商品房買賣合同逐條祥解

商品房買賣合同逐條祥解商品房買賣合同是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其在開發(fā)建設(shè)過程中或已經(jīng)建設(shè)完畢的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋、商業(yè)房產(chǎn)、辦公房屋等商品房出售給買受人的合同。合同內(nèi)容繁多，以下逐條祥解其中的關(guān)鍵條款。第一條合同雙方合同雙方一般包括買方和賣方。買方應(yīng)當(dāng)申明真實(shí)姓名或名稱、住所或經(jīng)營(yíng)地址；賣方應(yīng)當(dāng)申明名稱、住所或經(jīng)營(yíng)地址。如果賣方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，買方應(yīng)當(dāng)核實(shí)賣方的證照、資歷和信譽(yù)。第二條商品房信息商品房信息指商品房的名稱、位置、面積等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰，并通過房地產(chǎn)管理部門審核備案。如果賣方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不清晰的商品房信息，買方有權(quán)要求解除合同。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面的要求，具體內(nèi)容可以由合同雙方在合同中約定。如果賣方?jīng)]有按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付或解除合同。第四條房屋購(gòu)房款房屋購(gòu)房款指買方支付購(gòu)買該商品房的全額款項(xiàng)。在簽署買賣合同的時(shí)候，賣方應(yīng)當(dāng)告知買方支付房屋購(gòu)房款的時(shí)間、方式以及匯入的賬戶等信息。如果賣方未按照約定的時(shí)間、方式收到全部購(gòu)房款，則買方有權(quán)利要求賣方支付逾期利息。第五條違約責(zé)任買方和賣方在合同約定期限內(nèi)，如有各種違約行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括合同解除、違約賠償?shù)取５诹鶙l房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間是指房屋實(shí)際交付給買方的時(shí)間。賣方應(yīng)當(dāng)在買賣合同約定的期限內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如果賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)利要求賣方支付違約金。第七條保密義務(wù)保密義務(wù)主要是指合同雙方之間在簽訂買賣合同期間應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，包括商業(yè)技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)圖紙、客戶信息等。如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式主要分為仲裁和訴訟兩種方式。如果合同雙方都同意，可以采用仲裁方式解決爭(zhēng)議；如果雙方無法達(dá)成一致，則可以采用訴訟的方式解決爭(zhēng)議。第九條合同變更在簽訂合同后，如果有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括法律依據(jù)、原合同條款、變更的內(nèi)容等。第十條合同解除合同雙方在買賣合同履行期間，可以因不可抗力或者當(dāng)事人之間協(xié)商一致等原因，解除買賣合同。在合同解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循合同條款及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。結(jié)語以上是商品房買賣合同的逐條祥解，希望對(duì)大家有所幫助。在