辦公樓裝修實(shí)施方案.-實(shí)施方案

辦公樓裝修初步方案（一）我院辦公樓位于 #####，自####年投入使用以來，已有近 ##年時(shí)間。鑒于目前院辦公樓建筑外觀破舊，內(nèi)部年久失修，大樓電路及基本設(shè)施陳舊、老化，存在嚴(yán)重安全隱患；落后的辦公條件與我院的職能地位極不相稱， 嚴(yán)重影響了單位的正常生產(chǎn)和形象。經(jīng)研究，擬對(duì)辦公樓進(jìn)行局部裝修改造。一、辦公樓裝修內(nèi)容及總面積：總面積：m2（一）辦公樓區(qū)域分布#######、#######二、成立辦公樓裝修工作小組（一）成立辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長： ###，副組長：###。成員：###、###、###。（二）成立辦公樓裝修聯(lián)合工作小組。負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓整個(gè)裝修工程實(shí)行過程監(jiān)督。 組長：###，副組長：###，成員：###、###、###。三、辦公樓裝修工作流程及實(shí)施方案（一）辦公樓裝修工程初步流程：1、準(zhǔn)備階段：（1）對(duì)辦公樓整體進(jìn)行功能區(qū)域劃分，對(duì)要進(jìn)行裝修的區(qū)域進(jìn)行舊體拆除、清運(yùn)垃圾（目前舊體拆除工作已接近尾聲，預(yù)計(jì)本周內(nèi)結(jié)束舊體拆除及清運(yùn)垃圾工作） 。2）對(duì)辦公樓裝修部分面積進(jìn)行實(shí)測。3）向局呈交“關(guān)于園林規(guī)劃研究院辦公樓裝修工程項(xiàng)目審批的請(qǐng)示”。（審批內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估（概）算、資金來源、項(xiàng)目可行性和必要性、項(xiàng)目投資效果分析等）2、設(shè)計(jì)階段：確定辦公樓裝修的主體風(fēng)格；考察與選擇裝修設(shè)計(jì)單位；與設(shè)計(jì)師溝通確定設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。3、施工階段：考察與選擇施工單位；確定施工方案；施工進(jìn)場到工程竣工驗(yàn)收。4、維護(hù)階段：后期保障。（二）辦公樓裝修工程實(shí)施方案：1、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段實(shí)施方案：采用邀標(biāo)的形式選擇辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司?；竟ぷ鞒绦颍菏紫扔赊k公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定辦公樓裝修主體風(fēng)格。根據(jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，我院以邀標(biāo)形式進(jìn)行設(shè)計(jì)方案邀標(biāo)工作。參與競標(biāo)的設(shè)計(jì)單位，必須符合我院邀標(biāo)要求。評(píng)標(biāo)專家由院辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組和聯(lián)合工作小組組成，經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修設(shè)計(jì)方案。送局計(jì)財(cái)處審批備案。2、施工階段施工階段實(shí)施方案：采用定向招標(biāo)的方式選擇施工單位，并聘請(qǐng)施工監(jiān)理公司。基本工作程序：根據(jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，邀請(qǐng)一家具有二級(jí)以上裝修資質(zhì)的施工單位參與投標(biāo)，并向局計(jì)財(cái)處申報(bào)定向招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)局計(jì)財(cái)處審核之后，由局計(jì)財(cái)處向市財(cái)政局申報(bào)，經(jīng)市財(cái)政局同意并委托招投標(biāo)代理公司，進(jìn)行定向招標(biāo)。經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修施工單位并送局備案。評(píng)標(biāo)專家由局專家?guī)焯峁?。招?biāo)工作完成后，將招標(biāo)結(jié)果報(bào)局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。施工合同簽訂后，工程開工前15日內(nèi)，將工程開工報(bào)告、安全責(zé)任書報(bào)局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。并將我院與施工單位簽訂工程廉政合同，自主簽訂的廉政承諾書報(bào)局監(jiān)察室備案。項(xiàng)目完成后，組織人員進(jìn)行工程初步驗(yàn)收， 驗(yàn)收合格后，具備相關(guān)材料，由單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處等相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。我院將竣工相關(guān)資料報(bào)計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處進(jìn)行審核。形成正式工程決算審核報(bào)告后，按程序進(jìn)入財(cái)務(wù)決算。四、辦公樓裝修計(jì)劃1、工程總體進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)辦公樓實(shí)際裝修工作量，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)方案時(shí)間 4-5天；設(shè)計(jì)方案修改（預(yù)算）及審批時(shí)間 10-15天；招投標(biāo)時(shí)間 40天；施工時(shí)間 90天。辦公樓裝修工程具體進(jìn)度控制方案由中標(biāo)施工方進(jìn)場前提出具體工程總進(jìn)度計(jì)劃，與我院協(xié)商后決定。五、辦公樓裝修工程的安全保障及質(zhì)量監(jiān)管局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處對(duì)各類工程的設(shè)計(jì)、勘察、材料設(shè)備采購、監(jiān)理、施工等內(nèi)容招標(biāo)全過程實(shí)行管理，局監(jiān)察室對(duì)全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。院單獨(dú)成立辦公樓裝修工程安全監(jiān)督工作小組，對(duì)辦公樓裝修工程的進(jìn)度和安全質(zhì)量問題進(jìn)行全過程監(jiān)督。（一）安全監(jiān)督工作小組，具體工作內(nèi)容與職責(zé)落實(shí)到分管領(lǐng)導(dǎo)、小組成員。（二）研究院安全監(jiān)督小組成員名單及職責(zé)：負(fù)責(zé)人：###崗位職責(zé)：總體把握施工進(jìn)度，安全與質(zhì)量問題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的安全隱患與質(zhì)量問題，督促施工方按施工合同期限施工，對(duì)現(xiàn)場違章作業(yè)的日常檢查和重點(diǎn)部位、環(huán)節(jié)的日常監(jiān)管。指揮小組成員各司其責(zé)。小組成員：###、###、###、###崗位職責(zé)：主要監(jiān)督施工質(zhì)量，對(duì)涉及公共安全和結(jié)構(gòu)安全的重要部位、重要材料要嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工圖審查，發(fā)現(xiàn)問題，第一時(shí)間向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)或者找施工方負(fù)責(zé)人溝通。衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺(tái)、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺(tái)底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺(tái)面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時(shí)間隨時(shí)清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時(shí)清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時(shí)每一小時(shí)清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時(shí)保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時(shí)保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實(shí)行百分制考核，每月一次（四個(gè)分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職能部室由企管部統(tǒng)一考核）。不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，超市內(nèi)每處扣0.5分，超市外每處扣1分。4.2