商品房出租協(xié)議

PAGEPAGE1商品房出租協(xié)議本協(xié)議是由出租方______________（姓名）與承租方______________（姓名）在平等自愿、公開、公正原則下訂立的。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，予以遵守。第一條租賃物出租方擁有合法權(quán)利的商品房，位于________________（地址），房屋面積約_______平方米，房屋編號(hào)：______________，現(xiàn)將其出租給承租方使用。第二條租賃期限本協(xié)議簽訂之日起，租賃期為_____年（最長不超過20年），自__________（日期）起開始計(jì)算，到期后，除雙方另有約定外，若未續(xù)簽或終止，恕不接受任何形式的續(xù)期租賃。第三條租金、押金、服務(wù)費(fèi)租金：承租方同意支付每季度租金人民幣（大寫）___________元。如未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。押金：承租方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定向出租方支付人民幣（大寫）___________元作為押金。服務(wù)費(fèi)：因出租方收回租賃房屋再次出租給第三方，引發(fā)的一切服務(wù)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)，故而承租方應(yīng)在此協(xié)議簽訂的同時(shí)，支付人民幣（大寫）___________元作為服務(wù)費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用將在承租期結(jié)束后，抵扣押金中未歸還的部分。第四條費(fèi)用支付與調(diào)整租金、押金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日和到期日之前協(xié)商確定。若因承租方個(gè)人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金、押金、服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)給予出租方，并導(dǎo)致逾期超過三天，將視作違約行為，出租方有權(quán)終止本協(xié)議并收回出租房屋。第五條使用和維護(hù)承租方應(yīng)善意使用房屋，不得改變或違法用于任何商業(yè)、非法活動(dòng)或違反政府規(guī)定等行為。同時(shí)，承租方應(yīng)維護(hù)好房屋和公共設(shè)施，對(duì)租賃期間內(nèi)其人身和財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)。如有毀損或非正常磨損，應(yīng)及時(shí)修繕，若承租方因人為原因造成的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條用途限制與違約處理承租方不得將出租房屋部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)由承租方承擔(dān)一切責(zé)任并承擔(dān)由此引起的一切損失。若出租方發(fā)現(xiàn)或得知承租方存在上述行為，有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第七條租賃期間房屋出售的處理在租賃期內(nèi)，若出租房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或房屋發(fā)生出售，出租方應(yīng)在簽署協(xié)議三個(gè)月前通知承租方，如出售后，出賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬同該協(xié)議一致，并應(yīng)在租賃期內(nèi)完成租賃物的交接。第八條合同解除租賃期屆滿，雙方應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商另行簽訂新的租賃協(xié)議，若出租方不需要找第三方承租時(shí)，最后一個(gè)月承租方應(yīng)該聯(lián)系出租方，如需租賃，可與出租方商議。對(duì)違反協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議的履行與解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成的，由雙方選擇居住地有訴訟管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第十條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商相關(guān)事宜，如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽名