實(shí)用版商鋪房屋租賃合同樣本

PAGEPAGE1實(shí)用版商鋪房屋租賃合同樣本甲方（出租人）（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方同意將其所擁有的以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“被租賃物”）出租給乙方使用的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積和用途：甲方同意將其位于（地址）的_全部/部分、面積為_(kāi)平米的|商鋪/住宅_出租給乙方作為（商鋪使用/居住及辦公使用）。第二條租賃期限：本合同租期自__年__月__日開(kāi)始，租期為_(kāi)_年/月/日，于__年__月__日終止。甲方同意將租賃房屋交付乙方使用的日期為_(kāi)_年__月__日。第三條租金及繳納方式、逾期費(fèi)：甲方同意按照如下條件出租房屋：租金：每月人民幣_(tái)_元/平米__，共計(jì)人民幣_(tái)_元/月__；繳納方式：乙方應(yīng)每月__日__之前，將當(dāng)月租金繳付甲方，乙方應(yīng)按__每月__的方式預(yù)先繳納下個(gè)月的租金，如未按期繳納租金，每逾期__天__甲方有權(quán)收取逾期違約金人民幣_(tái)_元/天__。第四條繳納押金：乙方承諾在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納押金人民幣_(tái)_元，作為租賃期間乙方不履行或違反本合同規(guī)定故意或過(guò)失造成甲方損失的賠償保證。租賃余額金額事先繳納至甲方指定賬戶。租賃期屆滿時(shí)，乙方如沒(méi)有違反本合同條款并已歸還給甲方租賃房屋，甲方應(yīng)立即退還乙方所交納的押金。應(yīng)扣除已產(chǎn)生的欠費(fèi)及租戶的惡意損壞產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。第五條乙方使用租賃房屋做出如下承諾：乙方對(duì)已荷載的房屋用途不得更改，因用途更改所引致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃期內(nèi)的裝修、改建及維修：租賃期內(nèi)裝修、改建。乙方在租期內(nèi)如需進(jìn)行任何裝修或改建，必須事先取得甲方書面同意，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批后進(jìn)行。乙方的裝修或改變動(dòng)作必須符合國(guó)家、省、市的有關(guān)法規(guī)及管理制度規(guī)定，且消費(fèi)的款項(xiàng)全由乙方承擔(dān)，如有退租，則乙方應(yīng)將其所裝修或改建的房屋恢復(fù)原狀；乙方使用房屋過(guò)程中，如屬于房屋的日常維修問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在使用中如有故意或過(guò)失損壞房屋，或因管理不善、保養(yǎng)不當(dāng)所引起的損失，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬和使用權(quán)負(fù)有保證責(zé)任。若因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能按照本合同使用租賃房屋時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不履行本合同或違約期限超過(guò)三個(gè)月不服從甲方要求改正的，甲方有權(quán)解除合同，且已支付的押金和租金不退還；乙方在履行本合同過(guò)程中，有違反合同約定，或者其他嚴(yán)重違法違紀(jì)行為，或者向第三方泄露商業(yè)秘密，致使甲方投訴和賠干擾的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致作出補(bǔ)充條款；本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等效力；本合同自雙方簽字蓋章之日生效；本合同的一切爭(zhēng)議僅適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同履行地所屬城市的人民法院進(jìn)行裁決；本合同自甲方全權(quán)代表（