街邊店鋪租賃合同

街邊店鋪租賃合同一、租賃雙方甲方：（出租方）________乙方：（承租方）________二、租賃物及地址租賃物：位于______（地址）的一處商業(yè)店鋪。商鋪面積：______平方米。三、租賃期限合同租期為___年/月，自____年___月___日起至____年___月___日止。四、租金及付款方式租金總額為______元。租金支付方式：（1）一次性付清。（2）分期支付，每期支付______元，共分___期，于每個月的___日前支付當月租金。五、保證金與管理費乙方在租賃之前需向甲方交納保證金______元，作為在租期結(jié)束后的清潔、修繕、違約等問題產(chǎn)生的賠償或解除租賃時的遺失扣款等用途。保證金應(yīng)在租賃合同簽訂并生效后的___天內(nèi)一次性交付甲方。甲方在租賃結(jié)束后，如無清潔、修繕、違約等問題，租賃期滿時需將保證金全數(shù)退還乙方。六、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：將商鋪處置于正常營業(yè)的用途。負責維修和保養(yǎng)商鋪外觀及結(jié)構(gòu)，保障商鋪安全性及使用條件。對租賃物進行巡視并規(guī)定巡查日及時間，檢查乙方使用情況和是否存在擅自改變商鋪使用內(nèi)部結(jié)構(gòu)或更換外部物品等行為。對乙方擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或更換外部物品等行為，甲方應(yīng)拒收該行為并告知乙方進行恢復(fù)。對乙方在合同規(guī)定內(nèi)產(chǎn)生的任何貨損，甲方不需進行賠償。征得乙方同意并在合同上簽字，并告知乙方如下事項：（1）商鋪租賃如需停電停水，需提前告知乙方并事先安排好相關(guān)措施，盡量不影響乙方正常營業(yè)。（2）商鋪租賃如需取得工商營業(yè)執(zhí)照，及其他法律法規(guī)所需的證照，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：在租期內(nèi)擁有商鋪的合法使用權(quán)，并須按規(guī)定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞，應(yīng)及時報告甲方。乙方應(yīng)按時繳納租金、保證金等費用，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付當月租金。乙方在租賃期間如需進行商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)變更或更換外部物品等，需要向甲方提出書面申請并征得甲方同意，并在合同上簽字。乙方保證在租期內(nèi)不得或授權(quán)他人非法使用商鋪。七、合同解除及違約責任非因甲方原因解除合同者，乙方已繳納的款項不予退還。違反租賃合同約定，以嚴重擾亂甲方經(jīng)營秩序為標準的行為，甲方有權(quán)要求乙方終止租賃合同，并做出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償或?qū)嵤┢渌芳恿x務(wù)的決定。八、法律適用和爭議解決本合同的解釋及爭議解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定，如無明文規(guī)定的應(yīng)根據(jù)習慣法或通行的法律原則確定。甲乙雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決相關(guān)爭議。九、合同生效方式本合同生效自甲、乙雙方在合同上簽字并加蓋公