成本結(jié)算后評(píng)估通用模板

**區(qū)域**項(xiàng)目成本結(jié)算后評(píng)估報(bào)告【2020年V1.0】**區(qū)域成本管理部&**項(xiàng)目說明：本版內(nèi)容旨在匯報(bào)展示，內(nèi)容控制在20-30分鐘，突出重點(diǎn)，體現(xiàn)成本管控復(fù)盤成果，實(shí)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)分享、持續(xù)改善專業(yè)管理、服務(wù)經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)。項(xiàng)目基本情況介紹三標(biāo)段：四棟高層，商業(yè)，人防車庫(kù)二標(biāo)段：四棟多層一標(biāo)段：三棟高層，六棟多層，展示區(qū)，商業(yè)展示區(qū)樣板房項(xiàng)目基本信息占地面積（m2）摘地日期容積率開工日期建筑面積（m2）開盤日期可售面積（m2）竣工日期可售比清盤日期產(chǎn)品類型開發(fā)周期目標(biāo)成本情況例：本項(xiàng)目為目標(biāo)成本線下經(jīng)莫總審批項(xiàng)目，目標(biāo)成本線上補(bǔ)錄時(shí)間為2016-3-25，屬于強(qiáng)控苑區(qū)，雙享項(xiàng)目項(xiàng)目基本情況介紹本苑區(qū)已經(jīng)全部竣工交樓，剩余車位在售項(xiàng)目銷售、去化情況介紹產(chǎn)品類型裝修標(biāo)準(zhǔn)方案版目標(biāo)版結(jié)算后評(píng)估版結(jié)算版-目標(biāo)版目標(biāo)均價(jià)

（元/㎡）目標(biāo)面積

（㎡）A目標(biāo)貨值（萬元）

B已售情況未售情況已售+未售面積對(duì)比（㎡）C-A售價(jià)對(duì)比（萬元）D-B已售均價(jià)（元/㎡）已售面積（㎡）

A2已售貨值（萬元）

B1未售均價(jià)（元/㎡）未售面積（㎡）

A3未售貨值（萬元）

B2總銷售面積（㎡）

C=A2+23總貨值（萬元）D=B1+B2高層洋房底商獨(dú)立商鋪非人防地下室120個(gè)

備注：截止**年**月**日統(tǒng)計(jì)情況地下車庫(kù)按照目標(biāo)面積按照個(gè)統(tǒng)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)和售價(jià)提升/降低原因項(xiàng)喝目扯成碌本咱工堤作匯推岔進(jìn)泉概地覽當(dāng)繳前飽節(jié)葬點(diǎn)訴項(xiàng)挽目策結(jié)宴算紅完異成粗情閥況步：應(yīng)完殊結(jié)算：項(xiàng)厘目總散合同XX份（狠不含線補(bǔ)充慘協(xié)議默），應(yīng)完扇成結(jié)蔑算XX項(xiàng)已述完子結(jié)映算：結(jié)萌算后雕評(píng)估談階段吸，已姓完伶成躺結(jié)胞算XX份，衣結(jié)算穗完成盲率：麥*%，主猶要議完跡成覆結(jié)轉(zhuǎn)算有嫁：權(quán)總廈承德包姓、舌樁先基捷，鵝示須范論區(qū)煎裝咬修是，饒電瓦梯翠，謹(jǐn)智甘能朽化包等動(dòng)叮態(tài)虎成兄本20貝15幫-1拔0-蠢30目陶標(biāo)樸成昂本2寒0損1監(jiān)4塌-借3菜-色3密02勾0占1帶4撐-舞7好-允3烘0正軟式突開悶工合牛約仗規(guī)殖劃2話0植1錘4箭-魔9坊-艘3是0全船周咽期具過托堂稈會(huì)2薄0把1雙6間-叔4千-片820營(yíng)16阻-1剃2-窗31中期泳過堂誰會(huì)成本衫變動(dòng)調(diào)勝整/追加2紹0迎1閑6廚-側(cè)1凡0簡(jiǎn)-虜2匆0結(jié)父算株后徑評(píng)艦估成本迅策劃投由資脹定怎案20之16詞-1艙2-來302拼0輛1腔7價(jià)-荒3鈔-柔2偽02身0拿1拜8暴-春1此-午3匯0說妹明擠：孔成莫本奶管找理陰時(shí)披間理軸號(hào)可倉(cāng)自地行陳調(diào)關(guān)整占先構(gòu)后紀(jì)順飛序轉(zhuǎn)或聞增予減子節(jié)喜點(diǎn)饒。成襖本出管擁理蓮時(shí)添間詳軸陵：釋義確：①簽結(jié)坐算寸完叔成句率=合慎同什結(jié)啄算洞總境額/結(jié)算濱后評(píng)介估成詢本科淚目2-至7總遠(yuǎn)額蠟（僻建棉筑峽成廟本輛、往不銅含盯增誓值王稅花）1.結(jié)算變動(dòng)整體情況2.成本管控效果復(fù)盤3.項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)1、整碼體經(jīng)涉營(yíng)指腔標(biāo)概槍覽指標(biāo)/版本投資版A方案版+調(diào)整B結(jié)算版CC-AC-B銷售總收入總成本銷售凈利潤(rùn)銷售凈利潤(rùn)率結(jié)班算芳成斃本馳對(duì)禮比義方甜案至版愿目烈標(biāo)宣成殲本：整體節(jié)余倍**萬遲元亞、痕節(jié)價(jià)余非率*%；項(xiàng)腦目?jī)翡h利潤(rùn)牧率上雜升*%。其中02緊-0敏7科目濟(jì)對(duì)比劇方案秩版目嫩標(biāo)成咬本：整體節(jié)余程**萬元膀、節(jié)濕余率*%項(xiàng)目賢整體仇經(jīng)營(yíng)且情況質(zhì)對(duì)比（糞不估含濃增火值覽稅接口羊徑毯）2、泰規(guī)蕉劃懂指址標(biāo)純落火實(shí)逃情懼況目標(biāo)成本指標(biāo)/版本投資版A方案版+調(diào)整B結(jié)算版C差異分析要點(diǎn)簡(jiǎn)析類別指標(biāo)單位B-AC-B面積指標(biāo)容積率

總占地面積m2總建筑面積m2

總可售面積m2

配套指標(biāo)教育配套面積m2

其他物業(yè)配套面積m2

地下室指標(biāo)人防面積m2

非人防面積m2示范區(qū)指標(biāo)示范區(qū)面積m2售樓部面積m2樣板房面積m2景觀指標(biāo)園建面積m2綠化面積m2道路面積m2紅線外景觀面積m2

3、枕結(jié)堆算較成較本看變織動(dòng)羅分償析成成本逼變擁動(dòng)（不執(zhí)含增揉值稅犁、建舒筑口休徑）單煙位午：漿萬叔元科目/版本總金額結(jié)算成本超支（+）節(jié)余（-）分析投資版

A考核基準(zhǔn)B結(jié)算成本

C投資版對(duì)比方案+調(diào)整版對(duì)比超支節(jié)余專項(xiàng)說明（結(jié)算版vs方案+調(diào)整版）方案版b1符合制度

調(diào)整b2調(diào)劑金額b3

調(diào)進(jìn)(+)調(diào)出(-)考核基準(zhǔn)

b1+b2+b3方案+調(diào)整

B=b1+b2C-A超支節(jié)余率

(C-A)/AC-B超支節(jié)余率

(C-B)/B1、開發(fā)成本

土地成本

行政事業(yè)性收費(fèi)與前期工程費(fèi)用

主體建筑安裝工程費(fèi)

主體建筑工程費(fèi)

室內(nèi)精裝修工程

主體安裝工程

景觀環(huán)境工程

社區(qū)管網(wǎng)工程

公共配套設(shè)施

工程建設(shè)其他費(fèi)用

開發(fā)間接費(fèi)用

2、期間費(fèi)用

營(yíng)銷費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用

管理費(fèi)用

3、稅金

主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加

土增稅

所得稅

成本合計(jì)：

【注：其超支匯節(jié)余凍專項(xiàng)目說明恰范圍斯建議棕：規(guī)公劃設(shè)椅計(jì)類標(biāo)科目瞞≥1蛇0鎖0萬元探以上埋，其促他類鵲≥50溫0萬元坑以上4、結(jié)錦算成域本變正動(dòng)匯專召項(xiàng)進(jìn)分獻(xiàn)析—超殼支科目/版本

（以控制級(jí)科目為維度）方案版+調(diào)整

B結(jié)算版

C成本變動(dòng)

C-B超支節(jié)余率

(C-B)/B超支原因說明

（規(guī)劃設(shè)計(jì)類科目≥100萬元以上，其他類≥500萬元以上）科目1

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科目2

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科目3

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……

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超娛支逢專哥項(xiàng)偉分剖析注：焰不含色增值爬稅口拾徑殊單息位：悅?cè)f元4、結(jié)烘算成潑本變羽動(dòng)泰專籍項(xiàng)譯分安析—節(jié)亮余科目/版本

（以控制級(jí)科目為維度）方案版+調(diào)整

B結(jié)算版

C成本變動(dòng)

C-B超支節(jié)余率

(C-B)/B超支原因說明

（規(guī)劃設(shè)計(jì)類科目≥100萬元以上，其他類≥500萬元以上）科目1

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科目2

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科目3

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……

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節(jié)余默專項(xiàng)好分析注喚：鐵不冷含緊增選值賭稅咸口火徑蠻單育位著：費(fèi)萬談元4、結(jié)亮算成格本變動(dòng)吵專項(xiàng)匯分析—四費(fèi)序號(hào)科目名稱目標(biāo)成本金額A動(dòng)態(tài)金額實(shí)際梳理金額B超支結(jié)余金額B-A費(fèi)率差異原因1開發(fā)間接費(fèi)用194（建筑單方）2營(yíng)銷費(fèi)用3.80%3財(cái)務(wù)費(fèi)用0.12%4管理費(fèi)用111（可售單方）【注偷：限關(guān)群于米四愛費(fèi)魯原超則駝上驕不凝建悄議季節(jié)詞余闊釋座放禮，魚但易線膝下下需爬與吩財(cái)焰務(wù)久對(duì)答項(xiàng)技目帖實(shí)匯際摸四農(nóng)費(fèi)粉情島況源并至進(jìn)燒行奇梳瀉理仙，娃將欲實(shí)等際養(yǎng)梳隸理步的核金僵額初與嶄目脈標(biāo)吐進(jìn)推行傭?qū)Υ荼葓?bào)分蹲析眨超逐支數(shù)節(jié)刮余視原耍因】對(duì)分基析差把異，典可以董對(duì)節(jié)寺余四彼費(fèi)優(yōu)返秀措場(chǎng)施或膜者是職改進(jìn)剖建議萬進(jìn)行派總結(jié)四費(fèi)吧專項(xiàng)件分析注嗎：貨不內(nèi)含澆增遵值濕稅格口獵徑倉(cāng)單浮位?。浩迫f眼元5、結(jié)蓮算纖成很本變豆動(dòng)賠分頃類咐總苦結(jié)說明尊：可拿對(duì)結(jié)彼算成爸本變榆動(dòng)的核原因穿進(jìn)行竄分類益分析狗，格睛式不手限提供鋼幾個(gè)獨(dú)思路鄙，可攜根據(jù)弦項(xiàng)目哈實(shí)際援情況惠進(jìn)行悶總結(jié)1、會(huì)目貿(mào)標(biāo)莫成贏本衣編犬制善過心高糕或青過斬低吹：否導(dǎo)憲致孔的甘成宋本尚預(yù)愚留宋不矮合撈理毫，臉發(fā)幻玉生排大獅量導(dǎo)成泡本州超料支薯或巴節(jié)贈(zèng)余2、配云置降卷低：稠實(shí)際蒜結(jié)算洽配置角與目脊標(biāo)配領(lǐng)置對(duì)賠比降災(zāi)低/提洲升扒，趨發(fā)剩生秧成吵本摧結(jié)銳余/增抽加3、孫打付破古壟冬斷太：茶例騾如她實(shí)擊現(xiàn)蠅市圓場(chǎng)邁價(jià)叮格兵突批破毫，菠在溝市鼻政密配體套鬼或桌是談行槽政兔事暗業(yè)巴性鬼收蠻費(fèi)街方淹面4、頂項(xiàng)眉目宅優(yōu)迫化襖：翁過墳程譽(yù)中事實(shí)疊際梯施狐工系對(duì)振方愚案朗、證設(shè)招計(jì)涂等幣方診面卸進(jìn)樓行耕優(yōu)抬化去，必爭(zhēng)辣取膜項(xiàng)奇目先節(jié)愉余嘗金初額目等5、撿材旗料栗價(jià)沈格京降男低疊：釋因肉市概場(chǎng)既營(yíng)麻銷芽，類相雹關(guān)叫材楚料農(nóng)價(jià)晚格音明訓(xùn)顯娘降更低祥等件，賭或酬通巷過大招律標(biāo)檔引秤進(jìn)帆優(yōu)牧秀居單街位肝節(jié)逢余索成呀本侍。指在斬分類待總結(jié)嚷出項(xiàng)樓目1.結(jié)算變動(dòng)整體情況2.成本管控效果復(fù)盤3.項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)目牽標(biāo)逼不企含哥稅憂成你本95旱63光3萬清元凈纏利活潤(rùn)孝率8盤.復(fù)8早9芽%①②③④凈利妨潤(rùn)率5.帽06略%凈利棟潤(rùn)率3鋒.奔4析%凈利何潤(rùn)率4.戶24厲%過研程僑成潔本健管榴控鏈重率要數(shù)事盞項(xiàng)短說湊明項(xiàng)目閃開工時(shí)腿間（驢最倉(cāng)早鳴開穗工鍋時(shí)做間雄為2難0貍0駱8年簡(jiǎn)，蛙中寸途殼涉威及2次停宿工復(fù)鄭工）儲(chǔ)，結(jié)箱算曬后線評(píng)釀估時(shí)林間。節(jié)償點(diǎn)1：2范0針1桐6五-幕5月項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)屬率為8培.藍(lán)8魚9硬%，高財(cái)于目獄標(biāo)3.隨19密%，因剪動(dòng)態(tài)總售價(jià)絨對(duì)比攀目標(biāo)鼠提高挖較多膽，凈挪利潤(rùn)尼率提織升。節(jié)點(diǎn)2：2吵0興1圍7少-犬8月項(xiàng)惠目?jī)羰＠麧?rùn)磨率為5.捐06遼%，且紫后續(xù)搞利潤(rùn)哭率不鬼斷下放滑，功因市糞場(chǎng)下悅滑，濁動(dòng)態(tài)酒售價(jià)衰降低椅。節(jié)點(diǎn)3：2盟0微1韻7認(rèn)-可1鳳2月項(xiàng)綠目?jī)魟?dòng)利潤(rùn)享率為3.補(bǔ)4%，逐因撲售哄價(jià)蜓降笑低井影慎響充，禽在1容0澤-孫1溜2月對(duì)酒成本篇進(jìn)行盾梳理僑，增絲式加成脖本管償控措臉施，銀降低攤風(fēng)險(xiǎn)脂，提兵升利掀潤(rùn)率傭。節(jié)呈點(diǎn)4：20店19窩-1捆0月項(xiàng)壯目?jī)粝独麧?rùn)荷率為4.蓄24游%，尋進(jìn)鋪行可結(jié)患算碎后置評(píng)陸估繳工香作珠，肺對(duì)掉整眾體橡項(xiàng)飾目遇進(jìn)嬸行押成勇本銜梳捐理驢與斑結(jié)停余脈。1、石過騰程疲管這控冠復(fù)專盤2、數(shù)取據(jù)沉細(xì)淀-指流標(biāo)含斃量產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及粗裝修

（元/㎡）給水排水工程

（元/㎡）電氣工程

（元/㎡）消防系統(tǒng)

（元/㎡）通風(fēng)空調(diào)

（元/㎡）防雷工程（元/㎡）采暖工程（元/㎡）考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)多層洋房11891139302585800000556752高層洋房12731193322210098404010546959底商1343128125277497403600545463幼兒園1893203127177415708500045447異常唱指標(biāo)說明:供區(qū)暖系統(tǒng)捎：目賭標(biāo)淡成農(nóng)本匙考幸慮淘一扔次祥網(wǎng)飽二帽次勵(lì)網(wǎng)屈及園熱廢表崇費(fèi)偉用船共棋計(jì)10詠8元/平，柜實(shí)際乞項(xiàng)目棍結(jié)算風(fēng)一次抓網(wǎng)60元/平，近二次高網(wǎng)3我0元/平，曲熱表6元/平證，造單御方助結(jié)猜余12元/平，利且結(jié)站算指津標(biāo)面香積較礙目標(biāo)減騎少1龍8寸0平故成衫本結(jié)穿余2免4將6萬燃竄氣撫工悶程乳：燃?xì)馊f工程挺成本具總額稅不超創(chuàng)支，泡因戶穴數(shù)減錫少（盼目標(biāo)蘆成本16亡85戶，晉實(shí)際停為1面5侍4糕8戶）儲(chǔ)導(dǎo)致虛單戶適成本沖超支物業(yè)遼前期惠介入該費(fèi)：經(jīng)杠與婆財(cái)逝務(wù)黃確至認(rèn)光，凈案塔場(chǎng)妹人集員咱工戰(zhàn)資搶無胞法貪區(qū)唉分感管納理叉人冬員霞與攜保笛潔盯人毀員殃工漂資避，舍財(cái)宏務(wù)些做恢賬忘全學(xué)部引歸敘入莊開宣發(fā)狂間賊接招費(fèi)撤，技故資物胸業(yè)拖前紅期崖介貿(mào)入晉費(fèi)罩結(jié)解余銷管配費(fèi)趙用及：管理惰費(fèi)用料因編塌制方暈案版示目標(biāo)墨成本被時(shí)經(jīng)霉驗(yàn)不度足，扛未預(yù)追留區(qū)池域平駕臺(tái)費(fèi)潮用導(dǎo)餐致超到支，營(yíng)銷催費(fèi)用覽因項(xiàng)禾目去秀化情框況不腥理想俊，故聲營(yíng)銷粗增大唇傭金針比例漸、宣貴傳力乘度導(dǎo)號(hào)致超催支，湯具體室詳見P1腐6頁費(fèi)蓄用超避支分卻析幼贏兒穿園示結(jié)時(shí)構(gòu)遇及角粗壁裝勺修太：幼兒清園規(guī)次劃兩賓層，聚頂層增增加科隔板客實(shí)際董三層保，故沾導(dǎo)致宅算量垃面積襪較規(guī)鋼劃面絞積增毫加1昂0貝1哀6平島，伏故丟鋼補(bǔ)筋瘋、茂混喬凝抽土余、胖砌站體誓含但量緒均脈增謠加訊，辣結(jié)蒸構(gòu)孟及企粗信裝慮修榆超褲支指標(biāo)紅線內(nèi)供水工程

（元/㎡）紅線內(nèi)供電工程

（元/㎡）供暖系統(tǒng)

（元/㎡）燃?xì)夤こ?/p>

（元/戶）開發(fā)間接費(fèi)

（元/㎡）營(yíng)銷費(fèi)

%財(cái)務(wù)費(fèi)

%管理費(fèi)

（元/㎡）物業(yè)前期介入費(fèi)

（元/㎡）考核版8214510896811202.80%1.61%8120結(jié)算版8113692105221093.74%1.74%1600目以標(biāo)透成闊本該編鳴制巨時(shí)陽期拌為2買0翻1丸5年，找尚不嬌成熟通，預(yù)跡估不伸準(zhǔn)，框?qū)е鲁纸Y(jié)算曬超支疤結(jié)余噴偏差趕較大2、類數(shù)扯據(jù)旦沉格淀-指標(biāo)含量異常戲指標(biāo)說明:多罪層督洋騙房蛾：目躲標(biāo)桑成埋本也編掏制篇時(shí)守考拋慮肝不嚷成蓄熟添，絕多歷層殊鋼跌筋甜含本量熊僅墳預(yù)苦留0菠.圣0度3蠅2匠t/㎡，政實(shí)搭際擔(dān)皇龍姑扁項(xiàng)拒目奴多刊層脊產(chǎn)湖品諷為設(shè)五月拼沸產(chǎn)兔品青，江多次一題道認(rèn)墻腰體由，剪采井用淡框抹架該結(jié)窯構(gòu)費(fèi)，臭且4號(hào)樓逼，6號(hào)殿樓療，9號(hào)樓噸頂層廉存在頃局部捕挑空和，故擴(kuò)鋼筋其含量穩(wěn)為0束.失0債4早3蠟t/㎡。高丸層鋒洋獵房妹：目標(biāo)仗成本墻按照斥常規(guī)遠(yuǎn)項(xiàng)目溫考慮坑外立使面系嘗數(shù)1.蛾16，剃實(shí)感際假皇姑項(xiàng)目銷高層淘戶型為J鑒4投9申5龜,慢Y逝1和9嗎1老戶配型，逐外立饞面線飾條較攀多，否戶型慎不規(guī)犯則（批高層翻外墻測(cè)采用悲搓衣政板造型源（詳營(yíng)見右搜圖）灶，計(jì)算折系數(shù)戒時(shí)需千展開書計(jì)算辣）故自導(dǎo)致響墻地鍬比超責(zé)支，現(xiàn)精訪工燙戶矮型鈴已優(yōu)化底商桐：目標(biāo)麻成本漲按照亮高層贏預(yù)留臣，鋼廚筋含量0傘.原0狼4細(xì)8剛t/㎡，抓混僻凝蔑土含量0固.副2病7蟲m植3/㎡，叢底煌商扶層安高飲高云于征高擋層緣瑞標(biāo)裝準(zhǔn)感層籌，竭位勵(lì)于高境層萌下米方年，底商還承重好力較喂高，鴨混凝滲土含昏量較賭高，鑰目標(biāo)稍成本傍預(yù)留購(gòu)不足新，實(shí)域際結(jié)葵算指叼標(biāo)鋼筋蓋含量0匯.齡0傍5兵3考t/騙㎡，混斜凝土驢含量0噸.愛4凡4酸m娛3/㎡.地震設(shè)防烈度7級(jí)人防等級(jí)5

基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)地下車庫(kù)車庫(kù)覆土深度1.2

產(chǎn)品業(yè)態(tài)層高（m）鋼筋含量(kg/㎡)砼含量(m3/㎡)砌體含量(㎡/㎡)窗地比(㎡/㎡)墻地比(㎡/㎡)防火門含量公共部位停車效率(㎡/㎡)面積比（㎡/個(gè)）考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)多層洋房2.92.90.0320.0430.320.330.120.220.170.171.261.220.010.020.050.07//高層洋房2.92.90.0480.0510.380.420.120.110.170.161.161.500.040.040.070.14//底商3.83.80.0480.0530.270.440.120.170.180.201.381.38//////幼兒園2.92.90.0480.0890.270.790.120.150.170.171.401.36//////非人防地下室（倉(cāng)房）3.83.70.1310.2311.112.510.080.11////0.010.01////人防地下室3.83.80.1680.1971.241.400.080.02////0.010.01//59482、新數(shù)妖據(jù)白沉社淀-敏醬感漂性把成認(rèn)本她指產(chǎn)標(biāo)敏感性成本高層洋房多層洋房考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)考核基準(zhǔn)結(jié)算指標(biāo)室內(nèi)裝飾（元/㎡）室內(nèi)裝修工程240211205230室內(nèi)裝修水電50546648四大類費(fèi)用320107300107精裝交樓其他配置40394039公共部位裝修（元/㎡）入戶大堂2300100600電梯間60046700樓梯間0107400306門窗工程單元門（元//樘）8482954393759543入戶門（元//樘）1310123913101239外門窗（元/㎡）470370470370防火門（元/㎡）385382385382外立面裝飾（元/㎡）外墻石材

外墻涂料52538554外墻塊料10978115113其他單體智能化（元/戶）14007091400623欄桿工程（元/m）220181220181指標(biāo)小區(qū)智能化

（元/㎡）小區(qū)道路

（元/㎡）示范區(qū)園建

（元/㎡）貨量區(qū)園建

（元/㎡）示范區(qū)綠化

（元/㎡）貨量區(qū)綠化

（元/㎡）紅線外景觀

（元/㎡）考核基準(zhǔn)15320373233500220450結(jié)算指標(biāo)13204346187453189472異忌常將指淘標(biāo)說明:室討內(nèi)璃裝瀉飾茫：目茶標(biāo)攤成望本歲時(shí)倦?yún)⑼?拾4叮1紫2版精厚裝修百，四飽大件派浴室棒鏡等脖精裝梅交樓截配置是均按太照現(xiàn)壩代家惕居采快購(gòu)價(jià)擇格預(yù)朝留，匙高層移預(yù)留6廚5查0元/平題，寶多差層挺預(yù)害留61紫1元/平，實(shí)際項(xiàng)目亡通過引獎(jiǎng)入轟規(guī)懸模晝較傘小啊的雞供究方曾，嗽采到用墳小躺眾襯品擇牌虎降預(yù)低煉合匹同箱價(jià)扎格駝，草最釘終那采落用丸中雨意崇品贊牌介四殊大財(cái)件，慌同終時(shí)項(xiàng)目危施工周期攝（多層20榆16年5紛-株1鼻0月，斜高層2秀0加1撞7年5漆-羅1柄0月托）趟為市父場(chǎng)蘆下榮行批時(shí)安期，故諷結(jié)算具單方梨多層雨為42析4元/平幟，簽高器層配為41叔1元/平暖。公共伴部位太裝修態(tài)：目標(biāo)擊成本卸編制濫時(shí)施僑工圖手尚未棉出具族，根虎據(jù)經(jīng)俱驗(yàn)預(yù)煙留高廈層入六戶大會(huì)堂面父積6買6標(biāo)3平，告考慮瞞樓地映面貼蹄磚拼交花，慶大堂闊全部擱吊頂公，配泉豪華意吸頂陰燈，鼓單方內(nèi)按2鴉3期0辛0元/平考寇慮，登實(shí)際梅結(jié)算想施工慣圖面壩積48孤4平若，唇且值樓肌地連面舞配巾置步降導(dǎo)低健，甜僅舞考格慮蕉墻麗地孕面進(jìn)貼遣磚盯，謝局衡部竊吊出頂蝴配仿石伸膏納線究，因部演分倦大而堂筍為招吸洽頂偽燈慮，衫結(jié)鞏算稅單拖方1蒼0豪0婆6元/平。門見窗壓工遮程痛：目船標(biāo)啄成紛本諷考鍋慮粘北木新三貝玻臂塑神鋼窗單粉價(jià)4關(guān)7供0元/平，實(shí)伸際施傭工為選北新鵲三宴玻塑，販但瓣是過由忌于2借0每1皇5年市士場(chǎng)下曾行，類當(dāng)年狼的門良窗（蜻型材忌為L(zhǎng)G或朽北呼新克）井定耀標(biāo)竭價(jià)誘在3絲式7哲0班-屬3傲9通0之間夢(mèng)，且閑本項(xiàng)鹽目門吵窗工齡程相抽對(duì)體炊量較著大，社此價(jià)磨格合顆理座。外立足面裝私飾：多艱層熊配錄置降低描，目郵標(biāo)成屠本考拐慮為貼真石渡漆（79方%，煌單絮價(jià)85元/平完）+紙師皮沫磚旁（2鮮1袍%，單渴價(jià)1王1搭5元/平材）肢，艱實(shí)刮際負(fù)施較工融標(biāo)去準(zhǔn)蜓為慌涂萍料烏（85愧%，礎(chǔ)單刻價(jià)5吃4元/平姜）+紙皮駐磚（15佛%，磚單擺價(jià)11霞3）潛，腿故肉外耳立什面凳涂歐料撈價(jià)鄉(xiāng)豐格凈差副異悼為治涂舊料碰與檔真太實(shí)須價(jià)比格傭差亦異霜。小蜜區(qū)刺道壁路西：原著目引標(biāo)桌成袍本經(jīng)考半慮盆道餃路惜工倡程3參2決0元/平刑，隊(duì)實(shí)冤際域竣柏工席結(jié)促算廁單恨方20扣4元/平浙，禿合叛同假簽秤訂計(jì)時(shí)脅間弟為20生15年1移1月3日，孟做法壞采用2跑0泡c唐m厚級(jí)長(zhǎng)配砂裕礫墊僅層（2表0年.燙3伏1元/平）不，5%水看泥群穩(wěn)考定卵砂闊礫脾層發(fā)厚伸度2鈔0狼c恐m（30籮.6元/平皆）大，6濃c固m厚蜘中盡粒艷式陽瀝暴青煉混退凝止土傭道筍路萌面捐層籃（59洗.6掩1元/平）樣，4恭c劇m厚細(xì)腰粒式大瀝青儀混凝寶土道策路面曲層（4俱2蜘.溉3元/平緊）,路邊妖石65稈.9泡1元/平杯，碌整粘體痕單鐵價(jià)刑較怠低春，掏綜鞭合聲結(jié)漂算禁單慚價(jià)卷為2沒0翁4元/平貨量區(qū)園建臨：目丟標(biāo)竟成沖本感預(yù)欺留考參密考惑于波洪傭項(xiàng)躬目裕景擁觀挺單兇方23拳3元/平，免實(shí)際村皇姑圖項(xiàng)目沒降配在，取筐消景樹觀大碰門，蕩且園高建簡(jiǎn)模單，董無大蕩型硬舍景，結(jié)鎖算單顛方為1予8適7元/平綠寒化俗工矮程鼓：目標(biāo)伸成本豆編制劇階段無贈(zèng)示稅范太區(qū)吃及孩貨縣量惰區(qū)貝綠晨化施悉工理圖，綠大化標(biāo)突準(zhǔn)壁參騎考認(rèn)于趣洪映項(xiàng)組目考慮鴉示范燦區(qū)5臺(tái)0脹0元/平，死貨量庭區(qū)2奪2傳0元/平誦，扇實(shí)瘡際批項(xiàng)楚目蘿在糊滿燦足儀感層官脹的廊情濤況靜下職采觸購(gòu)察價(jià)唯格裹優(yōu)錯(cuò)惠倦的拐苗憂木，并霉減少熱苗木眾數(shù)量斃，故克結(jié)算欣單方蜻較低說螞明畝：翼可乳從圍如接下號(hào)幾勺點(diǎn)跳展重開自，臨也荒可蒜自傳主萍展賣開萄分譽(yù)析賞：1-規(guī)踩劃受方乒案-亮柄點(diǎn)斬與門不娃足2-目站標(biāo)駕管指理-亮點(diǎn)吩與不被足3-過程懸管控-亮居點(diǎn)濱與有不幸足…泉…可參紹見后擺續(xù)示火例3、拌成瓶本告管再控稅效窩果接復(fù)肺盤3、姨成躺本娘管棒控宰效逼果哭復(fù)蜻盤前期設(shè)軍計(jì)練優(yōu)瘦化-戶型泰優(yōu)化主喜要規(guī)劃碰設(shè)計(jì)上優(yōu)化類與創(chuàng)朋新后赴評(píng)估規(guī)午劃方葉案-這-捐-滿足掩容積芒率的商前提擦下，鎮(zhèn)盡可擺能做謝多層饅住宅俯，差版異化陳周邊趴產(chǎn)品零，提它高項(xiàng)甜目整頂體貨圣值，毛并順洽應(yīng)市晌場(chǎng)需積求，擴(kuò)及時(shí)敬調(diào)整戶型演，調(diào)愈整結(jié)前緩方綿案調(diào)整稱后方傅案20爛15年?duì)N底金，撫及挖時(shí)崖將辟北還側(cè)J絕4肝9芬5戶型址調(diào)整肺為更絹適應(yīng)殿市場(chǎng)紐奉需求束的Y睬2肺6最9戶趣型J4更95Y2摸6917年推抱售2然6甲9戶型犬，高彼層產(chǎn)漲品售明價(jià)有昏顯著艘提升3、第成藥本熱管檢控御效刮果腎復(fù)臣盤過程晨管控赴優(yōu)化-車培位賴優(yōu)伏化優(yōu)化竄前優(yōu)化蜜后優(yōu)乘化追后大餓小慘不膚足璃的損地肝方袍增耍加晚非辰標(biāo)夠縮漸小擠車刃位部分貴車位前后具鎮(zhèn)備空捉間做蛇成子珍母車陷位優(yōu)凝化