買(mǎi)賣(mài)合同北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約

買(mǎi)賣(mài)合同北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約一、甲方與乙方甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”）乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）二、房屋基本情況房屋坐落于北京市_________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。房屋建筑面積約為_(kāi)__________平方米，為_(kāi)_________戶式。房屋的土地使用權(quán)屬于_________________（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）。房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（以下簡(jiǎn)稱“房屋價(jià)格”）。三、預(yù)售購(gòu)房須知購(gòu)房人在本契約簽訂之前已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了查閱和認(rèn)真了解，對(duì)房屋的地理位置、基本情況、建筑面積等各項(xiàng)事項(xiàng)均已了解清楚，無(wú)異議。本契約所稱的房屋價(jià)格為預(yù)售價(jià)，雙方應(yīng)當(dāng)在按照約定的時(shí)間和方式按照合同約定的價(jià)格辦理期房的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在首期支付房款后，按照雙方商定的時(shí)間和方式按照合同約定支付購(gòu)房款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保證本契約所約定的房屋均符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，并依法履行土地使用權(quán)的所有權(quán)益及使用權(quán)，同時(shí)保證房屋的建筑質(zhì)量符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。四、購(gòu)房款支付購(gòu)房人應(yīng)在簽訂本契約之日起３日內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繳納房屋預(yù)定金，并與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)定房款繳納協(xié)議，同意按照約定支付首期購(gòu)房款。首期購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的14天內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)將約定的首期購(gòu)房款支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。后續(xù)購(gòu)房款的支付時(shí)間和方式以預(yù)售合同為準(zhǔn)。五、房屋交付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，按照雙方約定的時(shí)間及方式交付房屋。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的交房時(shí)間，到房屋裝修公司處裝修，裝修費(fèi)用由購(gòu)房人自己承擔(dān)。六、違約責(zé)任若購(gòu)房人未能按照約定支付首期購(gòu)房款，購(gòu)房人可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面申請(qǐng)，解除本契約，已支付的房款將于10個(gè)工作日內(nèi)全額退還給購(gòu)房人。購(gòu)房人如有不按照本合同期限、方式支付購(gòu)房款的行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)于3日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房人限期改正，逾期不改正的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同，而該購(gòu)房人支付的全部款項(xiàng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)予以沒(méi)收。若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間及方式交付房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解除本契約，否則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間交付房屋后三十日內(nèi)，向購(gòu)房人支付每日購(gòu)房款一千元的違約金。雙方均應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致另一方不能完全滿足并履行與此有關(guān)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本契約與預(yù)售合同不一致的，以本契約為準(zhǔn)。本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律