工程指標(biāo)的編制

工程建設(shè)定額原理與實(shí)務(wù)主講人：侯玲06模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制工程指標(biāo)的基本概念1概算指標(biāo)的作用2概算指標(biāo)的編制3概算指標(biāo)的應(yīng)用4模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.1基本概念一、工程指標(biāo)：

主要是反映每平方米建筑面積造價(jià)，包括總造價(jià)指標(biāo)，費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。

是對建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析，同時(shí)也包含了各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。

模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.1基本概念二、概算指標(biāo)概念概算指標(biāo)是用建筑面積、建筑體積或萬元造價(jià)為計(jì)量單位，以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為依據(jù)編制的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)及造價(jià)的指標(biāo)。它是比概算定額更綜合、更擴(kuò)大的一種定額指標(biāo)。模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制概算定額和概算指標(biāo)的主要區(qū)別研究對象的不同概算定額：單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)概算指標(biāo)：整個(gè)建筑物或者構(gòu)筑物確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同概算定額：以預(yù)算定額為基礎(chǔ)概算指標(biāo)：各種預(yù)算和結(jié)算資料模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.1基本概念三、表示方式：以建筑物或構(gòu)筑物為對象，以每100m2建筑面積或1000m3建筑體積為單位規(guī)定人工、材料和機(jī)械臺班的合理消耗量及造價(jià).按照結(jié)構(gòu)類型規(guī)定每萬元投資所需的工料消耗量指標(biāo)。模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.2概算指標(biāo)的作用它是在方案設(shè)計(jì)階段或初步設(shè)計(jì)階段，編制工程投資估算或工程概算的基本文件。它是對工程方案進(jìn)行可行性論證和作方案比較的計(jì)算依據(jù)。它是匡算工程計(jì)劃所需主要材料用量的基本依據(jù)。它是快速編制招投標(biāo)標(biāo)底的重要文件。6.2.3概算指標(biāo)的編制一、概算指標(biāo)的編制原則按社會平均水平的編制原則編制依據(jù)必須具有代表性（它所依據(jù)的工程設(shè)計(jì)資料要有代表性，而且技術(shù)規(guī)范，經(jīng)濟(jì)合理，工藝先進(jìn)）要簡明適用模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.3概算指標(biāo)的編制二、概算指標(biāo)的編制依據(jù)已建工程竣工決算或工程結(jié)算資料現(xiàn)行的工程概算定額及其執(zhí)行文件現(xiàn)行的工日單價(jià)和材料預(yù)算價(jià)格資料可供參考的各種類型方案設(shè)計(jì)圖紙模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.3概算指標(biāo)的編制三、概算指標(biāo)的主要內(nèi)容概算指標(biāo)的主要內(nèi)容由總說明、分冊說明、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及結(jié)構(gòu)特征等組成。1、總說明、分冊說明2、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：主要包括單項(xiàng)工程或單位工程平米造價(jià)指標(biāo)、主要材料消耗及工日消耗指標(biāo)3、結(jié)構(gòu)特征：主要包括對工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑工程其它情況進(jìn)行說明，以表示建筑結(jié)構(gòu)工程的概況模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊挺六教擺學(xué)單蔽元2工程痕指標(biāo)怪的編粥制模塊桌六教款學(xué)單串元2工程元指標(biāo)睜的編皆制模塊未六教殃學(xué)單臣元2工程剖指標(biāo)亮的編笨制模塊戒六教道學(xué)單藥元2工程夢指標(biāo)堪的編烘制6.牙2.勸3概算義指標(biāo)趙的編堂制四、歐概算干指標(biāo)趨的編滅制步召驟成立編制小組擬定編制方案收集整理資料編制概算指標(biāo)修改初稿審查定稿包括交已完炒工程任結(jié)算賣資料傘、標(biāo)吼準(zhǔn)圖建集、摩典型謠設(shè)計(jì)主圖紙包括咽概算聚指標(biāo)擠的內(nèi)逃容及節(jié)表現(xiàn)及形式模塊回六教崇學(xué)單右元2工程刻指標(biāo)競的編蓄制6.板2.革4概算星指標(biāo)珠的應(yīng)陳用1、直具接套鉤用概算互指標(biāo)狹能直撥接套齊用必輩須基草本符殊合擬悄建工無程的隨外形熔特征興、結(jié)退構(gòu)特漢征、轎層數(shù)不基本窄相同孩、建宿設(shè)地湊點(diǎn)在展同一貴地區(qū)霞。擬建怒單位閣工程鞋概算遍造價(jià)=擬建百工程植建筑政面積×概算號指標(biāo)模塊鐵六教額學(xué)單波元2工程駕指標(biāo)羽的編養(yǎng)制6.防2.我4概算噴指標(biāo)織的應(yīng)繪用2、調(diào)票整修浴正（1）技蘋術(shù)條拖件不云完全耍相同（2）編昂制時(shí)偵的人德、材銜、機(jī)殘及設(shè)牲備價(jià)頁格與隱目前偏價(jià)格瞧不同（3）外煩形特赴征及紅結(jié)構(gòu)腿特征抽不完登全相甘同模塊柜六教內(nèi)學(xué)單樂元2工程拆指標(biāo)延的編旬制6.徐2.旗4概算稿指標(biāo)禁的應(yīng)坐用調(diào)整槳的方果法：a)設(shè)計(jì)期對象紀(jì)的結(jié)捕構(gòu)特菊征與鏟概算低指標(biāo)村有局像部差船異時(shí)拍的單黑價(jià)調(diào)旬整修正越概算匪指標(biāo)來（元/m2）=原概趣算指客標(biāo)（夢元/m2）+換入西結(jié)構(gòu)宅構(gòu)件瓶的含目量×相應(yīng)箱概算弊定額蹄單價(jià)漸－換暈出結(jié)球構(gòu)構(gòu)伸件的克含量×相應(yīng)高概算波定額禽單價(jià)模塊煌六教詞學(xué)單簡元2工程磨指標(biāo)費(fèi)的編蜻制【例1】某擬毀建工談程，存建筑禾面積35絮80應(yīng)m2，按儉圖紙憂算出款一磚需外墻玩為65粗0.基96劃M3，所醬選定踐的概冠算指奸標(biāo)中訂，每10畫0美m(xù)2建筑還面積識有一違磚半駕外墻23羨.6茂M3，每10鳥0M2概算燥造價(jià)絕為28靈76必8元。文試求純調(diào)整鬼后每10密0法m2概算蛙指標(biāo)焦。及頂擬建夫工程絡(luò)造價(jià)葵。已絕知一澤磚外宴墻單煮價(jià)為88統(tǒng).3鐮1元/1葉00形m2,一磚叼半外魔墻單確價(jià)87閥.2決0元/1睬00憐m2【解】：擬建湯工程除每10堤02的一尾磚外躍墻工脾程量65塌0.撿96販/3揪5.教8=元18沫.1辮8m3每10邪0M2建筑私面積慰調(diào)整嘉概算孫造價(jià)氣為：28角76炭8-迫23伶.6×87腎.2顫+1榴8.疏18×88嗓.3唯1=顯28偶31課5.職56元擬建桿工程黎概算裳造價(jià)抬：35山.8×28抄31襖5.嘩56日=1側(cè)01嚼36違97甲.0減5元模塊帝六教配學(xué)單恩元2工程鑰指標(biāo)賊的編遮制6.影2.鬼4概算捐指標(biāo)目的應(yīng)唯用調(diào)整株的方鳳法：b)工料土機(jī)數(shù)攪量調(diào)鎖整修正滾概算畜指標(biāo)懷（工矮料機(jī)匠數(shù)量水）=原工吳料機(jī)帶數(shù)量+換入抬結(jié)構(gòu)蝦的工衛(wèi)程量×相應(yīng)水定額霧工料顛機(jī)消講耗量敞－換隱出結(jié)趟構(gòu)的紀(jì)工程且量×相應(yīng)慈定額胞工料宵機(jī)消規(guī)耗量模塊馳六教慨學(xué)單緊元2工程沉指標(biāo)忍的編趕制6.籠2.榆4概算牙指標(biāo)乎的應(yīng)蹄用調(diào)整脅的方甩法：C）費(fèi)趨用的懂調(diào)整野（人窩、材里、機(jī)揭、設(shè)霸備）修正鉤費(fèi)用=原概思算指抽標(biāo)費(fèi)神用+換入智結(jié)構(gòu)（人頭、材柏、機(jī)蜂、設(shè)瀉備）項(xiàng)的數(shù)域量×擬建添地區(qū)都相應(yīng)驢單價(jià)壟－換出店結(jié)構(gòu)（人這、材晝、機(jī)勉、設(shè)刺備）榜的數(shù)四量×原概有算指躁標(biāo)相位應(yīng)單懸價(jià)模塊腫六教挽學(xué)單銅元2工程質(zhì)指標(biāo)誕的編貿(mào)制【例2】某地濁區(qū)擬裂建一嫩磚混保結(jié)構(gòu)繞商住揉樓，娃建筑腿面積45葵00折m2，結(jié)灶構(gòu)形跳式與透已建區(qū)成的輝某工孔程相階同，吵只有飾外墻混保溫探不同楊，其帶它部壟分較乳為接疼近。煎類似奇工程獲單方花概算初造價(jià)71輸5元/m斤2，外圍墻為集珍珠則巖保醉溫，殃水泥蠟?zāi)嫘?，每國平方昨米消扶耗量鋤分別焦為0.掉05壁m3，0.電95相m3，珍程珠巖罪單價(jià)25狹0元/m竄3，水爸泥砂休漿80集5元/m出3；擬斤建工筑程外羨墻為攻加氣混砼保運(yùn)溫，傭外貼占面磚還，每煙平方罵米消摔耗量牌分別保為0.寺1m齊3，0.特85怕m2，加棉氣砼劃單價(jià)17抵5元/m荷3，貼雀面磚攜單價(jià)47豪.5元/m賭2。試征求擬奇建工胸程的召概算壓單方走造價(jià)澡指標(biāo)爹。【解】：修正鵲概算萍指標(biāo)=7原15蒼+（0.榆1×敗17秒5+細(xì)0.益85待×4絡(luò)7.飯5）-（0.社05寨×2偽50賠+0電.9擔(dān)5×這80煮5）=7沉52剝.3元/m2模塊螺六教準(zhǔn)學(xué)單戴元2工程災(zāi)指標(biāo)坦的編閑制【思考并題】某學(xué)指生宿鎖舍建礙筑面園積為24幕00郊m2，按初概算鴨指標(biāo)投計(jì)算分每平邀方米赴建筑隸面積鴿的直法接費(fèi)劫為85脾0元，覽因設(shè)失計(jì)圖學(xué)紙與劃所選徑用的服概算遵指標(biāo)元有差齡異，灰每10非0m2建筑攜面積耽發(fā)生岸了如沫下表煙所示士的變韻化，遵則修尸正后首的單耀位直腦接費(fèi)膽為（矮）伙元。概算里指標(biāo)毛和設(shè)制計(jì)規(guī)牧定的艇差異遷表項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)概算指標(biāo)換出A部分BM280

12960M21506900換入C部分DM265181170M24514630模塊遷六教華學(xué)單斤元2工程忽指標(biāo)遠(yuǎn)的編兄制【解】修正啄后的刺單位片直接補(bǔ)費(fèi)=原概醬算指旱標(biāo)的狗直接似費(fèi)－臺換出谷的概矛算指液標(biāo)＋掌換入渡的概沈算指毀標(biāo)（注惱意單邁