二零二五年度物業(yè)人員雇用與社區(qū)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新實(shí)踐協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)人員雇用與社區(qū)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新實(shí)踐協(xié)議甲方（雇用方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人員雇用描述1.人員崗位與職責(zé)乙方應(yīng)派遣符合甲方要求的物業(yè)人員，具體崗位包括但不限于保安、保潔、綠化等。乙方派遣的物業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資格證書(shū)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.人員數(shù)量與資質(zhì)要求甲方預(yù)計(jì)雇用乙方物業(yè)人員數(shù)量如下：保安：______名保潔：______名綠化：______名實(shí)際雇用人數(shù)以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。二、服務(wù)內(nèi)容與創(chuàng)新實(shí)踐1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保障等方面的服務(wù)。乙方應(yīng)積極參與社區(qū)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新實(shí)踐，探索新的服務(wù)模式和管理方法，提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和居民滿(mǎn)意度。2.創(chuàng)新實(shí)踐要求乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)創(chuàng)新實(shí)踐進(jìn)展情況，包括但不限于創(chuàng)新項(xiàng)目、實(shí)施效果等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)新實(shí)踐提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以積極響應(yīng)和改進(jìn)。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。2.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），分______期支付。首期費(fèi)用為_(kāi)_____元，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。其余費(fèi)用按月支付，每月______元，于每月______日前支付。四、服務(wù)交付與監(jiān)督1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將符合要求的物業(yè)人員派遣至甲方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)確保派遣的物業(yè)人員按時(shí)到崗，并按照甲方要求提供服務(wù)。2.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于人員資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新實(shí)踐等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的社區(qū)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)、更換服務(wù)人員等。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)改進(jìn)服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于人員配置、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至