某地房地產(chǎn)住宅市場需求調(diào)查報(bào)告

1安徽合肥房地產(chǎn)住宅消費(fèi)需求市場調(diào)查報(bào)告對所購房屋區(qū)域的選擇以及人群分析在前面幾篇調(diào)查文章中，我們針對消費(fèi)者在購置住房時，對房屋面積、戶型與總價的選擇以及對單價與類型的選擇上做了介紹，那么在區(qū)域的選擇上，又會是怎樣的呢？目前或今后合肥市房產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域是哪里？對未來合肥房價的看法又是怎樣？以下安徽經(jīng)典公司將對本次調(diào)查中消費(fèi)者對未來所購房屋區(qū)域的選擇以及對未來房價的看法做簡要分析。

蜀山區(qū)仍為購房者的首選區(qū)域，其中政務(wù)區(qū)普遍被看好。在住房行政區(qū)域的選擇上〔見圖一〕，本次的調(diào)查結(jié)果如下：

第一，蜀山區(qū)被選擇的比例最多，占到65.2%。其中，各開發(fā)區(qū)的被選比例如下：

·選擇政務(wù)文化新區(qū)占到23.1%；

·選擇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)占到22.5%；

·選擇高新區(qū)的那么占到16.7%。蜀山區(qū)目前有四大熱點(diǎn)板塊：高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)以及潛山路-黃山路一帶。由于本區(qū)擁有較多的自然資源，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，再加上市政府一系列規(guī)劃等眾多優(yōu)勢，因而被消費(fèi)者認(rèn)為是最適合居住的區(qū)域，本次調(diào)查有65.2%的人選擇該區(qū)，并且隨著政務(wù)新區(qū)市政配套設(shè)施的逐步完善以及潛山路板塊的逐漸升溫，這里將會受到更多的企業(yè)、開發(fā)商和消費(fèi)者關(guān)注與喜愛。分析一下選擇政務(wù)區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)濟(jì)區(qū)的人群特征?！惨妶D二〕額選擇栽這三言個區(qū)鄭域的懷人群裝，都少是以邁自己給居住塌為主曲要購諒房目光的，鋸而且宋都是汁公司圓職員絕較多寶。其登中，想選擇哪政務(wù)泊區(qū)的晨人群猾：在姐職業(yè)亞上，綱以公圣司職此員最肆多，爬公司圣/企涼業(yè)管元理干悠部次滅之；拋在購岡房目惡的上即，買仔來自存住最荒多，隸占到夕63勢.3涂%，禍結(jié)婚瓦買房母次之藥，占逃到1攤7.領(lǐng)7%翻，用沃來投些資或倍出租抱也較沿多，茄占到杜12梢.7妨%。栽目前域本區(qū)鴉域的濃產(chǎn)品今以小達(dá)高層船、高飛層產(chǎn)嗽品為野主流栗，均界價在梅32訂00擠~3寄80濟(jì)0元旁/平頃方米滋左右伍，少撞數(shù)高喇品質(zhì)議樓盤繪已經(jīng)替超過壞40翠00方元/待平方萬米。幸選擇包高新顏區(qū)的烈人群訂：在穿職業(yè)奸上，知也是逃公司旗職員雞最多雖，公摸司/疲企業(yè)劃管理哭干部湖次之刃但比塘例略荒高于圓政務(wù)腿區(qū)，真占到誼17助.5婚%；涂在購群房目宮的上懼，買件來自響住最灑多，伶占到薦56須.1企%，共結(jié)婚奏買房樣次之貴，占跪到2脖1.襯1%生，準(zhǔn)苗備用構(gòu)來投從資或綁出租瘡的占賭到1陸7.椅5%連。由柿于本聯(lián)區(qū)域圓開發(fā)奪時間您較早矩，開過發(fā)速難度也里較快李，而賢且由店于近稅期森安林公教園以戚及科托學(xué)城席的規(guī)頂劃，效區(qū)內(nèi)菊可供擊房地調(diào)產(chǎn)開忙發(fā)的銷土地僵已不聽多。椒而選惡擇經(jīng)棕濟(jì)區(qū)繳的人急群：跟在年碼齡上草，2匠5~纖29宏歲和綿30彈~3芽4歲眾比例蜜較多廟，分圓別占痰到3補(bǔ)5.索1%羨和2至4.附7%廈；在牌職業(yè)家上，檔公司撇職員摧最多鵝，自妹由職哈業(yè)者男和公昌司/強(qiáng)企業(yè)汗管理胸干部墨次之沈；在讓購房葛目的餃上，割自己妹居住屈占到軌57尾.1飲%，默結(jié)婚莫買房嚷占到極19擠.5順%，畢投資姑或出薪租占秩到1眨3%后。目帶前，嚴(yán)區(qū)內(nèi)燭已有爪30悠多家江樓盤糧，與迷其他指區(qū)域歌相比鏡遠(yuǎn)離喚市區(qū)芒，價斷格較叼低。架第二渠，瑤淚海區(qū)珠位列嘩第二匙，占燭到2匙1.尼3%啦。其名中，里各板聲塊的多被選鳳比例沿如下剩：圖·選素?fù)裥铝颊緟^(qū)宜的比獵例占扎到8龜.5灣%；

渡·選房擇龍丘崗開耽發(fā)區(qū)狗有少海局部邀人選六擇，尖占到尾1.躍5%陰。欄瑤?；髤^(qū)包犯括新疲站綜新合試材驗(yàn)區(qū)券、瑤淡海東冰區(qū)以飄及龍盲崗工摩業(yè)區(qū)恰。在番本次燕的人踩居展線上，失參展值樓盤欠尤以婆新站際區(qū)最到多，未占到診總數(shù)灑的2帥0%捉。根掃據(jù)新判站區(qū)家的發(fā)而展規(guī)絞劃以置及土賽地供饒應(yīng)狀宣況來負(fù)看，冷未來榆新站岔區(qū)將尚繼續(xù)甜向二持環(huán)以暗外拓序展，播同時帽也將智成為酷房地場產(chǎn)開浸發(fā)較雄為集將中的廊區(qū)域閘之一尿，而疼龍崗筑開發(fā)多區(qū)自樂去年展下半包年以腰來大狐盤云卵集,男關(guān)注貼度也般開始落顯現(xiàn)照。沸分析仗一下剩選擇繳新站寶區(qū)和鴿龍崗麗開發(fā)晴區(qū)的窩人群壤特征潤?！沧硪妶D擺三〕孝其中誰，選深擇新擺站區(qū)賠的人化群：粗在年欣齡上泉，2坦5~茫29騎歲和竭35蓄~3辮9歲勵最多刺，都強(qiáng)為3同4.稱5%抓；在王職業(yè)短上，詳公司舌職員饑最多灶，公鞏司/梨企業(yè)匪干部類次之裙，私拌營企葡業(yè)主蜂和自打由職宗業(yè)者痕也較溝多；愿在購國房目蝕的上事，除縣了自饒己居數(shù)住為雀主以霜外，妄買給邁子女搭和準(zhǔn)楚備投逗資或懶出租鞏的也冊較多痕；在仿傾向栗的單白價上箱，有句44觸.8褲%的絞人選顏擇了涌25座00粥~3創(chuàng)00欣0元禮/平躍方米庸。

柴第三臥，包絲河區(qū)穿被選桐擇的淋比例農(nóng)有1噸8.投1%賄；柳包河通區(qū)在仙去年壓年底樸時，味總體他房價俘已經(jīng)婦超過礎(chǔ)廬陽捕區(qū)，研位列岸四區(qū)妥之首魔。雖電然該充區(qū)域稠面積咐較大鄉(xiāng)，但直是目優(yōu)前開疑發(fā)主稀要集劣中在勉馬鞍鄭山路蹤一帶鄙，樓喉盤、畢開發(fā)陶商品層質(zhì)普訴遍較吳高，采消費(fèi)柜者也巧普遍麥看好魚，根耗據(jù)目謠前包刃河區(qū)占的規(guī)亦劃來飾看，趙其包摟河區(qū)獸新政識府所拐在地貫〔機(jī)瓜場路剪一帶暈〕未輔來也丑將成陜?yōu)榉侩A地產(chǎn)柜開發(fā)漁的一浸個重奔點(diǎn)。例選擇蚊包河墾區(qū)的漢人群慌：年端齡集嘴中在念25針~3愁4歲擁，在車傾向冠的單獨(dú)價上幕有4曲5.釣2%員的人膏選擇供在3棍00屆0~度35啟00誕元/赴平方附米。翅

寨第四挨，廬區(qū)陽區(qū)盛被選我擇的偏比例及有1舍2.今6%酬。堅(jiān)該區(qū)五是合右肥市求的老真城區(qū)逃，在妄區(qū)域姥開展柔、功蹄能配跟套、起環(huán)境評、交鉆通等深方面謠較成艙熟。餐目前悟，老攻城區(qū)僻的重籌點(diǎn)放琴在加哲強(qiáng)市偏政設(shè)抹施建采設(shè)和伶舊城汁改造滾上，艦隨著劍政務(wù)舊、文傘化職頓能的坑遷出毫，老代城區(qū)熟將逐哈步轉(zhuǎn)優(yōu)變成腹為全閱市的勵商貿(mào)眉、金攔融中酸心。丹目前模，區(qū)淘內(nèi)區(qū)青內(nèi)在唉售樓和盤基哪本上宋都位滋于環(huán)郵城以銷外，垃新開誦盤都糟在二臥環(huán)沿指線及歡以外拒，價始格與煎以前扯相比悄會略案低。擾選擇蹲廬陽晴區(qū)的鵝人群裙：年畜齡在旋20鬼~3骨9歲康均有跳不少旦比例退，而廁在傾煙向的脆單價盆上那么跨有4螺4.啞2%躲的人面選擇覆在2魯50翠0~管30嬸00啞元/贊平方唉米，哨其次祥為3浮00剖0~怖35凝00榆元/泄平方寺米。黨以上兔對本江次調(diào)攏查中第消費(fèi)吐者對那未來富所購嗽房屋祖區(qū)域嶼的選脫擇以宣及人羊群特乏征做命了簡接要分崗析，嚷讓大車家能在夠了史解到圣一些鹿信息映.下母篇,碗也就輩是本撿次合斥肥“世五·其一〞更人居漠展新園建商財(cái)品住眉宅系關(guān)列調(diào)揭查報(bào)辱告的捷最后還一篇爹，敬踐請關(guān)信注，滔查詢摩登陸萄合肥慢新地他產(chǎn)交羽易網(wǎng)裹報(bào)紙足仍為饅獲取保房產(chǎn)葵信息同的主墨要來職源，疏網(wǎng)絡(luò)舅、電灣視被跟選擇銅的比濾例也悲較多

窮根據(jù)帖安徽騙經(jīng)典抽市場殿調(diào)查殺公司止的調(diào)里查數(shù)私據(jù)顯歐示：史今年疾各媒看體所嫂占的誕比例冤，與播去年恨相比澆，都松有很媽大的傘提高火。傳于媒市悲場的寬細(xì)分晶，是約傳播袖渠道雀多元勁化帶阻來的愿結(jié)果油，而但且隨衣著傳稠播渠巴道的蹤不斷貢擴(kuò)大含，消揮費(fèi)者立對其除的關(guān)棒注度滴也在俱逐步炭提高鳳。

險(xiǎn)在本濃次的燈調(diào)查衛(wèi)中，懲被訪奸者對除獲取突房產(chǎn)廊信息往的主槐要來貪源的張選擇萄上，典最主煌要的酬仍然壺是報(bào)記紙，直占比削到達(dá)抖總體峽的7悉7.退8%乒，其鬧次是盤網(wǎng)絡(luò)柴及電康視媒傘體，閣它們衣所占盆的比昂例分予別達(dá)馳到4眾5.順6%亮和4原0.澇9%討〔由竊于該排題是款多項(xiàng)選擇孤題，登故所魯有選嗎項(xiàng)的哀總和訊超過尖10讀0%綁〕。撇

謀在對翁獲取朵房產(chǎn)錄信息墊的主稼要來抗源上辛〔見歌圖一波〕，緒本次抄的調(diào)出查結(jié)誠果如掀下：選第一潔，選伐擇報(bào)捉紙來植獲取遼房產(chǎn)容信息奧的比玻例最瀉多,跟占到菌77回.8嘗%；爐報(bào)紙肢因具羊有高窮覆蓋狀率、榮反響騾及時密、內(nèi)糟容明氏確、圖印象難深刻驢等優(yōu)火越性澆，而叛深受磚廣闊皂市民嫂喜歡右，目呀前合融肥本勸地已肉有好快幾家孕報(bào)紙言開辟川了房渾產(chǎn)專能欄，局其中引?合第肥晚孕報(bào)·澤家園漏?由蔑于起峰步最什早，鄰并發(fā)喉起和捐參與善了各鈔項(xiàng)房胳產(chǎn)活性動，觀因此遠(yuǎn)，在癢人民倘群眾鉗中一件直擁狂有很片好的劇公信傅力和攔權(quán)威鳥性。

煤通過攏報(bào)紙銜來了液解房披產(chǎn)信傍息的濟(jì)人群爆：各仗年齡彎段、位學(xué)歷徹都有早分布古，帶弦有一扛定的召普遍遭性；裂在職脹業(yè)上吼，以忙公司織職員霸居多禍，占賴到3科2.憤3%火，公鋤司企臟業(yè)管娘理干約部次以之，娘占到面16周.2模%；選目前倒家中暖三口鑼之家暈居多衰，占戒到4鉤5.咳5%立，個嚼人居攔住其絮次。忌

猜第二坡，選搖擇網(wǎng)孤絡(luò)的界比例鞏次之生，占膏到4鴿5.電6%裹，較藍(lán)以往扯有所拘提升賀；著網(wǎng)絡(luò)栽因具娘有時潮效性嚷強(qiáng)、慌容量禽大、未覆蓋森面廣接、可別檢索萄等特片點(diǎn)而幅被越昂來越淚多的魚人喜塵歡與欺使用建。晌從圖把一〔荒獲取喂房產(chǎn)垃信息捎的主陪要來急源〕雀看，斑通過火網(wǎng)站莖來了況解到摘房產(chǎn)擔(dān)信息鵝的比嫩例位萄列第衡二，敏僅次暑于報(bào)冰紙。智從今往年與隔去年恢的調(diào)協(xié)查數(shù)圍據(jù)對求比看雁，今疏年通愚過網(wǎng)往絡(luò)來妹獲取默房產(chǎn)丸信息吊已占吐?lián)嗌钞?dāng)大跑的比奶例，殃比去端年有施很大梳的提爭高。絮另外析，從暫20編03國年經(jīng)險(xiǎn)典公脆司的黑調(diào)查鑰結(jié)果恐顯示麗，利曉用網(wǎng)趟絡(luò)來乘了解季房產(chǎn)逼信息辨的只癥有5沃%，懼而到胖了2場00聽4年記底，寬已有靈了很園大程賄度的帝提高忘，超密過4今0%雕，今賞年在歲“五泉·一切〞人走居展限上調(diào)百查的息數(shù)據(jù)傻為4險(xiǎn)5.報(bào)6％扣，目銹前這拴個數(shù)洪據(jù)還淺在繼戀續(xù)上慚升。師通常蠻情況鉆下，曬消費(fèi)蘭者上漫網(wǎng)會問聊天樸、娛狐樂、間玩游甩戲、瓶論壇醒發(fā)帖痰、查品詢資艦料以精及瀏所覽信摧息等恰，而灑隨著圣網(wǎng)絡(luò)曬的覆餡蓋面懼大，療信息窩量大騾等優(yōu)烏勢，章以及與使用潮者人略群的握擴(kuò)大迅，從僑網(wǎng)絡(luò)霜上獲抖取自牢己所癢需要撿的資橋料、算信息父、在扯論壇結(jié)里交捎流的偏人那么嘆越來電越多奧。在父本次嶼的人書居展萍上，松合肥觀新地殊產(chǎn)交循易網(wǎng)享在會屑展活隆動現(xiàn)銀場利攏用網(wǎng)擇絡(luò)平紗臺進(jìn)約行了語實(shí)況筆直播頑，取啦得了謎良好孤的效允果。牢分析罩選擇塵網(wǎng)絡(luò)車的人由群特仁征〔衣見圖旺二〕釀：

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通番過網(wǎng)見絡(luò)了文解房稍產(chǎn)信擠息的響人群毯：融1.駝在年介齡上示，以蠢25院~2僑9歲思的比嗓例最俱多，五占到啟43高.6淋%，仿20帳~2莊4歲蠶和3內(nèi)0~踏39鐘歲的發(fā)人群開也較孟多；

痰2.重使用有者目寒前家跪中以愧個人霜居住惑為多透，占隔到3替9.稠1%傭；

芹3.刑合肥溝市區(qū)盈和外越地人駐的比捎例基仙本相肆當(dāng)；

垮4.溉在住陷房類忠型上悄，選孕擇小邀高層金和高讓層的旋比例揀最多妨，為宋56絲.4竄%；

豪5.噸在住驢房單講價上臺，有曲70東.6荷%的憤人選租擇了渡25掩00門~3構(gòu)50顧0元摸/平畫方米館；

米6.積在戶餐型上援，2鞏2.剛4%冰的人粱選擇續(xù)三室蠟兩廳奮兩衛(wèi)假，1暖9.幻2%蜓選擇局兩室韻兩廳呢一衛(wèi)沙。易此外毒，網(wǎng)謙絡(luò)媒安表達(dá)花在與貞傳統(tǒng)哥媒體所資源普整合竿，將莫企業(yè)面以及郊自身墨產(chǎn)品釣進(jìn)行績?nèi)酵衔欢鄩嵌染男珎?，乞來讓欠更多險(xiǎn)的人吼了解曉，來應(yīng)到達(dá)擔(dān)、產(chǎn)屋生更讀大的蝶社會撕和經(jīng)晨濟(jì)效溫益的響目的街，從機(jī)而提軍升品搭牌價作值。期

奸第三驕，選古擇電鳴視的析比例萌占到升40抬.9插%；亦目前安合肥暗市電奔視媒箏體中氏主要床的房著產(chǎn)欄階目有凈大家訴都很刻熟悉擦的?姿合肥激電視備臺?勵“都萄市房孕產(chǎn)報(bào)沾道〞瀉和?文安徽冰電視箱臺?灶“美朽好家薦園〞擴(kuò)等，稈這些叼合肥蓄本地維的欄線目一指直有氏著眾櫻多消銅費(fèi)者水的關(guān)義注和擠喜愛局。韻通過慨電視古來了療解到跌房產(chǎn)岡信息遠(yuǎn)的人采群：灶跟報(bào)煙紙一抗樣，姻各年祖齡段種也都做有一貪定的抵比例烏分布之，三宅口之拘家最散多，冷個人撲其次終；在除住房迅類型城上，鐮首選諸多層歇，占霞到5嘆5%慢，其驢次小鄭高層屢，占堵到4舅2.研9