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文檔簡介

青島市房屋租賃合同自行成交版一、合同訂立合同雙方為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。本合同由甲方和乙方通過自行協(xié)商、自行訂立。本合同自出租房屋及附屬設施交付使用之日起生效。二、租賃物及價款租賃物：甲方同意將其擁有、合法擁有并有權出租的位于青島市（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋地址為（填寫房屋地址），房屋為（填寫房屋類型），共計（填寫房間數(shù)）間房間，（填寫房屋面積）平方米。價款：乙方應按月支付房屋租金，租金為人民幣（大寫）（￥小寫）元。租金包括物業(yè)費及其他相關費用。乙方應按照規(guī)定的日期支付租金，逾期不得超過7日。如乙方逾期支付租金超過7日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰出房屋。三、使用及維修使用：乙方應按照合同約定正確使用房屋。禁止在房屋內(nèi)從事危險性活動或進行違法行為。禁止在房屋內(nèi)存放危險物品。如乙方在使用房屋過程中造成損壞，應承擔相應的賠償責任。維修：房屋內(nèi)的日常維護和維修由乙方負責。如因設施老化或其他非人為因素造成的維修費用應由甲方承擔。衛(wèi)生：衛(wèi)生由乙方負責，甲方有權定期檢查房屋及所屬公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況。如發(fā)現(xiàn)乙方在房屋內(nèi)裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀。四、違約和解除違約：對于本合同任何一方未能履行其實質(zhì)性義務的情況，非經(jīng)書面協(xié)議，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償責任。解除：本合同在下列情形下可以被解除：本合同期滿；甲方和乙方協(xié)商一致解除；本合同約定的租賃期屆滿，甲方未通知乙方續(xù)租，乙方于約定的租賃期屆滿后繼續(xù)居住的，本合同自動延期，但乙方應向甲方按照約定支付租金；乙方違反本合同的約定，甲方依本合同規(guī)定有權解除本合同；甲方不履行合同主要義務，致使乙方無法實現(xiàn)使用房屋目的或者無法保證合同租賃物的安全和正常使用，經(jīng)乙方通知后30日內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本合同。五、其他約定合同變更：本合同如有需要變更的，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序辦理，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。合同爭議：雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)爭議的，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有關仲裁部門申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同備案：本合同未進行房屋租賃備案。如因本合同糾紛而涉及房屋租賃

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