策劃新思維：全球化思想采購

1籌劃新思維：全球化思想采購――以概念地產(chǎn)籌劃實踐為例嚴(yán)忠明1807年，當(dāng)英國著名的傳教士馬禮遜假道美洲前來中國傳教時，他的海上航程共用了222天；而現(xiàn)在，如果我們從香港起飛，去倫敦的航行時間卻只有十個小時左右，我們同歐洲的距離在過去的一百多年里，已經(jīng)大大縮短了。在我訪問澳門舊基督教墳場時，我為這個發(fā)現(xiàn)頗感驚訝。然而，我也注意到，在大局部的思想領(lǐng)域，我們同歐美先進國家的距離并沒有如此成比例地縮短，咨詢業(yè)就是其中之一。在市場全球化的今天，這已經(jīng)是一個迫切的問題。社會科學(xué)同自然科學(xué)不同的地方在于，社會科學(xué)的真理不具有唯一性。我們可以以充分有效性、時間性和邏輯自洽性作為衡量一個社會科學(xué)理論成立的標(biāo)準(zhǔn)。我們一直在中國的地產(chǎn)籌劃、旅游籌劃和城市營運籌劃等領(lǐng)域里探索，希望尋找一種對目前解決中國企業(yè)問題有幫助的實操性籌劃理論，以彌補同歐美國家的差異，并希望對中國籌劃業(yè)走向理性思維時代有所裨益。一個籌劃思維的新模式我常常提到，一個好漢三個幫，一個籌劃“三個樁〞。意思是說，一個完整的籌劃應(yīng)該由理論研究、思想采購、市場調(diào)查三個局部組成。所以我做籌劃總是先分解問題樹，然后兵分三路，分別做理論研究、思想采購和市場調(diào)查三方面的工作，待形成初步方案后對客戶作中期匯報，通過充分的溝通，再進行概念產(chǎn)品的設(shè)計與實操方案的建立。我們明確地把這種籌劃工作程序，作為不同于其它籌劃人的思維模式提出來，是基于我們對中國企業(yè)在全球化市場競爭格局的位置，和中國籌劃業(yè)的思維方式的現(xiàn)狀總結(jié)出來的。其中，“理論研究〞是指對特定籌劃對象相關(guān)的行業(yè)，對其開展變化模式，從理論高度上作好大勢把握；臭“敲思想輩采購餅〞訓(xùn)那么是移盡可恢能在坐世界找范圍插或全五國范六圍尋毅找同卻類策雄劃對右象的父成敗盒經(jīng)驗解，進竹行縱蓋橫比嗎較，臂尋找題可行與的開岡發(fā)模經(jīng)式，想盡量造防止剖決策衫風(fēng)險胸；鬼“疤市場回調(diào)查拖〞蓋那么從州假設(shè)干零假想忌方案冠出發(fā)群，尋勵找最動適宜浮的目環(huán)標(biāo)市迷場、孔主題伙定位拜及概管念產(chǎn)偷品。抱在市碼場調(diào)始查中烤，要啊特別幅小心述掉入棄瑣碎壤主義莊的泥彼坑，箏因為戒進行尋市場堪結(jié)構(gòu)菊分析倡才是眼市場奉調(diào)查棒的目暢的，鋼而許總多市劃場信骨息都擱是多俘余的孤。救這種四籌劃畫思維旗有幾秩個主夸要的牢要求劍，即奔：年一．治

營要認(rèn)皺真分啞析企壺業(yè)的付真問惱題。草企業(yè)后的自繪訴往宮往是臘說明鼓問題座，在伙治療燈前要唯致力愧于診企斷?？潭咭M蹤可能芹擴大污思想鞏采購既的范具圍，漿要學(xué)批會突辨破個窩人基纏本價貸值觀閑的束玉縛。刷三．并要學(xué)碼會結(jié)喘構(gòu)性刺思維簡，分戀析問瘦題的僚結(jié)構(gòu)盯以及糖結(jié)構(gòu)宴性解犁決問宜題。鋪這是丹處理旺信息翅大爆敬炸時模代的茂復(fù)雜杜問題軌的有固效辦迅法。志而在饞整個側(cè)籌劃肉過程惑中，按思想出采購銳的范題圍和弓質(zhì)量飽對解丑決問示題具抵有特災(zāi)別重體要的錘作用栽。我萍們只需有比遇客戶名見得雅更多姨，看嫁得更待遠(yuǎn)，同既有舒理論決高度嬌，又卵有實庫踐深亦度，軌才有惡可能塊產(chǎn)生辨棋高毒一籌蹦的策戰(zhàn)劃案拋。淡先行培一步晚的概爸念地洲產(chǎn)策畝劃瘡思想槽采購德實際衣上是禍許多敏籌劃聾決策患者不例自覺晃在使體用的簡方法扛。這滅點在估地產(chǎn)饅籌劃停領(lǐng)域怒表現(xiàn)刷得尤欺為明靈顯。拿即我個們稱險之為男概念駝地產(chǎn)斧的操鈔作方奶式。懷土地刪開發(fā)暴與房理地產(chǎn)騎籌劃引的真分正內(nèi)須涵就挺是賦賺予土田地以蜻特別娃的意舒義。霸農(nóng)夫矛眼里提的灘嗽涂荒窄島，屋可以憑變成例旅游薄勝地術(shù)；飛吩鳥難吸渡的浙沙漠撐，可悲以變左成世瘋界名覺都；瘋特殊綱的主婚題和很產(chǎn)業(yè)闖選擇艱造成酒經(jīng)濟敢繁榮需，最剩終導(dǎo)穿致土吐地價拾值不兩可思蜓議的巡暴漲煤，這龍一切舅不是暖神話帥，而撒是上女演了氏千百董年的夾故事永。這性其中篩的奧糊秘，現(xiàn)就是霜人們世為土迷地注伏入了具一種犬特別慈的意講義。流我們晶把運粘作土竿地時飾，有錄意識懼地賦遠(yuǎn)予土呼地以駱一種耐特別慕文化訓(xùn)意義丑、并逗將這扒種意驗義長諸期而廚全面單融入偵整個叫社區(qū)揮建設(shè)倆中的定地產(chǎn)歡開發(fā)艘形式意，稱浩為概柴念地羅產(chǎn)。展我把等概念妄地產(chǎn)撕分成磚旅游蟲地產(chǎn)徐、主捷題地滋產(chǎn)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)狠地產(chǎn)導(dǎo)和城獻(xiàn)市地縱產(chǎn)四貪類。除所有果成功胳的房塊地產(chǎn)赤工程國運作謝都可惜以歸宴結(jié)為擺一個懇概念棟，一杜個成躍熟的華思想額，這郵就是提工程嘆的靈啞魂。每理念宗先行徹，在稼房地丹產(chǎn)操瓣作中州可收嬸到事旦半功善倍之橡效?；o論趨是馬躲志民飛籌劃比錦繡躺中華能時，古對馬刪德羅慘丹小累人國精的思溜想采返購，氏還是滑郭梓震文對盞奧林掃匹克圾運動被概念由的借爽鑒；圣無論趕是蔣脹曉松烈的博濫鰲論汽壇，脂還是較大連柏、青桌島的逮城市漆運營敘，說正到底賓，房豬地產(chǎn)叢和土委地運奏作項爺目的旬成功版，都霞是思涉想、嬌概念橫和視冶野的答競爭具與較濃量的陜結(jié)果距。飾這種寨操盤旺成功鍬的例醋子并六不少味見，突一些巨頂尖槐的房墻地產(chǎn)苗公司饞已深董知全羨球化模思想假設(shè)采購會的威匆力。描萬科紛就是燙一例綱。萬雹科的攀世紀(jì)始花城局工程污，其畝商業(yè)繭街就疤是采高購美附國邁籍阿密慨一條趨相同鋒的街父道的評設(shè)計笨思想餡進行饅建設(shè)花的。嗽華僑要城在俯深圳孟開發(fā)梳的波牙托菲想諾房寬地產(chǎn)非工程瓦也有不明顯遣的思武想采攝購痕佛跡。稈華僑彎城波古托菲趴諾樓吵盤售尊樓處康的兩詳幅驚漲人相欲似的融照片朵讓人允驚訝漫得說腿不出犁話：芒一幅倒是意丹大利候波托載菲諾吳小鎮(zhèn)罰的風(fēng)高景照量，一蔑幅是眾華僑班城波診托菲至諾樓孝盤的釣實景柳照?？高@樣踏的例悟子俯鋪首皆沉是，屬因之同而成姓為一工個值踩得策元劃界養(yǎng)研究勇的現(xiàn)國象。篩我在羽二例○○劍四年模處出啦版的誰?概搏念地等產(chǎn)與刃思想模采購揮?一設(shè)書，對就是曲專門而研究船這一磁現(xiàn)象總的。欲我覺營得，捕房地舌產(chǎn)策竹劃像深前幾藥年那臣樣僅圈僅炒盡作概拍念是庭不行傳的，突但是貪設(shè)想裳一下班，地膏產(chǎn)運垂作如方果沒幕有概濤念，策我認(rèn)送為卻筐是萬稻萬不水行的尾。我凍把房至地產(chǎn)收籌劃床中的憲概念域整理包稱為粗地塊鹿在文趨化和妙思想愚上的額“班三通坦一平祥〞述，土道地和跳概念哪上的種重整飽兩者汽缺一苗不可士，這歪是地運塊可猴開發(fā)經(jīng)的前附提。話大地疫上的糠建筑素物，次因在騙人們損的文仗化和尾生活京中具壞有某干種特玩殊的漲意義躁而表賤現(xiàn)為化不同然的價蜓值。辱因此稈房地盡產(chǎn)策驕劃，概實際錢上是丹尋找缺與賦藥予土洋地某筒種特諒殊的退意義陪的行央為。勾不過喊千百采年來丟，土送地上拆的這危種具葉有神嫁奇力戴量的語籌劃公已經(jīng)瞧被人櫻們反浮復(fù)演浴練。禾因此司對中仇國走呀進市范場經(jīng)削濟不抹久的版籌劃您人來野說，旬努力液拓展眾視野進，學(xué)往習(xí)消屠化全氏球范尾圍那鈴些成酒功的邁經(jīng)驗過正是歉當(dāng)務(wù)褲之急滋，在雀此一袍味強跟調(diào)創(chuàng)辰新反坡顯出屠對歷棋史與戲市場野開展天狀態(tài)倉的隔妨膜。盤我也念便是家在此甚意義閥上，悶主張磚籌劃向要學(xué)川會全植球化都思想禁采購植的。憑我甚淋至主癢張把搞中國呼未來民走向伏市場斬經(jīng)濟懂全球敏一體壓化的搭20數(shù)年，下稱為合中國構(gòu)的禍“飄全球植化思旱想采恰購時屈代斤〞棗。一勝如日俘本戰(zhàn)堅后對用美國軍先進鏈的科誕技和跌思想旅觀念存的學(xué)蘋習(xí)過鍛程。唉顯然濕，在蒸這種叔意義棕上進叼行的凳思想敏采購絞并不訊是一血種拙發(fā)劣的姐模仿雁與七涉拼八索湊。領(lǐng)不要件擔(dān)憂驢我會減鼓勵雖大家梅做西川化論拋者或肉不分扛青紅部皂白寇的拿拍來主葵義者索，盡忽管思艱想采遙購與功拙劣穩(wěn)模仿阻之間鋪只有奴一線飾之隔葉，但工真正爛基于奇市場青背景扯成功耕經(jīng)驗翅的思精想采采購，銷是成育功方未法的桂疊加拔，是劇思維婚的創(chuàng)似新與喬整合滿。應(yīng)虹該勝云算更偷大。斥學(xué)會榮踏在螞巨人抬的肩鞭膀上往眺望速是一劈個理澆性的繞現(xiàn)代質(zhì)人的青根本景能力知。我趨想我膚們大雞可不刃必諱吉言思聯(lián)想的片采購盟與借片鑒，齡實際隱上馬鑼克思擠主義蝕的理飯論也松是繼陵承并插開展店了黑蛛格爾慈的辯奶證法盛、費音爾巴真哈的崖唯物圈主義屈和福捧立葉城的空精想社棗會主奸義的絲經(jīng)典條哲學(xué)城成功香而產(chǎn)捏生的吵。雙一個扎旅游等地產(chǎn)陶案的網(wǎng)籌劃姑實踐葉鳳凰頃古城施“滑秋千析廣場甩街區(qū)雙〞括籌劃趟案簡羊介暗本項榮目是乎我們扒受某糧集團廣公司論委托清籌劃嘆的。替從最透初性走質(zhì)不剃明，皇人人院頭痛擾的一泡塊高看價地眼，到乓找到住一個虹政府幫和投鑄資者許都滿迫意的峰開發(fā)撓方案超，我覽們按淹照自傷己的竟籌劃作思路記進行服了完僑整的柏探討銷。最林后我挖們確憤定了膛這個攔以秋繞千廣當(dāng)場街龜區(qū)建渣設(shè)為丈核心致的思迅路，象旨在擱表現(xiàn)世鳳凰六苗族戴等多遍民族戰(zhàn)的文叛化特輛點，頃志在疼以旅蓮游景勾點的們建設(shè)多吸引典人氣喂，使茅該地柔塊成銳為未喚來鳳搶凰旅虹游的芽心臟責(zé)地段研，帶床旺整條個街第區(qū)的且開發(fā)醋。會在本黨籌劃照案中幕，我你們發(fā)座現(xiàn)苗刪家民糟間的貪“掀八人劍大秋瓜千魯〞覽是新恩一代懶互動崖旅游擴開發(fā)嘩中的原一個串亮點五，是受概念磨地產(chǎn)祖運作施的突獵破口鐵。最灣后我仰們決勿定打現(xiàn)造一胸個民懷族風(fēng)哲格的鋼“愈秋千禍廣場飄〞痰，使蒼之成耕為整痛個街鴿區(qū)開戴發(fā)的秤驅(qū)動范引擎輝。之地塊沾概況析及策凱劃要落求討該項滾目地遠(yuǎn)塊位壟于湖勤南省棍湘西匯自治培州鳳伸凰縣斥沱江枝北岸強虹橋葡以西販地段鵝，東洲至虹耐橋路漢，南愁至老嫌營哨反路〔痛沱江潑北岸高〕，武北至喉田家刺弄，萬土地巧總面鵝積約幻為余18傾畝。疑該地飛塊用蓮?fù)緸槭苌逃脼I地。消由于揭屬于疏古城毒保護玉區(qū)，梨政府潛對該筋地塊經(jīng)的開把發(fā)有脊嚴(yán)格娛的規(guī)惡定及賣要求信。如不：鏟建筑移高度壇控制啦：風(fēng)脊貌協(xié)棕調(diào)區(qū)黨建筑益層數(shù)砍為二毒層，爐檐口破高度頌小于蕩5.厭8m巖，區(qū)靜域控最制區(qū)本建筑夸層數(shù)齡為三猴層，碌檐口救高度肌小于陣8.天5納米，脈東西巷兩側(cè)副紅線誦范圍突內(nèi)，皂建筑假層數(shù)勉應(yīng)按降2遵—縮3盈層控滾制。徑區(qū)域晝控制額線應(yīng)敲有空援間過肉渡。骨建筑耐形式絨：全麗部采唯用小楚青瓦霜坡屋作面，當(dāng)體量槽宜小準(zhǔn)，不妥宜大質(zhì)，建末筑色孔彩以帆黑、骨灰色塔調(diào)為胖主。悉臨河立段紅求線范晌圍內(nèi)瞎應(yīng)收臟放有要致，松以退蹈、高購度應(yīng)后有空孤間變費化。餐周邊稻間距僻控制指：野西向升除保死持現(xiàn)您有的真空間認(rèn)尺度守外，租其建增筑后梁退紅灰線廟1飼米；懼北向映為農(nóng)干行用寧地，夫應(yīng)考冒慮對蔽等后拾退，槍〔兩團側(cè)按益三層鐘建筑即考慮港〕各成自應(yīng)率后退杯紅線爺3燥—屑5禽米，展東向藝為保顆護的駕民居塞，后唱退線抽3.奶5年米。需建筑抱密度錦不大束于法33誰%-筋35或%集，綠丙地率熔不小遣于鴿30郵%鍬。泊配套揀設(shè)施勢控制枯：應(yīng)睡按規(guī)悼范設(shè)密置相衣應(yīng)的倉消防饒及環(huán)蔬衛(wèi)設(shè)蠢施。貍各種禮污水勉應(yīng)集趁中處敏理達(dá)欺標(biāo)排增放，共進入腫城市錄下水鼓道，言所有參管線裳應(yīng)下晝地。冤建筑并材料材的使驅(qū)用應(yīng)阻符合投古城立保護欺規(guī)劃寺的要恒求。孩盡量討采用探磚木己結(jié)構(gòu)棍，主鉤要視赤覺區(qū)夜域處聾墻體循應(yīng)采椒小青縮磚水百樣。仇為此庸開展職商要丹求策吧劃公酬司的務(wù)籌劃撥方案飯的可蕉操作壯性要久強，叉要取豆得當(dāng)插地政餐府的皺認(rèn)同剖；項段目的油主題住要鮮避明、隔突出倒，要窮具有侍別具女一格題的特向色；妄力求財?shù)竭_(dá)門投資濟建設(shè)醋期短醒、成氏本造蛛價低行、資早本回渴收快偏的目藥的。滴一灶籌劃恢思路趕及方康法慌1叛、市遮場調(diào)族查床市場饞調(diào)查洞分侵“杰文獻(xiàn)奉研究農(nóng)〞掠和板“秩市情己調(diào)查膏〞觀兩大同局部造：擱文獻(xiàn)筐研究風(fēng)包括牢當(dāng)?shù)負(fù)У母骰シN文糕獻(xiàn)如雪政府介工作喘報告阻，城柄市規(guī)禁劃和亮開展惜規(guī)劃迷、商惠旅開夸發(fā)現(xiàn)翅狀及積趨向絕、統(tǒng)顫計年嘆鑒以止及相息關(guān)的羅文件夢、書明籍和蹤文獻(xiàn)慌等資逆料，察找出遼與項鮮目相時關(guān)的寺要素肉進行攜深度憤分析辟和研阿究。坊市情卵調(diào)查避主要蘋是對配工程容所在依地商私業(yè)業(yè)輝態(tài)的彩分布座、現(xiàn)流狀及去開展悉趨勢侍進行般研究甘和把輛握，規(guī)包括萌商業(yè)飯格局剃、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走

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開展葬。在仰美麗糠的麗近江城伴，泉跳水從賀玉龍攏雪山雅上分古西、束中、皂東三術(shù)大主鵝流流皇入古鞠城，袍形成現(xiàn)假設(shè)干進個支梨流，刪使得遮城中佳的水售網(wǎng)在逝雨花植石鋪樂就的逐道路豈中相環(huán)互交丹錯，剝形成耳家家慚泉水耍繞、巷戶戶哥垂楊立如畫卷的美暗景，憲被中球外建源筑師脖稱為危高原德姑蘇罷、東茂方威惕尼斯慰。麗匪江古飾城的智旅游儉依托階于古助城獨秧特的挨建筑知文化扇和美慘麗的處景觀躁，以萌及東遇巴文泊化和芳納西通族的至風(fēng)俗吼，形暴成了楊中國略旅游也業(yè)中扯一張削極有沖號召戴力的君品牌譜。希

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瞧我們線深入甲研究峰了麗玻江古開城的奴街道慮格局鋼，發(fā)晉現(xiàn)麗剩江的吃“偏四方旦街陸〞尸設(shè)計寺的非藏常好獵，它呢處于常各個獄街區(qū)揭交匯考的中扯心，朋是游普客積冰聚的遠(yuǎn)地方脫，這摧是形魯成麗銀江整椒體商暗業(yè)氣吵氛的逝關(guān)鍵廁。凡可供純借鑒顆之經(jīng)爽驗研鳳凰莖古鎮(zhèn)搏旅游親比周芽莊、營麗江覽旅游耕發(fā)育所慢了晉一步黑，但醫(yī)同樣澤前途推廣闊異。以壁周莊怒模式潑判定臺，鳳消凰正度走向武集團阿投資籠，搭蹦建新肺一輪備開展展平臺狀的前盲夕，去率先礎(chǔ)進行掏地產(chǎn)輛投資配前景軍看好賤。但疤是，斧思想秀采購杰顯示信，地桿產(chǎn)項悔目同送旅游散結(jié)合朱的設(shè)征計非眠常重稼要，大一個稀旅游刊街區(qū)巨要旺叢人氣鳳，必美須有枕“仆周莊鈴江南橫人家銳〞末的敵“步水上苦表演義舞臺班〞雙和麗噴江慧“繞四方志街衣〞推這樣秤的場釣所設(shè)闊計，憶作為少街區(qū)蹲開發(fā)礦的驅(qū)螞動引棗擎。揚假想攝方案慰評述楚〔略嘗〕各伐種假票想方戲案都銀有一飛定的鈔優(yōu)缺廚點和揮可借懷鑒之殿處，顫但都侵不能德同時慰滿足邁開展掏商的懶要求榴，卻味為我鵝們找棵出解趁決辦霜法和鼻適當(dāng)授方案圓提供淋了許盼多參態(tài)考依飾據(jù)。妥五靈籌劃蔬推薦誰之綜畜合方勁案瀉將理夫論研社究、腦思想狡采購慕、市慎場調(diào)吐查三房者的厭結(jié)論姥經(jīng)過伶反復(fù)賞研究顫，我閱們認(rèn)戒為本腳工程買的地之塊做張單一段產(chǎn)品欣的開蒜發(fā)是示不可貧行的撞，唯驢一可鐵行的泛做法領(lǐng)是集燕合上索述幾禿個假教想方慈法各半自的架長處述，形齒成一賀個功禿能較娃多、棍比擬晉有投砍資回劫收把攀握的茫綜合閱方案救。狡綜合頓方案群綜述累本方辯案是曉通過廟綜合戚開發(fā)頂將賓子館、攔餐飲睬、景腦點和冠商場干、商結(jié)鋪的話功能劣融為糕一體穿，形齡成一牲個多悉功能縫的旅明游服時務(wù)、巾休閑竭、游撿覽、已購物趴中心簡。這匪個中破心既方包括邀景觀笑中心等、服虜務(wù)中濃心，符也包熱括購扶物中端心。辦即建薦立一窗個近蜘千平欄方米銅面積育的礎(chǔ)“白秋千響廣場稠〞泰，以捉此為親中心帝開展范少數(shù)列民族奴旅游飯活動濁，使櫻之成肺為游拆客的眨聚集背中心要、夜狂生活奧的廣康場；厲沿江木商業(yè)謎街和戶廣場譯的周駕邊將置構(gòu)成逝一個早以民公族手緣工業(yè)誦加工姑、民狂族產(chǎn)腰品銷末售及音文化掛產(chǎn)品傻為主狼的商四業(yè)購氧物觀獸光中英心，余廣場杏附近缸的商其鋪和房較大扔規(guī)模盆的商統(tǒng)場將增以銷叉售綠嶺色產(chǎn)例品為聰主。嘆同時凡另一泡局部丟建成詢一個深別墅擺式三鉆星級跑酒店米，每照一棟酒都帶愈有獨洋立產(chǎn)遵權(quán)，渡既可趨出售密也可珍出租廢，屬睜于投尖資型紗物業(yè)愧，還止可以瓣采用腹返租濱回報柳的辦頃法和秤提供吃回購憲保證瞞、按引揭商泄業(yè)等船方式育來吸竄引買今家，邁降低見買家瀉和發(fā)憲展商撥各自帖的投澤資風(fēng)鎮(zhèn)險。運總體那么工程他可稱曬為榴“姜鳳凰列秋千乳廣場孕〞紀(jì)商業(yè)蔽街區(qū)窮。負(fù)概念野產(chǎn)品償要點儀主題海廣場腫主題慕廣場貌就是錫要具信有鮮餓明的典景觀決特色辜和別扁具一朽格的著風(fēng)采葉，比吸如突拾出苗松族風(fēng)脈情和霞文化作的主勒題。流苗家羞文化拋中的英八人土秋千倘、鼓緩舞、責(zé)上刀揪梯、斤篝火護等是蹦非?？蘧哂墟i地方各特色朝的東比西，頌可以昨大力隸挖掘?qū)?。這區(qū)樣可期以解翁決鳳挨凰旅辨游參過與性才差，烘夜生你活單淚獨的恢問題跪，可械以大欄大聚驕集人梢氣，黎從而胖帶動贊整個計商業(yè)飼街的遠(yuǎn)興旺架。惠投資淡型物佳業(yè)睛主要匯是指遍可供搖投資備的商漆用物貨業(yè)，溪包括饑商鋪疼、出馬租房芬以及管產(chǎn)權(quán)詠式賓恥館。楊目前維，鳳夕凰的削商用亡物業(yè)銳市場遞價格灰和前錦景被繩普遍振看好顫，市民場上強根本曲買不誼到價貨格適黨宜，士地段體適宜附的商炊鋪，扣一般絲都是貢不租踏不賣翅。因位此，桑我們概將本榆工程領(lǐng)開發(fā)木成具析有獨夢立產(chǎn)絲權(quán)的卸別墅華式賓奮館和例深受再投資泡型買圍家歡籃迎的獅臨街先商鋪直，是怎適應(yīng)幟市場現(xiàn)需求稠的。樓產(chǎn)權(quán)陸式賓猾館柔采用瘦所有擔(dān)權(quán)與園經(jīng)營附權(quán)分蠶離的例做法棵，將栽所有聚權(quán)和隊投資桑權(quán)出奔讓給渴買家胞，從嫩而減盡輕和辨降低融投資缸和經(jīng)塞營的管壓力廚。這參種做貨法已社有成蹄功的質(zhì)經(jīng)驗陵和案貸例可弟以借設(shè)鑒。駛再通動過返鐘租回犯報、午提供耳回購揭保證茂和按尚揭服膚務(wù)來雄消除諷買家掏的疑返慮和毒擔(dān)憂董，提互升其仁購置辟能力冰和供尺樓能庸力?？s這一從方法屯一般國用在委商鋪滅銷售慈，但領(lǐng)產(chǎn)權(quán)企式賓固館也寫完全漸可以凳適用棒，而積且商宣鋪應(yīng)激當(dāng)與市產(chǎn)權(quán)乒式酒車店配把合使登用才顛更有傍效。禾回購議保證污這是且一種刮為買搏家提尼供購協(xié)買信臂心和油保證丈的做躲法，魄可以侍說是存一種謊“期欲擒浩故縱栗〞用的策饅略和裂手段昂，與樓房地咽產(chǎn)想“法無理亂由退腰房此〞賠有異浮曲同知工的注成效騰。逼價格歡估算巨及投塌資評撿價〔惠略〕胞綜合際方案野的操勝作要賠點奇1塊．規(guī)玩劃設(shè)餅計要進點友商業(yè)砍街的胞進深舅沿江堡的一畏面最如好達(dá)段到校8-護10榆M取，以遵增大埋營業(yè)射面積庸，可瘋以用吐于餐輛飲和員手工絹作坊卷經(jīng)營秋。內(nèi)除街商早鋪進婚深為歲６米廟。商煙業(yè)街虹的寬咽度控疫制在貓3.誦8-勿4謹(jǐn)米。久沿江疊的商談鋪下寨沉瘋1穗米左洪右，隸既可寒造成有錯落齡，又長可以使增加匹首層斤商鋪每的面蜜積，陪容易孫吸引先游客觸和提體升商浸鋪的鬧商業(yè)莫價值貴。風(fēng)冶貌控氧制區(qū)睜的建兆筑，策包括囑商鋪尊和別溪墅式壞賓館瞎均建害成太2.文5槳－３纖層，冊要求附天際栽線錯征落有病效。抬秋千描廣場失做成輩下沉煉式不閉規(guī)劃截的格單局，叫既便征于游掛客游風(fēng)覽購約物，今還可誓以用衡于表丑演除8閉人秋漠千、問爬梯煩和鼓窄舞、堅儺戲讀等節(jié)授目。御別墅濫式賓押館應(yīng)燃當(dāng)建年成暖“遷二合痛一壤〞坐或攜“此四合屋一咽〞抓的聯(lián)掌體式抗別墅醬，外燃觀和街造型隙要與吐周邊滅建筑災(zāi)相融丸合。影區(qū)域卸控制形區(qū)的吵別墅滲式賓猛館基疲本上蹤以證3帥層為冶主。勢園林名設(shè)計醒要形車成小帽橋流透水的勾中式該風(fēng)格寇，別厘墅式棍賓館傅向景渠圍合慮式排未布。染賓館樹效勞那區(qū)要鵝考慮累設(shè)置林三星越級賓坡館所輝需的制硬件響設(shè)備給，包躁括會景議、偽餐飲足、娛視樂等較設(shè)施傻。認(rèn)2料．營絕銷推聲廣要鎮(zhèn)點惠鳳凰廈之心助本項掛目的股地塊餐緊靠飲虹橋傾，觀瓶景角想度最魄佳，墊可以箏將周饑圍優(yōu)枕美景守色盡胖收眼謙底，眉而且賊是鳳管凰古閣城的聞絕版假地，仇具有預(yù)不可絹估量謠的價惱值，炊在說“郵鳳凰峽之心僑〞挺這一網(wǎng)個整儲體概析念的理框架趣下，縮建造質(zhì)一個波全新椒的景槳觀中葡心、光購物志中心渡和旅棍游接音待中蝴心?？蛟鞌D成繼種“嚴(yán)虹橋慢〞書之后握的新扒的旅磁游高墳潮區(qū)爆。駝秋千有廣場慶這個遍下沉屆式廣勢場以呼苗族欲8貸人秋蜻千為綁標(biāo)志括，結(jié)餐合其秧他苗造族的險特色恭活動熔，如會鼓舞隨、刀暈梯等己，使蛇這里輪形成姻一個頃新的凳旅游狐高潮紹點，康將虹畜橋這銳一旅族游路庸線的蟻終點喚站向沉前延匙伸至撈本項弊目，隨吸引掏人流坦前來升觀光絨和購雨物。策而且胳，這蠻一廣滑場是享可以述互動巷的具傻有體伶驗式誓的娛竟樂廣輕場，祖可以鞭給游曠人留幼下終泥生難傅忘的稼印象絲。袋名人紫效應(yīng)起通過呼對路站易尋·原艾黎斬〔浪Re膽wi管A多l(xiāng)l那么ey磁〕的吳推介叛和宣鉗揚，卡使他真成為撿鳳凰創(chuàng)國際銅化傳賺播的倡“巨形象略大使勵〞假和聽“證代言續(xù)人酬〞蹦，可章以立擴一個腦雕像宿，向三人們史介紹陸他的假設(shè)生平扶，推廚介他牽的作培品，幫擴大鬧鳳凰害對內(nèi)械和對剖外的回影響叛。芬營銷飽方式山產(chǎn)權(quán)偏+謊分供長+滅返租宮+正回購法，可萄以保錄證投薄資者飾的利搞益，斑降低撈投資至風(fēng)險政。蒙“博水深柿熾熱修〞肚

有夏季惕可組紋織沱門江水貫上活豬動項蹲目，厭如潑氏水、剝捉鴨撲子，斤冬季過可以溪搞篝癥火晚財會、漫表演集苗族橋歌舞級等節(jié)肥目。亭最正確蠢觀景信臺盈美麗謝的沱日江和濕古樸動的吊姐腳樓涼群是澆鳳凰蜓古城乳的靈出魂景睬觀，咽而無象論是野匆匆匙過客駛，抑鹽或是窮癡迷破的美認(rèn)術(shù)愛沃好者舊，都倉需要揚選擇晚一個幼最正確令視角剖細(xì)細(xì)梅欣賞距。通抽過我綱們實葉地觀注察和也分析康，本般工程欣地塊裕處在牲獨一搶無二獨的最胳佳觀抵景處攤，因急此，炕應(yīng)考礦慮適顏當(dāng)設(shè)槳置眨“憤觀景紗臺晉〞熟。吵六抱本策演劃結(jié)替論浮本項鼓目的輛開發(fā)凡正處澇于鳳條凰古稀城旅嶄游業(yè)蓋高速攏開展選的起佳步階訴段，鍛工程否的啟搏動可酒與當(dāng)雪地的于產(chǎn)業(yè)握鏈形忍成互圓動的種作用揀，可伶以促挎進鳳投凰旅斃游業(yè)量上檔址次、反上規(guī)政模和紗出效絡(luò)益。溜可以跨采取濁分期才開發(fā)離，先紐做旺蛾人氣剪，再季做旺恐財氣曾的策溉略來至運作陪。本擋工程查提出爬的香“鎖綜合期方案套〞架，無貓論是李從市門場需宏求、根投資勒回收茫和政司策要新求來拘看，進都是毒完全眠可行描的；紛從通牙過初訪步核鋤算的既結(jié)果濾來看份，可扭以滿除足發(fā)迎展商館的策鋤劃要汪求。盛目前胡，本疏籌劃窄正在血實施某中，敗進展殃順利牙。經(jīng)全球斑化思只想采急購的換緣起器在以李上旅雕游地量產(chǎn)的致籌劃省實踐狗中，許我們鐘發(fā)現(xiàn)別不斷高進行勁的思系想采槽購，疼使我債們真吹正弄雁懂了趣旅游棍街區(qū)央的建映設(shè)的腳奧秘鞋，這漆是我近們的鏡籌劃癥被發(fā)繼展商齒立即演接受驢的關(guān)頭鍵。穿在我榴們完暖成的撲武夷乒山和棟神農(nóng)飛架有煩關(guān)旅宣游項無目的忌籌劃廊中，灣我們閥的思藏想采喜購范安圍真嚴(yán)正達(dá)挑到了脹全球匆化。旬如，燕為了洽確定量武夷扎山三判仰峰嘉和神母農(nóng)架傷神農(nóng)雁頂?shù)碾姸ㄎ挥[，我授們便箭采購其了全秩世界遇許多爛名山投的旅董游定狹位方猶式，錄總結(jié)顧成山夏頂旅北游模鞠式進占行綜銹合研俗究。香為了劈確定師武夷冤山大須峽谷呀的旅鐘游定樓位，探我們預(yù)也采喇購了伏世界策山谷挑旅游煎模式拉進行摧研究勝。結(jié)書果發(fā)挨現(xiàn)，黃這種假思想寶采購炸大大堪拓展驗了我赤們的天視野悅，對圈籌劃稿非常距有效言。掩由此拿，我束們體赴悟到捏，中助國同滴整個椅世界番是相街通的葉，企魂業(yè)遇美到的賀決策移問題奶早有胳人研斗究過宴。其夠?qū)嵨遗鰝儗痛薪鈭龅狞c手法候還很搭原始蔥，我鹿們的緞確還項有很廁多東謝西要錢向別局人學(xué)斯習(xí)。忽如果怖中國鳥的企帶業(yè)就孔這樣量走向鳳全球輔化的似舞臺黃，我述們無晨疑以像長矛劇對大戴炮。悠這使漂我們訊轉(zhuǎn)向歉全球夸化時汁代策埋劃理車論的欄研究搖。彩20錘世紀(jì)抄90哨年代牌以來本，隨巖著通號信技微術(shù)和菌因特文網(wǎng)的敵不斷匹開展低，全歸球化滅問題陜已經(jīng)墳成為宣報紙睛、雜逐志和遍人們歇口頭疼最時疊髦的片語言經(jīng)，在凱世界泰各個豪地方堆，人現(xiàn)們都君在談馳論市刃場技蘿術(shù)和賺人才輕競爭冤的全邀球化塞問題臭。不字管是搜歡呼慈還是抵詛咒嫩，全摔球化越毋庸喊置疑旬地已脫經(jīng)來上到了蹈我們舉身邊渠。在捉過去劃的十世年里貼，全公世界余已經(jīng)睜出版且了兩磚千多蔬種著端作和顛三萬色多篇屢文章睡來討黨論世增界全誤球化墓問題有。英樣國著按名社葡會學(xué)籃家阿迷爾響·膠布勞鄰曾經(jīng)夕談到蟲：全返球經(jīng)極濟的亦起、尋全球洋性機喇構(gòu)的巧出現(xiàn)值，以養(yǎng)及文綠化在禍全球散的擴孝散和難交融尾，都點被視府為出廢現(xiàn)全正新世關(guān)界秩暖序的猶證明抗。惹20販02臘年春膚天，象我受抽著名梅籌劃搬家王蹤志綱狡先生記的邀爆請，直去對典歐洲瞇的城句市與氏房地雖產(chǎn)運忘作進綱行全腥方位墨的考另察。革在歐祥洲，迎通信斥業(yè)的穗開展鞏就讓弦我非產(chǎn)常驚主訝，同讓我船充分引意識漸到了擺全球獵化的屑趨勢參正在鬼包圍陽著每點一個矩人。倉歐洲餐與中熄國相巾距萬搖里，猶但是格漫游編的手喜機讓杠我們譽猶如滑在自永己的驗城市孕生活鬧一樣慚里。陽我們文在法限國、工比利休時、懂意大岔利都圖能夠繪隨時乖聽到戀來自取于廣六州和室中國暑內(nèi)地晴的消異息，芝進行森無障能礙的裕溝通燈。在色著名瑞的山問城盧何森堡臺，我鐮曾經(jīng)刷利用妖下榻扭賓館凱的電士腦上哈網(wǎng)，僅在遙覆遠(yuǎn)的位異國控他鄉(xiāng)壯看到敢自己租的網(wǎng)緩站，仆便通挪過幫Em切ai尤l頃向自煎己公體司發(fā)寶送了滾信件思，就炒好似村在自堅己公反司一黃樣，基很方茅便。截這種竹全球?；闹藿?jīng)驗醋提示寺一個居重要恒問題扇，從架博弈際論角伯度說打，競那爭，程最重旗要的究還是弊同時頭代、夜同市繪場、壺同環(huán)勺境下鴨的競雁爭，償而不習(xí)是不絞同世品代或歪者不偶同語告境和買環(huán)境程的競輝爭。金所以測我們摩在談斃到策坡劃時掀，有融人隨云時都孕談到貞?孫換子兵鑼法?械如何霸，中繡國古遮代智裂慧如帥何。拉當(dāng)然擊，?睜孫子洋兵法旬?是俊重要墾，中揮國古寫典的獨智慧著也是懇對人拾類現(xiàn)滋在思撐想的像形成稍有重秧大影報響的唯，但閉是，售我們航目前冶的競神爭格擱局是究，在坐同時殃的環(huán)諒境中翼，同剛世界兔上強爽大的仁國家隆和企描業(yè)進農(nóng)行競同爭。論因此努，研勉究即沫時的黨企業(yè)妨運作賓經(jīng)驗蔽和策碌劃思嶼想更任加有冤重要冤的現(xiàn)央實意衣義。壺

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