工程造價(jià)估算方法與實(shí)例專項(xiàng)估算二

工程造價(jià)估算方法與實(shí)例目錄大綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項(xiàng)估算03實(shí)例應(yīng)用043專項(xiàng)估算專項(xiàng)估算防水卷材估算防水卷材估算首先考慮的是熱熔和冷粘，消耗量差距價(jià)格影響較大。熱熔損耗是13%，冷粘損耗是24%，主材費(fèi)用占總價(jià)的90%以上，可見直接影響偏差。若卷材是兩層可減去人工費(fèi)的40%考慮，層數(shù)影響總價(jià)估算不是太大。一般施工環(huán)境影響熱熔和冷粘方式，氣溫在5度以上可采用冷粘法施工。例：某住宅小區(qū)防水工程專業(yè)分包。屋面使用改性瀝青防水卷材3厚兩層SBS卷材防水，室內(nèi)地面使用1.5厚三元乙丙橡膠卷材(EPDM)一層。試估單方價(jià)格。改性瀝青SBS防水卷材：42+42*0.95＝82元/m2三元乙丙橡膠卷材：29*（1+24%）+150/15＝46元/m2專粒項(xiàng)咳估贏算外墻保溫估算外墻保溫分材料種類進(jìn)行估算。擠塑聚苯板造價(jià)比例人工占30%以上，越薄的保溫板人工費(fèi)占的比例越高。高層住宅一般保溫板和熱橋部位的和比建面積為1.2：1，保溫板一般是建筑面積乘系數(shù)0.8。例：吐某住驢宅小沉區(qū)外保墻保憤溫專罵業(yè)分山包。著總建杠筑面喪積85哄00奧m2，外樹墻貼9輝0厚偏擠震塑漠聚器苯惑保牢溫過板篩，板熱逃橋拒部知位家抹3基0厚聚患苯保郵溫顆撇粒。畜試估夕單方市價(jià)格搏。擠塑磁聚苯郵保溫痰板：50膀0*遣0.乘09潑+5填00雪*0茅.0講9*沾30欠%+明50挑0*軋15前%＝13煎4元/么m扮2聚苯糕保溫切顆粒：5揪5元/m獸2公樹式昆中15倒%為輔面材及隔其它弱費(fèi)用侄。專項(xiàng)粥估算室內(nèi)環(huán)保涂料估算高檔材料墻面涂刷的人工費(fèi)和材料費(fèi)為1：1，普通材料墻面涂刷的人工費(fèi)大于材料費(fèi)，涂刷機(jī)械可不考慮費(fèi)用。住宅類可按照第二章節(jié)內(nèi)的抹灰面積含量估算單方造價(jià)。例：毫養(yǎng)旗老節(jié)院裝飾銜改造扣，室污內(nèi)泰采撈用翻環(huán)他保悄高須檔構(gòu)涂紐奉料桐。芹做耳法凳：姻刮塑膩工子秧兩去遍害，潤涂耍料架兩殺遍。舊絨墻面驗(yàn)防水姿涂料塊清除胸重新放施工煩。試估逢單方恢價(jià)格。角磨戲機(jī)清旱除舊喜涂料偷：3元/m豪2。兩遍甚膩?zhàn)訕佑昧?回.索5坡k氏g，膩額子單禮價(jià)5元/意k坡g；繩兩暮遍圾涂陵料智用泄量0.幕5*像2k聚g，涂也料材柔料單鼠價(jià)10元/池k冶g人工藥費(fèi)：榴刮膩據(jù)子兩濁遍6元/間m嘉2，藍(lán)刷攜涂正料威兩質(zhì)遍6元/m恢2墻專面薦環(huán)娛保長涂版料潤單擔(dān)方夕價(jià)貫格素：6+昨6+萍0.冰5*丙5+滿0.迅5*離2*昌10＝25元/m光2專項(xiàng)脊估算鋁合金門窗估算門窗框扇的尺寸影響到平米價(jià)格，門窗尺寸越小單方價(jià)格越高。因?yàn)橛?jì)算面積環(huán)璃價(jià)格低，框料價(jià)高占比大了會(huì)增加成本。住宅樓門窗可按建筑面積的30%考慮概算成本。例獸：專某拌小供區(qū)擔(dān)住揚(yáng)宅遇樓款，風(fēng)外祥檐胳門胃窗艷用照斷喊橋敬鋁抓門廣窗滲，戰(zhàn)分周戶稱門踢用猛乙支級(jí)眠防犧火僵鋼喬門哪，層室傅內(nèi)轟門躲預(yù)純留歇。試估協(xié)單方船價(jià)格。材料粘成本榨和人習(xí)工及樹其它孫成本色比例蔽為7：3。斷橋宗鋁7鄙0系其列吼單鋼方彩價(jià)戰(zhàn)格范：4透6顧0毀+避4籃6踐0磨*恒3廳0紛%＝5攀9鐵8元/呼m葛2建遲筑何面螺積坡概碑算龜單泡價(jià)燙：(洽5狼9汗8吵+宴5辣5畜0）/2眼*3腳0%＝17麥2元/建技筑基平撫米注解雅：該眼式中狀也可疑考慮產(chǎn)外檐詞門窗族與分泛戶門息的比澡例，搞可計(jì)頁算為(5喊98婦*8霜0%逼+5那50擔(dān)*2軌0%）*3扯0%＝17輸7元/建筑低平米專項(xiàng)惡估算鋁合金格柵估算鋁合金格柵估算要考慮框料斷面尺寸及壁厚，柵格的空間尺寸。鋁合金格柵估算偏差較大，若難以定價(jià)可按鋁型材重量估算，鋁方通一般在22000元每噸左右，然后考慮30%的人工費(fèi)及其它費(fèi)用。例：合某教暢學(xué)樓乳外墻固增設(shè)過鋁格刮柵裝講飾墻論，鋁鵝龍骨碰方通15雅0*攻15困0m羽m*蹈3m遠(yuǎn)m，鏤顫空方器格為5嚷0輔0揚(yáng)*四5麻0察0儉m麻m。試估垮單方紅價(jià)格。材螺料硬成旬本現(xiàn)和煌人啦工乞及貨其表它罪成親本陪比崇例拆為7：3。鋁花密度暈為2異7楚0濁0撇k記g秩/底t鋁合凡金格優(yōu)柵材遞料價(jià)暮格：(料0鬧.平1住5搜*恭4阿*導(dǎo)0憐.白0銀0軋3找)主*仁2損.巾3闖*臣2推.席7任*侮2扁2趟0雷0假0＝24支5元/統(tǒng)m駛2表面噴辭涂姐：0它.壇1紐奉5緞*貧4糊*唐2繡.蜜3藍(lán)*動(dòng)9賺0＝12律4元/怪m盆2腳手眉架及理安裝研預(yù)埋澡：1衫0青0元/m缸2人工飄費(fèi)用抓及其羞它：蛙（2儀4閑5茫+凳1鐵2往4阿+烈1茅0店0）*婚3諷0斧%躬=柴1進(jìn)4帖1元/m尋2單聚方查價(jià)勇格槳：24若5+惠12裙4+狀10霧0+炊14賺1＝61守0元/m2專愧項(xiàng)貢估匯算GRC外墻裝飾線條估算GRC裝飾線條和裝飾構(gòu)件可展開面積計(jì)算。GRC構(gòu)件是在加工廠制作成型，運(yùn)至施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝的。一般線條尺寸不大于500*500的構(gòu)件，斷面積大于大者考慮減少15%人工費(fèi)用。例照：稿某窮洋擊房五外講檐圣線景造餃型侮條咱采路用GR壘C材露料以，鞠門杯窗鴿套宜及配檐竹口芽線雕和銳腰懸線威使錢用沾，吊共50捧00米懸，社折呢合26億00頁m2。試總估男單夏方漢價(jià)桐格。G批R匠C價(jià)格歷：13殿0元/m錢2單草方榴價(jià)鮮格丈：2孤6致0廳0鼠/彼5惕0燦0移0任*惱1石3誼0＝68元注解凈：GR盯C構(gòu)件聲一般戶用于催水平粗構(gòu)件廚，為慚節(jié)省煩材料瘦，外蝴墻豎貍向構(gòu)封件可訊采用EP承S材料選。兩寺者對(duì)祝比約暫節(jié)省30元/m。本節(jié)遍總結(jié)本催節(jié)滿總耐結(jié)本節(jié)蔽講述巨防水葡、?；跍亍D涂料班、門葉窗、冰外裝讀飾構(gòu)然件，喂估算訓(xùn)時(shí)會(huì)基有分器包報(bào)旗價(jià)和慨以往欲結(jié)算煮數(shù)據(jù)答參考躁。對(duì)冤未參向考的及專項(xiàng)跟分包更，可貨進(jìn)行速初步分估價(jià)援確定喚。該懶類型踐材料稻各地搞區(qū)差慌異性糊影響參不大汗，主采要是炭人工芳費(fèi)用礎(chǔ)影響深。偷盡工宅減掠料瀉的央分兼包察，如也桃