精裝修工程施工合同模板范本

GF－1999－0201康馨城市廣場綜合樓建設工程施工合同【室內裝修工程】合同編號：2016-5-18工程名稱：康馨都市廣場綜合樓精裝修工程工程地點：汝州市向陽路南洗耳河西發(fā)包人：汝州市康馨實業(yè)有限公司承包人：簽約時刻：年月日合同目錄TOC\o"1-1"\h\z\u一、工程概況 3二、工程承包方式 3三、合同價款及支付 3四、合同工期 3五、質量標準 4六、承包方式講明、承包范圍、結算方式 4七、工程款（進度款）支付 10八、雙方一般權利和義務 12九、施工組織設計和工期 23十、驗收標準 23十一、安全施工文明施工 23十二、材料設備供應 23十三、工程變更 25十四、竣工驗收與結算 27十五、質量保修 30十六、違約、索賠和爭議 32十七、本合同通用條款按建設工程施工合同GF–1999-0201的《通用條款》執(zhí)行 34十八、爭議 34十九、其他 34二十、合同生效 41二十一、合同附件 41

康馨都市廣場綜合樓精裝修工程施工合同發(fā)包人（全稱）：汝州市康馨實業(yè)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1.工程名稱：康馨都市廣場綜合樓精裝修工程1.2.工程地點：汝州市向陽路南洗耳河西1.3.工程內容：二、工程承包方式2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式為全費用綜合包干單價包干。三、合同價款及支付3.1.合同價款暫定金額（大寫）叁佰萬元整（小寫）300萬元整3.2.工程款支付：雙方簽訂合同后，甲方在開工前預支付合同總造價15%，在施工過程中工程質量達到合同驗收標準，可按實際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具備驗收條件支付合同總造價20%工程款項；第二次待工程完成量80%，具備驗收條件支付合同總造價20%；第三次待工程完成量100%，具備驗收條件支付合同總造價25%；在工程竣工驗收通過、竣工資料完成移交并在結算手續(xù)辦理完畢、結算審核書簽訂后支付至結算總價的95％，留結算總價的5%作為保修金?！驹斠姾贤瑮l款第七條工程款（進度款）支付】。四、合同工期4.1.工程概況及工期節(jié)點細化表序號工程內容裝修面積（㎡）開工時刻竣工時刻備注1售樓部裝飾裝修27382016.5.202016.7.8以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內的開工日期為準。4.2.以上時刻包括人員進場、臨設搭設、施工預備至驗收合格在內的所有工作所需的時刻。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。4.3.承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應情況，備用滿足環(huán)境愛護要求的燃油發(fā)電設施及燃油供水設施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時正常施工，發(fā)包人不考慮因為市政停水、停電而給承包人經(jīng)濟補償及順延工期。五、質量標準5.1.按合同約定及現(xiàn)行的國家相關行業(yè)及工程所在地的技術規(guī)范及質量驗收評定標準，工程質量一次達到工程所在地政府質監(jiān)部門驗收合格等級并備案完畢。本裝修工程質量要求具體詳見后本合同附件10六、承包方式講明、承包范圍、結算方式6.1.承包方式講明：本合同工程的承包人的承包方式為全費用綜合包干單價包干，即在承包范圍內，承包人包工、包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包竣工驗收合格、包各項稅費、若不涉及設計變更或發(fā)包人要求增減工作內容的，本全費用綜合包干單價已包括完成發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內工程內容及本合同約定的工作內容的相關費用。承包人對本工程的全部招標圖紙、技術講明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質情況、回填狀況、交通情況、質量標準、工期等情況均已詳細研究明了，本合同價款及全費用綜合包干單價已充分考慮了人工、材料、機械、治理費、包裝運輸、施工技術、成品愛護、工程質量檢驗檢測及材料檢驗試驗（含發(fā)包人指定品牌材料）、外墻節(jié)能檢測（含節(jié)能材料檢測及節(jié)能系統(tǒng)檢測）、檢驗檢測配合費、調試、驗收、樣品、水電費、措施項目費（已完、未完工程及設備冬、雨季愛護措施費和成品愛護費）、其他項目費、安全防護文明施工措施費、預算包干費、利潤、規(guī)費、稅金等各項因素（除政府規(guī)定由發(fā)包人繳納樁試驗檢測費外，若此項檢測因承包人的緣故需重新檢測而發(fā)生的一切費用及責任均由承包人自行承擔）和市場價格變動風險（本合同已約定除外）等，并計罷了全部費用。按國家及地點政府規(guī)定交納的的各種行政事業(yè)收費、規(guī)費（包括但不限于：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、住房公積金、工傷保險費、危險作業(yè)意外保險費、建筑活動綜合技術服務費（按項目所在地政府文件規(guī)定取舍）、排污費、環(huán)保噪音費、節(jié)能檢測費用等）、稅金等，不管當?shù)卣?guī)定由發(fā)包人或承包人繳納，本合同價款均已包含上述費用。若按當?shù)卣?guī)定上述部分費用由發(fā)包人向有關部門交納的，則發(fā)包人在承包人申報的第一筆進度款中一次性全額扣回。如部分項目可由發(fā)包人代扣代繳的，須征得發(fā)包人同意。（民工保證金由發(fā)包人代扣代繳，依照各地政府部門規(guī)定由發(fā)包人報建前一次性交納后在第一期進度款中一次性扣回。其余代扣代繳費用在發(fā)包人交納后的下期進度款中予以一次性扣回）。因為承包人沒有繳清規(guī)費，阻礙到發(fā)包人辦理有關證照，發(fā)包人可代繳此部分費用并在當期工程進度款支付中扣除，按合同“16.2.2”中約定除承包人承擔違約責任外還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬元/次的違約金。施工過程中的實際施工方案僅作為發(fā)包人對承包人技術上的確信，不作為計價的依據(jù)，本項目由承包人對施工圖紙進行深化，承包人應在保證招標圖紙的裝飾效果（面層材料不屬于深化范圍）的情況下進行深化。承包人對圖紙進行深化時應結合施工現(xiàn)場實際情況并充分考慮基層做法的可實施性（可實施性指：質量達到國家最新質量標準及建設單位項目部的要求，其裝飾效果達到設計部門的要求，能通過整體驗收合格）。承包人在報價時應考慮基層施工所需的費用，不再另計，承包人的報價必須考慮深化后的施工圖紙基層做法，不因施工過程中對圖紙的深化、做法的不同而增加基層施工的費用。本合同附件中的全費用綜合包干單價，除合同約定外，結算時（包括工程鑒定時）均不予調整。其中：6.1.1.本工程室內裝修工程全費用綜合包干單價包含人工費、材料費、機械費、治理費、措施項目費、其他項目費、利潤、行政事業(yè)收費、規(guī)費、稅金、保險、風險、責任等各項費用，結算時各全費用綜合包干單價均不作調整。本合同范圍內的安裝工程施工完成后的孔洞（含結構和墻體）、溝槽的填補、塞縫、掛網(wǎng)、補灰、收口工作由總承包單位負責完成，費用不再另行計取，若相同位置發(fā)生二次修補的，二次修補費用由責任方承擔。6.1.2.建筑裝飾裝修工程所用材料必須符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）的相關規(guī)定（不限于以下內容）。6.1.2.1所有的木裝飾工程考慮防火處理。（按裝修圖及樣板房的質量要求）。6.1.2.2墻身及其他涂料：采納設計圖紙中注明的室內涂料，承包人按照圖紙的色卡依照發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌進行選擇（詳見附件2），色號詳見圖紙。6.1.2.3本工程的材料，除圖紙及補充講明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢）以上】，承包人收集有關材料上報，報發(fā)包人項目治理部及監(jiān)理工程師確定后方可采購。在施工前，承包人須將材料樣板送監(jiān)理單位及發(fā)包人確認封板后方可使用。6.1.2.4.發(fā)包人指定品牌材料，承包人要求的到貨時刻與訂貨時刻之間的間隔不得少于30個日歷天

。所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應商供貨至施工現(xiàn)場（承包人應負責運貨集裝箱車能夠到達的指定地點的場內道路修建），承包人負責卸貨(材料到場后24小時內卸完)及采購保管，卸貨、場地內的運輸?shù)人l(fā)生的費用均包含在室內裝修工程、室內安裝工程全費用綜合包干單價中。6.1.2.5.所有的裝修材料應選用優(yōu)等產(chǎn)品。所有發(fā)包人供應或指定品牌材料（包括但不限于石材、塊料、墻紙、涂料、地毯等）均由材料供應商供貨至施工現(xiàn)場，由承包人負責卸貨及保管，卸貨費用和保管費用已包含在承包人報價中。6.1.2.6.所有的石材必須進行防水、防堿處理。所有地面及樓地面的石材（除廚房、衛(wèi)生間之外）必須做晶面處理；防水、防堿。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)督并審批通過，通過后方能正式使用。6.1.2.7.承包人應當負責配合消防驗收，并提供消防驗收(公安消防局)要求檢測的裝修工程涉及到材料（樣板）。6.1.3.土建工程的總承包施工單位是按合同約定的施工范圍及交樓標準施工，工程質量必須符合國家有關規(guī)定驗收標準，在交樓時如發(fā)覺不滿足的由總承包施工單位負責整改到滿足規(guī)范要求為止。如建筑工程規(guī)范與裝修的規(guī)范標準有差異時（即總承包施工單位負責完成的水泥砂漿找平層達到建筑工程規(guī)范標準而達不到裝修標準要求時），則由裝修工程的承包人負責將施工面完善至符合裝修要求，并已在報價中綜合考慮此部分費用。6.2.承包范圍及工作內容6.2.1承包范圍承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙確定的施工范圍完成工程建設。具體承包范圍以汝州康馨普羅旺世售樓部入口處大門為分界線（不含外走廊、門廊、風雨廊、雨蓬、露臺）的售樓部室內裝修為承包范圍。6.2.2工作內容6.2.2.1工作內容以影筑空間設計公司《汝州康馨普羅旺世售樓部裝修施工圖紙》（2016.5.9電郵承包人郵箱版）為準，圖紙設計不詳部分做如下補充：6.2.2.2一層游泳池房間地面按800*800地磚鋪裝，泳池內做馬賽克陶瓷錦磚鋪貼；6.2.2.3一層換衣間墻面按墻磚裝飾鋪貼；6.2.2.4售樓部內所有辦公室天棚按輕鋼龍骨加600*600鋁扣板及600*600礦棉板裝飾；6.2.2.5一層財務室、辦公室、茶室、咖啡室、桌球室、建材展廳、樓梯間房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；6.2.2.6二層走廊、會所附屬、工程總、項目總、收費室、副總房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；6.2.2.7電梯、窗簾軌、窗簾、外窗戶、窗臺板、換衣間淋浴室、售樓部內家具、工藝裝飾品不屬承包人工作內容；6.2.2.8木地板、地毯地面及衛(wèi)生間、換衣間防水的砂漿找平層不屬承包人工作內容；泳池、衛(wèi)生間、換衣間防水不屬承包人工作內容；房間內隔墻安裝、零星砌筑、砌體墻破拆及外運不屬承包人工作內容；6.2.2.9配套安裝工作內容中強弱電管、電線、開關、LED筒燈、LED燈帶、600*600格柵燈、衛(wèi)生潔具（選用中陶衛(wèi)浴品牌）、臺下盆（選用中陶衛(wèi)浴品牌）屬承包人工作內容；給排水管、采暖通風系統(tǒng)設備、消防報警線路及設備、安裝監(jiān)控線路及設備、電氣主燈、背景音樂系統(tǒng)主機等不屬于承包人工作內容。1、一層因政策或市場緣故造成發(fā)包人進展戰(zhàn)略的調整，而使本合同工程不能持續(xù)進展或停止進展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權終止合同，風險共擔,承包人已充分評估此類風險，承包人不要求發(fā)包人進行任何賠償、補償；如發(fā)包人要求接著履行合同的，發(fā)包人有權對承包人的承包范圍進行適當調整，承包人同意接著履行合同，并不要求發(fā)包人進行任何賠償、補償。若承包人對本工程部分分項工程拒絕施工時，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權托付第三方（專業(yè)施工單位）進場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進場施工工程造價的20％作為違約金,并在進度款中扣除,發(fā)包人有權在結算定案中扣除因承包人拒絕施工而導致發(fā)包人增加的成本。發(fā)包人有權決定承包人標段承包范圍內及承包范圍紅線外距離50米范圍之內增加零星工程是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程托付給承包人施工，承包人必須充分理解發(fā)包人對該托付的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內同類工程和合同約定條款計取。如承包人拒絕同意發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項工程托付第三方（專業(yè)施工單位）進場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進場施工工程造價的20％作為違約金，并在進度款中扣除。所有裝修標準及工程內容包括但不限于以下所列內容，承包人須按裝修圖紙、材料樣板及發(fā)包人指定的材料品牌為準，并在施工前向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。入墻柜、木門等應先制作樣板供發(fā)包人檢驗、確認。本裝修工程施工期間及各部位分時期完工后，承包人仍接著按發(fā)包人的指令要求，向其它在場施工的分包單位提供必要的配合（特不是腳手架等措施），由此產(chǎn)生的配合費用已包含在承包人的本裝修工程投標報價中，不另計取。承包人預留或切割裝修空洞的費用，承包人施工完成后的孔洞及溝槽的填補、塞縫、掛網(wǎng)、補灰、收口工作等，由此發(fā)生的費用，上述費用已含在承包人投標報價中，不再另計。二次修補的費用由責任方承擔。具體承包范圍詳見本合同附件9。6.2.1.室內裝修工程全費用綜合包干單價包干的施工范圍：室內裝修工程施工圖紙所反映的全部內容。6.2.2.本工程的總承包治理配合及服務的工程內容如下（具體總承包治理配合及服務內容見本合同附件7）工程名稱總承包治理配合及服務內容現(xiàn)場水電費室內裝修工程1.現(xiàn)場組織治理及配合；

2.圖紙會審；

3.井架、塔吊等垂直運輸工具；

4.施工腳手架、排柵；

5.施工場地

6.施工臨時道路

7.施工用水、用電接駁口：

低層(6層以下)：獨棟、雙拼一棟一個接駁口；聯(lián)排：三戶一個接駁口；

多層(6層及以上)：一層一個接駁口；

8.負責為分包單位施工預留結構孔洞；9.場地清理：建筑垃圾必須及時清運至總承包單位規(guī)劃紅線范圍內的指定集中地點，由總承包單位統(tǒng)一外運；

10.安全設施；

11.軸線與標高；

12、其他:負責對分包單位相關資料進行歸檔備案治理(含需要總承包單位配合進行資料蓋章等)。施工用水用電、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納用水、用電費。注：1、本工程涉及的總承包治理配合及服務費由發(fā)包人支付給總承包單位。

2、現(xiàn)場水電費在上表中已明確含在總承包治理配合及服務費內的，此費用由發(fā)包人支付給總承包單位；

除此之外的現(xiàn)場水電費按上表約定由承包人向總承包單位繳納，此費用承包人已在報價中綜合考慮，不再另外計取。3、假如在實際施工過程中，本工程由總承包單位承包的，則本工程的總承包治理配合及服務費不再計取。6.3.結算方式6.3.1.室內裝修工程的結算方式6.3.1.1.本工程套內裝修工程的結算方式為全費用綜合包干單價包干，承包人按發(fā)包人提供的全費用綜合包干單價【詳見本合同附件2-1】乘以統(tǒng)一報價系數(shù)1.15后的全費用綜合包干單價作為本合同工程結算全費用綜合包干單價，全費用綜合包干單價已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內容和本合同約定的工作內容的一切費用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認的竣工圖計算。①可調差項目結算方式：合同全費用綜合包干單價+【實際施工所用材料的價格（按三方合同和雙方確認的材料價，含采保費、卸車費、材料損耗費及稅金）-可調差項目暫定材料價】×材差調整系數(shù)1.10（材差調整系數(shù)已綜合考慮了采保費、材料損耗、規(guī)費及工程稅金等）；內墻涂料施工要求詳見附件2，結算時品牌參數(shù)表按附件2執(zhí)行。在正式施工前，承包人必須將材料樣板送達發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批通過后方能正式使用?？烧{差項目的可調差材料價不進行上下浮。屬于三方合同的石材加工費單價不進行上下浮。②不能夠調差項目結算方式：承包人按發(fā)包人提供的全費用綜合包干單價×承包人統(tǒng)一報價系數(shù)；6.3.2.關于材料價格（甲供材的損耗率為5%，關于超出部分由承包人承擔，在結算時扣除）6.3.2.1.關于材料價差調整，對發(fā)包人在全費用綜合包干單價中采納的“發(fā)包人指定品牌及材料價格表”（詳見本合同附件2）、“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”（詳見本合同附件2）的安裝工程，結算時材料價按以下方式計算：6.3.2.1.1.發(fā)包人指定品牌的材料6.3.2.1.1.1.發(fā)包人指定品牌的材料價格按簽訂的材料三方買賣合同價格計算。6.3.2.1.2.在全費用綜合包干單價里已列出了項目，但沒有在“發(fā)包人指定品牌及材料價格表”里列出的材料，主材已在全費用綜合包干單價上包干，材料價不再調整。列明在“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”中的材料，主材已在全費用綜合包干單價上包干，材料價不再調整，只供承包人與發(fā)包人項目治理部、監(jiān)理單位三方定板時參考使用，三方應在高于或等同于參考品牌的質量水平基礎上選用合格材料品牌，也可選用提供的參考品牌。6.3.2.3.本工程發(fā)包人指定品牌材料、全費用綜合包干單價表中注明暫未包含的參考品牌材料、發(fā)包人供應材料的材料費，結算時不乘以報價系數(shù)。6.3.3.本工程的人工單價不進行調整。6.3.4.現(xiàn)雙方約定：承包人必須按本協(xié)議書“6.3.1~6.3.3”的約定依照施工圖對本工程各專業(yè)預算進行編制，并于收到各專業(yè)施工圖（以發(fā)包人項目治理部確認的承包人簽收圖紙日期為準）后一個月內分不將各專業(yè)的預算書提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認后的各專業(yè)的工程造價作為付款依據(jù)，并簽訂補充協(xié)議。若承包人未能按上述要求提交施工圖預算的，則視為承包人已同意按發(fā)包人編制的預算造價作為付款依據(jù)。逾期提交預算書的期間,進度款支付比例調整為70%。承包人必須在收到各專業(yè)施工圖后一個月內，將清單未列項的綜合單價隨預算書一并上報。若未按時上報的，則此清單未列項部分工程造價不予計取或視為承包人已同意同意發(fā)包人提供的清單未列項綜合單價；已上報的，承包人在接到發(fā)包人的審核意見后10天內確認或提出異議，否則視為承包人已同意同意發(fā)包人提供的清單未列項綜合單價。6.3.5.承包人的投標報價除合同約定可調整外，在合同執(zhí)行期內固定不變。如承包人漏報、錯報的，責任由承包人自行承擔，結算不作調整。6.3.6.設計變更及增減工程、清單中未列項目的工程、簽證工程的（上述三類工程以下簡稱“此部分工程”）結算方式：6.3.6.1.裝修工程6.3.6.1.1.合同中已有適用于此部分工程的全費用綜合包干單價，按合同已有的全費用綜合包干單價對此部分工程的造價進行結算，如合同出現(xiàn)相同工程量清單項的不同的全費用綜合包干單價，則結算時按最低的全費用綜合包干單價計取。6.3.6.1.2.當合同中已有類似于此部分工程的全費用綜合包干單價，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調整主材價格差額部分，其它費用均不調整。具體材料調差方法詳見6.3.1條款。6.3.6.1.2.當合同中沒有裝修工程適用或類似于此部分工程的全費用綜合包干單價的，按屬地造價站計費程序計取及屬地造價站公布的最新一期信息價執(zhí)行，各類費率按照政策性標準進行計?。ㄈ粲匈M率為取值范圍的，取其平均值；若信息價有跨越幾期的，按其平均值計入）”，同時按該計價程序計價的項目不參與上下浮，若在屬地造價站公布的信息價中沒有的材料單價，則按市場價水平由雙方共同協(xié)商確定。采納工程量清單全費用綜合包干單價包干形式報價報發(fā)包人審核并確認，作為結算造價依據(jù)。6.3.7.結算承包人需要提交的資料：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認的竣工圖、設計變更單（原件）、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認的現(xiàn)場簽證單（原件）、工程量計算書、工程結算表、結算需要的其它資料。七、工程款（進度款）支付本工程無預付款7.1.工程款在雙方簽訂合同后，甲方在開工前預支付合同總造價15%，施工過程中工程質量達到合同驗收標準，可按實際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具備驗收條件支付合同總造價20%工程款項；第二次待工程完成量80%后，具備驗收條件支付合同總造價20%；第三次待工程完成量100%后，具備驗收條件支付合同總造價25%；在工程竣工驗收通過、竣工資料完成移交并在結算手續(xù)辦理完畢、結算審核書簽訂后支付至結算總價的95％，留結算總價的5%作為保修金。承包人應上報完成工程（包括已完工同時其補充預算差不多審核的工程變更）進度款申請表（進度款申請表必須按照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式），發(fā)包人應在28天審定并支付完畢?？铐椬园l(fā)包人賬戶匯往承包人指定賬戶即為支付完畢。若承包人虛報金額超過發(fā)包人審核金額10%時，發(fā)包方有權利要求承包人再次申報，因此而擱誤的時刻由承包人負責。7.1.1工程量確認

7.1.1.1.承包人應每次向總監(jiān)理工程師提交一式六份已完工程進度款申請報告（表）。

7.1.1.2.除另有特不講明外，總監(jiān)理工程師應依照合同的規(guī)定和批準的施工圖紙、設計變更圖紙通過計量來核實并確認已完工程的價值。當總監(jiān)理工程師要求對工程的任一部分或幾部分進行計量時，總監(jiān)理工程師應當書面通知承包人，承包人應按通知要求立即前往協(xié)助監(jiān)理單位人員從事上述計量工作，并提供此計量所需的一切詳實資料。承包人未能按要求時刻前往參加計量并提供詳實資料，則由總監(jiān)理工程師進行的或由他批準的計量應直接被認為是對這一部分工程的正確計量。7.2.若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，發(fā)包人有權暫緩支付該部分工程款。每期支付進度款時，承包人應按發(fā)包人要求同時提供竣工驗收所需的施工資料及結算資料（包含合同14.1.1、14.1.2中約定的結算資料）；若承包人不按發(fā)包人要求提供的，發(fā)包人有權不予當月付款，待承包人將資料提供完整并審核完畢后才支付。7.3.每期進度款按合同“8.5.1.2”要求的《總施工進度打算》（以下簡稱“進度打算”）以及相應的《資金投入打算》（以下簡稱“資金打算”）作為支付的依據(jù)，具體支付方法如下：7.3.1.每期的工程進度按合同“7.3.”中的進度打算及資金打算實施并完成打算指標100％的，則當期進度款應按當期實物量完成量的80％進行支付。7.3.2.假如連續(xù)兩次出現(xiàn)因實施工程進度完成指標達不到打算指標時，從第三次起承包人按合同第16.2.2.款承擔違約責任。7.3.3.連續(xù)三次或累計四次出現(xiàn)因實施工程進度完成指標低于打算指標60％時暫停支付進度款情況的，發(fā)包人有權解除合同，僅依照本合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認的完成的合格工程量進行結算，承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內完成退場，而承包人對結算和退場無異議，并賠償損失及按合同第16.2.2.款承擔違約責任。7.4.工程進度款累計支付達合同價款及已審定的補充預算（合同價款）總額的80%加需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料的材料款的20%時，則停止支付進度款。（同時發(fā)包人100%扣除發(fā)包人代付的指定品牌材料款)7.4.1.需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料款,承包人在申請進度款時，按需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料的工程款的100%全額申請，發(fā)包人付款時，100%全額扣除發(fā)包人已代付指定品牌材料款。（具體操作流程詳見附件8）7.5.各種對承包人的違約金、罰款及合同規(guī)定應扣款項在當期工程進度款或應付給承包人的其他款項中扣除。7.6.承包人應憑合法有效的建筑安裝發(fā)票向發(fā)包人收取工程進度款，否則發(fā)包人有權暫不支付。7.7.承包人收取竣工結算價款時，應按合同“7.6.”要求提供全額發(fā)票，否則發(fā)包人有權暫不支付。如因專門緣故（包括但不限于代付三方材料款、墊付農民工工資、執(zhí)行法院裁決和政府決定的款項）發(fā)包人先行支付工程款的，承包人應于發(fā)包人通知之日起七日內開具相應數(shù)額的發(fā)票，承包人不履行開票義務的，應每日按所應開發(fā)票額度0.3%向發(fā)包人承擔違約責任。凡承包人未能按約定及時向發(fā)包人開具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承包人按合同約定開具發(fā)票并承擔違約責任。7.8.虛開發(fā)票違約責任的約定承包人應按照相關法律規(guī)定，如實開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權要求承包人在一周內重新開具發(fā)票，并有權提早終止合同，要求承包人支付虛開發(fā)票額度50%的違約金，該金額不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權向承包人另行追償；同時，發(fā)包人有權將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務機關處理。7.9.在發(fā)包人按月進度或按節(jié)點支付工程進度款前，承包人需向發(fā)包人項目部提供發(fā)放農民工工資臺賬和承諾書（見合同附件5-1），并經(jīng)發(fā)包人項目治理部、監(jiān)理單位核實無拖欠民工工資后支付工程進度款。如承包人提供發(fā)放民工工資的臺賬和承諾書虛假不實，發(fā)生拖欠民工工資問題，承包人須按合同8.5.1.18．的約定承擔違約責任并按合同附件6-1《關于按時足額發(fā)放民工工資的承諾書》的約定向發(fā)包人承擔違約責任。八、雙方一般權利和義務8.1.工程師8.1.1.監(jiān)理單位發(fā)包人托付對本工程實施全過程施工監(jiān)理。監(jiān)理單位依據(jù)國家對工程監(jiān)理的有關規(guī)定及與發(fā)包人所簽訂的《施工監(jiān)理合同》之約定，向本工程施工場地派駐監(jiān)理機構及人員，履行監(jiān)理職責。發(fā)包人應將本項目標段內的《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理內容、監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。8.1.2.總監(jiān)理工程師8.1.2.1.總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場地的監(jiān)理機構的負責人。其姓名、職務（職稱）如下：姓名：職務（職稱）：。8.1.2.2.總監(jiān)理工程師依據(jù)《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理權限對承包人在施工質量、進度、安全及建設工期和建設資金使用等方面實施監(jiān)管。總監(jiān)理工程師行使《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理職權不必事前征得發(fā)包人的批準，但下列情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必須取得發(fā)包人的批準：8.1.2.2.1.同意本工程任何部分的分包合同；8.1.2.2.2.工程款、材料款以及其他費用的支付；8.1.2.2.3.施工進度更改或對工程延期的決定；8.1.2.2.4.公布工程變更、設計變更指令及簽發(fā)覺場簽證；8.1.2.2.5.確定變更工程和新增工程的單價、費率、價格；8.1.2.2.6.承包人提出合理化建議，采納新工藝、新材料、新技術，批準重大設計變更，這些變更將改變原設計的差不多功能或工期或投資等。8.1.3.發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。其姓名、職務、職權如下：姓名：。職務：發(fā)包人代表。職權：代表發(fā)包人行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。發(fā)包人的要求、通知，均以書面形式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋發(fā)包人項目部公章后遞交承包人。8.1.4.發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人的往來文件程序：除發(fā)包人另有明確之外，發(fā)包人、承包人雙方的工作往來均先通過監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位簽署意見后發(fā)往發(fā)包人或承包人。8.2.工程師的委派和指令8.2.1.工程師代表總監(jiān)理工程師可依照《合同通用條款》第6.1款的約定委派或者撤回委派總監(jiān)代表，但這種委派和撤回必須事先得到發(fā)包人的同意。8.2.2.工程師的指令因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)代表的指令錯誤而延誤工期的，工期順延情形按合同9.3.3執(zhí)行。8.3．項目經(jīng)理姓名：職權：8.3.1.項目經(jīng)理不得同時擔任其它在建工程職務。承包人必須按照投標文件中所作出的承諾建立以項目經(jīng)理為首的現(xiàn)場治理機構。治理機構要緊部門人員如下：承包人現(xiàn)場治理人員序號姓名職稱/職業(yè)資格職務12348.3.2.上述各部門人員在開工前必須全部到位，并同意總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗。承包人項目經(jīng)理在工程施工期間，一周內必須保證5天及以上在施工現(xiàn)場，否則每次罰款：人民幣5萬元。8.3.2.1.承包人委派的現(xiàn)場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需同意監(jiān)理單位的監(jiān)督。8.3.2.2.未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調換合格的定崗人員，否則視為承包人違約，同時承包人需按合同16.2.2的約定承擔違約責任。8.3.2.3.發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。假如發(fā)包人的撤換通知下達７天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為承包人無足夠人員，承包人需按合同16.2.1的約定承擔違約責任。8.3.3.《合同通用條款》第7.3款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點工期。8.4.發(fā)包人工作8.4.1.發(fā)包人應按約定的時刻和要求完成以下工作：8.4.1.1.施工場地具備施工條件的要求及完成的時刻：發(fā)包人負責在開工前使施工現(xiàn)場具備按設計要求進行施工的條件。8.4.1.2.將施工所需的水、電線路接至施工場地的時刻、地點和供應要求：8.4.1.2.1.臨時施工道路標準：如在規(guī)劃紅線外道路不能滿足施工車輛出入的使用要求，發(fā)包人負責修建一條臨時施工道路，該施工臨時道路修建至承包人承包區(qū)域范圍外邊線，以方便承包人車輛出入。原則上路寬不超過8米。道路的日常保養(yǎng)、維修的費用由承包人負責。施工區(qū)域范圍內的臨時道路由承包人負責修建（包括暗溝、淤泥、地下障礙物等專門情況），道路修建費用、日常保養(yǎng)、維修的費用由承包人承擔。8.4.1.2.2.場地平坦的標準：由承包人負責平坦。8.4.1.2.3.施工場地平坦面積達到該承包人施工區(qū)域占地面積1/3以上，承包人必須進場施工，并按該施工區(qū)域同意開工通知書。8.4.1.2.4.臨時施工用電配置標準：發(fā)包人協(xié)調總承包單位提供現(xiàn)場臨時施工用電的變壓器或電源接駁點，承包人如需要在施工區(qū)域外接駁電源，則由總承包單位提供協(xié)助。8.4.1.2.5.臨時施工用水配置標準：進場后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。8.4.1.3.施工場地與公共道路的通道開通時刻和要求：已開通。8.4.1.4.工程地質和地下管線資料的提供時刻：開工前提供。8.4.1.5.發(fā)包人負責辦理施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。承包人必須在中標后七天內提供辦理施工許可證相關資料給發(fā)包人，否則拖延辦理時刻造成一切損失由承包人負責。8.4.1.6.水準點與坐標操縱點交驗要求：發(fā)包人負責在施工現(xiàn)場將已施測的水準點高程與平面操縱點坐標以書面形式提供給承包人，由承包人做好交驗記錄。移交后由承包人負責愛護。此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔。8.4.1.7.由發(fā)包人組織、承包人、設計單位、質監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，督促監(jiān)理作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。8.4.1.8.協(xié)調施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作。8.4.1.9.審核承包人提交的施工組織設計。承包人必須按國家標準要求為原則，精心按規(guī)范要求施工。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場工程治理部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設計為由，要求增加費用、提出補償?shù)?，發(fā)包人均不予考慮。8.4.1.10.監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。8.4.1.11.依照銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。8.4.2.發(fā)包人托付承包人應辦理的工作：如有需要，則雙方另行協(xié)商。8.5．承包人工作8.5.1.承包人應按約定時刻和要求，完成以下工作：8.5.1.1.承包人在合同簽訂之日起15天內須編制詳細的可供監(jiān)理檢查的切實可行的質量操縱、施工安全治理、文明施工治理、施工測量操縱、施工人員安排及治理架構（有治理人員及專門工種上崗證、資格證）、施工材料設備進場打算（含分包及發(fā)包人供材料）、承包人與發(fā)包人指定分包單位現(xiàn)場配合事項、成品愛護措施等的施工組織設計，并報送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。承包人未按時提交上述內容，承包人按合同16.2.1的約定承擔違約責任，并按發(fā)包人、監(jiān)理單位指定要求提交上述內容及整改措施。8.5.1.2.承包人依照合同的要求編寫詳細的《總施工進度打算》（此打算應包括但不僅限于：各單棟及公共部分的各部位的分部分項工程施工進度安排、精確到以“日”為單位的施工進度時刻段）以及相應的《資金投入打算》，并在開工之日起15天內向發(fā)包人報送，經(jīng)發(fā)包人審核確認后的《總施工進度打算》及《資金投入打算》作為日后工程進度款的支付依據(jù)之一。承包人編制的月打算應在每月公歷20日前提交，并依照合同約定的節(jié)點工期編制月進度，逾期不上報月打算的，發(fā)包人有權暫緩支付當月進度款。8.5.1.3.承包人的臨設搭建需向發(fā)包人提供臨設搭建打算及臨設平面布置圖，在發(fā)包人指定位置或指定范圍內搭建；若需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場地搭設的，在本合同約定工期內（含竣工驗收合格之日起10天內）的租賃費用由發(fā)包人承擔，超過本合同約定工期的租賃費用由承包人承擔。8.5.1.4.自承包人進場施工之日起至工程驗收完畢交付使用之日為止，承包人負責施工用地范圍內道路、通道的維護及保潔工作。8.5.1.5.承包人負責施工范圍內臨時道路的硬地化及拆除，費用自理。8.5.1.6.承包人臨時設施應經(jīng)發(fā)包人批準并滿足環(huán)保要求，并設有專人治理，臨時廁所及垃圾站等須于承包人離場前清除所有臨時設施包括埋于地下的基礎。8.5.1.7.遵守有關法律和規(guī)定，同意發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。承包人在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，在施工前對施工圖紙?zhí)岢龅男薷脑O計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設計單位及質監(jiān)部門同意后采取實施；承包人在施工中如發(fā)覺設計錯誤或嚴峻不合理，應立即停止施工并書面通知發(fā)包人，否則，發(fā)包人視承包人為違約，承包人按合同“16.2.1”條款承擔違約責任。8.5.1.8.負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務采取措施幸免工程施工對規(guī)劃紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。8.5.1.9.每月20日前向發(fā)包人、監(jiān)理單位書面報送《下月施工打算》和《本月完成工程月報》，下月施工打算必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。8.5.1.10.每周例會由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理單位匯報工程情況的內容：包括本周打算和上周完成工作、未完成工作的情況講明（包括擬采取措施、最終完成時刻）。承包人負責組織和主持與指定分包有關的協(xié)調會議，并在會議后一天之內向發(fā)包人、監(jiān)理單位提交會議紀要。8.5.1.11.在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、預備樣板房及室外環(huán)境的施工。如需增加工程的造價計算按合同有關規(guī)定執(zhí)行。8.5.1.12.遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。嚴格遵守有關環(huán)境愛護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查 審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境治理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)愛護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于承包人責任造成的罰款由承包人負責。8.5.1.13.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的愛護工作，如在交付發(fā)包人前發(fā)生損壞，承包人自費負責維修。若由于承包人所采取的愛護措施不能滿足現(xiàn)場實際需要，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見后，承包人在規(guī)定的時刻內仍不能按要求完成并滿足現(xiàn)場實際需要而發(fā)生損壞的，承包人除了按上述約定自費修復外，承包人還須按合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。8.5.1.14.合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、補充協(xié)議以及設計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，發(fā)包人因此支付的全部費用及工期延誤的損失由承包人承擔。并按合同第16.2.6.款的約定承擔違約責任。8.5.1.15.由于總承包單位、第三方施工單位責任導致承包人的成品破壞的，修補責任由承包人負責，修補費用在有證據(jù)的情況下由責任單位承擔，由承包人計算修補費用及其證明資料經(jīng)發(fā)包人審核確認后在責任單位支付工程款中扣除并轉付給承包人。8.5.1.16.假如承包人的施工進度或工程質量不能滿足發(fā)包人要求導致本合同包含的部分工程項目須另外發(fā)包的，則發(fā)包人有權安排其他隊伍進場，并直接從本合同中劃除相應工程范圍并從本合同中扣除相應的工程價款。同時書面知會承包人，但并不需要通過承包人同意，承包人必須無償負責治理和配合。8.5.1.17.為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性及順利通過政府部門的驗收，承包人必須無條件地配合完成進場前已完成的本工程分部分項工程竣工資料的整理報批工作。若工程竣工資料未能達到上述要求，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見，承包人未能在發(fā)包人、監(jiān)理單位規(guī)定的時刻內按要求完成時，承包人須按合同“16.2.1.”約定向發(fā)包人支付違約金。8.5.1.18．承包人須無條件確保民工工資得到及時發(fā)放，無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取發(fā)包人認為切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，如發(fā)生承包人拖欠民工工資同時向政府或發(fā)包人索要承包人拖欠工資的，發(fā)包人有權在剩余進度款范圍內代承包人向民工支付工資。發(fā)包人代支的工資除了從當期工程款內直接扣除外,承包人須按本合同“16.2.2.”約定違約金的10倍向發(fā)包人支付違約金。違約金在下期進度款中扣除。未在下月進度款扣除的，起計逾期支付利息。8.5.1.19.承包人在施工現(xiàn)場規(guī)劃紅線內搭設的臨時設施必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批同意后方可實施。臨時設施占地具有一次(期)性,若后期工程接著由承包人中標承包的，臨時設施須重新申請占地,若需搬遷的，則承包人必須無條件服從并負責其費用，不再計取；若后期工程由第三方中標承包的，若需承包人搬遷的，則承包人必須無條件服從，搬遷費用另行計取。8.5.1.20.承包人須全力協(xié)助發(fā)包人辦理相關報批報建手續(xù)；承包人須積極響應政府相關部門及發(fā)包人提出的要求，負責到工程所在地政府有關部門辦理相關業(yè)務。發(fā)包人、承包人雙方各自承擔應付費用。若因承包人緣故造成發(fā)包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權在任何支付給承包人的款項中扣除。8.5.1.21.因承包人的緣故造成的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等由承包人負責協(xié)調并解決。8.5.1.22.承包人應對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木之狀況進行愛護。若發(fā)覺正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達到愛護目的，承包人應及時報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準采取專門愛護處理的，發(fā)包人承擔不包含在招投標內容中的額外愛護費用。8.5.1.23.承包人應對所采取的愛護措施進行監(jiān)測，并應依照監(jiān)測結果及時反饋信息指導施工，以確保上述受愛護物件及作業(yè)人員、居民的安全。因承包人緣故，受愛護物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔責任并負責賠償。九、施工組織設計和工期9.1.進度打算承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度打算的時刻：按合同“8.5.1.1及8.5.1.2”要求.9.2.開工及延期開工9.2.1.承包人不能按時開工，應當不遲于合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期申請并注明延期開工理由，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，開工日期順延；發(fā)包人不同意的，開工日期不順延，承包人應按合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期開工。9.2.2.因發(fā)包人緣故不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應以書面形式通知承包人，推遲開工日期，工期相應順延。9.3.暫停施工9.3.1.發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善愛護已完工程直至發(fā)包人進一步的指令。9.3.2.因承包人緣故造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延；假如因承包人緣故造成停工而阻礙工程進度時，若發(fā)包人要求承包人退場,承包人應無條件退場，同時承包人須向發(fā)包人支付實際損失費用（包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進場而增加的造價和費用、因承包人退場引起發(fā)包人對業(yè)主延期交樓的違約金等）的1.3倍作為違約金。9.3.3.因發(fā)包人緣故造成停工的，若全面停工（單位以“天”為單位）時刻累計在7天內的（含7天），總工期不予順延，停工費用損失不予計??；若全面停工時刻超過7天的，按停工的第8天起計算相應的順延工期，停工費用損失由雙方另行協(xié)商。9.4.工期延誤9.4.1.因以下緣故在施工關鍵線路（按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認的施工網(wǎng)絡打算中的關鍵線路）上造成延期，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：9.4.1.1.發(fā)包人、監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；9.4.1.2.發(fā)包人供應的材料設備未按雙方約定的時刻進場的或交驗時發(fā)覺缺陷需更換的；9.4.1.3.設計變更或修改導致增加的工程量累計超過工程總價的15％；9.4.1.4.不可抗力；9.4.1.5.未事先通知承包人，發(fā)包人不能按合同約定支付工程進度款而連續(xù)全面停工30天以上的。9.4.1.6.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。9.4.2.承包人在9.4.1條款情況發(fā)生后2天內，應就工期以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人在收到報告后7天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。如承包人未在上述時刻內提出申請，視為工期不受阻礙。9.5．工程竣工9.5.1.承包人必須按照合同4.1條款約定的竣工日期竣工。十、驗收標準10.1.工程質量10.1.1.工程質量等級標準為：按本合同的約定現(xiàn)行的國家相關行業(yè)及工程所在地的技術規(guī)范及質量驗收評定標準，一次驗收質量達到合格等級。10.1.2.如承包人的工程質量未達到合同第10.1.1.款約定的質量標準的，承包人須按發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內進行返工或拆除和重新施工直到符合質量標準。若承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內完成返工或拆除和重新施工的，發(fā)包人有權解除合同,僅依照合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認的完成的合格工程量進行結算。承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內完成退場，而承包人不得提出異議，由此造成的一切損失由承包人負責，并按合同16.2.2承擔違約責任。10.2.檢查和返工10.2.1.承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時同意發(fā)包人、監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并依照要求向發(fā)包人及監(jiān)理單位提供與工程質量有關的技術資料。承包人拒絕檢查或者拒絕提供相關資料的，每次應按照合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。10.2.2.工程質量達不到現(xiàn)行的國家相關行業(yè)及工程所在地的技術規(guī)范及質量驗收評定標準的部分，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內進行返工或拆除和重新施工直到符合約定標準，由承包人承擔返工或拆除和重新施工的費用，工期不予順延。10.2.3.承包人不按施工圖施工造成返工的，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內進行返工或拆除和重新施工直到符合約定標準，由承包人除了承擔返工或拆除和重新施工的費用、工期不予順延外，承包人還須按合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。10.3.隱蔽工程和中間驗收10.3.1.分部分項工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，承包人應進行自檢合格后，并在隱蔽或中間驗收前12小時以書面形式通知發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時刻和地點。承包人預備驗收記錄，驗收合格的，發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和接著施工；驗收不合格的，承包人應在發(fā)包人、總監(jiān)理工程師限定的時刻內整改，直至符合約定標準后方可接著施工，且工期不予順延。10.3.2.合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應在驗收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知發(fā)包人），方可進行下道工序施工，否則暫停支付該部分進度款，直至發(fā)包人確認該部分工程合格為止。10.3.3.中間驗收10.3.3.1.每分項分部工程施工必須符合國家分項分部工程質量檢驗要求并達到發(fā)包人驗收要求，每分項分部工程檢驗流程為：承包人自檢→總監(jiān)理工程師全面檢查、發(fā)包人抽查→承包人整改→總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗收。10.3.3.2.承包人每分項分部工程工期是指從承包人打算施工開始到總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗收為止。10.3.3.3.承包人應提早4小時（工作時刻段）書面通知總監(jiān)理工程師檢驗，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與檢驗。通知包括中間驗收的內容、驗收時刻和地點。承包人預備驗收記錄，驗收合格，總監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人才可進入下一工序施工。驗收不合格的，承包人在總監(jiān)理工程師限定的時刻內修改后重新驗收。承包人整改完成后通過承包人自檢達到驗收要求的，由承包人在整改達到驗收要求前4小時書面通知總監(jiān)理工程師驗收，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與驗收。10.3.3.4.發(fā)包人、總監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應在驗收前4小時（工作時刻段）以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過8小時（工作時刻段）?？偙O(jiān)理工程師未能按以上時刻提出延期要求，不進行驗收的，承包人可自行組織驗收，總監(jiān)理工程師應承認驗收記錄。10.3.3.5.承包人應在中間驗收前完成自檢并確保達到檢驗要求，如同一部位兩次以上中間驗收不合格，承包人承擔質量違約責任。發(fā)包人、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改，工期不予順延。10.4.4.為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地點，承包人應先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認，發(fā)包人可依照實際情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進行大面積施工。樣板工程經(jīng)發(fā)包人驗收不合格且經(jīng)一次整改后仍不合格的，發(fā)包人有權單方解除合同。所有施工樣板工程的工期及施工費用均已在合同總工期及價款中包括，不再另外增加工期及計價。10.5.5.為維修方便，承包人應在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上用紅黑油漆標注。10.6.6.設備調試：10.6.6.1.雙方需要設備調試的，設備調試內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。10.6.6.2.設備調試的治理按合同約定質量治理規(guī)定執(zhí)行，由于承包人緣故造成設備調試達不到驗收要求，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。10.7.7.因承包人施工質量緣故（如滲漏等質量緣故）引起的質量問題，導致第三方（包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主）損失及索賠的，以及因承包人未按工程圖紙施工導致第三方索賠的（包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主），承包人應無條件予以修復并按合同“16.2.2”約定支付發(fā)包人違約金，違約金不足以彌補實際損失的，還應賠償至實際損失。10.8.8.重新檢驗：當發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求對差不多隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，并相應順延工期。檢驗不合格的，由承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。10.8.9.承包人施工過程中，發(fā)包人發(fā)覺承包人施工的工程質量不合格的，有權要求承包人進行質量整改。承包人應按發(fā)包人要求及時到場檢驗并按期完成整改，申請發(fā)包人驗收。承包人不按發(fā)包人要求整改，或整改后經(jīng)發(fā)包人驗收工程質量仍不合格的，發(fā)包人有權單方解除合同或經(jīng)通知承包人后，自行托付第三方施工單位進行質量整改。發(fā)包人托付第三方進行質量整改的，全部整改費用由承包人承擔。由發(fā)包人在承包人進度款中扣除該整改費用，承包人對發(fā)包人自行托付第三方發(fā)生的整改費用額及發(fā)包人扣除其整改費均不提異議。因承包人不按發(fā)包人要求質量整改或整改不合格，發(fā)包人單方解除合同的，承包人對解除合同亦不提異議，并保證按照本合同約定的解除合同和撤離施工場地的有關內容及時撤離場地，移交工程給發(fā)包人。十一、安全施工文明施工承包人應嚴格遵守國家及工程所在地區(qū)地點政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例并達到工程所在地區(qū)安全文明施工要求。11.1.施工中因承包人緣故發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故均由承包人承擔全部責任。11.2.承包人應嚴格遵守地點政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，由此發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔。假如有關規(guī)定的責任是應由發(fā)包人承擔的，則由發(fā)包人承擔相應的費用。11.3.承包人用電用水必須向有關部門申請安裝水表、電表，并按有關規(guī)定支付安裝費及水電費。11.4.現(xiàn)場臨時用電：詳見合同8.4.1.2.4.款。11.5.現(xiàn)場臨時用水：詳見合同8.4.1.2.5.款。如供水壓力不能滿足承包人要求的，則由承包人自行增設加壓系統(tǒng)，由此發(fā)生的所有費用由承包人負責。11.6.當發(fā)生安全事故時，承包方第一時刻及時、快速處理，妥善安排有關人員、把安全事故的負面阻礙降到最低。十二、材料設備供應12.1.本工程的所有材料質量的等級標準為：優(yōu)等產(chǎn)品。承包人采納的室內裝修材料須有國家環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書，符合設計要求，樣板式樣要求。施工前承包人須提供材料檢測報告（時刻是近12個月內的）、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。發(fā)包人、承包人雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。12.1.1.承包人供應的材料設備：12.1.1.1.由承包方采購的要緊材料設備均需監(jiān)理單位及發(fā)包人審核確認并封樣后方可采購，承包人均需向監(jiān)理單位及發(fā)包人報送至少三家供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，若有未報監(jiān)理單位和發(fā)包人確認的材料和設備，承包人所采購材料無條件拆除及撤場。12.1.1.2.非承包人緣故導致使用代用材料、設備的，須經(jīng)征得設計單位和發(fā)包人同意，因而導致的費用增減由發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商解決。12.1.2.發(fā)包人供應的材料設備：12.1.2.1.發(fā)包人供應材料設備是指由發(fā)包人直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同并支付合同貨款，其材料設備由承包人負責安裝；材料設備運到現(xiàn)場后，承包人應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時內組織驗收。承包人應建立完備的驗收接收材料手續(xù)制度并嚴格執(zhí)行。供貨商材料運到施工現(xiàn)場而承包人逾時未驗收，視為承包人已驗收、接收發(fā)包人供材并承擔該材料費。對接收后的材料設備承包人負責保管，如材料設備損壞、丟失則由承包人承擔全部責任。（發(fā)包人按有關規(guī)定承擔保管費用）12.1.2.2.承包人應在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內編制發(fā)包人供材料、設備的打算，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時刻、到貨地點，并報發(fā)包人審核，承包人不及時上報或上報數(shù)量、規(guī)格有誤，由承包人負責。由于設計變更引起發(fā)包人供應或三方合同范圍內的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應在收到變更通知7天內書面通知發(fā)包人。12.1.2.3.材料設備量由按照合同規(guī)定的工程量和此后設計變更引起的調整工程量套用工程所在地定額規(guī)定或招標文件有關發(fā)包人供材料設備損耗率講明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬承包人超額訂購或使用的材料設備用量由承包人承擔。12.1.3.發(fā)包人指定品牌及材料單價的材料：12.1.3.1.發(fā)包人指定品牌及材料單價的材料設備是指由發(fā)包人依照選定的樣板、品牌及市場情況，并由承包人負責卸貨及保管（暫定材料表材料的價格為材料供應商供至工地現(xiàn)場的價格，由承包人負責卸貨及保管的費用由承包人在投標報價時考慮并包含在安裝工程全費用綜合包干單價中）。為確保發(fā)包人指定品牌供應商收到材料款，承包人應按買賣合同約定將上月“材料月度供應匯總表”與工程進度款申請資料同時提交發(fā)包人審核，之后，由發(fā)包人代付甲指材料款至相應的供應商，具體詳見“買賣合同”（本合同附件8）。承包人負責審核確認材料供應商提供的供貨驗收、接收手續(xù)單據(jù)。如因承包人審核不嚴或者放棄審核，而導致發(fā)包人依照供應商提供的供貨單據(jù)支付發(fā)包人指定材料款給供應商的，責任概由承包人自行承擔，發(fā)包人不承擔任何責任。12.1.3.2.承包人依照工程進度打算向發(fā)包人提供完整的指定品牌材料進場打算表和“材料采購買賣合同”各一式三份，具體要求及操作流程詳見后附件“發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程”。12.1.3.3.承包人編制指定品牌材料打算時應充分考慮保修期內塊料用量，若由于承包人編制的指定品牌材料打算用量不足，造成不同批次生產(chǎn)的材料出現(xiàn)色差，使工程質量、施工進度受到阻礙，由承包人承擔相關責任。12.1.3.4.發(fā)包人指定品牌及材料單價的材料設備采購及驗收詳見“買賣合同”及“發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程”。12.1.3.5發(fā)包人指定品牌及材料單價的材料設備采購需承包人及時快速的簽訂三方“買賣合同”，若承包人不積極響應，造成的經(jīng)濟責任及工期責任由承包人負責。同時，發(fā)包人有權延緩支付當期的工程進度款，直至簽訂三方“買賣合同為止”。12.1.3.6如發(fā)生材料供應商提起對承包人追索欠付材料款的訴訟案件，承包人應自行處理，不得牽涉發(fā)包人所在工程。如法院判決承包人應當支付欠付的材料款，而承包人向法院提出在發(fā)包人或發(fā)包人關聯(lián)企業(yè)（包括但不限于隸屬于發(fā)包人母公司汝州市康馨實業(yè)有限公司的各關聯(lián)企業(yè)）處尚有未付工程款，導致法院來發(fā)包人或發(fā)包人關聯(lián)企業(yè)所在工程查封、凍結賬戶或先予執(zhí)行扣劃款項等，一切后果概由承包人承擔，并由承包人向發(fā)包人承擔違約責任。凡有法院查封、凍結發(fā)包人或發(fā)包人關聯(lián)企業(yè)賬戶或先予執(zhí)行財產(chǎn)的事件，承包人應按發(fā)包人或發(fā)包人關聯(lián)企業(yè)被查封、凍結或被先予執(zhí)行的金額自法院查封、凍結、先予執(zhí)行之日起７日內向發(fā)包人支付違約金。逾期支付，每日向發(fā)包人支付銀行貸款４倍的利息。該違約金可由發(fā)包人在承包人一切款項中扣除。如承包人剩余款項不足抵扣的，由發(fā)包人按照法律途徑向承包人追索。12.2.材料的檢驗12.2.1.發(fā)包人、承包人供應的材料、發(fā)包人指定品牌的材料、成品、半成品均應附有出廠證明。材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位在場監(jiān)督，三方送檢合格后方能使用，檢驗費由承包人負擔。12.2.2.承包人收集所有材料的相關資料后需經(jīng)發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對樣板后方可進行施工及安裝，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗后再使用。十三、工程變更13.1.工程設計變更13.1.1.發(fā)包人有權對設計圖紙進行變更、對工程量進行調增、調減，這均屬于合同范圍，承包人應及時按變更進行施工，不得以任何理由拒絕及索賠。假如承包人不同意而產(chǎn)生阻礙工程質量和進度的，按情況經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位測算后，由此產(chǎn)生的所有損失費用均由承包人負責，并另向發(fā)包人支付損失費用的20%作為違約金。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按變更圖進行施工。13.1.2.承包人不得擅自變更設計，否則，承包人應無條件將工程恢復至原設計圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費用及導致發(fā)包人損失的，由承包人承擔，工期不予順延。13.1.3.因承包人施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由承包人承擔，工期不予順延。13.1.4.發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進行變更，承包人應在施工前將施工方案報發(fā)包人確認；關于可能重復利用的材料設備，承包人應小心愛護，屬承包人拆除時未采取愛護措施或拆除后愛護不當?shù)?，由承包人負責?3.1.5.關于變更、簽證的申報程序：13.1.5.1.承包人應在接到發(fā)包人指令單、設計變更單15天內或者簽證事件完成之日15天內、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無法計量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權拒絕簽證）提交補充預算或報發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認工程量（承包人提交簽證單的同時附圖紙或圖片或現(xiàn)場照片及其講明）。自簽證事件完成之日起超過15天承包人仍未按約定辦理的，則視為承包人放棄簽證。承包人上報的簽證超過簽證事件完成之日15天的，屬無效文件，不作為支付工程進度款或者竣工結算的依據(jù)。承包人堅持以超過合同約定期限的簽證文件向發(fā)包人索賠或者要求補償?shù)?，除該文件無效外，承包人須按該簽證額向發(fā)包人支付等額違約金，結算時一次性扣除。13.1.5.2.承包人在上報進度款申請時，應將上月已審批同時完工經(jīng)檢驗合格部分的補充預算一起上報，補充預算價款隨進度款一并支付給承包人（支付比例同工程進度款支付方式）。13.1.5.3.現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定的格式，此單由承包人填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。發(fā)包人簽證按照授權范圍確定結算效力。簽證單經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理和項目總經(jīng)理及監(jiān)理單位簽字蓋章后，報經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特不授權人員最終簽字確認后發(fā)生結算效力。未經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特不授權人員最終簽字確認，該簽證單不作為結算的依照。13.1.5.4.辦理簽證時，承包人應提供經(jīng)發(fā)包人確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。所有在施工過程中簽發(fā)的簽證單，承包人必須提供原件。復印件一律為無效文件，不能作為付款和結算的依照。13.2.確定變更價款所有變更工程（包含設計變更工程、新增工程、現(xiàn)場簽證）的計價原則，均按本合同的6.3.6相關條款執(zhí)行。十四、竣工驗收與結算14.1.結算資料提交及竣工驗收14.1.1．本工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人檢測合格之日起30天內，由承包人向發(fā)包人提交合格的結算資料；結算資料必須一次性提交齊全，若承包人未按發(fā)包人要求提交或未提交齊全的，經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天內仍未提交或補齊的，則發(fā)包人有權不再接收承包人提交的結算資料，逾期提交，發(fā)包人有權要求承包人按合同“16.2.7”的約定承擔違約責任。承包人對此不提異議，自行承擔未能結算的法律后果。承包人并同意按發(fā)包人現(xiàn)有的結算資料進行結算。如發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結算資料的，則承包人按合同“16.2.1”約定的標準承擔違約責任，計算該違約金的日期自經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天開始計取，至發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結算資料完畢，承包人對此無異議。14.1.2.工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定的驗收要求，提早15天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工報告及工程質量保修書。監(jiān)理單位認為符合驗收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理單位初步驗收。14.1.3.初驗合格后，發(fā)包人與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有勘察、設計、監(jiān)理單位、政府有關部門、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗收。發(fā)包人應在竣工驗收通過后5天內對工程瑕疵及其他遺留問題等提出整改意見，承包人應立即按發(fā)包人意見整改。承包人未能按照發(fā)包人要求完成整改的，發(fā)包人能夠在通知承包人后，自行托付第三方對上述質量問題進行整改。所花費的整改費用，在承包人任何款項中扣除。不足扣除的，發(fā)包人可另行追索。承包人對此不提異議。14.1.4.承包人竣工驗收通過后30天內向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子文檔資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，承包人應大力配合發(fā)包人及時向都市檔案館辦理工程資料驗收和移交。屬于發(fā)包人應提供的資料，由發(fā)包人負責及時提供給承包人，由承包人匯總整理后，交由發(fā)包人移交檔案館。承包人未按規(guī)定向發(fā)包人移交資料的，每逾期一天，按伍萬元的標準向發(fā)包人支付違約金。若承包人整理的資料不符合檔案館的存檔要求時，則承包人承擔與檔案館溝通的責任，直至承包人整理的檔案符合提交要求。14.1.4.1按期竣工驗收并移交工程系承包人差不多合同義務和法定責任，承包人不得以任何理由（包括但不限于發(fā)包人提高工程造價、先予辦理結算、補償經(jīng)濟損失、承諾免予追究施工方工期、質量等責任）拖延辦理竣工驗收手續(xù)。發(fā)包人書面通知要求承包人辦理竣工驗收手續(xù)（包括但不限于參加工程聯(lián)合驗收、質量整改驗收、提交竣工驗收資料和在竣工驗收備案表上蓋章等）時，承包人不回復發(fā)包人的通知或者在回函中提出各種經(jīng)濟要求或理由不參加驗收，或者參加竣工驗收后不提交竣工驗收資料、不在竣工驗收報告上簽字蓋章、不在竣工驗收備案表上蓋章，以及其他不辦理竣工驗收手續(xù)的，即構成承包人重大合同違約。發(fā)包人應書面督促承包人按期履行具體的竣工驗收義務，承包人必須無條件履行。如承包人不履行相關竣工驗收義務，則承包人須自發(fā)包人書面要求承包人辦理相關竣工手續(xù)的期限屆滿次日起，向發(fā)包人承擔合同暫定造價20%的違約金（合同暫定價有調整的，以高的價格為計算違約金的標準）。違約金由承包人違約成立之日后７日內繳納給發(fā)包人。逾期未繳，承包人須按照銀行同等貸款利息的4倍向發(fā)包人支付利息。承包人承擔本款約定的違約金違約責任同時，還必須接著履行及時辦理相關竣工驗收的義務。14.1.5.工程移交14.1.5.1.依照工程需要，完成某時期工作時，應向下一工序的承包人辦理工序移交手續(xù)。14.1.5.2.承包人應在竣工驗收通過后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理潔凈。如承包人不能及時拆除或清理，原施工現(xiàn)場所有遺留物均視為建筑垃圾，發(fā)包人有權派人強行拆除并清理，承包人須承擔發(fā)包人由此支付的所有費用（包括但不限于托付處理費用）。發(fā)包人所有應付款項均可停止支付。承包人并應按每逾期一天伍萬元的標準，向發(fā)包人支付違約金。14.1.5.3.工程竣工，承包人應填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理公司三方共同驗收合格后，承包人向發(fā)包人移交工程；因承包人責任逾期向發(fā)包人移交工程，導致發(fā)包人向業(yè)主交樓時刻延誤的，承包人承擔由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于向業(yè)主支付因延誤交樓的賠償金、為業(yè)主代付的物業(yè)治理費、與業(yè)主和解的賠償費、為業(yè)主支付房費、代付生活費、延誤交樓導致發(fā)包人名譽損失、相應的法律責任等）。14.1.5.4.工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負責維護；如發(fā)包人提早使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔。14.1.5.5.工程竣工驗收并達到合同驗收要求，承包人不得因自身的經(jīng)濟糾紛或其它緣故而拒絕交付工程。如承包人拒絕移交工程的，自應當移交工程之日起，承包人每日需向發(fā)包人按照工程合同暫定造價0.5‰承擔違約責任。14.1.6.承包人提交結算資料給發(fā)包人后，發(fā)包人與承包人就辦理結算事務的來往函件（包括書面文書、電子郵件、傳真等），是雙方持續(xù)辦理結算的證明材料。結算協(xié)商未達成一致意見時，發(fā)包人無結