物業(yè)管理委任契約書本

物業(yè)管理委任契約書本一、委任目的甲方為物業(yè)管理委托人，乙方為物業(yè)管理委托代理人。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方所擁有的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)維修管理物業(yè)設(shè)備維護(hù)物業(yè)安全管理環(huán)境衛(wèi)生管理業(yè)主服務(wù)管理由乙方負(fù)責(zé)全面承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)工作，甲方從中獲得收益并承擔(dān)管理費(fèi)用。二、雙方責(zé)任和權(quán)利2.1甲方的責(zé)任和權(quán)利委托乙方全面負(fù)責(zé)所委托物業(yè)項(xiàng)目的管理和維護(hù)工作。納入乙方的管理項(xiàng)目需詳細(xì)記錄并報(bào)備，確保委托乙方能夠及時而完整地提供服務(wù)。根據(jù)委托協(xié)議規(guī)定支付乙方管理和維護(hù)費(fèi)用。對提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方的責(zé)任和權(quán)利承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目的管理和維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和市場競爭力。處理居民和業(yè)主的投訴，并及時解決問題。將在服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或其他重大問題及時告知甲方，并協(xié)商解決措施。根據(jù)委托協(xié)議規(guī)定，收取甲方管理費(fèi)用。對甲方提出的服務(wù)質(zhì)量評估進(jìn)行回應(yīng)并保證改進(jìn)。三、服務(wù)內(nèi)容乙方在承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)工作時，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定提供下列服務(wù)內(nèi)容：對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、房屋維修和設(shè)備設(shè)施管進(jìn)行及時、高效的維護(hù)和管理，確保物業(yè)資產(chǎn)價值不斷提升。協(xié)調(diào)業(yè)主、居民間的矛盾和問題，并及時的解決，保證小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。對小區(qū)內(nèi)的消防、安全問題進(jìn)行監(jiān)察和管理，確保小區(qū)居住安全。提供社區(qū)服務(wù)和管家服務(wù)，進(jìn)一步提升小區(qū)居住品質(zhì)，提升整體管理水平。四、服務(wù)期限與管理費(fèi)用委托協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效，有效期為3年。服務(wù)期滿后，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)委托乙方繼續(xù)提供服務(wù)。委托乙方的管理費(fèi)用可按照服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目規(guī)模等因素進(jìn)行定價，充分也保證經(jīng)濟(jì)可達(dá)到平衡，確保服務(wù)質(zhì)量的高水平。五、違約責(zé)任甲方違約情況出現(xiàn)時，需要向乙方支付機(jī)器交定金10%。乙方違約情況出現(xiàn)時，需要向甲方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方有意違反委托協(xié)議的，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和法律后果。六、協(xié)議的變更和解除甲方或乙方當(dāng)事人認(rèn)為存在委托協(xié)議內(nèi)容需要變更，必須書面通知對方采取變更或修改的方式進(jìn)行修改。如果委托期內(nèi)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提前變更或解除協(xié)議。如果期間無法協(xié)商，雙方當(dāng)事人有權(quán)向有關(guān)部門提出仲裁或者起訴處理。七、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，分別由甲、乙雙方各持一份，均具有同