寫字樓出租合同版

寫字樓出租合同版一、甲方：出租方1.1基本信息甲方（出租方）的基本信息如下：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2房屋信息甲方出租的房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋用途：租賃期限：租金：二、乙方：承租方2.1基本信息乙方（承租方）的基本信息如下：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2租賃用途和時(shí)間乙方承租的房屋用途、租賃期限以及租金等具體事項(xiàng)如下：用途：租賃期限：租金：三、租賃條款3.1租賃期本合同的租賃期為：從____年____月____日起至____年____月____日止。履行完畢或租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前及時(shí)與甲方協(xié)商。3.2房屋交付甲方將向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或者其他問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方聯(lián)系并提出要求。當(dāng)甲方收到乙方提出的要求之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修或者處理。3.3房屋使用乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用被出租的房屋并妥善保管房屋及租用期內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，任何非租賃期間房屋或設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.4租金支付乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及方式向甲方支付租金。如有逾期未付的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷出房屋。租金應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方同意的方式進(jìn)行支付。3.5房屋修繕乙方承擔(dān)因使用房屋而造成的一般性損耗及由乙方過失或管理不善造成的損失。因未維修或未及時(shí)維修，導(dǎo)致房屋內(nèi)部空氣及排水系統(tǒng)發(fā)生污染、設(shè)備出現(xiàn)損壞等情況的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.6合同解除當(dāng)乙方在租賃合同期內(nèi)違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方書面通知，且在合同到期前未能改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即遷出房屋。3.7合同終止租約期滿或到期前協(xié)商一致終止合同；租賃期屆滿后未能達(dá)成新的合同或協(xié)議，雙方同意終止合同；因法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。四、其它條款4.1甲方保證：甲方擁有租賃房屋的全部權(quán)利，并保證租賃房屋完好無損；甲方所提供的房屋證明文件真實(shí)有效。4.2乙方承諾：乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方規(guī)章制度；存在換租后乙方不履行支付租賃費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任及其前后對(duì)甲方與第三方的費(fèi)用、損失等各項(xiàng)損失的賠償責(zé)任；在租賃期滿屆時(shí)將房屋原貌歸還甲方，不得隨意拆改，造成危險(xiǎn)、損害泥瓦或影響其它租戶的權(quán)益等行為。4.3爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為甲、乙雙方友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可提交所在區(qū)縣人民法院仲裁。五、合同備案本合同自簽訂時(shí)起生效，各方各持一份。本合同為不可