商業(yè)租房合同參考

商業(yè)租房合同參考1.合同締結(jié)1.1出租人出租人為：（甲方）_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2承租人承租人為：（乙方）_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3租賃物租賃物為：位于（詳細(xì)地址）____________，面積為（具體面積）_________平方米的商鋪（或?qū)懽謽?倉(cāng)庫(kù)等）。1.4租賃期限租賃期限為（開(kāi)始時(shí)間）________年（開(kāi)始月份）____月（開(kāi)始日期）____日至（結(jié)束時(shí)間）_____年（結(jié)束月份）____月（結(jié)束日期）____日。1.5租金租金為人民幣（幣種）_________元/月，共計(jì)租期為_(kāi)___年（或____個(gè)月），租金總額為人民幣（幣種）_________元。租金支付方式為（一次性支付、分期支付、押一付三等）_________。1.6押金押金為人民幣（幣種）_________元，租賃期滿后抵扣租金結(jié)余后如無(wú)租金欠款，押金將全部返還給承租人。2.合同履行2.1租賃用途承租人承諾所租賃的商鋪（或?qū)懽謽?倉(cāng)庫(kù)等）僅用于（經(jīng)營(yíng)用途等）_________，不得用于非法活動(dòng)。2.2租賃物的維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，如需更換和維修大型設(shè)備及配件均應(yīng)由出租人承擔(dān)，但人為破壞除外。出租人不履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)處理。2.3租賃物的改造及裝修承租人如需改造或裝修租賃物，應(yīng)在經(jīng)出租人同意的前提下進(jìn)行。承租人進(jìn)行改造和裝修時(shí)應(yīng)具體待建筑物規(guī)劃申請(qǐng)依法辦理手續(xù)，并根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)履行全部審批程序和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)須遵照有關(guān)行業(yè)的規(guī)范，保證工程的安全性和質(zhì)量，并遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行業(yè)行政管理和行業(yè)自律的規(guī)定。2.4租賃物的保險(xiǎn)出租人應(yīng)在保險(xiǎn)公司投保綜合保險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，承租人須支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.5禁止轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方使用。3.合同解除3.1租賃物的損壞或喪失承租人應(yīng)妥善保管所租賃的商鋪（或?qū)懽謽?倉(cāng)庫(kù)等）。如因承租人原因造成租賃物的損壞或喪失的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、恢復(fù)或賠償責(zé)任。租賃物喪失或者無(wú)法履行租賃合同的，租賃合同自動(dòng)終止。3.2合同期滿在租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)商議是否續(xù)租。如不續(xù)租，則租賃合同自動(dòng)終止。3.3違約責(zé)任任何一方違反本合同或其他協(xié)議提供的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.4爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.合同附則4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.2本合同自雙方簽訂之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.4本合同項(xiàng)下的所有通知均以書(shū)面方式發(fā)出，向以下地址送達(dá)：出租人：_______