房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量缺陷及對策二

工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置

房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量缺陷及對策

前言房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里？作為業(yè)主方的代表，項目工程師的工作重點(diǎn)在哪里？鋼筋、混凝土、模板、內(nèi)外裝飾外觀質(zhì)量？工程質(zhì)量通病如何防止？居于國家、地方規(guī)程規(guī)范的驗收標(biāo)準(zhǔn)？還是居于客戶使用、客戶投訴的系統(tǒng)性缺陷消除？本文通過對項目案例中客戶投訴及其處理的統(tǒng)計資料進(jìn)行系統(tǒng)的分析、整理，提出房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置。特別注明：本文數(shù)據(jù)、圖片主要來源于2005年上?！胞溕?、“卡努”臺風(fēng)后多個項目的工程照片，部分圖片來源于網(wǎng)上收集的資料。并非指某一特定項目。目錄1、客戶投訴分類及統(tǒng)計規(guī)律2、屋面與露臺滲漏3、門窗及框邊滲漏4、外墻面滲漏5、衛(wèi)生間及管道滲漏6、地下室防裂與滲漏7、墻地面裂縫8、外立面裝飾9、成品保護(hù)與驗收10、工程質(zhì)量管理體系1.1客戶服務(wù)系統(tǒng)CRM投訴問題分類類別一類級別營銷服務(wù)銷售服務(wù)、合同履行、簽約過程、產(chǎn)品交付、投訴處理、調(diào)研與回訪、安全、保潔、環(huán)境維護(hù)、維修維護(hù)、社區(qū)活動規(guī)劃設(shè)計小區(qū)規(guī)劃、園林景觀、單元結(jié)構(gòu)、智能化、設(shè)計交底工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)部件、外維護(hù)、內(nèi)裝飾、廚衛(wèi)、設(shè)備、智能化、小區(qū)配套、環(huán)保物業(yè)維修維護(hù)放在服務(wù)類質(zhì)量問題直接反應(yīng)的現(xiàn)象可能造成的影響及后果滲漏水問題

屋面、露臺防水對業(yè)主裝修、入住造成較大影響。廚衛(wèi)滲漏水問題對下戶業(yè)主造成很大影響,部分上戶業(yè)主不積極配合維修。墻面滲水維修困難,反復(fù)發(fā)生。窗框、門框滲水維修影響業(yè)主精裝修臺面等。一步臺排水不暢，雨水進(jìn)入室內(nèi)造成室內(nèi)木地板大面積被泡等嚴(yán)重后果。CD組團(tuán)采光井沒有排水地漏雨水倒灌損壞業(yè)主地下室裝修、物品。地下室外墻面未做防水這是地下室滲水的根本原因。照明系統(tǒng)受潮、進(jìn)水容易造成短路。暖氣、給排水問題

施工與圖不符，裝修誤傷管線造成嚴(yán)重漏水。地埋暖氣管有多處接頭漏水隱患，一旦發(fā)生將造成嚴(yán)重漏水。排入雨水井的下水管地埋直角處；弱電系統(tǒng)設(shè)備均在地下井內(nèi)容易進(jìn)水受損。暖氣片漏水漏水造成很大損失。熱水管（PPR管）施工過程中熱熔處理不好漏水造成很大損失。供水水壓不夠，熱水器打不著火強(qiáng)弱電問題電表爆炸造成惡劣影響。1處.鍛2、針質(zhì)局量頌投渠訴余現(xiàn)若象崇及鹿影技響質(zhì)量問題反映出的現(xiàn)象可能引起的后果其它質(zhì)量問題

承重墻跑模裝修很難處理。墻面裂縫維修費(fèi)時費(fèi)力。地面裸露暖氣管容易破壞管線。衛(wèi)生間、廚房服務(wù)陽臺墻、地面空鼓影響防水效果?；靥钔敛粚嵐芫€脫落，散水臺斷裂。陽光室底部保溫脫落容易脫落傷人。露臺、一步臺、陽光室抹灰層空鼓容易脫落傷人。外墻磚空鼓容易脫落傷人。外墻面返堿、外墻磚顏色不一致影響外立面。鐵藝防銹處理不到位容易損壞，影響外立面?；▓@土層深度滿足植草需求，植樹不好成活影響景觀項目施工問題影響土建問題墻、地面、天花不平整，誤差較大裝修困難，影響使用門洞不垂直，兩側(cè)墻厚度不一裝修困難，影響使用跑模、空鼓、裂縫影響使用回填土不實外墻磚返堿圖A

圖B

圖C影響使用滲漏水問題廚衛(wèi)、露臺、服務(wù)間窗框、墻面、煙道、管井等多處圖A至圖H對業(yè)主裝修、入住造成較大影響門窗問題門窗變形、五金件不靈活、開關(guān)不暢、膠條不實影響使用中空玻璃內(nèi)有雜質(zhì)等無法清理管線問題采暖井跑水造成經(jīng)濟(jì)損失，影響居住和使用地埋暖氣管預(yù)埋前有損壞并有多處接頭，接頭處滲漏圖A

圖B滲水，造成裝修損失，影響居住暖氣供回水管接反；暖氣管與自來水管串接無法采暖給排水問題衛(wèi)生間下水管脫節(jié)漏水，無法使用衛(wèi)生間下水管內(nèi)大量施工垃圾堵塞，無法使用熱水管（PPR管）施工過程中熱熔處理不好，熔接過度易造成管堵，熔接處易滲漏自來水管與中水管接錯，自來水管與熱水管或暖氣管接通無法使用熱水及取暖冷水管漏水；陽臺、露臺、衛(wèi)生間地漏堵塞戶內(nèi)返水部分坐便器與墻壁距離過近無法安裝潔具強(qiáng)弱電問題電線未穿管；CD組團(tuán)使用臨時用電燒毀業(yè)主電表電線接串，一個開關(guān)控制多個燈開關(guān)與燈不能對應(yīng)，影響使用門磁、窗磁安在室內(nèi)，安裝位置有誤無法使用1.盼3“某記工梁程”房塊屋貓交得付撓客勉戶免投唱訴斗統(tǒng)呈計畜（4舌2閘0戶昌）數(shù)與據(jù)按來唱源核：孫（肅截慕止1辯2月25日著，42倡0戶A區(qū)獄入封伙逮收至樓環(huán)書風(fēng)投淹訴崇記深錄燭）合格蚊工程籠客糟戶滿杏意門墨窗辦工沈程呀：1榨.張3王2條/戶珍土著建封裂露縫戚：0筒.相1刺9條/戶裝密飾柳工貞程穗：0.臣39條/戶逢給排惕水：0窮.晶0忙5條/戶土建殃滲漏荒：0.阻20條/戶建戴議蜂：耐建食立帥高稀于粘普毒通膜工幅程典質(zhì)欣量優(yōu)驗祥收年標(biāo)銀準(zhǔn)舅的晶公返司秀級拐驗好收地指潮標(biāo)商，趁用飾于填提還高闊工裁程延質(zhì)頂量朵驗陳收默標(biāo)行準(zhǔn)鹿，節(jié)爭睡取也一唯次抵達(dá)棍到走（躲或掉接珠近笑）國客根戶匯要靈求平，紛降棉低謎投竿訴趨率綱。1.出4、“某題工程寶”客戶投支訴振問味題峽統(tǒng)管計墻示地乳面夜、毅門勵窗喬、撕滲夾漏終是由三胳座滔大評山1評.臟5“某工摔程”2飼0匙0學(xué)5年上辨海“搏麥莎援”與岸“卡坊努”乒臺風(fēng)擦過后1.濫6“某工恰程”2艷0貴0礙5年齡上貫海日“慕麥竄莎盡”攔與誼“性卡待努乎”承臺逆風(fēng)嫂過陶后1.湊7從臥投遷訴令統(tǒng)軌計茄中販尋嶼找腫工棵程估質(zhì)秩量泥控朱制素點(diǎn)2、裂縫3、成品保護(hù)1、滲漏4、維修處理的效率4大客耳戶投血訴問憂題2、屋崖面與服露臺事滲漏2耽.管1案證例桂：處屋擺面餃與出露他臺屯墻哀根市滲斤漏2.翼2案天例竭：襲雨渾天負(fù)不柴漏釘晴厘天密漏水順勾著女姑兒墻驕面滲曉入防緩水層運(yùn)下的眉保溫貝層內(nèi)這是贈某戶刃露臺宴積水未課排死完被的知情傳況惹，堆露臺三役面高盜過陽盆臺門檻續(xù)，薪且良無慘泄霧水六孔鞭，一旦唯堵住桑只有廳朝室內(nèi)流室內(nèi)這啊里框最北低建議吐：水彈落管勺設(shè)計壓時要飄多考亦慮非梢正常蝕情況上，尤納其上糊海暴牧雨較涂多，貪而且樓使用梯中也選會有豎意外超發(fā)生2陜.去3案例桂：屋動面露昆臺積頸水、急排水醉不暢2.疲4：案晨例：慕室內(nèi)感外無跌高差家，水愿倒灌暈入戶案節(jié)例份：C型露吳臺、AB泳D型進(jìn)痰戶平促臺，快都因得為沒忽有留芳足夠遇的高疼差，稼且無玻底檻悟，用即戶裝追修后茄內(nèi)外肉高差通一樣事，甚遞至要露略高嚇，下絮雨時綠倒泛辯水。石材壓貼完庭就跟繳門檻一教樣高這兒前也是鴿，次貼完面軍磚就商和跪鋁合金遠(yuǎn)門下檻乘差不多滑了建議掌：設(shè)欺計時穩(wěn)充分脊考慮張實際務(wù)使用虛中的盟情況2.嚇5案例思：砌華體墻葉直接御落在書樓板胳上，叢無混鋤凝土型導(dǎo)墻2優(yōu).做6：案妨例：亞過多緩的屋柔面反腦梁設(shè)德置露販臺礎(chǔ)大焰多慕是辣下們有襯房翅間常、劈燕梁烈上久反要的遮做西法紅，躲這澤樣準(zhǔn)的舅做濫法果對亞下茶一苗層偵的壺空殊間鑄感燙覺騎有事利手，砌但寨給濟(jì)施習(xí)工站、檢防歇滲堵漏更以悄及灰露污臺貨的招裝遠(yuǎn)修君使忍用臨帶譯來虜很錢多洲隱夕患?xì)垺Ｂ杜_刊反梁叛部分既采用訪膨脹檔珍珠巖切填起隊，上債面是斃卷材疤，從基層魔做到訪面層欠過程濤較長李，過程牙中搭珍膝珠交巖無一為旦抬受鍵潮被，菠水咸蒸汽始串終都晚在夾吹層中竊，早住晚是個隱宵患四面歪反梁絡(luò)，好礙像一倦個熟水炭池吹，盟但延下面嗚是仁室耳內(nèi)2.賓7案差例載：澇卷悅材義防滑水僻層鞏無賀法山收見頭象這濱里，惕未卷誘進(jìn)腫下遲檻?zhàn)B，存商水深試嫌驗慌不漏哀下片雨這漏建忽議糟：錄設(shè)晌計記時撞對寶于政反草梁加的儉設(shè)乘置油需集慎談重弊，癢實化際潤上平，孫由傳于捐聯(lián)筑排胖的香層鞠高寺較關(guān)高念（創(chuàng)尤毅其業(yè)底圖層訓(xùn)大杠廳料）假，芒下臺面蘭梁眠在童裝彈修降時脆是凡可水以奮解寒決湊的紅；閉露依臺希多麗固襯然錢好叢，債太僵多診就何過去了蜜；澆今濟(jì)后僅審圈圖政時言對亡于聚細(xì)室部薪節(jié)柴點(diǎn)披和筒選魚材嗓要咬細(xì)鞋。2.罰8案例憐：出膛屋面切煙道帳根部錫處理痛馬虎露臺予、屋已面防值水節(jié)秤點(diǎn)設(shè)市計處糟理，謊如煙慘道、漿防水溝卷邊楚設(shè)計穿處理險，這得些部貿(mào)位容喚易往想室內(nèi)模滲水例圖A2.志9、船案代例航：貿(mào)露恭臺殊、薄屋反面緩防呀水之節(jié)礦點(diǎn)雙設(shè)啊計府處哲理信，記如父護(hù)期欄懲設(shè)檔計處處朱理副，招這向些諒部除位黑容擱易可往摟室膠內(nèi)辱滲催水濤圖B2.序10案葉例叫：慈過仗時天的皺披盯水嘉板拍及帶屋矮面伍防完水坦構(gòu)讓造侵設(shè)藥計業(yè)夠主美想開搭陽光敞棚，繩于是權(quán)就利儀用反梁賴，熄結(jié)株果邊鋁飯合楚金績地鏡腳值打穿防清水層杠，造宅成滲垮漏業(yè)主疏覺得反梁簽有礙場露臺壘活動于是紅面磚莖貼到成反梁頂，仔雨大計時水著會翻過卷翼材滲具入墻桑內(nèi)2黎.蓮1右1案拖例下：屋氧頂突花年園垃女稼兒遣墻窩周奇遍匠種漆植瞇物崗已雁高唱于隆防博水訴線返啟回2語.杯1談2屋事面礦、說露扭臺憐施冠工:1摟.主放要掠是靜控大制撕結(jié)睬構(gòu)尖層寇不遷滲錘漏吼，防水腦施工限前先戶進(jìn)行庭結(jié)構(gòu)符閉水向試驗(淋天雨扁檢希查)，若有貪漏點(diǎn)芽先用勺防水霞寶或川注漿歪處理蘋；2鋤.防吊水棄施添工喬時宋要珍求漫重艷點(diǎn)販處寄理亂細(xì)湖部:泛水,墻搜根,管邊長等女丘兒嚷墻趙泛趴水墻事根伐防椒水芝細(xì)合部2.檢1涼3屋施面儉防山水半保陵溫嫁構(gòu)罰造1、助結(jié)淋構(gòu)味密版實糧，機(jī)自粗防巾水2、望混妙凝蔥土蕉導(dǎo)軍墻噴、筆反退梁3、咐倒順置勇式體屋部面顛防慣水當(dāng)構(gòu)巴造奴設(shè)勵計4、女擇兒墻偷、管監(jiān)根、剖孔洞薦節(jié)點(diǎn)煎優(yōu)先臂處理5、防疲水材印料必孝須收貨口6、精排輩水脂順朽暢果，元防火止頸倒文灌3蠻.寶1案漁例珍：愛門掀窗夾框御邊都滲脊水3劫.轟2案例伴：門晌窗框列頂部孫底部鞏滲漏3.蛙3案例趴：門苦窗拼奸縫打吐膠滲比漏鋁通合溫金芹窗彈幾纏乎政所攜有肢的塘接瘡縫技部含位驗都好存贊在摘滲責(zé)漏蜂的拘可強(qiáng)能碧性3洲.斧4案匠例冤：指推顆拉估窗士無邁高濃低桑腳課，民雨舍水帥倒耗灌3.涌5案崗例煙：樹鋁牌合蕉金再門哨窗題水航泥胡砂球漿螺框領(lǐng)邊槐塞飛縫洪不名密脈實發(fā)季泡艦漲訓(xùn)出面切糕割漠，建表默面領(lǐng)防蜂水牙膜遲破急壞3品.計6案例煙：發(fā)型泡劑以表面客防水壓膜破靠壞打膠里面艙空的響，發(fā)盤泡劑瓦斷打3.散7案例險：打疼膠太獄薄輕瓣易拉早脫下令檻志里夏填染的哄木重塊怖、木屑抱，發(fā)然泡劑伐打的沒用3.站8案蘇例具：絡(luò)建鄰筑躍垃現(xiàn)圾擁填鏈塞掛底葵框3.脊9鋁包合營金劑門盒窗妄框蜘防途水咽加蠢強(qiáng)仗層3.芽10鋁恒合醉金之框躍邊馳滴土水秒和蘆排緣瑞水釀坡門窗:（1次.）斃留磁設(shè)航門保檻(出蘋陽兩露筑臺矮門夏下雷檻)（2壺.）門苗窗框逮接頭埋打膠殊質(zhì)量門下籌檻起垃到防校水設(shè)員防作礦用門邊窗導(dǎo)框諷進(jìn)由場驅(qū)時驗辮收媽接溉頭繳打藍(lán)膠3.應(yīng)11施他工植過鳥程莊控此制門窗:（3目.）門的窗框嶺塞縫紗后,隱蔽軍前的瞎交接眨驗收（4.）恥外該框禾周宣邊扔打臂膠濕質(zhì)歐量（5.）淋個水檢掌查門窗屠框周統(tǒng)邊塞蛛縫需嶼逐一荷驗收3.沖11施工歲過程證控制3緞.擊1流2門窗鍛淋水蠟檢查用方法標(biāo)準(zhǔn)納：門輝窗和情墻體策采用總常壓胞（）盲淋水穴檢查群，淋加水管?1帳0P系VC管，巨鉆孔?2儲@5興0；同壞棟摟源每批3－4個。豪時間2小喉時柳。全數(shù)坊檢查3層.酒1求3非酬打垮開泡方偷法僑的儲滲撕漏摘處雀理交方涂案3個傅主視要蓮工閘序1、內(nèi)射灌漿2、外葉墻面欣磚防好水勾脈縫3、外拔墻面侵磚防暮水封根閉4、墻遲面滲掠漏4副.逐1案渴例刃：個墻響面擺孔建洞該與維裂草縫膏處網(wǎng)滲恨漏4.溫2案駝例金：模一援步卻臺施排順?biāo)畮貌痪磿潮?，娃雨擠水硬倒南灌外浸蝕泡作地站板破。4.農(nóng)3案核例醫(yī)：攀空結(jié)調(diào)勤平顧臺愛未西做懶防若水男、蜂排囑水屢不違暢返回4.壁4案例找：地罵下室撓線盒著滲水疫損壞檢業(yè)主蜻已裝泉修墻演面。4.您5外墻吊滲水洪通道勾凈縫惠劑獎及熟外錫墻船裂取縫禽是收進(jìn)憤水盼的荷第晴一授通級道找平象層及敘粘接剖層是增良好萄的“叼小水前庫”筑和滲爺水通筆道墻體丙有不腸少的飛缺陷序，輕策質(zhì)墻滴體內(nèi)滿水可繞以到夜處流嘴動窗戶肯塞縫駱質(zhì)量臺很難授保證窗臭戶票本俱身誓漏訴水陸也伴常擴(kuò)出臂現(xiàn)4登.蚊6石坑材爪掛憶貼伶外摸墻絕構(gòu)帽造4剛.鐵7石材翼墻面舌壓頂4.獲8空調(diào)仍板根浴節(jié)點(diǎn)4.酷9外墻摸面孔狹洞堵維補(bǔ)5、么衛(wèi)福生孫間準(zhǔn)與捕管踐道鵲滲撲漏5態(tài).鋒1案方例蹲：廚慮衛(wèi)柱管步道哀滲陷水5偷.胳2案例楊：熱兔水管摟（P評P憐R管掏）墓施賄工烈過啦程瘋中籌熱泛熔睡處擔(dān)理載不弱好黃，挺水牙管養(yǎng)熱緒熔搏接林口劑容攜易懼破該、容滲若水柱。5藏.長3案例蓋：返獲潮、倘發(fā)黑拖的裝南修木乞門套騙、木旋踢板返挪回5叼.堂4案括例茶：汁室湊內(nèi)目采悉暖源管朗線逢、度各修上陰水顧管唇線奮施濕工節(jié)與優(yōu)圖伐紙謎偏寶差弓太掃多奶，努業(yè)腦主桿裝控修雕損原傷舞管旨線淺，因造野成壤滲兔水。5.繭5案例維：照趨明系沫統(tǒng)線添管受界潮、殖進(jìn)水爪、漏蘇電、厘短路悅：圖驢為燈賓泡內(nèi)惑進(jìn)水雹，非鹿常危蒜險。5.舅7案例犁：預(yù)建埋供過水鋁笛塑管顆接頭斬滲漏返回5.懲8案蘋例殃：丑弱恐電翅系豆統(tǒng)恢設(shè)授備成均羊在火地返下餓井喚內(nèi)比，完易贏受互潮雜或脫被餓水礙淹年，貞給蕉檢勝修嶺帶鍋來叛困陶難柴。廚房喇、衛(wèi)搭生間:1.同樣封是控孤制結(jié)浙構(gòu)層吼不滲丈漏，酬防水盲施工鍵前先劇進(jìn)行結(jié)魂構(gòu)瓜閉泉水艱試黑驗杏，校逐孟間剛檢負(fù)查,若有豎漏點(diǎn)始用防微水寶蘇或注祝漿處雅理；2.控照制臂管毛根南、捕煙余道鉤等持部堂位胃的誰吊愈模蔥質(zhì)祝量,用膨型脹細(xì)膽石砼或，必寬須單分株兩鼠次愉澆聚筑哈，削第味一離次新完點(diǎn)成散后數(shù)要鐮求膠灌輪水估檢祥查,不合機(jī)格的辦打掉懲重來3.防奮水乳施川工景時針要炎求漁重蛇點(diǎn)嗽處破理骨細(xì)覽部:管妙邊,墻根統(tǒng)等插入噸圖片5寨.塵9衛(wèi)生辛間防心水施她工控籮制5.揮10衛(wèi)盾生絨間搬防娘水族構(gòu)嘉造5.森11管根病孔洞珍堵補(bǔ)5.鈴12地漏抱防水正節(jié)點(diǎn)5.錄13衛(wèi)生狗間木隨門根啟部防澡水1、漲木梢基胞層剛板艷離舒開敘衛(wèi)填生現(xiàn)間化地劈燕面50傳MM，內(nèi)疑灌發(fā)濕泡劑2、鹿門并飾篩面奮板晝離博開嬸地棚面5鉆M蒼M，笨下水面銳打痛玻碗璃波膠6、地下婚室裂帖縫與膨滲漏槳防治6爽.寬1地同下亂室著結(jié)枯構(gòu)倍裂萬縫垮控牧制三打個棗地妄下科室友長20為0米厲，益寬1號7－5絲式3米趙，津是售超艱長丑大露體腸積活混軟凝溝土碌結(jié)悠構(gòu)設(shè)計孝采用3條后夕澆帶肅，混劑凝土猜及后席澆帶訊全部付摻入HE嫂A外敬加肺劑項州目齒中劉心宣與姓監(jiān)庸理籃、鑼總承包遵多可次滲洽溫商翻討數(shù)論士，譽(yù)并普實貞地吧考葛察其混常凝煮土央泵建站將謹(jǐn)?shù)亟壪麓夜蛄奄澘p悄控釘制執(zhí)的盲重付點(diǎn)事放調(diào)在倡：混凝訊土坍乒落度指（1班2－14暫CM）、砂饒石含冰泥量則、施朋工控例制和梁養(yǎng)護(hù)取日消消混蛙凝牙土宣板毯內(nèi)棉的HE后A，摸僅亭保浪留承了餐后火澆牽帶粘部罵分閣的HE俱A在頂肺板轉(zhuǎn)短角處名增加毅了抗裂光構(gòu)造朱鋼筋6鈴.糊2地繞下梨室盈外曉墻千防湖水販構(gòu)田造6劫.底3地勢下謹(jǐn)室翼頂替面貧防視水躺構(gòu)汽造6.掩4地下嗽室地援面防垮水構(gòu)單造6喊.造5地下松室孔皇洞堵沖補(bǔ)7嘉.墻地伙面裂經(jīng)縫7.鳥1案碎例抄：岔外僚墻地面半裂按縫底沖層國懸謝挑情梁瞎上部的稿垂直粒縫較明塔顯，攪部分外墻匹可見肆，約0.鋤3m圣m。脂多分布萍在疊截加房杜底祖層迫客禮廳部或位搶。這托些險裂丘縫故由纖于缺懸像挑駝梁采下確部溪地姓基藍(lán)處留理堪不佩當(dāng)聰（宰原隱設(shè)劇計子要完求墓填宮爐充渣盟或濤聚帳苯畝板庫，織實刮際金下晃部傷已劇填捕實她）,實獻(xiàn)際舞受乳力若與磨計云算算不皮符貨造鮮成駝，攝部丙分平裂估縫殲內(nèi)確外徹貫燭通擋，欣直叮接些導(dǎo)雅致促滲低漏7.處2案回例酬：倘內(nèi)鄰墻匹、交地遇面習(xí)裂煤縫7數(shù).羞3案犬例字：窯回放填輝土筐不街實,散那水濫臺側(cè)斷由裂宏。這一殊類是澤梁下誓水平僵、柱羊旁豎刺直縫增：縫騰隨溫匙度變徒化明脫顯，稅清晨襲夜晚碎幾乎薯看不巡壽見，腹中午撓溫度望高時委明顯研，一抱般小奧于0.勸3m溉m。該淋類縫都大部挪分由老于砼輩或砌險塊材日質(zhì)不嘉同，此線膨鴨脹系賺數(shù)不瞞同，吩對溫嚼度變友化敏勸感，耀多位參于外濁墻兩屯種材嘗料交株界處打翠開劃以天后壩看柴，歡鋼排絲傍網(wǎng)托按謹(jǐn)要掃求露做低了，古但恭裂師縫房誠還測是農(nóng)出混來此處笨滲漏昨有些就氣是因哨為內(nèi)外冊貫通虎縫7.座4案例另：砌脫體界連面裂浪縫7攪.企5案固例霉：墻體刮界面皮裂縫已、螺柿栓孔睛、腳接手眼巧堵補(bǔ)斜不密垂實7狼.俱6控制群砌體拔砌筑訴質(zhì)量斜砌滋砂漿盛飽滿斜攀砌室前午至塞少驗放波置1織0天砌筑墨時間而要控賣制,分守四職次奮進(jìn)唯行砌持塊縫砌拖筑告前免要慈存脆放28天,運(yùn)至古樓內(nèi)昨存放頂砌袍斜磚贊至少10天稿后宜進(jìn)打行7痛.境7砌體大構(gòu)造哥要求迫要規(guī)引范:1.設(shè)其置禿構(gòu)波造器柱-核-珍-墻端蘆頭\拐角2骨.窗穿臺窮壓皂頂鼠砼脈伸哀入歷墻運(yùn)體3幟.施工究洞口耳過梁逼設(shè)置閣規(guī)范窗坦臺麻砼析壓蹄頂榜兩歸端惱伸須入燃墻券體吃至況少20霞0.施吹工叉洞想口捐設(shè)狂置行過夠梁,并筆留壺馬冰牙寶槎灘及課構(gòu)奶造朵鋼挪筋7膨.盡8甩漿:融(工具淚采用搭空壓簽機(jī))1錘.粉輸刷削墻送面閣均乳提推前必一埋天姓甩鞋漿著，塔重員點(diǎn)第是吵砼刷結(jié)姐構(gòu)燥面等，加冶強(qiáng)高甩鏟漿賊質(zhì)頃量頃、竹控被制鄙甩料漿起密債度允、鎮(zhèn)強(qiáng)獅度2性.磚鑼墻擺與牽結(jié)你構(gòu)搬柱你相它接插時俱，裙砌胸筑氣前投在君墻輪體醋接汗觸限面罰甩盛漿芒，避燃免出豎貴向?qū)哟u夕縫畫開模裂甩點(diǎn)辣均勻,控制賭密度焦及強(qiáng)堂度7.慕9貼網(wǎng):1低.墻體主與結(jié)旱構(gòu)梁籍柱相餅接處2.過鴉梁正和喂窗研臺育壓潤頂秘的辜八滑字孕角鋪處3.水電圈予埋并管線殃處墻與拿梁柱罪結(jié)合年處水電各線管虛處外裳墻堪鋼胖絲摸網(wǎng)(用保筐溫釘示粘貼)拉載結(jié)勉筋運(yùn)與幕壓凳頂井鋼圣筋戰(zhàn)拉窯通窗內(nèi)下?lián)尶谝O(shè)45動°玻潤纖鏡網(wǎng)憶，40告0寬80嘗0長暴。8、煌外太立臨面暗裝幻玉飾8省.芽1外墻悼磚返本堿，順影響辰外立介面（稈售樓服處）餐圖B8個.振2外神立隔面限墻家磚鴿空萌鼓餅、堡脫特落伸，繭容罷易滔傷傍人匆，8.序3外墻面磚杏施工訂前，掏根據(jù)胡圖紙動尺寸單，核饞實結(jié)漫構(gòu)實詠際情慌況，以大但面排匯整磚很為原嫁則，竿繪制舍施工珠大樣推，避醒免出及現(xiàn)“擾破活撕”窗間慘墻排半版確往保呆對鋪稱輪美裝觀9、與成夕品勉保趁護(hù)然與淘驗西收9.賭1案例荒：慘江痛的孝鋁合立金門奮框9.飼2案必例睜：叉交擔(dān)叉策作匆業(yè)掠保董護(hù)9.區(qū)3面磚付涂料蒜陰角患交接找處處蜜理，毒用粘若膠帶單貼好辨，防便止相蓋互污比染美紋省紙貼巾邊確栗保拆順渴直曠美句觀9.井4窗漂邊秒打染膠范同篩樣讀要初求渾用遇粘屆膠漫帶冒貼離好嶄后糧再備打頸膠美英紋不紙割貼擴(kuò)邊確鋤保御順虧直荒美鵝觀9.刃5樓梯頂間梯燒井的夸細(xì)部絹處理滴陰水煮線醋條加鷹河嘴處輸理9.稠6部品跨組裝閉化設(shè)隔計9齡.染7交房扎驗收:逐啄間溫房廚實貓測嗎實吼量羨并序記嚴(yán)錄--督-整糊改往完癢善--料-確?？姑块g潮房的金開間密、方趣正、模平整舊度、層高暴等無迅偏差開間沸檢查層辱高耽檢很查10、工桂程質(zhì)裙量控妹制體派系10爆.1建乘立露完泉善促的麻工墻程獅質(zhì)咱量泛管英理塑體漁系技殖術(shù)椒準(zhǔn)剃備質(zhì)量訓(xùn)記錄過程趨控制統(tǒng)一猾工程衰技術(shù)林標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)省一掩設(shè)丙計霧節(jié)早點(diǎn)汗細(xì)毒節(jié)技術(shù)宋討論丟與溝規(guī)通樣板喝引路決：消兔除設(shè)鋪計缺浴陷和聰施工項差異齒性工序到檢查光：重斷要工爺序、橋關(guān)鍵期部位盆平行絹檢查成品聰保護(hù)拾：落溝實措躲施，做交叉嘴作業(yè)興保護(hù)分監(jiān)戶僚驗摘收猜：籌分盤階大段筐依勵次寸以省戶漿為茅單坑位廚驗看收《樣板鏡指引快驗收怒表》《工序榨檢查北驗收畝表》《分戶爹驗收畝表》4、工疾程色質(zhì)熔量蒙與班安為全宣控截制10炕.2樣撕板泡引肉路墻體污定位墻紙體嚼材虹料共、隨厚戰(zhàn)度空安調(diào)便預(yù)膝留飲孔核洞衛(wèi)挪生糊間增排鐵氣窩孔廚房負(fù)強(qiáng)排差孔洞住戶守配電緊箱定錯位多媒絲式體箱狗單位開縱工飯、旗插每座激定喂位門嬸窗呆開全啟宅碰綿撞土建挺工程形師檢此查給晝排互水喜工世程墳師薯檢芒查電氣晉工程盲師檢贊查施工肢大面堆積展揀開設(shè)迷計舞師魄、河營許銷書躁面羊確呆認(rèn)監(jiān)講理騙人遲員糊跟虹蹤偵檢早查4、工程晉質(zhì)量纏與安靠全控相制10箏.3工序球檢查地琴下丈室吹側(cè)仿板地下封室頂壘板屋面表防水墻大面耐防燭水衛(wèi)生宣間防央水螺栓造孔修棕補(bǔ)混完凝促土腔基開面躁修鋪整施疤工勢縫秧加智強(qiáng)防水宣底層焦施工粘貼旺加強(qiáng)要層防水大面層納施工保貍護(hù)濱層纏施搖工混聞凝啄土斤基鋼面掘清炒理后繪澆濟(jì)帶姜處值理防嫩水鬼層辰施亞工保護(hù)稼層施負(fù)工屋襪面讀結(jié)揭構(gòu)唇閉晃水9哀1序1加強(qiáng)啟層91美1防水閱層水書泥秧砂號漿在保裳護(hù)鳥層AP爺P卷顧材屋伙面患閉叢水綁試債驗擠翁塑峰苯蜂板齡保帳溫?zé)釋勇菟ɡ缈锥抡傺a(bǔ)腳手斑眼堵暢補(bǔ)門訓(xùn)窗益框兆砂脖漿劣塞閑縫墻體辛基層擔(dān)粉刷門回窗緒框裳邊JS涂膜門窗亭框邊涂打膠墻恰面類淋蹄水絲式試艱驗混苗凝惕土貢導(dǎo)哈墻合澆仙筑管橡道撒孔部洞控堵江補(bǔ)加強(qiáng)增層施見工防水鍬層施盈工保護(hù)離層施絨工衛(wèi)生撫間閉晚水10吩.4成薦品憤保釀護(hù)各燙專悄業(yè)瞞分關(guān)包西工勻程成江品更保賭護(hù)氣措宰施眉的峰落修實交攻叉鑰作頁業(yè)成車品目保曠護(hù)輸監(jiān)顧控屋面甚防水衛(wèi)生微間防獵水鋁合口金門筍窗陽財臺刺欄織桿空調(diào)養(yǎng)百葉入戶厭門電碧梯界安捎裝優(yōu)化濃分包林施工獸工序10舞.5分戶餐驗收施悠工鵲單舌位軋分表戶騙驗僵收監(jiān)狹理門單需位勺分滾戶押驗徹收項鞭目張中戒心酷分來戶默驗