房屋出租委托代理合同范本

房屋出租委托代理合同范本

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（代理方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意委托乙方代理出租該房屋，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出租代理事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋情況

1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

1.2該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括【附屬設(shè)施及設(shè)備清單】。

第二條代理事項

2.1乙方代理甲方出租該房屋，負責尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。

2.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋租賃市場信息，包括但不限于租金價格、租賃需求等。

2.3乙方應(yīng)保證承租人符合甲方的租賃要求，并協(xié)助甲方對承租人進行必要的審查。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋交接、租金收取等。

第三條代理期限

3.1本合同的代理期限自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。

3.2在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方出租該房屋。

3.3如代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。

第四條代理費用及支付方式

4.1甲方同意按照房屋租金的【具體比例】%向乙方支付代理費。

4.2代理費的支付方式為：【支付方式】。

4.3甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后的【具體時間】個工作日內(nèi)支付代理費。

4.4如甲方逾期支付代理費，應(yīng)按照未支付金額的【具體比例】%/日向乙方支付違約金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃市場的相關(guān)信息。

5.2甲方有權(quán)對乙方推薦的承租人進行審查，并決定是否出租房屋。

5.3甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，并承擔因房屋本身問題導(dǎo)致的法律責任。

5.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費。

5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交接、租金收取等事宜。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費。

6.2乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并及時向甲方報告房屋租賃市場信息。

6.3乙方應(yīng)保證承租人符合甲方的租賃要求，并協(xié)助甲方對承租人進行審查。

6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜。

6.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第七條房屋租賃合同的簽訂

7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。

7.2房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求，并經(jīng)甲方書面確認。

7.3如房屋租賃合同未能簽訂，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理義務(wù)，直至房屋成功出租。

第八條房屋交接

8.1房屋交接應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成。

8.2房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人進行房屋交接，并確保房屋交接的順利進行。

第九條租金收取

9.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取房屋租金。

9.2如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方催收，并可按照房屋租賃合同的約定向承租人收取滯納金。

9.3乙方應(yīng)在收到租金后的【具體時間】個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。

第十條違約責任

10.1如甲方未按照本合同約定支付代理費，應(yīng)按照未支付金額的【具體比例】%/日向乙方支付違約金。

10.2如乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，應(yīng)按照代理費的【具體比例】%向甲方支付違約金。

10.3如因甲方或乙方的原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并采取必要措施減少損失。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

12.2如一方要求解除合同，應(yīng)提前【具體時間】天書面通知對方。

12.3如一方擅自解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效