數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

深圳數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章項(xiàng)目的意義和必要性 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2項(xiàng)目編制的依據(jù) 11.3肺寧系列產(chǎn)品的國內(nèi)外現(xiàn)狀 21.4產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 31.5項(xiàng)目的市場分析 4第二章項(xiàng)目前期的技術(shù)基礎(chǔ) 82.1成果來源及知識產(chǎn)權(quán)情況，已完成的研發(fā)工作 82.3產(chǎn)品臨床試驗(yàn)的安全性和有效性 8第三章建設(shè)方案 233.1建設(shè)規(guī)模 233.2建設(shè)內(nèi)容 233.3產(chǎn)品工藝技術(shù) 233.5產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 293.6土建工程 373.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 39第四章建設(shè)內(nèi)容、地點(diǎn) 414.1建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 414.2建設(shè)地點(diǎn) 414.3外部配套情況 44第五章環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能 465.1環(huán)境保護(hù) 465.2消防 495.3節(jié)能 50第六章原材料供應(yīng)及外部配套條件落實(shí)情況 526.1主要原輔材料、燃料、動力消耗指標(biāo) 526.2公用工程 54第七章建設(shè)工期和進(jìn)度安排 567.1建設(shè)工期和進(jìn)度安排 567.2建設(shè)期管理 56第八章項(xiàng)目承擔(dān)單位或項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)及概況 578.1項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 578.2企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況 588.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況 59第九章投資估算與資金籌措 629.1項(xiàng)目計(jì)算期 629.2投資估算的編制依據(jù)及參數(shù) 629.3投資估算 629.4資金籌措 649.5貸款償還 64第十章財(cái)務(wù)評價(jià) 6510.1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù) 6510.2銷售收入和銷售稅金及附加估算 6510.3利潤總額及分配 6610.4盈利能力分析 6610.5不確定分析 6610.6財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 68第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析，效益分析 6911.1風(fēng)險(xiǎn)分析 6911.2效益分析 70

總論1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：####數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：####市潮人投資集團(tuán)有限公司建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積180090平方米（約270畝），凈用地面積146839平方米（約220畝），總建筑面積456440平方米，主要建設(shè)廠房13棟、科研辦公樓一棟及門崗配電室等。建設(shè)地址：濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工期：2014年1月——2016年1月1.2可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍1.2.1可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)①市場調(diào)研報(bào)告及其它基礎(chǔ)資料；②國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)；③《濮陽市城市總體規(guī)劃（2005-2020）》；④《濮陽市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》；⑤《濮陽市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；⑥《濮陽市華龍區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；⑦《濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》；⑧《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》；⑨《建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》；⑩建設(shè)單位提供的有關(guān)資料1.2.2編制范圍本可行性研究報(bào)告按照國家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī)定及《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的要求進(jìn)行編制，主要對擬建項(xiàng)目的投資必要性、市場預(yù)測和建設(shè)規(guī)模的確定、規(guī)劃建設(shè)方案、資源條件、環(huán)境保護(hù)和勞動組織、投資估算和資金籌措、財(cái)務(wù)評價(jià)等方面進(jìn)行研究。1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況####潮人海外經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會是1995年2月28日經(jīng)####市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)成立、具有法人資格的民間組織?，F(xiàn)有理事600多人，分布于####各個(gè)行業(yè)，其中有政府公務(wù)員、專家學(xué)者和企業(yè)界人士，并有多位海內(nèi)外社會賢達(dá)擔(dān)任本會的榮譽(yù)會長和名譽(yù)會長。近年來，為適應(yīng)新時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，該會及時(shí)調(diào)整組織建設(shè)新思路，創(chuàng)新會務(wù)，進(jìn)一步放開手腳，擴(kuò)大新成員吸收范圍。新成員有年紀(jì)更輕、文化素養(yǎng)更高、實(shí)力更強(qiáng)、魄力更大、服務(wù)意識更濃的特點(diǎn)，增強(qiáng)了潮人會的代表性和群眾基礎(chǔ)，也擴(kuò)大了會務(wù)工作覆蓋的地區(qū)和范圍以及深度和廣度，為各項(xiàng)工作的開展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。####潮人海外經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會2012年9月16日舉行第五屆理事會就職典禮暨####市潮人投資集團(tuán)有限公司成立該會始終堅(jiān)持把聯(lián)誼工作放在首位，廣泛開展聯(lián)誼活動，交流會務(wù)和經(jīng)驗(yàn)。充分利用國際潮團(tuán)年會等交流平臺，積極開展兄弟社團(tuán)的聯(lián)誼和互動，在全方位、多層次的互動中交流經(jīng)驗(yàn)，增進(jìn)了解，敦睦鄉(xiāng)情，為開展各項(xiàng)交流合作創(chuàng)造條件。該會積極組織企業(yè)參加各類投資推介會、經(jīng)貿(mào)洽談會、專業(yè)展銷會和海外投資考察團(tuán)，攫取商機(jī)，提升產(chǎn)品競爭力和市場占有率，拓展發(fā)展空間，推動企業(yè)做大做強(qiáng)，關(guān)心、支持和服務(wù)會員企業(yè)的發(fā)展。近年來，促成了吉林、漯河、鶴壁、汕頭、普寧等多個(gè)大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的落成和成都、博羅等特大型有機(jī)果蔬生產(chǎn)基地的建設(shè)。為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)扶貧做了貢獻(xiàn)，受到企業(yè)和各地黨政領(lǐng)導(dǎo)的好評。1.4可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論1.4.1項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方發(fā)展規(guī)劃，符合濮陽市加快發(fā)展本市經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求，是濮陽市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要，有利于加快區(qū)域性中心城市地位的形成。通過產(chǎn)業(yè)園建設(shè),促進(jìn)優(yōu)勢資源和資金向園區(qū)集中，引導(dǎo)國內(nèi)外優(yōu)勢資金、技術(shù)和人才向產(chǎn)業(yè)園集聚，推動產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)集群發(fā)展，推動我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)向集約化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、快速化發(fā)展，使企業(yè)走上持續(xù)高效、新型工業(yè)化的發(fā)展道路。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。1.4.2項(xiàng)目需征地270畝，主要建設(shè)廠房13棟、科研辦公樓一棟及門崗配電室等，總建筑面積456440平方米，年銷售收入30億元。1.4項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、訊條件具備，交通便利，地上地下無文物遺址，適合工程建設(shè)的需要。1.4項(xiàng)目工藝擬采用國內(nèi)較為先進(jìn)的生產(chǎn)工藝技術(shù)，整個(gè)工藝流程順暢，設(shè)備選型先進(jìn)，可以滿足工藝設(shè)計(jì)要求。1.4該項(xiàng)目主要廢棄物主要有大氣污染物、水污染物和噪聲，經(jīng)過處理后，可以做到達(dá)標(biāo)排放，不會對環(huán)境造成污染。1.4本項(xiàng)目按未來2-3年人員設(shè)計(jì)：定員360名，其中：業(yè)務(wù)人員45名，操作人員280名，管理人員36名。1.4估算項(xiàng)目總投資為102581.28萬元，其中：固定資產(chǎn)投資89581.28萬元，流動資金13000萬元。1.4該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，市場前景廣闊，上下游產(chǎn)業(yè)帶動能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著，具有較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面都是可行的。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)電腦、手機(jī)、mp3播放器、電話機(jī)等智能電器和智能家具100萬套2總投資萬元102581.282.1固定資產(chǎn)投資萬元89581.282.2鋪底流動資金萬元130003全年生產(chǎn)天數(shù)天3004項(xiàng)目定員人3605項(xiàng)目占地面積m21800906項(xiàng)目凈用地面積m21468397總建筑面積m24564408年銷售收入萬元3000009年利稅萬元3254510投資利稅率%31.7311投資回收期年5.4112財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%23.8013盈虧平衡點(diǎn)%30.714建筑密度%60.515容積率3.1116投資強(qiáng)度萬元/畝407項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢1、電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢及特征目前，國際上電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢和特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾方面：⑴產(chǎn)業(yè)全球化和區(qū)域化趨勢明顯。電子信息產(chǎn)業(yè)具有最廣泛的國際性，其全球性采購、全球性生產(chǎn)、全球性經(jīng)銷的趨勢日益明鼠產(chǎn)業(yè)梯次轉(zhuǎn)移發(fā)展的趨勢十分突出。

⑵數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化成為主流。目前，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化技術(shù)正在發(fā)展成為信息產(chǎn)業(yè)的主流技術(shù)。

⑶跨國公司的主導(dǎo)作用更加突出，以信息網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的新型企業(yè)模式開始嶄露頭角。

⑷生產(chǎn)規(guī)?；彤a(chǎn)品個(gè)性化成為主要趨勢。電子信息產(chǎn)品大部分都具有顯著的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)不到一定生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品則很難在市場競爭中立足生存。入門坎限越來越高，沒有巨額的資金投入，很難形成真正有竟?fàn)幜Φ漠a(chǎn)業(yè)。另一方面，隨著技術(shù)進(jìn)步和生活水平的提高，消費(fèi)個(gè)性化逐漸成為潮流，這也是知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代的重要特點(diǎn)之一。

⑸競爭核心發(fā)生重大變化，產(chǎn)品本地化生產(chǎn)銷售趨勢明顯。市場、資金和技術(shù)的國際化使得國際竟?fàn)幱少Y源、產(chǎn)品的競爭轉(zhuǎn)向技術(shù)、品牌、資本和市場份額的競爭，核心技術(shù)和自有品牌成為竟?fàn)幜Φ年P(guān)鍵因素。

由上可以看出，21世紀(jì)，電子信息產(chǎn)業(yè)作為世界經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)和最先進(jìn)的生產(chǎn)力，正朝著數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化方向迅猛發(fā)展，各國都把大力發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)、加快推進(jìn)國家信息化作為新世紀(jì)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展戰(zhàn)略來實(shí)施。2、我國電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展⑴發(fā)展速度不斷加快，CDP的貢獻(xiàn)日益明顯。我國電子信息產(chǎn)業(yè)一直保持高速增長，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速增長，增長速度居各工業(yè)部門首位。⑵電子信息產(chǎn)品成為外貿(mào)出口的新增長點(diǎn)。電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)充分利用國家鼓勵出口政策，抓住擴(kuò)大出口大好機(jī)遇，積極參與國際市場競爭，產(chǎn)品出口增長較快。⑶科研開發(fā)實(shí)力大大增強(qiáng)，許多科研成果達(dá)到國際先進(jìn)水平。我國電子技術(shù)己進(jìn)入數(shù)字技術(shù)階段，人們對電腦、手機(jī)、mp3播放器、電話機(jī)等智能電器和智能家具的需求有質(zhì)的突破。⑷工業(yè)布局得到改善，勞動力結(jié)構(gòu)有所提升。我國當(dāng)前已經(jīng)形成了如珠江三角洲、長江三角洲和環(huán)渤海等幾個(gè)大型的專業(yè)化電子信息產(chǎn)業(yè)集群，對周邊輻射效應(yīng)明顯，并帶動了周圍關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，形成配套功能日趨完善具有特色的電子信息產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)。⑸未來發(fā)展前景樂觀。電子信息產(chǎn)業(yè)多年來為我國的信息化、工業(yè)化和現(xiàn)代化建設(shè)做出了突出貢獻(xiàn)，在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不斷提升，現(xiàn)代電子技術(shù)裝備為國民經(jīng)濟(jì)各部門提供了先進(jìn)的技術(shù)用于遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、電子娛樂、電子商務(wù)等各類新業(yè)務(wù)，促進(jìn)了社會進(jìn)步。2.2項(xiàng)目建設(shè)背景21世紀(jì)以來，世界經(jīng)濟(jì)一體化逐步加強(qiáng)，我國東部地區(qū)和廣東珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級逐步加快，勞動力密集型和資源型產(chǎn)業(yè)逐步向中西部轉(zhuǎn)移。河南省承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢明顯，勞動力豐富，具有承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移得天獨(dú)厚的條件和優(yōu)勢，隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)提升為國家戰(zhàn)略，濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為本項(xiàng)目的建設(shè)和企業(yè)自身的發(fā)展提供了難得的發(fā)展商機(jī)。因此，抓住產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的發(fā)展機(jī)遇，積極發(fā)展數(shù)碼電子產(chǎn)業(yè)，既可承載產(chǎn)業(yè)的空間落實(shí)，又能成為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長點(diǎn)。濮陽市位于河南省東北部，中原油田所在地，黃河中下游沖積平原，面積4266平方公里，人口356萬人，其中：城區(qū)人口36萬，中原油田人口12萬，先后成功創(chuàng)建了“國家衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“全國創(chuàng)建精神文明先進(jìn)市”、“國家優(yōu)秀旅游城市”等榮譽(yù)稱號。濮陽市城市總體規(guī)劃按“集中設(shè)置、重點(diǎn)發(fā)展、優(yōu)化布局”的原則進(jìn)行工業(yè)用地的調(diào)整和布局規(guī)劃，其中106國道東工業(yè)用地——位于106國道隔離林帶以東，布置一、二類工業(yè)用地，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械制造、電子儀器儀表等產(chǎn)業(yè)；突出高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品研發(fā)力度，拓展國內(nèi)市場，開拓國際市場，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新突破。加大產(chǎn)業(yè)科技含量，進(jìn)一步提高高新技術(shù)電子等主導(dǎo)產(chǎn)品的市場競爭力，通過與相關(guān)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、共同開發(fā)的方式，擴(kuò)大產(chǎn)品市場份額。濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（106國道東工業(yè)用地）是華龍區(qū)為實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略，于2002年初在新106國道兩側(cè)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2005年，濮陽市在對《濮陽市城市總體規(guī)劃》進(jìn)行修編、調(diào)整城市功能區(qū)劃時(shí)，對濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整。將濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入濮陽市總體規(guī)劃之中，確定為濮陽市城區(qū)東部產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。調(diào)整后的濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)全部在已經(jīng)河南省政府批準(zhǔn)的濮陽市城市總體規(guī)劃（2005—2020年）控制區(qū)域范圍之內(nèi)。濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于濮陽市區(qū)東部，北至北環(huán)路、南至黃河路、西至文化路、東至龍鄉(xiāng)路，規(guī)劃建設(shè)用地總面積為12.57平方公里（不含106國道綠化帶），是河南省首批175個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)定位是以機(jī)械裝備制造和現(xiàn)代物流業(yè)為主導(dǎo)，以電子儀器儀表制造、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，配套發(fā)展金融商貿(mào)服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)。通過多種舉措，把濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、集群發(fā)展的機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)、改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)。2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性1、是調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的需要充分挖掘和發(fā)揮我區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,搶抓粵港澳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，進(jìn)一步強(qiáng)化以高新技術(shù)開發(fā)應(yīng)用為動力，以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以生產(chǎn)智能電器和智能家具為核心的數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，對于全面提升我區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，都有其重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)影響?？傊?，建設(shè)數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園是加快華龍區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加快推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的有效途徑，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的需要，是推進(jìn)城市化進(jìn)程的需要，是逐步解決“三農(nóng)”問題的需要，是全面建設(shè)小康社會的迫切需要。2、通過####數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)促進(jìn)優(yōu)勢資源和資金向園區(qū)集中，引導(dǎo)國內(nèi)外優(yōu)勢資金、技術(shù)和人才向產(chǎn)業(yè)園集聚，推動產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)集群發(fā)展，推動我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)向集約化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、快速化發(fā)展，使企業(yè)走上持續(xù)高效、新型工業(yè)化的發(fā)展道路。建設(shè)數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園，是國外經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和國內(nèi)沿海發(fā)達(dá)省區(qū)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成功模式。事實(shí)證明，數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園能夠有力促進(jìn)工業(yè)發(fā)展的集約化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化，有效解決新建項(xiàng)目投資難、企業(yè)布局分散等問題，便于集中統(tǒng)一管理、體現(xiàn)高效服務(wù)，有利于人才、市場、資金等要素的聚集，有利于產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)建設(shè)、土地利用、生態(tài)環(huán)保等方面的持續(xù)發(fā)展。3、通過####數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)的示范和輻射作用，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過產(chǎn)業(yè)輻射，帶動華龍區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4、通過####數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，解決好二元結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換（經(jīng)濟(jì)、人口、社會）問題；抓住國內(nèi)外電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的趨勢和機(jī)遇，尋求新一輪經(jīng)濟(jì)起動平臺和“突破口”，拓展發(fā)展空間與拓展產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動跨越式發(fā)展的有效途徑。5、是落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的指導(dǎo)意見》，完善城市功能，優(yōu)化城市布局，提升城市核心地位的需要綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)能夠有力促進(jìn)工業(yè)發(fā)展的集約化、規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)集群發(fā)展，推動我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章需求分析及建設(shè)規(guī)模確定3.1電子信息產(chǎn)業(yè)市場分析1、產(chǎn)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大2009年，規(guī)模以上電子信息制造業(yè)實(shí)現(xiàn)收入51305億元，同比增長0.1%;利潤1791億元，同比增長5.2%;出口交貨值28932億元，同比下降5.6%。軟件業(yè)務(wù)收入9513億元，同比增長25.6%。表3-1

2009年規(guī)模以上電子信息產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo)情況

計(jì)量單位2009年2008年增速%一、制造業(yè)主營業(yè)務(wù)收入億元51305512530.1利潤億元179117035.2稅金億元66458613.3從業(yè)人員萬人755760-0.6銷售產(chǎn)值億元50202490192.4出口交貨值億元2893230651-5.6二、軟件業(yè)軟件業(yè)務(wù)收入億元9513757325.6%表3-2

2009年主要電子信息產(chǎn)品產(chǎn)量完成情況主要產(chǎn)品名稱單位產(chǎn)量增速%移動通信手持機(jī)萬部6192510.7移動通信基站萬信道3022102.2彩色電視機(jī)萬臺98999.6微型計(jì)算機(jī)萬部1821533.3打印機(jī)萬臺3641-13.6數(shù)碼相機(jī)萬臺8026-1.7集成電路億塊414-0.72、發(fā)展速度總體回落，前低后高態(tài)勢明顯⑴生產(chǎn)增速低位回升。全年規(guī)模以上電子信息制造業(yè)增加值增長5.3%，扭轉(zhuǎn)了上半年下滑的勢頭，但比上年增速下降7個(gè)百分點(diǎn);實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值50202億元，同比增長2.4%，扭轉(zhuǎn)了前10個(gè)月連續(xù)下滑的勢頭。圖3-12009年規(guī)模以上制造業(yè)增加值每月增長情況⑵重點(diǎn)產(chǎn)品增長面擴(kuò)大。自二季度起，重點(diǎn)監(jiān)測的27個(gè)電子信息產(chǎn)品中，實(shí)現(xiàn)正增長的產(chǎn)品面不斷擴(kuò)大，12月有20個(gè)產(chǎn)品產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)正增長，是全年增長產(chǎn)品最多的月份。彩電、微型計(jì)算機(jī)、手機(jī)累計(jì)產(chǎn)量分別于4、5、9月扭轉(zhuǎn)了下滑勢頭，集成電路于10月起開始出現(xiàn)月度正增長;累計(jì)到12月底，微型計(jì)算機(jī)、顯示器、彩電、手機(jī)產(chǎn)量分別增長33.3%、7.2%、9.6%、10.7%，集成電路產(chǎn)量同比下降0.7%。圖3-22009年每月重點(diǎn)監(jiān)測電子產(chǎn)品產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)正增長個(gè)數(shù)情況⑶經(jīng)濟(jì)效益速度回升。前11個(gè)月，規(guī)模以上電子信息制造業(yè)銷售收入下降1%，利潤下降3.4%，二者降幅分別比上半年回升7.5、37.6個(gè)百分點(diǎn);至12月底，二者均扭轉(zhuǎn)下滑勢頭，增速分別達(dá)到0.1%和5.2%。全行業(yè)虧損面為26.1%，比上半年下降9.4個(gè)百分點(diǎn);虧損企業(yè)虧損額達(dá)到382億元，同比增長45%。計(jì)算機(jī)和電子元器件行業(yè)效益相對較差，利潤降幅分別達(dá)到26.7%、9%、39.4%;通信和視聽行業(yè)效益較好，利潤分別增長49%和23%。⑷外貿(mào)出口下滑明顯。2009年，電子信息產(chǎn)品進(jìn)出口7719億美元，同比下降12.8%，這是本世紀(jì)以來首次負(fù)增長。其中出口4572億美元，下降12.5%，占全國出口的38%;進(jìn)口3147億元，下降13.5%，占全國進(jìn)口的31%。出口降幅逐步收窄，11、12月連續(xù)正增長?；A(chǔ)產(chǎn)品下滑明顯，電子元件、材料分別下降23.6%、36.3%;整機(jī)產(chǎn)品降幅相對較小，通信、視聽、計(jì)算機(jī)產(chǎn)品出口分別下降3.8%、12%、8.9%。圖3-32009年1-12月電子信息產(chǎn)品單月出口情況⑸投資增速出現(xiàn)回落。2009年，全行業(yè)500萬元以上項(xiàng)目累計(jì)完成投資4147億元，同比增長17.5%，增幅低于上年15.8個(gè)百分點(diǎn)。新增固定資產(chǎn)2621億元，同比增長34.9%，增幅高于上年3.4個(gè)百分點(diǎn)。通信設(shè)備行業(yè)投資增長較快，增速達(dá)到36.5%;電子器件行業(yè)投資增長2.8%，其中集成電路行業(yè)下降21.7%。全年新開工項(xiàng)目4443個(gè)，同比增長41.4%，占全部施工項(xiàng)目的63.5%，主要集中在光電器件、通信設(shè)備、光纖光纜等領(lǐng)域。圖3-42009年電子信息產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資完成情況⑹軟件保持平穩(wěn)增長。2009年，全國軟件產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入9513億元，同比增長25.6%，增速比上年低4.2個(gè)百分點(diǎn)。前三季度中，每月增速呈放慢趨勢，自9月份起開始回升，11、12月增速達(dá)30%以上。分領(lǐng)域看，軟件技術(shù)服務(wù)增長31.4%，占全行業(yè)比重(22.4%)比上年提高2個(gè)百分點(diǎn)。嵌入式軟件和IC設(shè)計(jì)收入增速均比上年下降5個(gè)百分點(diǎn)以上。軟件外包服務(wù)出口24億美元，同比增長15%。3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)力增強(qiáng)⑴在國民經(jīng)濟(jì)中依然保持重要地位。2009年，盡管電子信息產(chǎn)業(yè)收入下滑，但在全國工業(yè)中的比重依然達(dá)到10%左右。電子信息產(chǎn)品出口在全國外貿(mào)出口中的比重超過1/3，全年降幅低于全國出口2個(gè)百分點(diǎn)，為減緩出口整體下滑發(fā)揮積極作用。從業(yè)人員達(dá)到755萬人，占全部工業(yè)從業(yè)人員的9%左右。表3-32007-2009年電子信息產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo)在工業(yè)中占比情況

2009年2008年收入占全部工業(yè)比重10.0%12.0%利潤占全部工業(yè)比重6.0%5.6%稅金占全部工業(yè)比重8.4%9.3%從業(yè)人員占全部工業(yè)比重9.0%8.5%進(jìn)出口占全國外貿(mào)比重35.0%34.5%2、全球生產(chǎn)大國地位更加凸顯。目前，我國已成為世界電子產(chǎn)品第一制造大國，手機(jī)、微型計(jì)算機(jī)、彩電、數(shù)碼相機(jī)、激光視盤機(jī)產(chǎn)量分別占全球的49.9%、60.9%、48.3%、80%、85%，電子信息產(chǎn)品貿(mào)易額占全球的15%以上。表3-42009年主要產(chǎn)品占全球比重情況

名稱2009年2008年中國產(chǎn)量/收入占全球比重（%）占全球比重（%）手機(jī)（億部）6.1949.944.7計(jì)算機(jī)（萬臺）1821560.947.0彩電（萬臺）989948.343.9集成電路（億美元）28312.912.2⑶信息化發(fā)展水平提升。累計(jì)到2009年底，全國電話用戶超過10億戶，互聯(lián)網(wǎng)民超過3.8億戶，移動網(wǎng)民突破2億戶。目前，移動電話普及率達(dá)到56%，城鎮(zhèn)居民彩電、計(jì)算機(jī)擁有比率均比上年提高3個(gè)百分點(diǎn)以上。工業(yè)企業(yè)信息化建設(shè)加快，通信、金融、電力、交通行業(yè)應(yīng)用軟件收入均超過25%。金卡工程穩(wěn)步推進(jìn)，目前已累計(jì)發(fā)放各類IC卡超過70億張，廣泛用于金融、社保以及城市生活各個(gè)領(lǐng)域。表3-52009年我國主要信息化指標(biāo)情況

名稱指標(biāo)2009年2008年電話用戶總量（萬戶）10610798203普及率（%）79.973.9移動電話用戶總量（萬戶）7474064123普及率（%）56.348.5互聯(lián)網(wǎng)用戶總量（萬戶）3840029800普及率（%）28.922.6微型計(jì)算機(jī)總量（萬臺）2200018056每百人擁有量16.713.6家用電視機(jī)總量（萬臺）5600051840每百戶擁有量132128.4⑷科技創(chuàng)新穩(wěn)步推進(jìn)。至2009年底，全國信息技術(shù)領(lǐng)域?qū)＠暾埧偭窟_(dá)100萬件左右，比上年增長20%以上;其中發(fā)明專利占比超過六成，通信、信息材料與加工工藝等領(lǐng)域是國內(nèi)創(chuàng)新較好的領(lǐng)域;華為、中興仍然位列內(nèi)地企業(yè)專利申請總量排行榜的前兩位，申請總量均超過1萬件。新品開發(fā)保持平穩(wěn)增長，新產(chǎn)品產(chǎn)值增長2.3%，占銷售產(chǎn)值的比重達(dá)到22%，比上年提高了0.3個(gè)百分點(diǎn)。⑸重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展良好。2009年，電子信息百強(qiáng)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入接近1萬億元，增長2%，利潤也保持正增長，均好于行業(yè)平均水平，其中主營業(yè)務(wù)收入超過1百億的企業(yè)占1/5。軟件業(yè)務(wù)百家企業(yè)收入超過2000億元，比上年增長15%以上，實(shí)現(xiàn)利潤增長超過30%，其中面向金融、電力、通信、交通行業(yè)應(yīng)用的企業(yè)業(yè)績突出。3.2建設(shè)規(guī)模確定根據(jù)濮陽市及周邊市場的調(diào)研分析和項(xiàng)目單位的籌資能力，項(xiàng)目擬在濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，林蔭路東、高陽路北、開陽路南征地270畝，按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的原則，建設(shè)廠房13棟、科研辦公樓一棟及門崗配電室等，總建筑面積456440平方米，年產(chǎn)電腦、手機(jī)、mp3播放器、電話機(jī)等智能電器和智能家具100萬套。第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件4.1建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目擬選址在濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，林蔭路東、高陽路北、開陽路，處于市統(tǒng)一規(guī)劃內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，交通便利，地上地下無文物遺址，周圍沒有污染源，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。4.2區(qū)位條件濮陽市位于河南省東北部，冀魯豫三省交界處，位置優(yōu)越，交通便利，京廣鐵路縱貫?zāi)媳?，京九鐵路穿境而過。湯（陰）臺（前）鐵路東連京九西接京廣鐵路；三縱（京珠、阿深、德商）三橫（長濟(jì)、濮鶴、新荷）6條高速公路圍成田字型，構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。中石化天然氣管道榆濟(jì)線、中濟(jì)線、成品油管道魯皖二期及中石油天然氣管道西氣東輸二線平-泰支線幾條大的天然氣成品油管道全都經(jīng)過濮陽，而且又是中原油田、中原乙烯、河南煤化集團(tuán)的總部基地，市場資源、信息資源是其他城市無法比擬的。4.3自然條件4.3.1氣象條件項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸季風(fēng)性半干旱氣候區(qū)，四季分明，雨熱同季，常年無極端惡劣天氣，符合項(xiàng)目建設(shè)的需要。風(fēng)向：常年主導(dǎo)風(fēng)向 南北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向 南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng)風(fēng)速：年平均風(fēng)速 2.36m/s氣溫：歷年平均氣溫 13.4℃絕對最高氣溫 42.2℃絕對最小氣溫 -20.7℃濕度：歷年平均相對濕度 69.8%最大月平均相對濕度 89%最小月平均相對濕度 41%降水量：小時(shí)最大降雨量 83mm年平均降水量 612.9mm年最大降水量 1067.60mm蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量 1663.3mm年最大蒸發(fā)量 1924mm年最小蒸發(fā)量 1541.8mm日照：年平均日照 2585.2小時(shí)日照率 57%其 它：最大積雪厚度 20cm平均土凍厚度 20.6cm最大凍土厚度 41cm4.3.2地貌濮陽市系中國第三級階梯的中后部，屬于黃河沖積平原的一部分。地勢較為平坦，自西南向東北略有傾斜，地面海拔一般在48～58米之間。境內(nèi)有臨黃堤、金堤及一些故道殘堤。平地約占全市面積的70%，洼地約占20%，沙丘約占7%，水域約占3%。4.3.3水文地質(zhì)根據(jù)《濮陽市供水水文地質(zhì)報(bào)告》，在勘探深度500米范圍內(nèi)，夾雜著第四系地層和部分第三系地層。第四系全新統(tǒng)底板埋深25.7米~35.9米，上部為亞沙土、亞粘土和泥質(zhì)粉砂，下部為細(xì)粉砂、少量亞粘土，局部含泥質(zhì)和機(jī)質(zhì)。本區(qū)地下水主要為空隙潛水，主要含水層為6米以下的細(xì)沙和細(xì)砂含卵石，水質(zhì)較好，對混凝土沒有侵蝕性。4.3.4工程地質(zhì)該區(qū)域地形平坦，地貌屬黃河下游第四紀(jì)沖積平原；總體地勢平坦，自西向東北略有傾斜，南北坡降1/5000～1/6000，東西坡降1/6000，海拔高程48—57m；地層結(jié)構(gòu)簡單，第一層為粉質(zhì)粘土，壓縮性高，強(qiáng)度稍低；第二層為粉砂，強(qiáng)度較高，工程性能較好，地基屬穩(wěn)定地基；地基承載力在－4～12米為100～150KPa，－12～26米為160～200KPa，適合工程建設(shè)需要。4.3.5地震等級項(xiàng)目區(qū)距蘭~聊斷裂帶較遠(yuǎn)，地質(zhì)結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行的“中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）”的規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為7度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001），建筑物抗震設(shè)計(jì)按8度地震區(qū)設(shè)防，可保證項(xiàng)目運(yùn)行安全。4.4外部建設(shè)條件4.4.1交通該項(xiàng)目區(qū)域位置優(yōu)越，處于冀、魯、豫三省交界處，公路交通四通八達(dá)，106國道橫貫?zāi)媳保路豆房v穿東西，濮鶴高速公路已于京珠高速公路相連，并于建設(shè)中的阿(阿榮旗)深(####)相接，濮范高速公路建設(shè)在即，并于山東環(huán)省高速和阿深高速相連，起點(diǎn)距項(xiàng)目所在地不遠(yuǎn)，公路交通方便快捷。鐵路有湯(陰)—濮(陽)—臺(前)鐵路與京廣、京九兩大國鐵干線接軌，鐵路運(yùn)輸十分便利，可以滿足項(xiàng)目發(fā)展的需要。4.4.2通信濮陽市通信事業(yè)發(fā)達(dá)，已開通了油田、地方雙回路程控電話，中國移動、中國聯(lián)通、中國電信的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)設(shè)施直撥電話、微機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要。4.4.3供水濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)有統(tǒng)一的供水管道，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)用水和生產(chǎn)、生活用水的需求。4.4.4供電濮陽市電力供應(yīng)充足，有中原油田、濮陽市電網(wǎng)雙回路供電保障。項(xiàng)目設(shè)計(jì)110KV配變站一座，占地面積200平方米，10KV變電站容量15000Kva，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行后的用電需求。4.4.5天然氣濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的配套的主干供氣管線，緊鄰項(xiàng)目區(qū)，項(xiàng)目供氣從主干供氣管線引接，可滿足項(xiàng)目的需求。4.4.6雨污水排放濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)建設(shè)有統(tǒng)一排水系統(tǒng)，經(jīng)氧化發(fā)酵后排入市政排水管網(wǎng)中。綜上所述，該場址地勢平坦，水文工程地質(zhì)條件良好，水電等市政配套條件在工程開始后可得到可靠保證，交通便利，周圍無污染性企業(yè)，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。第五章規(guī)劃建設(shè)方案5.1發(fā)展思路及定位按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施、持續(xù)發(fā)展”的思路，形成以數(shù)碼電子信息產(chǎn)業(yè)為主題、以高新科技產(chǎn)業(yè)為核心、以產(chǎn)業(yè)品牌化為發(fā)展方向、以產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展為基礎(chǔ)、輻射周邊500公里的數(shù)碼電子信息科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。實(shí)現(xiàn)“四大功能”：調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)功能、拓展城市和提升城市化水平的功能、帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的功能、推動華龍區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的功能；實(shí)現(xiàn)“五個(gè)結(jié)合”即：與實(shí)施新型工業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合、與實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略相結(jié)合、與培育新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)相結(jié)合、與進(jìn)一步對外開放和招商引資相結(jié)合、與調(diào)整區(qū)域經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)力布局相結(jié)合。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.2.1總平面布置原則a．管理區(qū)與生產(chǎn)區(qū)嚴(yán)格分開，盡量避免人流與物流的過多交叉。b．滿足生產(chǎn)工藝要求，節(jié)約用地。c.整個(gè)項(xiàng)目生產(chǎn)和生活區(qū)除道路和必要的地面硬化外，均給予充分的綠化，做到點(diǎn)、線、面結(jié)合，給人以美的享受，并起到低噪音、無塵及殘留的作用。運(yùn)輸：項(xiàng)目業(yè)務(wù)的正常開展需運(yùn)輸工具做保證，濮陽市公路運(yùn)輸比較發(fā)達(dá)，物流暢通，由社會運(yùn)力解決運(yùn)輸需求可滿足生產(chǎn)的需要。5.2.2功能分區(qū)平面布局規(guī)劃根據(jù)數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園的功能定位，依據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及其元素，遵循緊湊布局、滾動發(fā)展和環(huán)境影響遞減的原則，該項(xiàng)目的主要設(shè)施需求包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、配套服務(wù)區(qū)（包括停車位、園區(qū)道路、綠化區(qū)域等）及輔助設(shè)施。5.3工藝流程項(xiàng)目工藝擬采用國內(nèi)較為先進(jìn)的生產(chǎn)工藝技術(shù)，整個(gè)工藝流程順暢，設(shè)備選型先進(jìn)。5.3.1工藝流程圖如下：元器件預(yù)成型線路板插件插件檢查線路板焊接線路板補(bǔ)焊SMT貼片貼片檢查回流焊焊后檢查功能測試線路板組裝總裝裝箱出廠5.3.2設(shè)備購置本項(xiàng)目設(shè)備總投資16633萬元，其中：生產(chǎn)線及相關(guān)設(shè)備13883萬元，檢測設(shè)備1600萬元，環(huán)保設(shè)備930萬元，消防設(shè)備220萬元。主要設(shè)備購置明細(xì)表序號設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)（萬元）總價(jià)（萬元）1自動裝配流水線50條5025002西門子SMT貼片機(jī)生產(chǎn)線10條38038003日本東芝牌波峰焊機(jī)生產(chǎn)線10條18018004塑膠注塑機(jī)80部4032005視頻儀器110套1.51656示波器110套22207失真儀器110套33308毫伏表110套0.5559信號發(fā)生器110套0.33310綁定530機(jī)器20部4080011自動打包機(jī)器20部1.53012自動吸塑機(jī)器20部1.53013大功率調(diào)壓器50臺2.512514萬能表、容量表、熱能表360個(gè)0.518015自動控溫表、自動恒溫烙鐵240個(gè)0.512016自動電批、自動風(fēng)批240個(gè)0.512017運(yùn)輸設(shè)備15臺2537518檢測設(shè)備10套160160019環(huán)保設(shè)備1套93093020消防設(shè)備1套220220合計(jì)166335.4土建工程5.4.1主要建構(gòu)筑物土建設(shè)計(jì)需滿足生產(chǎn)需要及有關(guān)專業(yè)的要求，在保證質(zhì)量的前提下，降低造價(jià)，節(jié)省投資；盡量采用符合我國國情的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在國家政策允許的范圍內(nèi)，認(rèn)真考慮項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，使其達(dá)到先進(jìn)水平；本著先生產(chǎn)、后生活的原則，新建部分必要的生活設(shè)施。本項(xiàng)目土建工程主要包括如下內(nèi)容：1、廠房：長度為150米，寬度為60米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，兩棟，檐高15米，總建筑面積為90000平方米。2、廠房：長度為150米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為18000平方米。3、廠房：長度為135米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為16200平方米。4、廠房：長度為120米，寬度為72米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，五棟，檐高15米，總建筑面積為216000平方米。5、廠房：長度為140米，寬度為72米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為50400平方米。6、廠房：長度為107米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為12840平方米。7、廠房：長度為97米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為11640平方米。8、廠房：長度為69+34米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為12360平方米。9、研發(fā)辦公樓：長度為120米，寬度為20米，框架結(jié)構(gòu)，十二層，一棟，總建筑面積為28800平方米。10、門崗配電室等，總建筑面積200平方米。主要建筑物一覽表序號名稱規(guī)格結(jié)構(gòu)形式數(shù)量建筑面積基底占地面積單價(jià)（元）金額（萬元）1廠房150*60*5層輕鋼29000018000110099002廠房150*24*5層輕鋼1180003600110019803廠房135*24*5層輕鋼1162003240110017824廠房120*72*5層輕鋼5216000432001100237605廠房140*72*5層輕鋼15040010080110055446廠房107*24*5層輕鋼112840256811001412.47廠房97*24*5層輕鋼111640232811001280.48廠房69*24+34*24*5層輕鋼112360247211001359.69科研辦公樓120*20*12層框剪12880024001800518410門崗配電室框架120020080016合計(jì)154564408808852建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)：1、設(shè)計(jì)依據(jù)①《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB505322005②《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃》GB500162006③《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JBJ3620052、設(shè)計(jì)原則①功能使用要求是建筑的基本因素，因此，應(yīng)充分滿足儲存，發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，充分創(chuàng)造出功能合理，利用率高、節(jié)能、環(huán)保的數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園。②著重解決好交通組織、消防設(shè)計(jì)及大屋面帶來的技術(shù)難題，使本工程建設(shè)為數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園的典范工程。③建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與廠周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時(shí)，通過合理有效的設(shè)計(jì)，合理降低造價(jià)、節(jié)省工程投資。3、建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思本工程為現(xiàn)代數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園，因此本方案在整體形象設(shè)計(jì)中力求使用簡潔明快的建筑語言來表達(dá)現(xiàn)代數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；1、設(shè)計(jì)原則①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001②《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002④《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001⑤《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001020022、設(shè)計(jì)參數(shù)①抗震設(shè)防建筑工程抗震設(shè)防時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g,所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第二組。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依據(jù)具體地質(zhì)勘察報(bào)告為準(zhǔn)。②均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)不上人屋面0.5KN/M2上人屋面2.5KN/M2辦公室2.0KN/M2走廊、樓梯2.5KN/M2廁所、衛(wèi)生間2.5KN/M2設(shè)備及電梯機(jī)房7.0KN/M2水箱間10.0KN/M2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。5.5給排水工程5.5.1.用水量估算本項(xiàng)目定員360人，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBl5-88的規(guī)定及工藝技術(shù)參數(shù)估算項(xiàng)目全天用水量。5.5.2.水壓要求生產(chǎn)生活用水各進(jìn)水口水壓均不低于0.2Mpa。5.5.3.水質(zhì)要求生產(chǎn)、生活用水均為園區(qū)內(nèi)統(tǒng)一供水，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.5.4.消防本項(xiàng)目消防用水量按“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJl6-87”的規(guī)定，項(xiàng)目區(qū)按同一時(shí)間內(nèi)一次火災(zāi)概率計(jì)算，室外消防栓25L／s，室內(nèi)10L／s，折合為最大小時(shí)消防用水量為126噸／小時(shí)，本項(xiàng)目供水能力可以滿足消防要求。5.5.5.排水本項(xiàng)目污水主要是生活廢水和其它用水排放，排放量不大。生產(chǎn)、生活污水實(shí)行合流制排放，排入項(xiàng)目區(qū)下水管道，隨后排入市政排水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池發(fā)酵后外排。雨水采取地面散流形式自然排放。5.6供電工程5.6.1供電設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）和《10KVA及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-95）等現(xiàn)行電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及工藝、暖通等專業(yè)提供的用電資料及防雷接地等進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.6.2.供電電源本項(xiàng)目10KV高壓電源從濮陽市106國道電網(wǎng)引接，變壓器為S9-200KVA節(jié)能型變壓器，可滿足項(xiàng)目用電需求。5.6.3.供電方案從變配電室向各用電點(diǎn)或用電設(shè)備以放射狀方式供電。5.7防雷接地照明線路均采用IR—BV—4.25mm2電線穿PVC阻燃管埋敷和明敷。根據(jù)建筑物防雷分級標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目應(yīng)按二級防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并采取以下保護(hù)：1、防直擊雷采用裝設(shè)在屋角、屋脊或屋檐下的環(huán)狀避雷帶。2、建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋作為防直擊雷裝置的引下線。3、建筑物內(nèi)的金屬管理設(shè)備和電氣設(shè)備的接地裝置應(yīng)與防雷接地裝置相連接。4、配電室高壓側(cè)設(shè)避雷專柜，以保證項(xiàng)目的運(yùn)行安全。5、在配電室設(shè)計(jì)五防式人工接地裝置，接地電阻不大于4歐姆，各用電點(diǎn)重復(fù)接地電阻不大于10歐姆。6、用電設(shè)備外殼均采用零保護(hù)，配電柜外殼均與接零保護(hù)系統(tǒng)連接，系統(tǒng)接地電阻不大于10歐。7、電力照明重復(fù)接地系統(tǒng)和建筑物防雷共用同一接地系統(tǒng)，接地電阻不大于10歐。5.8抗震設(shè)防項(xiàng)目區(qū)距蘭~聊斷裂帶較遠(yuǎn)，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行的“中國地震裂度區(qū)劃圖（1999）”的規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為7度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001），項(xiàng)目抗震設(shè)計(jì)按8度地震區(qū)設(shè)防，可保證項(xiàng)目運(yùn)行安全。5.9采暖與通風(fēng)根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ19-87），設(shè)計(jì)采暖、通風(fēng)系統(tǒng)。廠區(qū)除自然通風(fēng)外采用風(fēng)機(jī)換氣系統(tǒng)，科研辦公樓可采用分體式、柜式空調(diào)，便于維修、防止空氣污染。5.10消防1、設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016—2006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140—20052、設(shè)計(jì)原則（1）根據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，采取防火措施，防止和減少火災(zāi)危害。（2）建筑防火設(shè)計(jì)，必訓(xùn)遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，保障安全，方便實(shí)用，經(jīng)濟(jì)合理。3、建筑防火設(shè)計(jì)①室內(nèi)消防：按照建設(shè)部《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2001版）要求，在本項(xiàng)目各棟建筑物內(nèi)設(shè)置室內(nèi)水消防系統(tǒng)。室內(nèi)相鄰兩個(gè)消防栓間距小于30米，每個(gè)著火點(diǎn)均有兩股水柱同時(shí)到達(dá)，消防用水量為15L/S，同時(shí)還設(shè)置一定數(shù)量的手提滅火器。倉庫根據(jù)貨種需要，可設(shè)自動報(bào)警、噴淋滅火設(shè)備。信息中心微機(jī)控制室擬設(shè)置消防及報(bào)警系統(tǒng)。②室外消防：室外堆場、停車場采用環(huán)狀消防管網(wǎng)。室外消火栓間距不超過120m，消火半徑不超過150m。每個(gè)消火栓水量為10-15L/S。環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生6.1設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》;2.《中華人民共和國水污染防治法》;3.《中華人民共和國大氣污染防治法》;4.《中華人民共和國水土保護(hù)法》;5.(86)國環(huán)字第002、003號文件關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知;6.勞字(1998)48號頒發(fā)《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》的通知。6.1.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境空氣量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996;2.大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB16297-1996;3.工業(yè)企業(yè)廠界噪音標(biāo)準(zhǔn)GB3096-90;4.城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93;5.工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)TJ36-79;6.工業(yè)企業(yè)噪音衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(試行草案);7.污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-1996;8.地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838-88；6.2環(huán)境污染來源及治理6.2.1項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)位于濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，林蔭路東、高陽路北、開陽路南，水質(zhì)符合國家飲用水安全標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境狀況良好。6.2.2主要污染、污染物項(xiàng)目區(qū)運(yùn)行或使用過程中所產(chǎn)生的污染物，主要分為大氣污染物、水污染物和噪聲。1.大氣污染物廢氣主要來自大型貨車的尾氣的排放。2.水污染物污水主要是生活污水及生產(chǎn)裝置的循環(huán)水系統(tǒng)排水等。3.噪聲噪聲源主要來自運(yùn)輸機(jī)械等機(jī)械設(shè)備的工作噪聲，其聲壓級約80-130dBA。6.2.3主要污染控制措施廢水處理：本項(xiàng)目主要排放是生活污水，為可生化有機(jī)無毒水，經(jīng)化糞池發(fā)酵處理后對周圍環(huán)境影響不大。噪聲治理：本項(xiàng)目噪聲主要為各類運(yùn)輸機(jī)械的工作噪聲，正常情況下廠界噪聲值可達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下。設(shè)計(jì)中對主要發(fā)聲設(shè)備安裝消聲器，對不能設(shè)置消聲設(shè)施的設(shè)備單獨(dú)設(shè)置隔聲控制室。對個(gè)別噪聲大的場所的操作人員采取個(gè)人防護(hù)措施，如配帶減噪聲耳塞、耳罩等。固體廢棄物治理：固體廢棄物治理：根據(jù)國家提出的“減量化、資源化和無害化”原則和要求，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為了控制固體廢棄物污染，提出如下意見：⑴加強(qiáng)對固體廢物的管理，實(shí)行申報(bào)登記制度，實(shí)行全過程管理。⑵積極推行固體廢物交換制度，將園區(qū)內(nèi)工業(yè)固體廢棄物分類回收，供綜合利用單位使用。商品包裝物經(jīng)回收后，直接送往廢品處理站回收利用。在項(xiàng)目建設(shè)、施工過程中堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，確保環(huán)境狀況良好。6.2.4環(huán)境綠化為了美化環(huán)境，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境綠化，環(huán)境綠化采取以專用綠地為主、路邊為輔、點(diǎn)線面結(jié)合、發(fā)展建筑物垂直綠化的方案，構(gòu)成一個(gè)完整的綠地生態(tài)系統(tǒng)。增加綠化面積，提高綠化系數(shù)，凈化空氣、美化環(huán)境。在道路兩側(cè)種植喬木，建、構(gòu)筑物以外的空地上種植花卉。以營造清潔美觀的工作環(huán)境，調(diào)節(jié)和修復(fù)園區(qū)的生態(tài)環(huán)境。6.2.5環(huán)境監(jiān)測企業(yè)應(yīng)設(shè)置專職環(huán)保人員，并建立嚴(yán)格的規(guī)章制度，切實(shí)做好環(huán)境保護(hù)管理工作，監(jiān)督檢查環(huán)境設(shè)施，使其正常運(yùn)行，并定期對環(huán)境進(jìn)行臨測與管理。6.2.6施工中的環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工中粉塵對周圍人群和環(huán)境會造成一定程度的影響。因此，在施工過程中對噪音較大的機(jī)械設(shè)備加隔聲裝置，對粉塵采用噴水降塵方法，不會對周邊環(huán)境造成污染。6.3環(huán)境影響評價(jià)經(jīng)綜合治理，本項(xiàng)目的廢水和垃圾可得到充分處理或利用，極少有三廢對環(huán)境產(chǎn)生影響，均可達(dá)到環(huán)保的要求。在設(shè)計(jì)施工中，各項(xiàng)環(huán)保工作本著“三同時(shí)”原則進(jìn)行。6.4勞動安全與衛(wèi)生6.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，創(chuàng)造適宜的勞動環(huán)境，保障職工的安全與健康，本工程設(shè)計(jì)主要依據(jù)下列文件。1.中華人民共和國主席令第70號《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2.中華人民共和國主席令第28號《中華人民共和國勞動法》3.中華人民共和國主席令第4號《中華人民共和國消防法》4.原勞動部1996年4月23日《壓力管道安全管理與監(jiān)察規(guī)定》5.公安部令第6號《倉庫防火安全管理規(guī)則》6.原勞動部1996年第3號令《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》7.原勞動部1998年第10號令《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價(jià)管理辦法》8.全國總工會工總經(jīng)字［1989］8號《職業(yè)安全衛(wèi)生專篇》編寫提要6.4.2設(shè)計(jì)中采用的主要標(biāo)準(zhǔn)1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20062.《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》GBZ2-20023.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-20054.《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058-92；5.《安全電壓》GB3805-83；6.《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ19-87；7.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）；8.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11-89；6.4.3安全生產(chǎn)1.安全要求因經(jīng)營過程中使用機(jī)械設(shè)備，因此職工上崗前應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)，操作時(shí)嚴(yán)格按照操作規(guī)程，杜絕責(zé)任事故發(fā)生。要注意除塵降噪，以保護(hù)職工的身心健康。認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目經(jīng)營后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工在勞動中的安全健康，嚴(yán)格執(zhí)行勞動部“關(guān)于職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定”。在所有用電設(shè)備和設(shè)施處落實(shí)完善的安全措施，以確保操作員安全生產(chǎn)。崗位操作人員應(yīng)熟悉設(shè)備技術(shù)性能，定期檢查，安全操作。2.安全防護(hù)措施本項(xiàng)目認(rèn)真執(zhí)行安全防護(hù)“三同時(shí)”的原則，在設(shè)計(jì)方案中采取相應(yīng)的防范保護(hù)措施，確保項(xiàng)目建成后達(dá)到防護(hù)要求。主要防護(hù)措施如下：根據(jù)國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生政策規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用的勞動安全防范措施有：(1)粉塵的防范措施：生產(chǎn)過程中，會產(chǎn)生少量的粉塵，長期接觸會影響身體健康，造成不良影響，為了防止產(chǎn)生的粉塵累計(jì)，農(nóng)資庫設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)。(2)用電設(shè)備的防范措施裝置中所有用電設(shè)備及電機(jī)均應(yīng)有可靠的接地，并設(shè)置明顯標(biāo)志。(3)機(jī)械及墜落意外傷害防范措施傳動、運(yùn)輸設(shè)備、皮帶運(yùn)輸線應(yīng)設(shè)有安全走道，爬梯平臺應(yīng)設(shè)扶手、護(hù)欄等。(4)用電防范措施配電室的安全設(shè)計(jì)按有關(guān)專業(yè)規(guī)范進(jìn)行。按照電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范，建筑物及設(shè)備采取防雷、防靜電、防漏電措施，室外電路一律掩埋地下，防止人畜毀壞及觸電。(5)人身防護(hù)措施根據(jù)工作環(huán)境特點(diǎn)配備各種必要的防護(hù)用具和勞保用品。污染嚴(yán)重的建設(shè)物設(shè)置通風(fēng)設(shè)施。(6)安全教育對所有職工進(jìn)行三級安全教育，經(jīng)考試合格后持證上崗。項(xiàng)目設(shè)計(jì)專門的職業(yè)安全管理機(jī)構(gòu)，專人負(fù)責(zé)，定期培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查，杜絕責(zé)任事故發(fā)生。消防與節(jié)能7.1消防7.1.1基本情況本項(xiàng)目設(shè)有消防管網(wǎng)及消防設(shè)施，消防供水由城市供水管網(wǎng)供給，供水管網(wǎng)設(shè)計(jì)生產(chǎn)生活供水和消防供水分成兩個(gè)系統(tǒng)。本工程各建筑物耐火等級按其功能要求，依據(jù)有關(guān)規(guī)范確定，確定耐火等級為二級。7.1.2消防設(shè)計(jì)原則因本項(xiàng)目屬電子產(chǎn)品，消防安全應(yīng)引起特別重視，消防設(shè)施應(yīng)經(jīng)常檢查，保持完好無損，消防器材配置得當(dāng)。1、實(shí)行消防責(zé)任制，專人負(fù)責(zé)，專業(yè)培訓(xùn)，定期檢查，杜絕消防隱患；2、建筑物應(yīng)有防火間隔，安全出口不少于2個(gè)，每個(gè)單體建筑周圍應(yīng)有環(huán)形消防通道，防火間距符合規(guī)范要求；3、電器設(shè)備安裝規(guī)范，絕緣良好，并定期檢查、維修，電纜、電線盡可能在地下埋設(shè)；4、設(shè)置一定數(shù)量的消防栓，建筑物內(nèi)按照滅火器的有效半徑布置一定數(shù)量的滅火器；5、各建筑物設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)《建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，并報(bào)有關(guān)消防部分審批。7.1.3設(shè)計(jì)依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》；2.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94；3.《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058-92；4.《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98；5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；6.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005。7.1.4設(shè)計(jì)范圍1、廠區(qū)的滅火與冷卻。2、辦公樓及停車場的消防設(shè)施。3、場地雨水的排放設(shè)計(jì)。7.1.5消防設(shè)施和措施1.消防栓設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50016-2006），項(xiàng)目火災(zāi)按同一時(shí)間內(nèi)三次火災(zāi)概率計(jì)算，設(shè)計(jì)固定式消防栓。A：室外消防栓用水量45L/S，建筑體積大于50000m3，根據(jù)防火級別及耐火等級的要求，所有建筑物均按二級耐火等級設(shè)置。B：室內(nèi)消防栓用水量15L/S。C、消防水池貯水量由以上推算2小時(shí)室外、室內(nèi)消防栓用水量（45+15=60L/S，折合最大小時(shí)消防用水量為216噸）1296m3，可以滿足項(xiàng)目的消防用水要求。由市政給水管進(jìn)行補(bǔ)水，補(bǔ)水流量為62.5m3/h，選用管徑為DN150。室外消防栓沿項(xiàng)目區(qū)主干通道設(shè)置，控制半徑100米，需要設(shè)置設(shè)計(jì)室外消防栓6只，泡沫泵選用6臺XBD11/80型電動泡沫泵，另設(shè)2臺XBC11/150型柴油泡沫泵，供停電時(shí)使用，可滿足項(xiàng)目的消防用水要求。2.消防措施①防火間距本工程各建、構(gòu)筑物的距離，均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50016-2006）的有關(guān)防火間距的要求設(shè)計(jì)。②園區(qū)建筑防火本工程各建筑物耐火等級按其功能要求，依據(jù)有關(guān)規(guī)范確定，一般耐火等級不低于二級。③滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005），在商貿(mào)市場區(qū)、倉儲區(qū)、綜合服務(wù)配套區(qū)、物流配送區(qū)等處設(shè)置一定數(shù)量的便攜式泡沫滅水器，并指定專人作兼職消防員，定期檢查消防器材，并進(jìn)行消防宣傳。④防雷電《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94），在建筑物、供配電系統(tǒng)設(shè)置避雷裝置，防止雷電侵入造成火災(zāi)。7.1.6預(yù)期效果本工程消防設(shè)計(jì)，本著“預(yù)防為主、消防結(jié)合”的方針，依據(jù)有關(guān)法律、條例和規(guī)范，采取了一系列防范措施，在正常情況下，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)、防止和減少火災(zāi)的危害。7.2節(jié)能7.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《交通行業(yè)實(shí)施“節(jié)約能源法”細(xì)則》；《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；《節(jié)能中長期專項(xiàng)計(jì)劃》；《居住建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5018902005》；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JCJ26-95》；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003》；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004》；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004》；《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-2001》。7.2.2能源消耗分析本項(xiàng)目的主要能源消耗包括生產(chǎn)和生活照明、采暖、空調(diào)、通風(fēng)、設(shè)備用電等，消耗的能源種類主要為電力產(chǎn)品。7.2.3節(jié)約能源措施（1）建設(shè)期節(jié)能本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)按照國家頒發(fā)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使用保溫效果較好的外墻材料；設(shè)計(jì)上盡量使采光和通風(fēng)的效果達(dá)到最佳；鼓勵使用建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目的空氣調(diào)節(jié)風(fēng)系統(tǒng)宜采用全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，不宜采用風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。本項(xiàng)目所采用多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組應(yīng)采用環(huán)保型制冷劑，并選用能效比較高的機(jī)組。所有敷設(shè)在非采暖房間及地溝內(nèi)的采暖管道，空調(diào)冷水管道均保溫，降低管道熱損失。采暖系統(tǒng)做到分室（區(qū)）控溫，建筑物及換熱站設(shè)熱計(jì)量裝置。（2）運(yùn)營期節(jié)能①節(jié)電本項(xiàng)目應(yīng)采取的節(jié)能設(shè)施應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501890-2005》的要求，滿足國家《節(jié)能中長期專項(xiàng)計(jì)劃》和河南省建設(shè)廳發(fā)布的《居住建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本著經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能的原則，合理規(guī)劃供電范圍、正確進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算、采用先進(jìn)節(jié)能設(shè)備，提高系統(tǒng)工作效率，降低損耗，滿足相關(guān)部門的要求。②照明用電辦公照明光源選用T5直管熒光燈，較傳統(tǒng)T8管節(jié)電約30%，交易大廳等照明光源選用較大功率節(jié)能燈，較普通白熾燈節(jié)電約70%，節(jié)電效果顯著。（3）設(shè)備用電耗能比較大的設(shè)備有中央空調(diào)，電梯、車輛檢修設(shè)備等。中央空調(diào)：采取定溫管理（即按照當(dāng)天的氣溫情況決定是否開機(jī)），并嚴(yán)格按照國家規(guī)定，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不低于26攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度不高于20攝氏度；電梯：建議采用智能化電梯，以節(jié)省耗電；車輛檢修設(shè)備配置時(shí)將能耗小、污染少作為首要標(biāo)準(zhǔn)。7.2.4效果分析本工程所需能耗主要有水、電等。其中：節(jié)約潛力較大的是水、電。本可研報(bào)告中已考慮到工程規(guī)模較大的實(shí)際，除電以外的能耗指標(biāo)取值均較低。組織機(jī)構(gòu)及勞動定員8.1組織機(jī)構(gòu)企業(yè)組織以精干、高效為原則，制度力求完善，機(jī)構(gòu)和人員盡量精簡，管理實(shí)現(xiàn)制度化、信息化、現(xiàn)代化、年輕化，學(xué)習(xí)國際先進(jìn)的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定一套適合自己的高效管理模式。項(xiàng)目建成后，####市潮人投資集團(tuán)有限公司按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度成立董事會、監(jiān)事會，董事長是公司的法定代表人，董事會聘請總經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營活動，下設(shè)副經(jīng)理及經(jīng)營經(jīng)理。組織機(jī)構(gòu)圖如下：8.2勞動定員8.2.1勞動定員編制的原則①勞動定員必須貫徹先進(jìn)合理的原則。②服務(wù)崗位實(shí)行三班工作制，全年按300天計(jì)算。③管理人員的比例，按國家規(guī)定執(zhí)行。④出勤率按國家規(guī)定不低于93%。8.2.2勞動定員本項(xiàng)目按未來2-3年人員設(shè)計(jì)：定員360名，其中業(yè)務(wù)人員45名，操作人員280名，管理人員36名。8.2.3人員來源項(xiàng)目所需管理人員中一部分從項(xiàng)目建設(shè)單位內(nèi)部調(diào)劑，其余部分向社會公開招聘解決，集中學(xué)習(xí)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)規(guī)程等內(nèi)容，并在有關(guān)崗位進(jìn)行實(shí)習(xí)和培訓(xùn)。8.3人員培訓(xùn)本項(xiàng)目的特性決定了對操作及管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)要求也較高，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)盡可能招聘有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)、管理及操作人員。本項(xiàng)目技術(shù)人員和設(shè)備操作人員由提供設(shè)備的公司負(fù)責(zé)培訓(xùn)人員，普通員工由公司組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，按照國家、地方有關(guān)法律、條例及上級部門有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，相應(yīng)地制定具體的管理辦法和規(guī)章制度，充分發(fā)揮項(xiàng)目效益。第九章項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃9.1項(xiàng)目管理本項(xiàng)目承辦單位為####市潮人投資集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目單位成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管領(lǐng)導(dǎo)任組長，下設(shè)辦公室，直接對項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。1、項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人制、項(xiàng)目招標(biāo)制和質(zhì)量管理責(zé)任制”的原則進(jìn)行管理。2、實(shí)行項(xiàng)目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，對參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行項(xiàng)目質(zhì)量終身追究制度。3、實(shí)行項(xiàng)目監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好項(xiàng)目進(jìn)度，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低成本。4、嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中、接受計(jì)劃、審計(jì)等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。5、嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)主要包括：可研報(bào)告編制與報(bào)批、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、場地準(zhǔn)備、土建施工、竣工驗(yàn)收等階段。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的程序進(jìn)行，建設(shè)期定為24個(gè)月，從可研審批到正式投入運(yùn)營共24個(gè)月。為加快建設(shè)周期，允許各階段有一定交叉。9.3項(xiàng)目招投標(biāo)為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，控制工程造價(jià)，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，確保項(xiàng)目建成后達(dá)到一流水平，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程設(shè)備以及承建單位的選擇至關(guān)重要，因此按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。9.4項(xiàng)目招標(biāo)范圍及組織形式9.4.1招標(biāo)范圍及組織形式本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有土建工程、總圖工程(包括道路、場地硬化等)、大型設(shè)備及安裝等工程。招標(biāo)范圍包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)、設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)等，招標(biāo)方式可根據(jù)實(shí)際情況采取邀請招標(biāo)、委托招標(biāo)或公開招標(biāo)。9.4.2招標(biāo)組織形式鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所必備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。9.5招投標(biāo)程序根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》招標(biāo)程序?yàn)椋荷暾堈袠?biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場考察、召開標(biāo)前會議、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評標(biāo)比較、評標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人等。結(jié)合實(shí)際本項(xiàng)目招投標(biāo)過程具體如下。9.5.1招標(biāo)本項(xiàng)目的招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的甲級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體程序如下：(1)本項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托甲級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。(2)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。(3)本項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款?？辈煸O(shè)計(jì)招標(biāo)：勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性工作。對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行邀請招標(biāo)時(shí)，面向全國公開選擇設(shè)計(jì)單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求甲級。施工監(jiān)理招標(biāo)：施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，面向全國公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。投標(biāo)人的資質(zhì)要求甲級。施工企業(yè)選擇招標(biāo)：施工企業(yè)要求資質(zhì)在二級以上，面向全國公開選擇投標(biāo)人。設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)：依據(jù)項(xiàng)目的需要，面向國內(nèi)外知名企業(yè)通過邀請招標(biāo)方式選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。9.5.2投標(biāo)1.本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。2.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。公開招標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。3.投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。4.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。5.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。9.5.3開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)1.開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，項(xiàng)目建設(shè)單位派代表參加，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請所有投標(biāo)人參加。2.評標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。3.評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。4.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。第十章投資估算與效益分析10.1固定資產(chǎn)投資估算10.1.1估算說明1、本項(xiàng)目建設(shè)投資由土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、前期工作費(fèi)用、其它費(fèi)用等構(gòu)成。2、本項(xiàng)目所需土地270畝，按照周邊土地價(jià)格估算每畝土地征地費(fèi)25萬元。3、其它費(fèi)用按國家規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)取，其中：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)分別取I類工程費(fèi)用的1%、1.8%、2.2%。4、項(xiàng)目所需建材價(jià)格依據(jù)《濮陽建設(shè)工程造價(jià)信息》，設(shè)備購置費(fèi)參照廠家現(xiàn)行報(bào)價(jià)估算。5、土建工程投資估算：依據(jù)《河南省建筑工程概算定額》的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際進(jìn)行估算；建筑安裝工程按《河南省建筑安裝工程概算定額》的在關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算。6、基本預(yù)備費(fèi)取I、II工程費(fèi)用之和的5%，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定，暫不計(jì)取。7、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。8、編制方法依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及相關(guān)文件10.1.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算本項(xiàng)目估算投資總額102581.28萬元，其中:固定資產(chǎn)投資89581.28萬元，流動資金投資3000萬元。固定資產(chǎn)投資89581.28萬元（見附表1），主要包括：1、建筑工程投資52218.4萬元；2、設(shè)備購置費(fèi)16633萬元，安裝工程及其它5970萬元；3、其它費(fèi)用10492.07萬元，包括：土地征地費(fèi)6750萬元，建設(shè)單位管理費(fèi)748.21萬元，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)1346.79萬元；工程監(jiān)理費(fèi)1647.07萬元；4、預(yù)備費(fèi)4267.81萬元。10.2總投資及資金籌措估算項(xiàng)目總投資為102581.28萬元，其中：固定資產(chǎn)投資89581.28萬元，流動資金13000萬元。資金來源：公司自籌第十一章財(cái)務(wù)分析11.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)11.1.1基準(zhǔn)指標(biāo)1、財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率i＝12％2、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)繳納增值稅，稅率為17％。在彌補(bǔ)上年度虧損后交納企業(yè)所得稅，根據(jù)國家稅法規(guī)定，所得稅率為25％，稅后利潤中提取10％的盈余公積金。11.1.2項(xiàng)目計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷投產(chǎn)期考慮到市場營銷、人員技術(shù)狀況等因素，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定投產(chǎn)第一年達(dá)產(chǎn)70％，投產(chǎn)第二年