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文檔簡介

商鋪門面出租合同定制版背景介紹商鋪門面出租是我國房地產(chǎn)行業(yè)常見的一種業(yè)態(tài)，因其短期收益快、外部環(huán)境條件與短期波動小等優(yōu)勢，受到不少投資者的青睞。然而，在商鋪門面出租的過程中，如何保障雙方權(quán)益、規(guī)避交易風(fēng)險、提高合作效率，合同的制定是非常重要的一步，也是商鋪出租最基本的法律保障。本文將從商鋪門面出租的角度，從以下幾個方面給出商鋪門面出租合同的定制版。商鋪門面出租合同主要內(nèi)容第一章總則第一條合同目的和定義第二條承租人資質(zhì)第三條物業(yè)職責(zé)第二章物業(yè)租賃第四條出租物業(yè)的基本情況第五條同意租賃事項(xiàng)和租賃期限第六條租金支付和退還第七條實(shí)際面積測量和計算第三章安全規(guī)制第八條用途限制第九條管理規(guī)制第十條安全責(zé)任第四章合同的解除和修改第十一條互相違約責(zé)任和賠償?shù)谑l合同的解除和修改第十三條審判管轄商鋪門面出租合同的具體內(nèi)容第一章總則該部分主要對本合同的目的、定義、承租人資質(zhì)、物業(yè)職責(zé)等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定。其中，第一條對本合同的目的、定義作出了明確規(guī)定，確保雙方對本合同的核心內(nèi)容達(dá)成一致。第二章物業(yè)租賃該部分主要涉及出租物業(yè)的基本情況、同意租賃事項(xiàng)和租賃期限、租金支付和退還、實(shí)際面積測量和計算等內(nèi)容。其中，第四條確保出租物業(yè)屬于出租人所有，出租人有權(quán)出租。第五條明確租賃期限、租賃面積、租金等重要事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。第六條明確租金支付的時間、方式，以及如何退還押金等。第三章安全規(guī)制該部分主要規(guī)定商鋪門面的用途限制、管理規(guī)制、安全責(zé)任等內(nèi)容。其中，第八條要求承租人遵守商鋪門面的用途限制，不得擅自更改。第九條要求商鋪承租人按規(guī)定管理商鋪門面，確保商鋪?zhàn)赓U秩序良好。第十條要求商鋪承租人按規(guī)定承擔(dān)商鋪門面的安全責(zé)任。第四章合同的解除和修改該部分主要規(guī)定互相違約責(zé)任和賠償、合同的解除和修改、審判管轄等內(nèi)容。其中，第十一條規(guī)定在合同有效期內(nèi)如出現(xiàn)互相違約行為，相應(yīng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償；第十二條規(guī)定合同解除和修改的條件和程序；第十三條規(guī)定本合同出現(xiàn)糾紛的時，審判管轄的相關(guān)事宜。總結(jié)通過商鋪門面出租合同的定制版，能夠有效保障雙方權(quán)益，規(guī)避交易風(fēng)險，提高合作效率，為商鋪門面出租提供基本

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