買賣房合同書

買賣房合同書一、合同當(dāng)事人本合同書由以下當(dāng)事人締結(jié)：1.賣方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.買方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋地址：2.產(chǎn)權(quán)情況：3.建筑面積：4.房屋現(xiàn)狀：5.房屋權(quán)屬證明：三、交易價(jià)格及方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣____________元整。2.出售方式：__________全款/分期付款3.分期付款詳細(xì)情況：（1）首付款：人民幣___________元，于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付；（2）分期付款：分________次支付，每次應(yīng)支付人民幣____________元，第一次還款日為__________年________月_________日，之后每年的同一日進(jìn)行還款。四、權(quán)利保障1.房屋權(quán)利：（1）賣方保證所出售房屋為合法擁有并享有出售權(quán)利；（2）房屋權(quán)利瑕疵問題將由賣方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此所受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.物業(yè)狀況：（1）賣方保證房屋主體為不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，并不存在任何合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓方面的糾紛；（2）如房屋有存量物業(yè)費(fèi)等未繳清的情況，由賣方對其全部繳費(fèi)；（3）如房主曾經(jīng)租賃此房，賣方應(yīng)將該房租賃合同終止，并清除該房的全部物品、大件及其他設(shè)施。3.故障維修問題：（1）房屋在交易前，乙方應(yīng)進(jìn)行全面檢查；（2）檢查期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)任何房屋故障，賣方應(yīng)承擔(dān)全部修理費(fèi)用；（3）檢查期間乙方未及時(shí)通知甲方對故障進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)不承擔(dān)此后所產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.除非法律另有規(guī)定外，對于任何一方的違約，責(zé)任方應(yīng)向另一方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）違約金：合同價(jià)款的________%；（2）損害賠償費(fèi)。2.違約方需在知曉違約時(shí)長達(dá)________天的時(shí)間內(nèi)通知對方，否則無法要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果另一方不能按時(shí)支付房款，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц读P款，罰款的標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天按房款的______________‰收取。六、其他事項(xiàng)1.本合同的效力：本合同書經(jīng)雙方簽字并加蓋印章后生效，雙方認(rèn)為是合法有效的；2.本合同的解釋權(quán)：本合同的任何條款的未盡事宜或有爭議之處，由雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)由____________仲裁審理。3.本合同的附件：[省略]七、簽字日期甲方簽字：_____________________________日期：_____________________乙方簽字