房屋買賣合同3篇

第頁共頁房屋買賣合同3篇【精華】房屋買賣合同3篇房屋買賣合同篇1甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：甲乙雙方就以下房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標(biāo)的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計〔人民幣〕元整?！脖葍r格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)母黜椂悺①M和公共維修基金〕二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承當(dāng)。3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ挟?dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽約時間：———————賣方：深圳市中鐵諾德投資售樓：83116666地址：深圳市福田區(qū)福中路三號1006號諾德金融中心26c買方：姓名：性別身份證/護照號碼：通訊地址：買賣雙方于年月日就購置諾德假日花園一期棟座層號房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》〔以下簡稱“認(rèn)購書”〕，現(xiàn)雙方就認(rèn)購書做如下補充約定，以資共同遵照執(zhí)行：1買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：〔1〕一次性付款方式：買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認(rèn)購書之日起一個月內(nèi)付清。〔2〕向銀行借款方式：假設(shè)買方選擇銀行按揭，買方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款，即人民幣元〔含定金〕。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額減少，首期款將相應(yīng)增加。2如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因〔包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完好的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件〕導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權(quán)沒收購方已付定金，其余款項不計利息退回買方；由于銀行原因〔包括但不限于政策發(fā)生宏大變化等〕導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認(rèn)購本房地產(chǎn)的，買方應(yīng)在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內(nèi)付清首期款外的余款。3買方須按雙方約定的付款時間支付房款，假設(shè)買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。4買方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認(rèn)購書之日起2日內(nèi)按賣方和相關(guān)按揭銀行要求提供完好的相關(guān)按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》〔下稱“買賣合同”〕5認(rèn)購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：〔1〕買方逾期付款超過3日；〔2〕買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認(rèn)購書或本補充協(xié)議；〔3〕導(dǎo)致買賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂的其他“買方原因”。假設(shè)發(fā)生上述事由之一，賣方有權(quán)終止認(rèn)購書及本補充協(xié)議，有權(quán)將標(biāo)的房地產(chǎn)另行出售，且無須通知買方，并有權(quán)追究買方違約責(zé)任，買方所交定金不予退回；且買方受權(quán)賣方單獨向相關(guān)政府部門辦理認(rèn)購書解鎖手續(xù)。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的，買方應(yīng)按賣方通知時間辦理完畢，否那么每延遲1日，應(yīng)按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。6賣方已向買方出示《深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕》示范文本及其補充協(xié)議、《業(yè)主臨時公約》〔即《臨時管理規(guī)約》〕及《前期物業(yè)效勞合同》等相關(guān)購房信息，買方確認(rèn)已詳細閱讀并理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行。7買賣雙方的通知以認(rèn)購書所載明的、、地址等為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實性、準(zhǔn)確性。假設(shè)有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書面形式通知另一方，否那么，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承當(dāng)。如賣方向買方所發(fā)函件出現(xiàn)錯發(fā)等錯誤，買方應(yīng)本老實信譽原那么即時告知賣方，防止延誤和不必要的損失。8假設(shè)雙方簽訂的'買賣合同與認(rèn)購書及本補充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。9本補充協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協(xié)議為認(rèn)購書的補充約定，當(dāng)二者內(nèi)容沖突時，以本補充協(xié)議條款為準(zhǔn)。買方提別聲明：對認(rèn)購書及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權(quán)利、減輕或免除賣方義務(wù)和責(zé)任不封，以及違約責(zé)任局部，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明，買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分理解其全部內(nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并予承受。賣方：深圳市中鐵諾德投資買方：賣方代理人〔簽章〕：買方代理人：房屋買賣合同篇2買房可以說的上是個技術(shù)活，從看房到簽合同每個環(huán)節(jié)都不能有一絲的大意及忽略。在簽合同之前，首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤品質(zhì)、戶型、配套等各方面的因素。而在經(jīng)過這一番“戰(zhàn)斗”后，當(dāng)你決定買房時，簽合同又是不能忽略的重要環(huán)節(jié)。那么簽合同考前須知有哪些呢?簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?簽合同考前須知一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證和商品房銷預(yù)售答應(yīng)證。簽合同考前須知二：是否使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。簽合同考前須知三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售答應(yīng)證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房那么要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用答應(yīng)證》。簽合同考前須知四：買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。簽合同考前須知五：買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。簽合同考前須知六：簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽合同考前須知七：簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。簽合同考前須知八：注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。簽合同考前須知九：注意約定違約責(zé)任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?1、簽合同時.預(yù)售合同上的房號樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;2、明確房產(chǎn)證辦理的詳細時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。根據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并約定維修期限、條件等。房屋買賣合同篇3出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：房屋買賣合同賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)買方:__________________________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著老實信譽、平等、公平的原那么就甲方集資建房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)二、甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元，(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺袡?quán)利自合同生效日起歸乙方所有。六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協(xié)議之時。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付對方違約費用人民幣________元，大寫__________元整。七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》;八、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(簽