辦理物業(yè)服務(wù)合同，按要求提供必要的服務(wù)設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)清繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由甲方統(tǒng)一代為收取。第五條保修期限甲方對(duì)新房服務(wù)設(shè)施有質(zhì)量保證。新房質(zhì)量保證期限為4年，因?yàn)槿藶橐蛩卦斐傻钠茡p維修不屬于質(zhì)量保證范圍。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題應(yīng)向甲方提起保修，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。第六條其他如有未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)相關(guān)仲裁組織進(jìn)行仲裁處理。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓其他人員和單位。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字、蓋章，具有法律效益。三、補(bǔ)充協(xié)議詳見本合同附表。四、簽字蓋章甲方（蓋章）：日期：____________乙方（蓋章）：日期：____________附表一：認(rèn)購(gòu)房屋（詳注：填寫房屋面積、房間數(shù)、單價(jià)等信息）房間數(shù)所在樓層建筑面積套內(nèi)面積車位單價(jià)總價(jià)3892.4377.96有19萬(wàn)1