單位集資房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

單位集資房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、前言本協(xié)議是由收購人與受讓人簽訂，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，以便在受讓人符合單位集資房資格時，達成對受讓人在單位集資房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、定義收購人:協(xié)議中指的是房地產(chǎn)開發(fā)商或舊房出售人；受讓人:協(xié)議中指的是購買單位集資房并達到轉(zhuǎn)讓限制解除條件的購房者；單位集資房:指的是開發(fā)商在項目售樓處出售給單位或企業(yè)集體的房產(chǎn)，最終由單位或企業(yè)集體轉(zhuǎn)售給具體職工的一種特殊商品住房；購房合同:本協(xié)議中指的是當受讓人與收購人簽訂的《商品房買賣合同》。三、單位集資房資格認證受讓人需提交購房證明，證明其購買了受讓人所在單位集資房的商品房買賣合同；受讓人需提交職工證明或單位證明，證明其屬于單位集資房的購買范圍內(nèi)；受讓人需提交購買周期內(nèi)的社保證明，證明社保連續(xù)繳納時長。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人符合單位集資房購買條件時，收購人需簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便將單位集資房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；在受讓人繳納完所有轉(zhuǎn)讓費用后，收購人向登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；受讓人完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，收購人需協(xié)助受讓人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓人名下。五、責任與義務(wù)收購人承諾將辦理房產(chǎn)權(quán)證書并將所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓人名下；受讓人承諾不將單位集資房用于非居住用途；受讓人承諾不再繼續(xù)轉(zhuǎn)讓單位集資房或以任何方式售賣該房產(chǎn)；如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向相關(guān)行政部門或仲裁機構(gòu)尋求解決辦法。六、補充條款雙方在此明確約定受讓人達到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、協(xié)議變更與終止本協(xié)議如需進行任何修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面協(xié)議。如雙方協(xié)商不成，雙方均有權(quán)提出終止協(xié)議的申請。協(xié)議終止時，雙方有義務(wù)