商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)適用于商品房預(yù)售銷(xiāo)售

商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)適用于商品房預(yù)售銷(xiāo)售范本出賣(mài)人：購(gòu)買(mǎi)人：經(jīng)出賣(mài)人與購(gòu)買(mǎi)人本著平等、自愿、公平的原則，就出賣(mài)人的一套商品房（以下稱(chēng)“房屋”）的預(yù)售進(jìn)行談判，經(jīng)買(mǎi)方同意，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同書(shū)。第一章房屋的基本情況1.1房屋的位置、建筑面積、地上層數(shù)、房號(hào)、用途房屋位于[填寫(xiě)位置]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米，建筑層數(shù)為[填寫(xiě)層數(shù)]。房屋的房號(hào)為[填寫(xiě)房號(hào)]，用途為[填寫(xiě)用途]。1.2房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)格房屋完成交付時(shí)間約定為[填寫(xiě)交付時(shí)間]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量符合提供商承諾并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[填寫(xiě)規(guī)格]標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋的權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬狀況符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人已取得了房屋的所有權(quán)證書(shū)和其他必要的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。購(gòu)買(mǎi)人在本合同生效后，即取得房屋的所有權(quán)。第二章價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款及支付方式本房屋的總價(jià)款為[填寫(xiě)總價(jià)款]元。購(gòu)買(mǎi)人需按下列方式支付房屋價(jià)款：定金：購(gòu)買(mǎi)人在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)人支付定金[填寫(xiě)定金金額]元；首付款：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在[填寫(xiě)時(shí)間]前向出賣(mài)人支付首付款[填寫(xiě)首付款金額]元；貸款金額：本次購(gòu)買(mǎi)款的[填寫(xiě)貸款比例]%由購(gòu)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率[填寫(xiě)利率]，年限[填寫(xiě)年限]年；尾款：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在出賣(mài)人通知交付房屋的日期前十個(gè)工作日內(nèi)清償房屋尾款[填寫(xiě)尾款金額]元；其他約定[填寫(xiě)其他約定]。在支付房屋價(jià)款的過(guò)程中，憑購(gòu)買(mǎi)人的身份證明文件和購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)約定的付款日期，購(gòu)買(mǎi)人可以在銀行直接向出賣(mài)人的賬戶(hù)支付。2.2履行擔(dān)保購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)時(shí)向出賣(mài)人提供本人的具體住址、聯(lián)系方式及個(gè)人征信情況。出賣(mài)人在此作出承諾，如購(gòu)買(mǎi)人根據(jù)本合同的約定，按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)到達(dá)出賣(mài)人的指定賬戶(hù)，且房屋辦完所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)、出現(xiàn)任何行政爭(zhēng)議影響不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬的，出賣(mài)人將以商標(biāo)全面安心承諾方式承擔(dān)違約責(zé)任。第三章其他約定3.1誤解、爭(zhēng)議解決本合同中的誤解、爭(zhēng)議，雙方應(yīng)第一時(shí)間協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，雙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。3.2合同的生效與履行本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章、合同備案審核、預(yù)售許可證取得等具備合同生效條件時(shí)生效，自蓋章之日起生效，有效期[填寫(xiě)有效期]年，至[填寫(xiě)房地產(chǎn)商品房預(yù)售許可證的有效期]。房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證和其他涉及交付的有關(guān)證件，并將產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)證申請(qǐng)書(shū)或產(chǎn)權(quán)歸屬證說(shuō)明證交付給購(gòu)方。3.3附加條款[填寫(xiě)附加條款]3.4備注[填寫(xiě)備注內(nèi)容]第四章簽名本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章、合同生效、簽字人確認(rèn)無(wú)誤至有效期屆滿(mǎn)；若雙方因經(jīng)濟(jì)、法律等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方提前30天書(shū)面通知對(duì)方，端正合同內(nèi)容