農(nóng)村土地地承包合同(其它方式)

PAGEPAGE1農(nóng)村土地地承包合同(其它方式)第一篇：農(nóng)村土地地承包合同(其它方式)農(nóng)村土地承包合同（其它方式承包）保定律師張榮安一、農(nóng)村土地承包有兩種方式。一是以家庭承包方式，這部分指的是耕地、草原和林地的承包，發(fā)包程序較嚴格，承包期限較長。二是其它方式承包，指的村民委員會管理下的機動地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等的發(fā)包，法律依據(jù)是《中華人民共和國土地承包法》第三章規(guī)定。該合同比較靈活，可以向上級管理部門備案并取得權(quán)證書，也可以不備案，但必須簽訂書面合同。本范文指的是其他方式承包。二、其他方式土地承包合同范本。農(nóng)村土地承包合同年第號發(fā)包方（甲方）：村民委員會。法定代表人：，該村委會主任。承包方（乙方）：系村村民。第一條、甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》第三章相關(guān)規(guī)定，本著公開、公正、公平原則，在村民代表參加下通過招、投標確定了本合同承包指標及期限，明確了雙方權(quán)利與義務(wù)，特簽訂如下條款，共同遵守。第二條、甲方發(fā)包給乙方的地塊位于，面積畝。其四至范圍與位臵如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。土地性質(zhì)、數(shù)量為機動地畝；荒溝畝；養(yǎng)魚坑畝。承包年限為年，從年月日起到年月日止。第三條、乙方依據(jù)本本合同承包使用土地，但地下資源、埋藏物均不在承包范圍內(nèi)。遇有國家地下資源開采應(yīng)予配合，但有取得青苗補助的權(quán)利。第四條、乙方依照本合同規(guī)定向甲方支付土地承包金。該土地的承包金為每年每畝元人民幣。交納時間為每年6月1日前交清當年的承包金，甲方收到后向乙方開具收據(jù)。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處臵產(chǎn)品。（二）用人自主權(quán)，組織種植、耕種和生產(chǎn)權(quán)。（三）承包的土地被依法征用、占用的，有要求依法獲得青苗及種植物補償?shù)臋?quán)利。（四）保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得建房、建廠、挖坑、用土、采礦以及種植樹木、果樹等。（五）保護和合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。（六）按期如數(shù)繳納承包金；交納國家因政策變化產(chǎn)生的稅、費以及其他費用。（七）未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。第六條、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用和保護土地。制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（二）按時收取乙方交納的承包金。（三）保障乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，在合同期內(nèi)不得變更，解除承包合同。第七條、合同的變更、解除和終止（一）合同經(jīng)雙方簽名、甲方蓋公章后生效，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。（二）單方要求變更或解除承包合同的需提前30日提出理由并通知對方，經(jīng)過協(xié)商一致后方可變更或者解除。（三）乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體經(jīng)濟組織權(quán)利時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（四）因國家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。（五）本合同期限屆滿自行終止，是否續(xù)訂取決于村民代表大會通過的新發(fā)包方案，乙方應(yīng)當在合同屆滿后無條件將承包地交回甲方。不得以土地投入作為要求賠償、補償和拒絕交回的條件；在交回承包地時有種植作物的，甲方不予作價賠償。第八條、違約責任（一）乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金百分之五的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。（二）乙方擅自改變土地用途或期限屆滿返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當年租金10%的違約金。（三）甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同應(yīng)承擔違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失。（四）雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時先按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》規(guī)定向仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致，可以作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同由甲、乙雙方簽名、蓋章后生效。第十一條、本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：身份證號碼：代表人：住址：電話：電話：簽訂時間：年月日第二篇：農(nóng)村土地承包合同.農(nóng)村土地承包合同甲方：（發(fā)包村組）伊金霍洛旗霍洛鎮(zhèn)喇嘛敖包村八社乙方：（承包方）鄂爾多斯市禾晟農(nóng)牧業(yè)開發(fā)有限責任公司根據(jù)《物權(quán)法》《農(nóng)村土地承包法》《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施（中華人民共和國農(nóng)村承包法）辦法》依據(jù)甲方依法制定的承包方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方經(jīng)營，為了保護合理使用土地維護雙方權(quán)利，特訂立此合同。二、土地的面積、位置甲方經(jīng)全體村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準將位于霍洛鎮(zhèn)喇嘛敖包村八社兩塊總計面積1360畝（具體面積以合同附圖為準）農(nóng)用地承包給乙方使用。第一塊地方位東起西至南至。第二塊地方位位東起南至。附圖經(jīng)甲乙雙方簽字確認。三、承包期限：乙方承包年限為年自年月日起至年四、在承包其內(nèi)，如遇國家征用土地，土地及土地上附著物歸甲方所有，乙方取得產(chǎn)權(quán)物歸乙方所有。如遇國家征用土地合同自動終止五、土地用途：乙方承包土地限用于種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、等農(nóng)業(yè)用途，對地進行改造和長期建筑物應(yīng)征的甲方書面同意，并按照國家土地征用補償法標準補償所用土地。六、合同價款與支付方式在第二塊130畝的土地乙方在承包期內(nèi)一次性付給甲方承包費共計壹拾伍萬人民幣，其余土地乙方在再給甲方付承包費壹拾萬元人民幣的基礎(chǔ)上乙方給甲方按安電補償費貳拾伍萬元人民幣，總計伍拾萬人民幣。上述費用均一次性付清，雙方不得以任何理由提出任何請求。七、乙方的權(quán)力與義務(wù)1、依法享有承包土地使用，收益的權(quán)力，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)3、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得給土地造成永久性損害4、依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任八、甲方權(quán)力和義務(wù)。1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理和保護土地2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動4、執(zhí)行集體土地利用總體規(guī)劃，組織集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同九、承包地流轉(zhuǎn)乙方以土地入股合作，應(yīng)書面告知甲方，并征得甲方同意。土地入股同合作者按合作公司章程報甲方備案。若合作公司章程內(nèi)沒有乙方股份，視為非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包土地，乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。十、違約責任1、甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，是乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任2、乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途，或者對土地造成損失和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復(fù)費用3、任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度抠M用4、國家法律，法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定十一、其他約定1、國家和集體有關(guān)土地的補貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補償雙方協(xié)商解除。承包期滿后土地及地面附著物乙方無條件移交給甲方。3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請政府相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決，如遇調(diào)解或調(diào)解不成的，按向人民法院起訴處理。4、本合同自雙方簽字、付款之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)備案各一份。甲方全體村名簽字：乙方簽字（蓋章）：簽約日期：年月日簽約地點：第三篇：農(nóng)村土地承包合同(范本)土地承包合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于阜渦路以西，原潘寨中學教學樓以東的部分耕地，承包給乙方，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積：乙方承包甲方土地面積平方米，合畝。二、土地用途及承包形式：1．土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不能建造建筑物，不能取土改變土地原貌。2．承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限：該耕地承包經(jīng)營期限為一年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付方式：1．該土地的承包金每年共計人民幣_____元。2．每年____月___日前，乙方必須向甲方全額交納本的承包金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1．對土地利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2．享有承包土地上的收益權(quán)。3．乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。4．保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。5、乙方不能將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。六、合同的變更和解除：1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲、乙任何一方不得隨意變更或者解除。2．本合同履行中，如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，責任由乙方全部承擔。3．本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地或教育辦學占用該土地，乙方立即無條件讓地。4．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前20XX訂下期承包合同。七、違約責任：1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約，乙方違約，承包金甲方不再歸還給乙方。2．乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方不按照本合同約定的期限足額支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，將土地收回。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。發(fā)包方：（蓋章）承包方：（簽字）____________________年___月___日第四篇：農(nóng)村土地承包合同合同編號：甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：身份證號：住址：聯(lián)系電話：為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包土地情況承包土地名稱為，總面積畝，四至界限為：二、承包期限乙方承包期限為年(注：“四荒”地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年)，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。三、承包價款、付款方式和時間各承包金按下列第種方式計算，乙方應(yīng)于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總承包金相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金元，總承包金元。以后以第一年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增%。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于畝。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3.按照合同約定收取承包金。4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。6.服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)七、承包土地流轉(zhuǎn)乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的，乙方仍應(yīng)履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù)，由乙方依據(jù)本合同另行約定。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。九、違約責任1.承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復(fù)費用。3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應(yīng)繳資金‰的滯納金;逾期個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。十、其它約定1.國家有關(guān)土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償。2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。甲方(蓋章)：代表人(簽名或蓋章)：乙方(簽字)：簽約日期：年月日簽約地點：第五篇：農(nóng)村土地承包合同農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等、自愿，有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包標的甲方將其耕種的土地（地塊名稱）承包給乙方。二、承包期限承包期限為年，自年月日起至年月日止，計十五年。三、承包費用及其支付方式1、乙方支付甲方承包費，包括但不限于土地關(guān)聯(lián)的溝、坡、路、渠等以及土地上的農(nóng)作物及所有附屬物的補償費用2、承包費的支付方式為：現(xiàn)金，支付時間為：每年的月日前交付下承包費3、承包期內(nèi)，承包費每過三年每畝上調(diào)100元，至上調(diào)至每畝1500元為止不再上調(diào)。四、承包土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于20XX年月日將承包的土地交付給乙方，交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準，承包期以此計算十五年。五、承包權(quán)1、甲方尊重并同意乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本合同約定的農(nóng)業(yè)項目而使用本合同所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依合同享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2、乙方可以將承包的土地進行內(nèi)部承包或合作開發(fā)。六、成果權(quán)1、為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承包土地上建設(shè)的附屬物所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有占有、使用、收益、處理的權(quán)利。2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的全部成果歸乙方所有，包括林木、苗圃、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品等，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品；乙方有收益、處理的權(quán)利。3．承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當給予乙方相應(yīng)補償，補償標準為當年重置成本價值。4．承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方如接受該財產(chǎn)，應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標準為當年市場價值，甲方接受不了的乙方無條件拆除。5、乙方有權(quán)在其建筑、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其它農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益（不包括土地）。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有收取承包費的權(quán)利；2．甲方應(yīng)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得變更、解除承包合同；3．甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)