房屋賣買合同樣本

房屋賣買合同樣本房屋買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：______________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________住所/營業(yè)地址：______________電話：______________乙方：（賣方）姓名/名稱：______________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________住所/營業(yè)地址：______________電話：______________鑒于：1、乙方是房屋的合法所有人，其享有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)；2、甲方同意購買乙方所銷售的房屋，并且雙方達(dá)成協(xié)議；3、本合同是在中國的相關(guān)法律法規(guī)和合同條件下簽訂的。合同條款如下：第一條房屋的基本情況1.甲方同意購買的房屋基本情況如下：（1）房屋名稱：______________；（2）房屋地址：______________；（3）房屋建筑面積：______________平方米；（4）土地性質(zhì)：______________；（5）房屋使用性質(zhì)：______________；（6）產(chǎn)權(quán)證號：______________。2.房屋的貨物編號為______________。第二條價格和開支的明細(xì)1.房屋的價格為______________元（大寫：______________）；2.甲方在簽訂本合同前，已經(jīng)向乙方支付了定金______________元；3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價款的差額______________元。第三條履行方式1.甲方支付的房屋價款，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時或合同生效后中期支付、結(jié)清；2.房屋的過戶手續(xù)完成之前，甲方不得要求將房屋交付給乙方或者他人，乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋。第四條違約責(zé)任1.如甲方違約，甲方支付給乙方的定金將不予返還；2.甲方未能按照合同約定的時間支付房屋價款或者拖延還款的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金______________元；3.如乙方違約該合同且不履行本合同約定的義務(wù)，甲方可終止該合同；如該合同已經(jīng)付款，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______________元。第五條風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移1.房屋交付后，風(fēng)險和使用風(fēng)險由甲方承載；2.房屋權(quán)利和自然的附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，附著物所有權(quán)和附著物的風(fēng)險也隨之轉(zhuǎn)移。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.合同簽署后，具有法律效力；2.合同中未約定的事項，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)處理。第七條其他1.本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份；3.本合同中的所有附件均是本合同的組成部分，具有與本合同相等的法律效力。第八條法律適用與爭議解決1.履行合同過程中所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商達(dá)成一致意見；2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)通過適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q爭議；3.本合同的有效期為下列時間（含開始和結(jié)束時間）：簽訂日期______________。結(jié)束日期______________。4.雙方甲乙雙方簽名蓋章后，本合同生效。甲方：“_________”______________________________（蓋章）（簽名）乙方：“_________”