合法商品房房屋租賃合同

合法商品房房屋租賃合同什么是合法商品房？合法商品房是指符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全、法定使用權(quán)以及產(chǎn)權(quán)歸屬等規(guī)定，通過(guò)工商行政管理部門或相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)認(rèn)證取得《商品房預(yù)售許可證》并按規(guī)定開發(fā)出售的住宅。房屋租賃合同的定義房屋租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用并收取租金的合同。合法商品房房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、命令和規(guī)定，以及有關(guān)商品房銷售和房屋出租的法律、行政法規(guī)的規(guī)定。合法商品房房屋租賃合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？合法商品房房屋租賃合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.當(dāng)事人及基本情況合同當(dāng)事人包括出租人和承租人，應(yīng)當(dāng)明確雙方的基本情況，如姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.房屋基本情況房屋基本情況包括房屋地址、使用權(quán)證號(hào)、建筑面積、實(shí)際用途、租賃房屋的用途等。3.租金及支付方式租金是合法商品房房屋租賃合同中最關(guān)鍵的條款之一，應(yīng)當(dāng)明確租金金額、支付方式、支付周期或者支付日期等。4.合同期限合同期限分為固定期限和無(wú)固定期限，應(yīng)當(dāng)明確合同開始和結(jié)束日期以及續(xù)簽條件等。5.房屋交接及維護(hù)房屋交接應(yīng)當(dāng)明確交付日期、標(biāo)的物的狀況、裝修、設(shè)備、配件及附屬物等情況。對(duì)于房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)做好維修義務(wù)及費(fèi)用分擔(dān)。6.違約責(zé)任合同中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及法律法規(guī)要求的其他責(zé)任規(guī)定。7.合同終止和解決爭(zhēng)議合同終止可以按照雇主和雇員的協(xié)議、租約期限的結(jié)束、轉(zhuǎn)租和強(qiáng)制清退等方式來(lái)終止合同。如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依法處理。合同履行應(yīng)注意的事項(xiàng)1.合同格式規(guī)范合法商品房房屋租賃合同應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的格式規(guī)范要求進(jìn)行擬定，并應(yīng)當(dāng)由雙方認(rèn)真閱讀并簽字，確保合同內(nèi)容明確、合法。2.合同份數(shù)簽訂合同時(shí)，租戶需要至少準(zhǔn)備兩份合同，一份供出租人簽字，一份作為自己的歸檔備份。3.定期檢查承租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和測(cè)試，如發(fā)現(xiàn)房屋與承租合同不符，需要及時(shí)通知出租人。4.合法手續(xù)出租人有義務(wù)提供出租所需的合法手續(xù)和證件資料，如產(chǎn)權(quán)證、房屋使用權(quán)證、銷售許可證等。結(jié)論對(duì)于租房人來(lái)說(shuō)，租房簽合同是一種保護(hù)自己合法權(quán)益的行為，因此，他們需要學(xué)會(huì)合法簽訂房屋租賃合同。以上所介紹的合法商品房房