商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由甲方和乙方簽訂，甲方同意將其擁有的商鋪出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在此達(dá)成如下協(xié)議：一、出租/轉(zhuǎn)讓物品1.1甲方所出租/轉(zhuǎn)讓的商鋪地址為：_________。1.2商鋪面積為______平米。二、租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1出租租金乙方同意按每月/每季度/每年支付給甲方人民幣_(tái)_______元作為商鋪的租金。租金支付日期為每個(gè)月的第一天。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣_(tái)_______元的價(jià)格購買商鋪，雙方同意在__________（日期）將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方賬戶，商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在雙方確認(rèn)款項(xiàng)到賬后進(jìn)行。三、租賃/轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期為_________（期限），雙方同意到期后另行協(xié)商或重新簽訂租賃協(xié)議。3.2轉(zhuǎn)讓期限商鋪轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有，無期限限制。四、使用權(quán)4.1出租權(quán)在租賃期內(nèi)，甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營等操作。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行使用、經(jīng)營等操作。五、違約責(zé)任5.1出租違約責(zé)任（1）甲方如出現(xiàn)拖欠水電費(fèi)等情況，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交并承擔(dān)滯納金。（2）甲方如未經(jīng)乙方同意私自調(diào)整租金，應(yīng)退還調(diào)整額度并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方賬戶，如未及時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方在購買商鋪后未及時(shí)更換商鋪登記證書的所有人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、保密條款6.1出租保密甲方同意不向任何第三方透露乙方在商鋪進(jìn)行經(jīng)營的具體情況。乙方同意不向任何第三方透露租賃商鋪的租金。6.2轉(zhuǎn)讓保密商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意不向任何第三方透露商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和商鋪的使用情況。七、爭議解決甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。八、協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。九、其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商