簡單小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

簡單小產(chǎn)權(quán)房買賣合同該合同是由賣方和買方締結(jié)的，以轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房和相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的方式進行買賣。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵照平等、自愿和公平的原則，制定本合同。一、基本信息1.1賣方信息姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：居住地址：郵箱：1.2買方信息姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：居住地址：郵箱：1.3房屋信息房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房房屋權(quán)屬證明：《房屋權(quán)屬證明》1.4成交價格成交總價：收取定金：二、房屋狀況和權(quán)利證書2.1房屋狀況房屋為小產(chǎn)權(quán)房。房屋已經(jīng)完工交樓，并且沒有任何質(zhì)量問題，符合國家規(guī)定的安全、保障、耐久要求。房屋沒有抵押、查封、擔?；蛴衅渌魏呜敭a(chǎn)性糾紛。2.2權(quán)利證書房屋權(quán)屬清晰，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，且賣方須保證房屋權(quán)利完好無損。賣方必須在交易完成后3個工作日內(nèi)將權(quán)屬證書移交給買方。三、交易流程賣方和買方雙方簽訂購房意向書，賣方出示可以證明小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證（即房屋權(quán)屬證明）。簽訂本合同并收取定金，賣方和買方在合同上簽字并蓋章，賣方將合同原件交給買方，并收到買方支付的定金。房屋交易前，買方需到當?shù)卮逦瘯⒕用裎瘑T會或房管部門等權(quán)威部門口調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，并簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)查意見書。房屋交易前，買方需到當?shù)毓C處對該合同的房屋產(chǎn)權(quán)進行公證。交易完成后，賣方須在3天內(nèi)將權(quán)屬證書移交給買方并辦理過戶手續(xù)。四、其他條款4.1合同解除該合同在任何一方違反合同條款的情況下，對方有權(quán)終止合同，并要求其退還已支付的定金；在賣方違約的情況下，買方有權(quán)要求賠償不超過定金數(shù)額的十倍。4.2爭議解決雙方在簽署本合同時共同認可該合同項下出現(xiàn)爭議時，曾先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.3其他本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，且雙方均認可本合同內(nèi)容的真實、有效性，未來任何一方均不得以無合法效力之理由推翻本合同。在本合同中如有任何未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)補充完善，與本合同具有同等效力。五、合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，于簽署的同時生效。本合同如果有任何修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認。賣方